房屋租赁合同公司股东变更

① 你好,请问我要更换办公室地址,去和新房东签订新的租赁合同,这个要股东去签吗是以公司名义签还是个人名义签

不一定需要股东去签，最好是法定代表人去签。
需要以公司的名义去签，因为公司成立后，要变更公司地址，租赁合同是需要以公司的名义签订租赁合同后去工商局备案的，因此需要以公司的名义去签。

② 公司股东变化了房屋租赁合同要重新签订吗

公司是法人，法人签订合同，对法人有约束力。

法人拥有独立的财产，对外独立承担内民事责任。容
你就把法人看成一个独立的人即可。
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所以，股东变化不会影响到法人合同。法人仍然对之前签订过的合同承担责任。

③ 租赁合同的权利义务由股东转移给其控股公司，办理工商注册时需提交的证明材料怎么写

证明材料建议如下办理：
出租方出证明表明：允许承租方将该场地的使用权专转移给控股公司。属
承租方（股东）与控股公司签订协议：把此场所转租给控股公司，不收房租的转租。如果此控股公司还有其它股东的话，他们也要在协议上签字或以股东会决议的方式认可此协议，以免关联交易之嫌。
照此办理应该就可以了。
不知道您在办这事时有没有其它考虑。其实最简单的办法重新由控股公司与出租方签订场所租赁合同。
不明白的可以追问我，很愿意为您解忧。

④ 租赁合同不是股东或法人能注册公司吗

可以，把租赁合同上面的承租人挂个公司经理或监事的职务就可以了。

⑤ 公司房屋租赁合同是其中一个股东签的,如果公司不再经营该如何承担责任

公司租赁房屋合同，必须有公司公章或者合同章，否则就算是公司股东签字也是无效的。
所以如果有公司公章或者合同章，那么就是公司行为，就算公司破产，也属于公司责任，与个人无关。

⑥ 公司地址变更需要哪些手续

公司变更（地址）信息，一般是指公司设立登记事项中的一项或者几项发生了改变。一般变更分为名称改变、地址改变、住所、法定代表人或者公司组织形式、经营范围等发生变更，依据法律法规合法变更公司的一些性质。公司地址变更需要的手续有几个方面一定要注意。

在公司地址变更办理之前，首先要准备材料。需要准备的材料有：

《公司变更登记申请书》、新住所使用证明 ( 产权证或房屋出租许可证复印件、租赁住所的同时提交租赁协议复印件) 、股东会决议及章程修正案或董事签字、决议事项、修改章程相关条款、股东盖章、签字 ( 自然人 )、公司申请登记委托书、加盖公司印章的营业执照副本复印件。

在准备好材料后就可以办理，具体的流程为：

第一、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。

第二、对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。

第三、在1个工作日内(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《企业法人营业执照》。

(6)房屋租赁合同公司股东变更扩展阅读：

公司地址变更首先要法定代表人签署加盖公章的《公司变更登记申请书》，然后还要变更后地址的使用证明，还需要公司原来的营业执照正副本，公章、财务章、企业法人人名章、银行开户许可证正本及副本原件。

按照《公司法》第七条规定，公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。也就是说不管是哪种信息变更，都是需要办理登记和换发新的营业执照。

参考资料：公司变更_网络

⑦ 土地出租方变更法人、股东,那原来签署的土地出租合同是否还有效,还需要重新签订租赁合同吗

1、根据你描述的情况，出租人应该是一家公司，现在其内部管理层发生了变化，原来和你们签定合同时的法人已经变为其他人了。
2、对于这种情况，只要当初与你们签定时是以公司名义签定的，其内部人员的变更对你们不会有影响，该出租协议继续有效。

