合生创展股东张

⑴ 朱孟依背景

朱孟依简介

年龄：44

出生地：广东丰顺

教育：高中

主要公司：合生创展(www.hopson.com.cn)

公司总部：广东广州

上市情况：香港-0754合生创展控股(1998年5月)

主要行业：广东、北京、上海和天津房地产

财富：40亿元

低调的南方“地产大王”朱孟依逐渐进军国内其他城市，包括北京、上海和天津。朱孟依和他弟弟一起，通过其香港的上市公司合生创展及大陆公司珠江投资累计开发的房产项目面积超过600万平方米。上市公司去年的销售额21亿元(2001：12.5亿元)，纳税1亿元，其土地库面积巨大。合生创展和珠江投资共有超过4000名员工。朱孟依在80年代中期开始进入建筑行业，之后又进入贸易和房地产，并涉足基础设施和投资业。

朱孟依在地产界呼风唤雨，在地产圈外却寂寂无名，这与朱谨慎的性格分不开。朱甚少在公众场合露面，对在媒体面前高谈阔论更是不感兴趣。朱是中国地产界一位沉默的大佬。中国地产界另一位大佬级人物王石从来不掩饰自己对朱及朱旗下公司合生创展的艳羡与尊敬，用王石的话说：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”王石此言自有其背景，据说朱的合生创展在广州一个城市的开发规模，就相当于万科在全国五大城市开发的总规模，而1998年、1999年，合生创展仅在广州一地创造的利润就超过了万科在全国五大城市创造的总利润。

朱的起家之地也是朱的桑梓故乡——广东丰顺。上世纪80年代中期，朱先是在这个地方做包工头，后来帮助政府做商业街，将陆丰县城分散的商户集中在一起，朱以“参与业主租金分成”的方式掘到了自己的第一桶金。

朱在上世纪90年代初期来到香港，并顺利获得香港永久居住证。朱用以打天下的合生创展是他于1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办的，合生创展性质上虽是一家港资公司，但其主要活动地或者说经营地却是广州。有传闻说，因为朱与政府的良好关系，预先获知了广州新城未来发展的契机，因而得以以低廉价格抢先一步在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批农田。

这成为朱整个事业的转折点。1993年，朱在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年兴建文化社区暨南花园；1997年开发了愉景雅苑和骏景花园，到目前为止，合生创展在广州开发的项目超过了16个。另外，合生创展还将触角伸到北京及天津，分别开发了北京珠江骏景花园、天津宝邸温泉度假村等项目。据说，合生创展今年项目预计销售额将达到60亿元。

一般来说，合生创展拿到的都是属于那种地处偏僻、地价低廉，但发展前景广阔的地块，很多都位于城市未来扩张的中心区域，如广州的天河、番禹等等，由合生创展首先开发的天河城目前已成为广州新的商业中心。

朱做事的另一个特点是大开大阖，朱的合生创展热衷于做大型或者超大型项目。合生创展在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了200万平方米，其在天津开发的“宝邸温泉度假村”项目据说面积达12平方公里。

在朱的发迹史中，除了合生创展，还有一家不能不提到的公司，即广东珠江投资有限公司。广东珠江投资有限公司成立于1993年2月，合生创展的大多数项目，几乎都是与这家公司合作完成的。珠江投资与合生创展一起，成为了朱行走江湖的左膀右臂。据调查，珠江投资的股东之一广东新南方建筑工程有限公司的控股股东即是朱的胞兄朱沐之，珠江投资的另一位股东则是朱老家广东丰顺县的韩江建筑安装工程公司。

据说，珠江投资与合生创展的分工是这样的，两家公司以组合投资方式做项目，由珠江投资负责拿地，拿到地后，再由两家按某种比例关系组成中外合作合营的项目公司进行开发。这种比例关系，基本是合作创展占70%，珠江投资占30%。在品牌使用上，对外，比如在北京则打珠江品牌,在广州则大多打合生创展品牌。

朱不但注重产业，对资本运作也颇有心得。1998年5月，合生创展(0754)在香港上市。每股发行价2.7元港币，共发行2.5亿股，筹得资金6.7亿元港币。朱持有该上市公司63.75%股份。截至2001年底，合生创展总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。合生创展在资本市场的纵横捭阖，为朱解决了后顾之忧。

朱擅于抓住一切机会赚钱。2000年前后，朱利用九运会在广州召开，为九运会铺设数据传输网络工程的机会，“顺带”为自己铺设了几条管道，然后，通过将这些管道出售给那些急于铺设光缆的电信运营商，在两年不到的时间内，就净赚了10个亿，而朱的投入前后不超过两个亿。

http://news.sina.com.cn/z/mr/hscz-zmy/

http://business.sohu.com/74/39/article203873974.shtml

⑵ 天元老师是如何解读潮汕商帮资本运营的

1、李嘉诚-2000亿-长江集团-潮州潮安人

李嘉诚，1928年7月29日生，汉族，原籍广东潮州潮安-，祖籍福建莆田。长江实业集团有限公司董事长。1958年开始投资地产。1979年购入老牌英资商行“和记黄埔”，成为首位收购英资商行的华人。白手起家，从1999年始连续15年蝉联华人首富宝座。1950年，向亲友借了5万港元加上自己全部积蓄7000元，正式创办“长江塑胶厂”。1971年6月，李嘉诚正式创办长江置业有限公司，翌年改组为长江实业（集团）有限公司，正式在地产事业上大展拳脚。

2014年《福布斯》杂志公布的全球富豪排名，李嘉诚的净资产总值高达310亿美元，蝉联亚洲首富，全球排行第20位。李氏商业帝国在英国的总资产高达3900亿港元，包括3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司。
从1999年被福布斯评为全球华人首富以来，连续15年蝉联华人首富宝座。2014年《福布斯》杂志公布的全球富豪排名，李嘉诚的净资产总值高达310亿美元，蝉联亚洲首富，全球排行第20位。

2、马化腾-840亿-深圳腾讯集团-汕头潮阳成田镇人
马化腾，汕头人，1971年生于广东省汕头市潮南区，现担任公司控股董事会主席兼首席执行官。1998年和好友张志东注册成立“深圳市腾讯计算机系统有限公司”。毕业于深圳大学计算机系，真正意义上的第一桶金来自股市，最精彩的一单是将10万元炒到70万元。1998年与人合伙创立腾讯，2000年互联网泡沫时差点以60万元将公司出售。第一笔融资来自于IDG和盈科数码，2001
年5
月，QQ
的注册用户达到一亿。

