房產中介交易體驗館

⑴ 為什麼房產中介那麼多.因為很掙錢

國家房地產行業，經過了20年的高速發展，的確現在有減速的趨勢。但是這個趨勢主要還是針對一手房來講的。未來房地產市場一定是以二手房交易為主，這是一個房地產市場成熟的標志。當下咱們國家已經有幾個城市已經是二手房成交量大於一手房的成交量了，而大連就是其中之一。

另外房產中介行業受互聯網因素的影響就小，行業本身特別重視線下的服務，本質上是屬於人的行業，整個交易環節下來，無論是前期的溝通交流，還是中期的帶看，乃至於後期的交易雙方談判，當下線上的技術手段，都難以取代經紀人的線下服務。

傳統的房產中介行業是非常重視在社區紮根的，喜歡與社區的業主們打成一片。因為熟悉度越高，未來交易的難度就越低。再一個，房產中介行業不像其他行業有較高的前期成本。買原材料加工，然後再出售。房產中介只需要兩項重要的成本，一個是門店的房租，還有一個就是人員成本。而且中介人員除了新人之外，大多數也沒有底薪。

所以主要的成本就來源於門店的房租。相對其他行業壓力要小得多，起碼不需要壓貨。此外，中介開門店還真就不怕扎堆兒，尤其是不同品牌的門店，看你開了一個，那我就在你旁邊也開一個。

你要是看哪個地方連個中介都沒有，說白了那個片區房子肯定不咋好賣。所以扎堆兒開門店是房產中介自始至終的習慣。

(1)房產中介交易體驗館擴展閱讀

近幾年房產中介逐漸向規模化，品牌化所演變。大的中介公司紛紛推出了自己的加盟品牌，為加盟店提供技術及人力資源方面的支持。

從一定程度上降低了這個行業的准入門檻，你是小白，沒關系，我可以輔助你來經營。再加上本來這個行業門檻就很低，而且傭金還比較可觀。所以想嘗試的人也就越來越多。

老劉雖然看好未來房產中介行業的發展，但是門檻越低的行業，競爭壓力就越大。所以想人人都賺錢，那是不可能的。順應時代的變化，滿足客戶的需求，是任何一個行業始終都需要思考的問題。

⑵ 開一個房產中介店面容易嗎

開一個中介店面挺容易的，但是要想掙錢卻不容易，想要掙錢首先地址要選好，此外還要注重人員的錄用，制定一些規章制度等，最重要的還是要選對房產中介管理軟體，易房大師永久免費，可以試試，管理者還要具備一定的管理能力

⑶ 房地產中介可以幫忙轉讓店鋪嗎

建議你還是只找一家比較有信譽度的中介，至於價格什麼的這點你放心，只要這家中介信譽不錯，他就一定會幫你找到適合你的價格。如果一致性找多家的話，估計以後都沒有中介會幫你轉讓房子了。中介幫你轉讓首先要看你店鋪，評估一個價格，當一切進行清楚了以後，你就等著他給你找買主吧。完全沒必要也不用浪費時間再去找其他家中介。

⑷ 房產中介如何經營好自己的門店

一.選對店長是關鍵

1）目前很多房產中介公司面臨的問題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現問題，會影響整個結果。

2)一個優秀的店長必須身兼多職，店長是門店的靈魂，是門店制度和理念的執行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長才會領導團隊進行有效的開發、獲取房客源，達成成交。

二.人才是核心競爭力，企業的競爭歸根結底是人才的競爭

1）人才資源是房地產中介機構最活躍的因素，在門店的日常業務流程中，對於房客源的獲取、市場等信息的收集都依賴於經紀人，所以中介企業要想在市場競爭中求得發展，應建立一支思想好、素質高、業務精的專業隊伍。

2）房地產中介服務工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點，是多學科知識的綜合能力體現。經紀人的專業知識、經驗、外貌、口才、做人做事的誠信度皆為客戶評價的標准。因此，中介公司只有提高招收經紀人標准，才能逐步抬升門店從業水平。