⑧ 办理股权变更地税需要让我们提供租赁发票和租赁合同，我们是租房人需要交税吗，为什么需要提供租赁发票呢

正常是出租方缴税的，他开发票给你，所以你是应该有租赁发票和租赁合同的。

⑨ 请问，注册公司时候用的房屋租赁合同，乙方是空白可以么如果不行，那乙方填成股东的名字可否

乙方填法人名字，或填公司名字签字法人代签，
公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地为住所。
地址认定
公司地址如何认定，世界各国和地区公司法规定颇不一致。如日本商法以总公司（本公司）所在地为其住所；英国公司法以公司实际上进行管理的地方为其住所；美国法以公司注册的地方为其住所；德国公司法规定公司地址由公司章程确定，通常可以是公司的经营住所、业务领导部门或行政部门所在地。
根据我国法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地，即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。对于达到一定规模的公司来说，公司的办事机构往往有多处，考虑到公司地址的上述意义，我国法律明确规定公司地址只能有一个，因此在有多处办事机构的情况下，应根据各办事机构所处理业务的性质不同，确立其中一个为主要办事机构，从而该公司的住所便是该办事机构所在地。
公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明，以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。公司地址是公司章程中的绝对必要记载事项之一，假若未作记载，则有违公司存在的合法性，公司也不能成立。经登记的住所若日后变更而未作变更登记，公司不得以变更的住所对抗第三人，即公司地址一经登记即产生了公信力。

法律意义
在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意义，法人作为另一类重要的民事主体，在法律上也为其建立了住所制度。公司为典型的法人，当然也有相应的住所制度。一方面，公司的住所制度适用关于法人住所的规定，另一方面，公司法也根据公司的独特性构建了专门适用于公司的住所制度。关于公司注册地址的阐述，兼及上述两个方面。
根据民法的一般原理，所谓民事主体的住所，是指民事主体发生法律关系的中心场所，故公司的住所，可以界定为公司发生法律关系的中心场所。公司各种业务的展开，均以公司的住所为中心。公司的住所不仅在公司法上具有十分重要的意义，在其他法律领域，很多法律问题的解决也均以公司的住所为标准。具体说来，可以将公司注册地址的法律意义总结为以下几方面。
1.公司注册地址在公司法上的意义
由于住所是公司开展各种业务的中心场所，因此公司不能没有住所，这就像国家不能没有领土一样。各国和地区公司法均明确规定，公司注册地址为公司设立的条件，是公司章程的绝对必要记载事项。不仅如此，现代各国均建立了公司登记制度，以便于对公司的监督管理，公开公司的交易信息，保障交易安全。构建公司登记制度的首要问题，就是确立公司登记的管辖标准，公司注册地址成为各国和地区公司法在该问题上的一致选择。
2.公司注册地址在其他法律上的意义
实践中，有的当事人在签订合同时，没有约定合同的履行地点，此时，法律应当给当事人提供一个相应规则。由于这一问题涉及地点的确立，而对于各类民事主体来说，住所在法律上有明确的判定标准，易于确立，因此住所便成为解决这一问题的首要选择。如依据我国《合同法》第62条第（3）项的规定，合同生效后，当事人就合同的履行地点没有约定或约定不明的，又没有协议补充，且依合同有关条款和交易习惯仍不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。该项规定虽然没有明确使用“住所”一次，但从法律解释角度，其使用的“一方所在地”，应当理解为“一方的住所”。
此外，民事诉讼法在建立地域管辖标准时，首要的选择也是当事人的住所；国际私法在建立准据法规则时，也经常以当事人的住所为依据；各类法律文书的送达，也多须送达至当事人的住所等，均说明公司注册地址在公司法以外的其他法律领域具有十分重要的意义。

⑩ 注册成立房屋租赁公司需要什么资料

汽车租赁属于交通运输服务行业，它无须办理保险、无须年检维修、车型可随意更换，以及以租车代替买车来控制企业成本等优点，使汽车租赁行业迅速流行起来，受到企业以及有资金实力老板的青睐。汽车租赁是指将汽车的资产使用权从拥有权中分开，出租人具有资产所有权，承租人拥有资产使用权，出租人与承租人签订租赁合同，以交换使用权利的一种交易形式。
注册汽车租赁公司条件：
1、拥有汽车不少于20辆，且汽车车辆价值不少于200万元；
2、拥有的汽车应是新车或使用过的车是达到一级技术等级的，并具有齐全有效的车辆行驶证件；
3、公司应有流动资金（不少于汽车价值的5%）；
4、有固定的经营和办公场所，停车场面积不少于正常保有租赁汽车投影面积的1.5倍； 5、有专业的人员。 注册汽车租赁公司准备材料： 1、公司名称在线核准 2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口的需要提供暂住证原件) 4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
申请注册汽车租赁公司的经营范围参考：企业租赁公司的主要经营范围包括：为社会各界人士提供各种品牌汽车租赁服务，机动车维修及保养，机动车美容、装潢及其用品，汽车服务连锁，汽车零部件等。
办理了营业执照之后还需要办理《道路运输证》等相关经营资质。