2004年6月16日，腾讯在香港交易所主板挂牌上市。2011年推出微信，2015年6月，用户数6亿。作为BAT三巨头之一，腾讯如今市值已超过13000亿。
2009年，腾讯入选《财富》“全球最受尊敬50家公司”。。在2014年3000中国家族财富榜中马化腾荣登榜首，相比于2013年，财富增长了540亿元。

3、谢国民-570亿-正大集团-汕头澄海人

谢国民，泰籍华人。祖籍广东澄海，1939年生。现任泰国正大国际集团董事长，并为卜蜂国际集团主要股东。亚洲经济刊物《亚洲金融》在1988年，称泰国华裔商人谢国民是“亚洲最杰出的企业家”。正大集团是一家集农、工、商综合经营的国际性大财团，在全球拥有超过50家公司及企业，并率先在中国大陆投资，在京、沪、粤、琼、湘、川等省市投资企业已达三十余家，近年，正大集团及卜蜂集团均在香港上市。

世界上最大的农牧工商一体经营公司，有“世界三大饲料厂”之称，在泰国十大集团中被称为“饲料王国”的最大跨国公司——泰国正大（卜蜂）集团，以总资产超过35亿美元和年营业额50亿美元，跻身世界500强大企业行列。这艘“企业巨轮”的掌舵人谢国民，以他的精明能干和富于创新的经营策略享誉世界，《亚洲金融》杂志曾评他为“亚洲最杰出企业家”，泰国国王曾亲自授予他泰国政法大学“商业荣誉博士学位”，以表彰他对泰国经济发展的贡献。因为泰国人每日三餐都少不了正大集团的食品，谢国民被人称为“农牧巨子”。

2015年8月25日，国务院侨务办公室在国新办发布会上称，经四个月的努力共邀请1779名海外侨胞回国观礼，在所有应邀嘉宾中，谢国民是5位德高望重、声誉卓著的侨胞代表之一，将应邀登天安门城楼观礼并出席招待会

正大集团是一家集农、工、商综合经营的国际性大财团，在全球拥有超过50家公司及企业，，在京、沪、粤、琼、湘、川等省市投资企业已达三十余家，近年，正大集团及卜蜂集团均在香港上市。其家族共拥有资产达570亿港元。

4、苏旭明-505亿-象牌啤酒集团-汕头澄海人

  苏旭明，国酿酒业巨子，祖籍广东汕头澄海。祖辈昔年移居泰国谋生，-他出生于泰国，他小时候的家境并不佳，但他勤奋好学，聪明机敏。为了家计，10多岁他便开始打工。不久，当他打工积累了一点钱之后，便决定自己创业。

他通过选择把经营酿酒业做为终身的事业。经过几十年的奋斗。苏旭明已拥有了-Sura-Makeras和-Sura-Thrp两家泰国最大的酿酒厂及集团。

5、刘銮雄-480亿-华人置业-潮州潮安人

  刘銮雄，广东潮州人。1951年生于香港。1974年加入其家族的吊扇制造业务，获“风扇刘”之绰号。刘銮雄眼光敏锐，极具魄力，以狙击手姿态驰骋于香港股市，自1985年迅速崛起。

现已发展成为拥有4家上市公司的综合性大集团，总市值追随十大财团之后，成为香港候补财阀，业务扩及地产、传媒、建筑及制造业等方面。2014年，刘銮雄以97亿美元身价排2014福布斯香港富豪榜第六位。

6、朱鼎健-275亿-深圳观澜湖集团-潮州饶平人

朱鼎健（1974-）男，潮汕人，祖籍广东饶平县海山镇黄隆村。在加拿大西安大略大学攻读工商管理学。

学成之后回到祖国，参与香港骏豪集团在内地大规模投资体育休闲产业，现任香港观澜湖集团主席，世界规模最大的观澜湖高尔夫球会主席。2009年深圳地产十大贡献力人物十大领军人物朱鼎健多年来一直积极参与许多社会团体活动。他是2005年至今中华全国青年联合会第九届和第十届委员；香港工商专业协进会永远名誉会长；2006年至今天津青年联合会第十一届常委；2006年至今香港青联交流基金有限公司副主席；2006年至今香港青年联会副秘书长兼常务会董；2000年至今香港愉园体育会名誉会长；2013年当选全国政协委员。

7、朱孟依-265亿-广州合生创展-丰顺潮州话镇留皇镇人。

朱孟依1959年8月出生于广东省丰顺县。房地产界企业家。合生创展集团有限公司董事局主席。1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办合生创展集团。2008年当选全国政协委员。2015福布斯华人富豪榜324名。
他是中国房地产界的风云人物。在地产业，大多数人不知道他，少数知道他的人称呼他“朱老农”。但这并不妨碍万科地产的董事长王石对朱孟依的尊敬：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”

需要介绍的是，合生创展是朱旗下的香港上市公司，但并非全部业务——王石显然并非溢美之词，如果把合生创展和万科进行一下比较你就会清楚这一点：合生创展在广州一个城市的开发规模，与万科在全国五大城市的发展总规模相当，1998、1999年两年，合生创展在广州一地的利润就超过万科在全国五个城市的利润总和。仅广州一地，合生系开发的项目就有近20个，销售商品房面积就超过600万平方米，如果算上北京及广州正在开发的项目，总额将超过1000万平方米。这个数字在国内私人开发商中，无出其右。荣登2008胡润慈善榜第2名；2008胡润百富榜第10名；2009胡润慈善榜第3名；2009海南清水湾胡润百富榜第5名。2012胡润房地产富豪榜：朱孟依家族以财富180亿元排名第八。2013新财富中国富豪榜以170亿排名第三十名。

8、黄光裕-220亿-北京国美集团-汕头潮阳铜盂镇人

黄光裕，汕头人，1969年生，中国家电零售业连锁模式的创始人。少时捡过破烂，初中肄业，16岁随其兄黄俊钦北上内蒙古谋生计。1987年1月1日，国美电器店在北京正式挂牌。1999年，黄光裕创办总资产约50亿元的鹏润投资有限公司，进行资本运作。2004年，黄光裕的鹏润集团以83亿港元的价格，收购其22个城市94家国美门店资产的65%股权。6月7日，国美电器以借壳方式在香港联交所成功上市，成为中国首家在海外上市的家电连锁企业。

2008年11月，黄光裕因商业犯罪被拘。2004、2005、2008年，黄光裕三度问鼎胡润百富榜之大陆首富，在2006年福布斯中国富豪榜亦排名第一。2013年，身陷囹圄的黄光裕仍以人民币200亿元资产，名列胡润百富榜第39位。2015年12月，黄光裕减刑一年，曾经的传奇或许很快会王者归来。

