地产母基金

『壹』 请教，分级杠杆基金有哪些，哪支是重仓金融的，哪支是重仓房地产的，我指的是分级基金谢谢

一、分级杠杆基金是分级基金的一种新产品。申万巴黎深证成指分级基金2010年9月13日起正式发行。作为国内首只跟踪经典指数——深证成份指数的开放式分级基金，该基金采取较为优化的分级机制，可分别满足倾向指数化投资、偏好固定收益以及追求杠杆化的三类投资者，同时两类份额的上市交易又满足了二级市场投资者的交易需求。
二、分级基金又叫“结构型基金”，是指在一个投资组合下，通过对基金收益或净资产的分解，形成两级（或多级）风险收益表现有一定差异化基金份额的基金品种。它的主要特点是将基金产品分为两类份额，并分别给予不同的收益分配。从目前已经成立和正在发行的分级基金来看，通常分为低风险收益端（优先份额）子基金和高风险收益端（进取份额）子基金两类份额。母基金净值与子基金净值的关系： 母基金净值=A类份额子基金净值 X A份额所占比例 + B类份额子基金净值 X B份额所占比例根据分级母基金的投资性质，母基金可分为分级股票型基金（其中多数为分级指数基金）、分级债券基金。分级债券基金又可分为纯债分级基金和混合债分级基金，区别在于纯债基金不能投资于股票，混合债券基金可用不高于20%的资产投资股票。根据分级子基金的性质，子基金中的A类份额可分为有期限A类约定收益份额基金、永续型A类约定收益份额基金；子基金中的B类份额又称为杠杆基金。杠杆基金可分为股票型B类杠杆份额基金（其中多数为杠杆指数基金）、债券型B类杠杆份额基金。以某分级基金产品X（X称为母基金）为例，分为A份额（优先）和B份额（进取），A份额约定一定的收益率，基金X扣除A份额的本金及应计收益后的全部剩余资产归入B份额，亏损以B份额的资产净值为限由B份额持有人承担。当X的整体净值下跌时，B份额的净值优先下跌；相对应的，当X的整体净值上升时，B份额的净值也将相对于A份额优先上升。优先份额一般可以优先获得分配基准收益, 进取份额最大化补偿优先份额的本金及基准收益，进取份额通常以较大程度参与剩余收益分配或者承担损失而获得一定的杠杆。它拥有更为复杂的内部资本结构，非线性收益特征使其隐含期权。通俗的解释就是，A份额和B份额的资产作为一个整体投资，其中持有B份额的人每年向A份额的持有人支付约定利息，至于支付利息后的总体投资盈亏在都由B份额承担。
投资优势
1．分级基金形式多样，能分别满足低风险偏好和高风险偏好投资者的需求；2．投资者能方便地根据自身投资特点和市场走势进行灵活的资产配置；3．分级基金为各类投资者提供方便、快捷、低成本的基金投资方式。
有期限约定收益A类基金
此类子基金存在一个封闭期，到期开放按照净值赎回，之后投资人可决定继续分级操作还是A类份额与B类份额合并成为LOF基金。他们的交易价格折溢价率由约定收益率与当前债券普遍预期收益率的差距来决定，当约定收益率高于预期收益率，A类份额就溢价交易，例如3年期的同庆800A（150098）约定收益率一年定期存款利率+3.5%，因此交易价高于净值。
场外申赎的有期限A类基金
此类基金一般主要在银行销售，在证券公司也有代售，由于申赎费用低，且多数高于银行同期（6个月）理财产品利息，常需要进行配售。

『贰』 如何拆分国泰地产的母基金

是不是版本太老了， 去官网下个最新的富易交易 ，软件里选中自己申购的基金，旁边就有两个选项，一，拆分基金 二，合并基金。 在开放式基金菜单下面可以拆分的， 选了选项后，，该工具会提醒自己 如何拆分，比例如何。具体的由自己选。
时间限制暂时没听说过。