三.做好商圈精耕

1）商圈精耕是中介門店和經紀人的基礎作業之一，商圈精耕可以提升中介公司門店在本商圈的知名度與信任度，

2）以便於增加附近社區的成交率以及市場的佔有率，房客源也將源源不斷，同時可以讓自己的門店長期保持地區優勢。

3）房產中介門店實際營運中，在其特定的市場商圈區域內可以是一家店或多家店同時經營，合作資源提高，進而縮短開發客戶指定樓盤產品的時間，使房產交易的配對率得到明顯提高。

四.建立門店獨有團隊文化與氛圍

1)良好的門店形象

店面整潔大方，員工穿著打扮可以盡量一致，員工服務態度熱情，不僅可以吸引客戶駐足，也展示著員工愉悅的精神面貌。

2）開設晨會

讓員工意識到新的一天開始，從而在思想意識上調整精神面貌。有利於門店員工思想、行為的統一，晨會上可以暢所欲言，提升人員士氣，也是最好的激勵場所

3）建立公正、公平的用人機制和激勵機制

同事之間禁忌拉幫結派，挑撥離間。樹立每一位員工的自我驅動力，營造出一個積極進取團結向上的工作氛圍。

4）多了解員工的需求

在生活中，店長需要多關心照顧員工，讓大家都能感受到團隊的溫暖

5）建立明確共同的目標

在一個門店中，每個成員要有共同的奮斗目標，有利於建立每個成員的凝聚力。

6）制定良好的規章制度

店長可以根據本店需求，指定可行性的、人性化的規章制度，包括工作秩序、考勤制度、具體規定等，一旦制定出來，每個員工必須嚴格職守，沒有規矩不成方圓

五.培訓交流

建議店長安排成員每周抽出來一天去參加房產中介知識培訓交流會之類的。一來可以放鬆員工一周來緊張的心情，二來，在放鬆的同時吸收到更多的知識。

⑸ 房產中介如何選經營地點

一般房產中介有幾種模式
看來樓主屬於自立門戶或者加盟形式的
一般這種店規模不大
以居民聚集的社區為主要目標
因為豪宅需要快速龐大的資料系統作為後盾
個人開店是無法達到這個效果的
寫字樓基本操作餘地不大
市場也很小
因此個人開中介店的選址很有講究
一般以已經成型的大型居民住宅區為目標
需要配套成熟
學校
醫療
交通
商業都比較像樣的地段
然後選取較顯眼處門面
門面面積不用太大30~80都可以
做這行需要對周邊小區的情況了如指掌
這個就需要下功夫了
房源累計
客戶的培養
希望樓主開張大吉
如有其他疑問
都可以再向我問詢

⑹ 房產中介帶我去看的房子,我自己私下談下價格成交了要給中介付費嗎中介能向我追討

能，你帶看的時有個看房協議的，協議內容就是不允許你逃單，注意這個事法律責任的。。中介也是吃這一口飯的，在不知曉的情況的那個不用說，如果知曉了的話，中介有權利追討剩餘中介費用。並且上告法院！

⑺ 房產中介可以做什麼樣的活動

心胸要寬，以免不良客戶的辱罵你無法承受或嚴厲的上司是你吃不消；堅韌的忍耐力，以免出現多天或很長時間不出單，自己上心窩火；不要在乎「錢」，工作好了，錢就來了。一切順其自然！祝你成功！

⑻ 是不是房產中介就是騙子

不是所有的房產中介都是騙子。
也有好的房產中介。
至於你所說的騙子，必定是少數。你發現後可以向公安機關報案。

⑼ 我想問一下， 關於房地產中介交易，應該注意哪些東西本人現在是一名房產中介的業務員，好多東西都不懂

想必你公司有人有房地產經紀人證吧，他們考經紀人證的時候，有3本書，房地產基礎知識，法律法規，經紀實務。借過來好好看看，再結合實際，加以運用。

同時，多觀察老經紀人的電話銷售方法，多和老經紀人外出（別說話），學習實戰經驗。

結合理論與實踐，加上自己總結出的經驗，你會找到一條適合自己的道路。

這一行很簡單，就這點知識，反復的用，慢慢的就會熟練了。

切忌坑蒙、騙人，把客戶當做你的朋友，用你的真誠及專業打動客戶，促其成交。

祝你成功