2013年，身陷囹圄的黄光裕以人民币200亿元资产，名列胡润百富榜第39位。至2008年末，黄光裕涉经济犯罪案被拘，坊间称“黄光裕案”，至2010年8月，该案历经二审判决，黄光裕终领非法经营、内幕交易、单位行贿三罪，受有期徒刑14年，罚金6亿元，没收财产2亿元。

9、蔡东青-185亿-汕头奥飞动漫-汕头澄海人
蔡东青，男，汉族。1969年4月出生，广东省汕头市澄海区人，。现任广东奥迪玩具实业有限公董事长兼总经理、广东省和中国玩具协会常务理事、广东省和全国青联委员、汕头市人大代表，澄海市政协委员。中国玩具、动漫第一人。蔡东青是地道的农家娃，初中毕业即开始打工，1986年用借来的800元开始创业。1989年创办奥迪玩具有限公司，产值连年逾亿元，年出口创汇超350万美元。

2009年9月10日，奥飞动漫作为中国动漫第一股在A股上市。2012年福布斯中国富豪榜，蔡东青以43亿元身家位列富豪榜第222位。近几年，随着一连串收购，遍布视频、原创动漫、VR，奥飞已构建一条完整产业链。2012入选《新财富》500富人榜，位列第107，成为当年排行榜唯一一位来自动漫玩具领域的企业家。

10、李智正-175亿-大成银行-汕头澄海人

李智正，1926年生于广东省澄海县(现汕头市澄海区)。泰国第六大商业银行——大城银行主席。6岁时随父母从汕头移居泰国，曾一度回中国念书。第二次世界大战结束，先从事驳艇运输业务。50年代初，与军方将领巴博合作，取得了曼谷驳艇的控制权，并当上了大城银行的买办。

经过30多年的发展，该银行已成为泰国第五大商业银行。1982年出任总裁。正式接掌家业后，李智正改组了大城银行的管理层，自已出任主席兼行政总裁，估计其财富约为28亿美元。2015福布斯华人富豪榜第75名，全球富豪榜第452名。

11、姚振华，1970年生，潮汕人，宝能系掌舵人
因2015年末的“宝万之争”而被称为“野蛮人”，现为万科第一大股东。姚振华低调、务实、擅把握机遇。

1992年姚振华进入深圳工作，早年靠卖蔬菜起家，几十年间，就将其掌舵的“宝能系”发展成集地产、保险、物流、小额贷款、教育、医疗、农业等众多产业的庞大而神秘的商业帝国。在2014年的福布斯富豪榜中，姚振华以45.3亿元的身家位列第359位。

王石：佩服潮汕商人，亦有许多潮汕朋友。
王石在回复网友的评论中写道：潮汕商帮是中国传统商帮的一支，聪明吃苦善经营，其足迹遍布五湖四海，至今更在商场上扮演重要角色，成果累累。我佩服潮汕商人，万科不乏优秀的潮汕员工，老王亦有许多潮汕朋友

而在潮汕本土，同样卧虎藏龙。
截至目前，注册地在潮汕地区的A股上市公司共有27家，汕头资本市场发育程度较高，独占其中21家。中国大陆5家玩具上市公司均在潮汕地区。
兄弟城市潮州及揭阳两市，则分别只有1家和5家A股上市公司。值得一提的是，在汕头的21家A股上市公司当中，多达8家位于汕头市下属的同一个直辖区澄海。

汕头素有“百载商埠”之称，曾于《俄国在远东的成功》一书中被恩格斯称为“唯一有一点商业意义的口岸”。在汕头籍A股上市公司中，包括“中国木业第一股”宜华木业（600978）、“中国动漫第一股”奥飞动漫（002292）以及“国内女装第一股”凯撒股份（002425）等。可以毫不夸张地说，在资本市场上，“汕头板块”绝对是一股不可忽视的力量。按照目前的市值计算，汕头籍A股上市公司的总市值超过1100亿元

有潮水的地方，就有潮汕人；有钱赚的地方，就有潮商。
“有潮水的地方，就有潮汕人；有钱赚的地方，就有潮商。”潮汕商人，历代传承，气息浓厚的商贸传统，催生了延绵不息且广布世界各地的潮汕商人及同乡帮会。潮汕地区，别称岭东，是粤东沿海韩江平原地区，是汕头、潮州和揭阳三个地级市区域的俗称。

潮汕襟山带水，自中古时期南迁汉人便在此生息繁衍。而潮汕人历来便以刻苦耐劳、勇于开拓、善于经营、诚实信义著称于世。潮汕商人与晋商、徽商同为中国传统三大商帮。与后两者相比，他们更为经久不衰。时至今日，在资本化席卷全球的当下，潮商仍立潮头，不甘人后，依然保持着巨大影响力。

潮汕商人是中国传统三大商帮之一。其渊源可追溯至明代，而与晋商、徽商相比，潮商历久不衰，在世界范围内影响深广。有潮水的地方就有潮汕人，有钱赚的地方就有潮商。

⑶ 天津市合生创展管道有限公司招聘信息,天津市合生创展管道有限公司怎么样

数据来源：以下信息来自企业征信机构，更多详细企业风险数据，公司官网，公司简介，可在钉钉企典 上进行查询，更多公司招聘信息详询公司官网。

• 公司简介：

天津市合生创展管道有限公司成立于2010-10-29,注册资本null,法定代表人是张宏,公司地址是天津市武清区自行车王国产业园区祥园道南侧,统一社会信用代码与税号是91120222562676344W,行业是塑料板、管、型材制造,登记机关是天津市武清区市场和质量监督管理局,经营业务范围是聚乙烯外护管、防腐保温管加工，热缩材料、管材设计、制造、销售，保温管道安装服务，保温材料、五金、建筑材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）,天津市合生创展管道有限公司工商注册号是120222000077818