『叁』 什么是基金

fof基金是基金中的基金的意思（也被称为“母基金”）。基金中的基金是一种先投资其它专证属券投资基金，之后再通过其它证券投资基金对股票、债券等证券资产进行间接投资的一种基金。fof基金是以证券投资基金基金为投资目标的基金。

『肆』 国泰国证房地产行业指数分级B分拆后母基金如何销售

个人证券账户分级基金交易操作办法：
普通账户中买入或新增的分级母份额，可以选择场内申购赎回（打开交易账户-股票--场内基金--场内申购赎回），按普通开放式基金赎回办法，15点前提交才算当天的。
母份额分拆成A和B进行卖出（打开交易账户-股票--基金盘后业务--基金分拆）；分拆后份额最快的两个工作日，慢的三个工作日才能到账，有的场内软件申购赎回操作也在基金盘后业务菜单下，每个券商界面不同，需要自己摸索一下，但上述流程的操作原则是不会错的。

分级基金(Structured Fund)又叫“结构型基金”，是指在一个投资组合下，通过对基金收益或净资产的分解，形成两级（或多级）风险收益表现有一定差异化基金份额的基金品种。它的主要特点是将基金产品分为两类或多类份额，并分别给予不同的收益分配。分级基金各个子基金的净值与份额占比的乘积之和等于母基金的净值。例如拆分成两类份额的母基金净值=A类子基净值 X A份额占比% + B类子基净值 X B份额占比%。如果母基金不进行拆分，其本身是一个普通的基金。

『伍』 房地产b基金上折以后，母基金是赎回好，还是拆分好

个人证券账户分级基金交易操作办法
普通账户中买入或新增的分级母份额专

可以选择场内申购赎属回（打开交易账户-股票--场内基金--场内申购赎回），
按普通开放式基金赎回办法，15点前提交才算当天的，

场内分拆
母份额分拆成A和B进行卖出（打开交易账户-股票--基金盘后业务--基金分拆）；
分拆后份额最快的两个工作日，慢的三个工作日才能到账
有的场内软件申购赎回操作也在基金盘后业务菜单下

『陆』 请问房地产信托投资基金，也就是REits怎么读

瑞磁(rui ci)

『柒』 2021年下半年房地产基金还可以买吗机会大不大

基金对于很多人而言都是很陌生的一个专业名词，但是对于很多有钱的人而言这已经是习以为常的投资。关于2021年下半年房地产基金我认为是还可以买，选对了相应的基金机会还是比较的大。

对于每一个家庭而言，房子是刚需品，每一个家庭都会有个遮风避雨的家。随着孩子年纪的增长，很多家庭就开始至少有一个房子，当孩子长大了，还需再买房子。现在的年轻人，一旦结婚是会另买新房，不会跟自己的父母住在一起。从这一层面而言，房子是每一个家庭都会考虑的事情，很多人为之奋斗一生就是为了买房。

每一个人都希望有一个属于自己的家园，这个梦想不会随着时代的发展而改变。2021年下半年房地产基金肯定是会向着比较积极、阳光的方向发展，一定会收获满满。

『捌』 歌斐资产管理有限公司怎么样

简介：歌斐资产管理有限公司（下称“歌斐资产”），成立于2010年3月，是诺亚集团版旗下全资子公司权。歌斐资产以私募股权投资母基金、房地产私募基金、家族财富管理以及创新业务为核心业务，为高净值人群、富有家族、以及机构投资人，进行组合投资、资产配置，并提供全能型资产管理服务歌斐资产曾荣获投中集团“2013年度中国最具创新力有限合伙人TOP10”、清科“2012年中国FOFs十强”、第一财经“2013年度中国最具实力房地产基金TOP10”等荣誉。
法定代表人：殷哲
成立时间：2012-02-09
注册资本：10000万人民币
工商注册号：320583000506479
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：昆山市花桥镇商银路538号