• 分支机构：

• 对外投资：

• 股东：

武鹏翔,出资比例60.00%,认缴出资额是8100.000000万

张宏,出资比例40.00%,认缴出资额是5400.000000万

• 高管人员：

张宏在公司任职经理

张宏在公司任职执行董事

武鹏翔在公司任职监事

⑷ 哪位有房地产开发商写给政府的项目可行性分析报告

由于文章太长，也不能显示，在我的网络空间 http://hi..com/ wujianjunty 的在给我一个信息，留下您的电子邮件，我送你

珠江侨都项目可行性分析

2002年8月
>

目录一，项目名称

2。

三期工程用地。

4项目开发。

5，项目概况。投资者概述

6。开发商概述

7项目建设条件

8。市场分析

9。市场定位及形象设计

10。融资十一。

12在项目开发进度

十三基础数据。财务分析

十四。项目评估结果

珠江帝景项目可行性分析报告

一，项目名称珠江帝景

2。东项目现场

的海珠区广州大道，赤岗西湾，珠江南，新城村

三批项目开发商北

广州珠江华侨房地产有限公司 BR /> 4，项目概况

按照市规划局（92）第39号市授予这个词的项目用地，55号文，位于海珠区广州大道，东，西的赤岗涌，珠江新城村地段北部，南部的新港路，西至广州大道以南。占地约1000亩，总建筑面积的项目总体规划？1567000平方米，2.39容积率，三千多个项目的住宅单位，独特的建筑设计，美观大方，改善公共设施，位于市码头，商业中心，游艇俱乐部，中国古塔文化区博物馆和世界，是商业，旅游，娱乐，中国和西方文化于一体，非常适合住宅购房者，建议明珠海外就能轻松的欲望吸引海外买家，市场前景良好。

五，投资者分布

从广州华侨房地产有限公司三联（简称甲方下）和广东珠江投资公司（B）和多数人的英属维尔京群岛投资有限公司（以下简称简称丙方）合作开发和管理。

方：中国海外地产有限公司是一个三重广州华侨房屋开发公司，广州市银监商品房地产经营公司，国有农业企业广州的合资企业从事珠江侨都全面发展联合主办发展中的两个开发公司和建筑。公司法定地址：123室，411,414-418海外中国酒店麓景路，广州中国，法定代表人：林广志

B：广东珠江投资有限公司法定地址：广州市中山大道105号华景新城龙阁法定代表人三楼：国华

丙方：（英属维尔京群岛）大部分投资有限公司地址：山光道7号，跑马地，第八香港光楼E座，代表：谢世东

资助的公司向股东比例如下：

A.甲方广州（92）市授予字第39号，第55号批文，并在广州市，1993年11月17日的补充津贴审批，以促进市海珠区？654107平方米的地块使用权，总面积土地开发中心，并提供政府买家给项目考虑指标广州市以外的房屋及其他优惠政策作为合作条件。

二，乙方负责提供该项目的注册资本，即228872400元所需的42.86％。

三丙方负责该项目提供57.14％的注册资本，相当于305127600元的等值外币。 。

6开发概述

（一）开发人员介绍

1成立时间：1998年1月16日

注册资本：5.34亿元

注册地址：广州市开发区夏香港科学园道1号楼B503室

业务：经市规划局（92）市授予字第39号，55号文同意使用的海珠区广州大道，赤岗涌的东西，南珠江，新市场村以北，网站开发，建设，销售，租赁及自建房屋的管理。

2公司发展历程：从广州华侨房地产有限公司与广东珠江投资公司合资合作，大多数人的英属维尔京群岛投资有限公司经营企业，房地产开发为主营业务，建设，销售，自行建造房屋的租赁及管理为主。 3基本情况：。

代表：弘林：蔡Chunmeng

（二）开发者的素质

广州珠江侨都房地产有限公司的管理结构更加科学合理，各具特色。董事会是决策机构，管理团队下的总经理。全公司集五个部门，分别是：

1办公室：负责行政，人事和后勤服务。

2财务部：负责财务会计及融资，抵押。

3开发部：负责房地产开发前期工作，办理法律手续。

4工程：负责工程设计，勘探，建筑等领域，包括生产各种管道的进展情况，协调项目的技术把关。

5销售部：负责产品广告和销售，市场中介机构和物业的文件。在公司各部门的主要职能是围绕

房地产开发，设计，销售，物业管理等设置，目标是建立和完善配套设施，环境优雅宜人，独特的建筑风格，好大的多文化社区高尚生活区。

公司专注于功能的综合管理办法，项目前期市场策划，市场定位，设计，施工，销售，物业管理实行一条龙管理，使各职能部门，设计，施工人员和其他直接面对市场的客户需求面前，并更好地满足客户的建筑房地产的需求。

公司以人为本，尊重科学，尊重人才，以人采取给予岗位的职位将负责，择优，一个“能者上，关于”就业制度。 45人公司现有员工，95％以上具有大专以上学历或以上程度，其中本科以上学历占员工的30％一般比较年轻的年龄。

该公司已建立了完善的标准化管理体系，使公司各部门，每一位员工的岗位职责的工作，工作要求，要求，工作条件，程序和规则为基础的考核标准部门的责任遵章守法，上行下效，公司整体动作协调，效率更高。

产品质量：“珠江帝景”是沿着规模最大，最完整的功能性项目，地理环境优越，高起点，高要求，高品位，超前的眼光，创造最佳和最独特的精品，成为行业的佼佼者。

（3）开发的经济技术实力

1。总投资约6.4十亿元这个项目由广东珠江投资有限公司负责为广大投资者的总投资，534亿元注册资本（出资按照合同的比例执行），在项目预计总销售收入的86十亿人民币。

2。三联广州，中国海外发展有限公司，提供654107平方米国有土地使用权撬盗项目和政府提供给购房者项目到广州，海外房屋和其他政策有利条件的户口指标。

3。广东珠江投资有限公司在内部结构的各个方面完整，合理的专业人士，在房地产市场更大的竞争优势，并控制工作的成本摆在首位。公司利用大量生产的优势，从大的设计，小的调整，原材料大批量采购，加上采用标准化的管理模式建筑施工等方式，有效地降低开发成本应用，该公司可能会在高高端楼盘的低价出售，以获得价格优势，规模优势，有效地提高了市场竞争力。

近年来，广东珠江投资有限公司，合生创展集团有限公司，凭借其雄厚的经济实力，良好的施工质量，继续加强其品牌。这两家公司合作开发的华景新城，暨南花园，皇家花园，逸景翠园，中型住宅小区，在广州，有特色，有亮面，堪称典范。

2002年6月，广东珠江投资有限公司，广州合生创展集团有限公司成功开发15个房地产，建设用地面积为约2120000平方米，总建筑面积为约5936000平方米，的？3.56万平方米已建成。发达的房地产销售，房地产是建立在平均95％以上的销售，市场反应良好。在公司的发展，与金融部门，建立了良好的信用关系的合作。随着综合实力，除了公司在房地产行业的持续发展，有计划地投资于桥梁等公路相关项目的建设，同时也探讨在教育和信息产业的投资。公司拥有雄厚的经济技术实力，产品的销售实力，开发大型房地产项目的能力。

4。香港大部分投资有限公司合生创展集团的投资公司，相信本集团的投资业务在内地的实力。自93年在大陆投资，与物业发展及投资，与12家公司，68054万元注册资本总额，约2621300平方米？一个总建筑面积登记的内地房地产项目的利益集团。在香港联交所上市的募集资金总额6.43亿元98股，随着房地产市场在广州的深刻理解起来，广州使本集团成为地产界的领导者。

七个项目状态评估

（一）项目效益分析：.. 1良好的区域发展潜力和自然环境

？胜人一筹该项目有很长的江岸线，北临大海，沙滩公园规划与珠江新城未来的金融，文化和商业中心，区内有一个重点文物赤岗塔，已规划广州塔公园，周边是居民区，空气清新宜人，得天独厚的自然环境，与拥挤的城市的喧嚣相比，它被称为天堂，真正做到“离镇的灰尘。”

？在天河区，广州市新城市中心主轴

该项目位于新城市中轴线，广州市天河区和珠江新城隔江相望未来的金融，文化和商业中心，地理位置十分优越，具有非常良好的发展潜力。

？靠近广州会展中心该项目计划在广州会展中心，广州市东部作为未来商业中心，它的发展将带动周边区域房地产的发展。

？该项目靠近领馆区

项目区西面广州领事馆，虽然这个概念不断淡化领事馆，但规划为领事馆地块绿草如茵，道路宽阔，环境宜人。

？该项目位于广州市大厦，规划广州塔将面临连根拔起在项目的西北河，广州的象征，而且也有利于增加项目的知名度。

2。方便

？未来的交通网络非常完善，1号线规划后的道路和广州大道，新港路直接相连，东隔桥项目规划和珠江新城的地铁线直接紧密相连，在地铁二号线东部，第二条线成网，交通十分便利。

在附近吗？有204条巴士路线，可直接通往市区和其他地方的商业心脏。

3。配套完善，生活便利

？设施齐备

规划公共设施的商业，医疗保健，文化娱乐，教育，管理等设施。规划一个大型小区会所的中央部分，相应的入口广场？的约l公顷（市民广场）区，配有大型雕塑广场，沿着城市的中轴线，位于东北角的珠江游艇俱乐部，西南有赤岗塔公园，历史，该地区有 - 所中学，两所小学，三所幼儿园，医院，商业裙楼设立在城市的两边建设宽40m的道路。

4配件方面的优势：。

？从附件营销环境分析，广州市经济持续发展，随着国家取消福利分房，住房分配成金钱，市民的消费欲望也逐渐增多可以看出，住房投资和消费的居民都成为热点。

？投资者的实力众所周知。

该项目的投资者已经成功开发出了很多在城市的大型楼盘，其知名度和实力有目共睹，这种无形资产造成房地产和更快地建立品牌形象，增加买家的信心。

？利用投资者的品牌推广，宣传策划，加强，公司雄厚的品牌;

？建筑规划风格：以自然的形式，与道路，绿化

协调，创造一个舒适优美的建筑空间环境的主要建筑布局。层至13层为基础,18-20级为第二部分的点缀32层。河区的规划和设计，为“东方威尼斯”的风格。

？物业管理：物业管理公司拟聘请知名的物业管理顾问，为居民提供优质的服务。

？装修标准：豪华的装修和使用基本人格类型。

？单位面积比：（以下区域是封闭区域）

答：65 1180平方米，占总面积的20％;

B. 80 11 100平方米，占总面积的45％;
> C. 100 11 120平方米，占总面积的20％;

D. 120 11150平方米，占总面积的10％; 五150平方米阁楼。

？交通状况：城西广州大道，新港路南边界的项目主干道，南中国高速公路仅5分钟车程，同时通过地铁3号线工程通过东水陆运输南部的地铁2号线项目是非常方便。

？五金，建筑材料的选择将被选择，充分体现特色和项目的质量和前瞻性的材料;

？珠江华侨同时通过高品质和房地产图像的高品位树立和强化整体营销。

（二），项目发展前景分析

1。珠江华侨都提交了市人大，市政府组织实施的大型建设项目，该项目位于广州赤岗地区的桥梁东侧南端，珠江的边缘，并正在发展成为一个高级住宅综合区对面相峙二沙岛，以及规划和珠江新城的金融和商业中心的发展回荡着领事馆区，正在开发和广州会展中心，第十届岛相互连接珠江海外会是珠江沿岸东部建设？市区的重要组成部分。

2，售价撬盗周边潜在

？分析现有房地产滨江西和滨江东，约7000元/平方米的价格。

西侧？海印桥广州大桥是专注于高端磁盘位置，在北方二沙岛别墅和绿色草坪的面貌，价格约9000-10000元/平方米，相对区域和第二排望江财产，如道路或西城区雅翠峦社区，因为大部分河流被堵塞，并且定位下显著,5000-7000是一种常见的价格水平。

？广州大桥到项目的东侧开始，由于规划，而不是完美支持努力发展薄弱环节的价格为6000元/平方米的物业。

所以侨都潜在的价格，根据不同的地理环境，价格靓起来6000-10000元/ M2，有一个很大的升值潜力比较。

3。广州改革开放后，经济的快速发展，国际地位得到了进一步提高，海外中国或回家的故乡，根，或投资及发展中国原创村的经济未能满足海外中国事务的需求因此，一个中国村庄的建设是必要的形势的发展现状。

4。的？？约一千英亩的土地，三千个住宅单位，独特的建筑设计，风格典雅的建筑明珠撬盗区域。考虑overseas中国，海外中国人的生活需求。撬盗公共设施的改善，市政渡轮码头，商业中心，游艇俱乐部，中国古塔文化区博物馆和世界，是商业，旅游，娱乐，中国和西方文化于一体，非常适合住宅购房者，建议珠江侨都愿望将能容易吸引海外买家，市场前景良好。

5。虽然中国目前正处于经济周期的调控，房地产业保持稳定广州珠江华侨中国城市住宅群是罕见的，无疑提升了投资者的信心。

八月份5.1，去年的广州大道法定扩能改造市政府，以及南部和广州大桥桥建设绿地以北结束。目前，扩建工程已全面完成海珠段，10车道双向道路拓宽至80米，宽6米阔的中央绿化带，绿化带，分别对之间的机动车道两侧相隔13米人行道和公交车道和公交车站的海湾。因此，广州大道，广州城市道路变成了“模范马路”，代表了广州市道路建设的新形象。

5.2二沙岛东建设滨江公园和二沙岛轴线广场。设置沿沿栏杆的绿化带和实施重建项目。秦剑沙在海生态园，而广州烟花预定位置。该项目将建在广州塔的西北角作为广州市的地标。

由于该项目毗邻河流，所以沿着特定项目的帮助上述市政工程建设提升周边环境形象，增强客户的心理认同项目。

5.3扩展的地铁二号线新港东路与建设。根据市政规划，新港路将拓宽至60米，开展拆迁工作。其中更将建在新港路巾帼样板路。预计正在进行紧张地铁一号线项目建设期将在2004年完成。随着新港路的扩建和地铁交通，河南区，广州市的交通状况将得到彻底改善。新港西路，海珠区，是整个事情的交通大动脉，更直通广州大道，天河区驳船运输网络，这无疑将大大提高项目对城市白领的吸引力。

5.4项目规划向东过桥和地铁二号线直接与珠江新城，将大大促进该项目，新城市中心的链接。

5.5滨江路在最关键的大型隧道工程，施工已经全面进行，滨江大道通车后，下路，广州将连成一道新的风景穿越。有几个项目将直接影响上述项目，该项目地理位置使得交通比较方便。

（三）设计资质

广东珠江投资有限公司，广东珠江二期工程有限公司的附属公司是经建设企业级建设项目部，已经历了无数优秀的设计技术工作人员，谁独立完成设计任务的多个开发项目，如中国园，济南花园，皇家花园，锦绣花园，皇家花园，等等。由广州市城乡建设厅星级的房地产数量。

（4）施工组织轮廓

广东珠江工程总承包有限公司是经两个总承包业务，为大型住宅及高层建筑施工建设部。本公司具有十多年的施工管理经验，技术力量雄厚，聚集了一大批高级工程管理人才，与广东珠江投资有限公司拥有长期而成功的合作，其建筑质量绝大多数实现优异的成绩在消费者中树立了良好的口碑，加上其施工速度快，从建设之初多层楼宇交接，在短短七个月内，12层设有电梯的大楼只有10个月的交付业主会可以使用它为项目开发建设提供了有力的保障。

（5）沿由于各地的大，基本上是一个居民区较少污染的企业海珠区环境保护
地产，广州的空气质量指数是相当不错的。 34％的区域规划绿化率，从噪音，水质，卫生和环保措施等方面，该项目的居民提供一个安静，清洁，健康的环境。

⑸ 介绍一下中国富豪前十名的资料

2007年中国十大首富
名次 姓名 财富 05名次 主要公司/公司总部 主要行业 性别 年龄
1 施正荣版 150 无锡尚德/江苏无锡 光伏发电权 男 43
2 黄光裕 121.2 2 鹏润集团/北京 家电零售、房地产 男 37
3 朱孟依家族 100 12 合生创展/珠江投资/广东广州 房地产 男 47
4 陈卓林家族 92.3 59 雅居乐集团/广东中山 房地产 男 39
5 荣智健 89 3 中信泰富/香港 房地产、电力、航运、电讯、基础设施、制造 男 64
6 丁磊 78 5 网易/北京 互联网服务 男 35
7 许家印 72 437 恒大实业集团/广东广州 房地产 男 48
8 许荣茂家族 69.6 6 世茂集团/上海 房地产 男 57
9 鲁冠球家族 67 4 万向集团/浙江杭州 汽车零部件、农业、金融 男 61
10 陈宁宁、吕慧 64 47 嘉鑫集团/香港 铁矿进出口、矿业投资 女 35/56

⑹ 急求最近的富力地产的负面新闻报道

合生创展(0754)1月19日在香港宣布，合生创展于年1月18日与瑞信订立认购协议，瑞信同意认购及支付由本公司发行初步本金总额为15.55亿人民币的实发债券。此外，合生也已向瑞信授出选择权，瑞信可要求合生发行额外本金总额为2.754亿元的增发债券，瑞信于2007年1月18日全面行使该选择权，因此，截止日期将予发行债券的本金总额为人民币18.304亿元。

据了解，合生创展拟将此次债券发行的估计所得款项净额约14.5亿人民币用支付收购上海浦东项目、北京德胜大厦项目及广州紫云山庄（查看地图）项目有关的土地，并将余款部分用一般营运资金。

频繁融资

1月19日，合生创展股票在头一个交易日股价急跌7%。随即有基金公司将合生列入负面观察名单。

据了解，此次发行人民币计价零息可转换债券，初步换股价为每股30.08港元，假设实发债券按初步换股价悉数转换，实发债券将转换为51913515股股份，相当于合生创展的已发行股本约4%，并相当于经扩大已发行股本约3.9%。

而在1月4日，合生创展针对公司股票成交量不寻常波动发布公告，老虎基金及其联属公司已以每港股21.25元(较合生创展1月3日收盘价22港元折让3.4%)出售其持有的合生创展5030万股，相当于合生创展已发行股份约3.91%。当日合生创展股价即大跌7.273%，至20.4港元。至此，合生创展两大策略股东淡马锡、老虎基金已于两个月内先后套现离场，利润可观。

中金公司分析师白宏炜表示，合生创展于2006年11月份进行配股，对赢利有所摊薄，而市场上一般公司进行再融资，股价就会上涨。合生创展的股价在配股后于12月底达到历史高位，淡马锡和老虎基金选择在合生创展配股后退出是一个比较好的时机。与此同时，合生创展自身的再融资活动也很频繁。在此次发行可转债之前，合生创展于去年11月，就以先旧后新方式按每股16.6港元配售6000万股，集资近10亿港元。

收购京沪穗地产项目

分析人士认为，合生创展在内地多个楼盘业绩良好，预计2007年有更佳发展，故此两大策略股东的离去对公司短期股价会有压力，但对长期发展影响不大。

在老虎基金全部配售合生创展股票之后，摩根大通近日的一份研究报告指出，“我们认为，随着淡马锡和老虎基金的退出,所有技术性的配股疑虑已经消失。”该报告重申该股增持的评级，目标价维持在25港元。该行认为，合生创展的基调仍然良好，物业销售情况强劲，是业内估值最被低估的股份。

据了解，北京德胜大厦项目指位于北京西城区德外关厢，建筑楼面面积为70937平方米，合生创展集团拥有100%权益；广州紫云山庄项目指一个广州物业发展项目，位于广州增城市新塘镇，占地437690平方米，合生创展集团拥有100%权益；上海浦东项目指一个位于上海浦东新区金桥张江地区C-4-2及C-5地块的物业发展项目，建筑楼面面积为39525平方米，合生创展集团同样拥有100%权益。

合生副总陈长缨近日表示，合生创展对2007年信心十足。2007年合生在上海将有4-5个新项目，北京的销售收入预计将在06年40亿的基础上进一步提高到45亿元。他表示，当前合生北京旗下的项目已经从绝对的价格战上升为性价比战，性价比比价格更加重，而利润并不是企业目标的全部。

根据摩根大通研究数据，2006年，合生创展在全国的销售收入达到92亿元人民币，较2005年的60亿元，涨幅高达53.3%。而这还未包括出售上海合生国际大厦23.4亿元的收入。若包括此项收入，2006年，合生创展的预销售将高达104亿元。

而外界认为，国内即将开征的土地增值税对合生创展的短期业绩会有一定影响，也是导致股价复牌后一度急跌的原因之一，但陈长缨称，短期内将一定程度地影响行业盈利能力，但长期来看有助于行业更稳定、持续的发展。

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⑺ 朱一航的人物履历

截止抄2019年12月：

人物履历

2017年11月，超竞互娱董事长朱一航参加腾讯电竞在深圳举行的电竞教育研讨会。

2013年朱一航于广州创办EDG电子竞技俱乐部。

2014年，在国内英雄联

盟比赛中，EDG八次夺冠。

2017年EDG捧起LPL夏季赛冠军奖杯。

2017年，超竞集团与腾讯达成战略合作。

(7)合生创展股东张扩展阅读：

在该份交易完成之后，远富将持有合生创展18.49%的股份，成为合生创展第二大股东，持有的股份数目仅低于朱孟依控制的新达公司（50.90%）。这意味着朱一航已经成为合生创展的第二大股东。

股权层面的运作似乎显示朱一航正被公开视为珠江系的接班人之一，但朱一航并未以第二大股东的身份进入董事会，据合生创展2010年年报，其公司执行董事和非执行董事当中，均未出现朱一航的名字。与之相反，朱一航被派往另一家与珠江投资及合生创展并未有直接架构关系的珠江商贸担任董事长。

⑻ 朱孟依的管理扩展

业内有人戏称朱孟依为“朱老农”，不仅因为他有大量的土地储备，盖了数百万平方米的房子，还因为他几乎从不在公众前露面。他做事亲历亲为，性格中还有一种业内人士称之为“商业信念”的“犟”。朱孟依的下属都对他有种敬畏感。他有时认真得可怕。譬如珠江绿洲开发前期，由于这是以合生创展品牌打入京城的第一个楼盘，老朱甚至在餐桌上都不断和在人讨论户型设计稿，“那架式，反而他像是一个来打工的”，他身边的人回忆道。“苛刻”也是朱孟依身边的员工对他的评价。“他经常因为对员工工作不满而发脾气”。朱孟依，1992年与人在香港共同创办合生创展集团有限公司HK0754。2003年，合生创展集团已经发展成为一个资产总值过80亿元的香港上市公司。“大音希声，大象无形”，朱孟依似乎深谙这一道理。他引领合生创展在广州城纵横捭阖后挥师北上，一口气在京城拿下数幅大地块，全国性品牌由此树立；而他的低调作风，又为其性格抹上一层神秘色彩。
1980年代中期，在老家广东丰顺县城，20岁出头的朱孟依凭借着敏锐的见识、独到的眼光，挖到了第一桶金。那时丰顺县城商业刚刚兴起，不少人都去摆摊做生意，朱孟依想：要是能够将摆摊集中在一个地方，既热闹又方便。于是他去找镇政府，提出由他出资建设商业街，只要求将业主租金提成。他拿到了“订单”。
朱孟依的市场洞察能力以及善于利用政府资源，使得他很快在广州扎下来，而且是深深地扎入土地之中。早年，他以低廉价格抢先一步在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批农田。这种抢在他人之前数年拿地的做法，令合生创展此后仅土地资产即呈数倍乃至10数倍级增长。事实证明，朱孟依早年那些偏僻、地价低廉的地块，数年后成为了城市扩张的中心区域，如广州的天河东圃、番禺等。
朱孟依不会放过任何一个商机。2000年，朱孟依利用为广州九运会铺设数据传输网络工程的机会，而朱自己前后投入不超过两个亿。
朱孟依热衷于做大型地产项目，并且远远走在别人前面。顺着市政发展的方向，向东向南不断开发，是朱孟依在广州取得成功的关键。1993年，他在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年建暨南花园；1997年开发了愉景雅苑和骏景花园。到目前为止，合生创展在广州开发的项目超过了16个。另外，合生创展还将触角伸到北京及天津，分别开发了北京珠江骏景花园、天津珠江温泉城等7大项目。合生创展集团在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了200万平方米，其在天津开发的珠江温泉城据说面积达12平方公里。合生创展预计销售额将达到60亿元。
合生创展在广州一个城市的开发规模，就相当于万科在全国五大城市开发的总规模，而1998年、1999年，合生创展仅在广州一地创造的利润就超过了万科在全国五大城市创造的总利润。 精明的朱孟依早早地意识到资本市场的力量，由于私营企业、尤其房地产企业一直无法在内地上市，从一开始他就在香港成立公司，为以后上市作好准备。1997年，朱孟依在百慕大注册成立受豁免公司。1998年5月，合生创展(HK.T54)在香港上市。每股2.7元港币，发行2.5亿股，筹资6.7亿元港币，其中朱孟依个人持有上市公司63.75%的绝对股份。截至2001年底，合生创展的总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。
较早地解决了资金问题让合生创展抢先赢得了资本力量的支持。正是在1998年前后，合生利用资本优势，乘机储备了大量土地，项目开工面积大大增加。从1998年到1999年短短一年时间里，合生创展就有110多栋楼宇相继建成，其开发规模、销售业绩，在广州房地产业无出其右。2000年，合生创展旗下楼盘销售额占全广州市场5%的份额。一些业内人士估计，2002年，“合生系”的销售收入将超过100亿元。
朱孟依积极吸引人才。合生系的高层人物，几乎都是朱从各个竞争对手处挖角而来。中国海外集团的项宾、万科集团前总经理姚牧民、万科深圳公司副总经理、恒基中国公司总经理谢世东以及广东城建集团总经理，都曾让朱耐心等待过许久。
从1993年起，合生创展投资的房地产项目中，70%的项目都与广东珠江投资公司合作开发，每次合生创展都是大股东，占有其中70%的股份。
不能忽略的一个事实是：珠江地产只是朱孟依旗下内地公司珠江投资的一部分。
珠江地产只是珠江投资的开路先锋，除了进行资源积累，还锻炼人才，打开知名度。进行这种远景安排，对于一贯善于”购买未来”的朱孟依而言，再自然不过了。有充分的理由理解朱孟依下一个十年的全面扩张计划。他的胃口还远没有被填满：在上海，合生购买了1400亩；在深圳，合生拿到了300多亩；在北京，去年一年，合生就一气拿下北京5块大型开发用地，总开发面积达到270万平方米。与此同时，在武汉、南京、西安等二级城市，合生也进行市场调研或成立分公司，全国范围大肆扩张的大幕已经拉开。 朱不但注重产业，对资本运作也颇有心得。1998年5月，合生创展(0754)在香港上市。每股发行价2.7元港币，共发行2.5亿股，筹得资金6.7亿元港币。朱持有该上市公司63.75%股份。截至2001年底，合生创展总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。合生创展在资本市场的纵横捭阖，为朱解决了后顾之忧。
朱擅于抓住一切机会赚钱。2000年前后，朱利用九运会在广州召开，为九运会铺设数据传输网络工程的机会，而朱的投入前后不超过两个亿。

⑼ Chu Mang Yee 是谁

年龄：44

出生地：广东丰顺

教育：高中

主要公司：合生创展(www.hopson.com.cn)

公司总部：广东广州

上市情况：香港-0754合生创展控股(1998年5月)

主要行业：广东、北京、上海和天津房地产

财富：40亿元

低调的南方“地产大王”朱孟依逐渐进军国内其他城市，包括北京、上海和天津。朱孟依和他弟弟一起，通过其香港的上市公司合生创展及大陆公司珠江投资累计开发的房产项目面积超过600万平方米。上市公司去年的销售额21亿元(2001：12.5亿元)，纳税1亿元，其土地库面积巨大。合生创展和珠江投资共有超过4000名员工。朱孟依在80年代中期开始进入建筑行业，之后又进入贸易和房地产，并涉足基础设施和投资业。

朱孟依在地产界呼风唤雨，在地产圈外却寂寂无名，这与朱谨慎的性格分不开。朱甚少在公众场合露面，对在媒体面前高谈阔论更是不感兴趣。朱是中国地产界一位沉默的大佬。中国地产界另一位大佬级人物王石从来不掩饰自己对朱及朱旗下公司合生创展的艳羡与尊敬，用王石的话说：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”王石此言自有其背景，据说朱的合生创展在广州一个城市的开发规模，就相当于万科在全国五大城市开发的总规模，而1998年、1999年，合生创展仅在广州一地创造的利润就超过了万科在全国五大城市创造的总利润。

朱的起家之地也是朱的桑梓故乡——广东丰顺。上世纪80年代中期，朱先是在这个地方做包工头，后来帮助政府做商业街，将陆丰县城分散的商户集中在一起，朱以“参与业主租金分成”的方式掘到了自己的第一桶金。

朱在上世纪90年代初期来到香港，并顺利获得香港永久居住证。朱用以打天下的合生创展是他于1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办的，合生创展性质上虽是一家港资公司，但其主要活动地或者说经营地却是广州。有传闻说，因为朱与政府的良好关系，预先获知了广州新城未来发展的契机，因而得以以低廉价格抢先一步在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批农田。

这成为朱整个事业的转折点。1993年，朱在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年兴建文化社区暨南花园；1997年开发了愉景雅苑和骏景花园，到目前为止，合生创展在广州开发的项目超过了16个。另外，合生创展还将触角伸到北京及天津，分别开发了北京珠江骏景花园、天津宝邸温泉度假村等项目。据说，合生创展今年项目预计销售额将达到60亿元。

一般来说，合生创展拿到的都是属于那种地处偏僻、地价低廉，但发展前景广阔的地块，很多都位于城市未来扩张的中心区域，如广州的天河、番禹等等，由合生创展首先开发的天河城目前已成为广州新的商业中心。

朱做事的另一个特点是大开大阖，朱的合生创展热衷于做大型或者超大型项目。合生创展在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了200万平方米，其在天津开发的“宝邸温泉度假村”项目据说面积达12平方公里。

在朱的发迹史中，除了合生创展，还有一家不能不提到的公司，即广东珠江投资有限公司。广东珠江投资有限公司成立于1993年2月，合生创展的大多数项目，几乎都是与这家公司合作完成的。珠江投资与合生创展一起，成为了朱行走江湖的左膀右臂。据调查，珠江投资的股东之一广东新南方建筑工程有限公司的控股股东即是朱的胞兄朱沐之，珠江投资的另一位股东则是朱老家广东丰顺县的韩江建筑安装工程公司。

据说，珠江投资与合生创展的分工是这样的，两家公司以组合投资方式做项目，由珠江投资负责拿地，拿到地后，再由两家按某种比例关系组成中外合作合营的项目公司进行开发。这种比例关系，基本是合作创展占70%，珠江投资占30%。在品牌使用上，对外，比如在北京则打珠江品牌,在广州则大多打合生创展品牌。

朱不但注重产业，对资本运作也颇有心得。1998年5月，合生创展(0754)在香港上市。每股发行价2.7元港币，共发行2.5亿股，筹得资金6.7亿元港币。朱持有该上市公司63.75%股份。截至2001年底，合生创展总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。合生创展在资本市场的纵横捭阖，为朱解决了后顾之忧。

朱擅于抓住一切机会赚钱。2000年前后，朱利用九运会在广州召开，为九运会铺设数据传输网络工程的机会，“顺带”为自己铺设了几条管道，然后，通过将这些管道出售给那些急于铺设光缆的电信运营商，在两年不到的时间内，就净赚了10个亿，而朱的投入前后不超过两个亿。

⑽ 合生创展和珠江投资集团有什么关系

合生创展在国内的诸多项目均由珠江投资与合生创展共同开发，双方股权均分，而内部在人才、资金、资源等方面互通有无。

合生创展保持国内房地产开发商的领导地位最近由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究和中国指数研究院三家机构共同公布的排行榜中，根据整体能力，合生创展排名第三。

合生创展在过去二年中，按照销售额统计平均每年占据广州房地产约7．22%市场份额，保持广州龙头开发商的位置，占北京房地产1．18%的市场份额，占全国房地产0．57%的市场份额。

(10)合生创展股东张扩展阅读：

自成立至今，珠江投资已发展到拥有30多家全资、控股二级公司，总资产超过100亿元人民币，从开发第一个地产项目——华景新城，到12年后地产项目遍及全国各地，珠江投资的成长速度至为迅速。

仅在广州一地，珠江投资旗下开发的地产项目超过30项，开发面积超过1400万平方米，加上其他各地的开发项目，总额已超过2000万平方米。

历经10年发展，通过不断调整和优化产业结构，公司已从过去单一的房地产开发经营发展成为集房地产开发、基础设施投资、高科技通信网络、教育产业、管理咨询于一体的综合性大型企业集团。

在现代国民经济的各个领域，包括房地产开发、设计、建设、物业管理、基础设施、通讯网络、管理咨询、教育等、公司均有涉猎，并且取得了不斐的业绩。