2019年5月金地集团拿地

❶ 2019年4月后取得不动产或不动产在建工程的进项税额可以一次性抵扣么

自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。

❷ 2019年5月王小二以竞拍方式用200000元取得东风公司“打包债权”300000元,该债

以200000元入账。

❸ 2019年12月25日他方先盖章2020年5月2日我方才盖章,这个合同是有郊的吗

2019年12月25日，他放限时盖章，2020年5月2日，我方才盖章，这个合同，其实你们两家签的合同，有你俩家说的算，如果你签了合同，没盖章也不算生效，那你盖个章了，就算生效

❹ 某房地产开发公司为增值税一般纳税人,于2019年5月将一新建的办公楼转让给某单

该房地产开发企业应纳增值税为（）万元——1800/（1加上5%）*5%=85.71

（1）付土地出让金

借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费660万

贷：银行存款660万。

（2）付设计费

借：开发成本_前期工程费-设计费150万

借：应交应交税费-增值税（进项税）9万

贷：银行存款159万。

（3）收预收款

借：银行存款2180万

贷：预收账款-*栋2180万

（4）预交增值税

借：应交税费-增值税-已交增值税60万元（ 2180/1.09*3%）

贷：银行存款 60万 。

（5）确认收入

借：预收账款2180万

贷：主营业务收入2000万（=2180/（1+9%）

贷：应交税费-增值税（销项税）180万元。

（6）抵扣土地款 24.52万元 ，冲减开发成本 =660/1000*450/（1+9%）*9%=24.52万

借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费负数24.52万

贷：应交税费-增值税（销项税）负数24.52万。

(4)2019年5月金地集团拿地扩展阅读：

(1)一般纳税人企业，在实际操作中也可以根据“增值税纳税申报表”计算该指标，计算公式为：应交增值税=销项税额-(进项税额-进项税额转出-免抵退货物应退税额)。同时注意，计算该指标时应包括即征即退货物及劳务对应项目。

(2)执行简易征收办法的一般纳税人企业，可根据“增值税纳税申报表”中“简易征收办法计算的应纳税额”填报该指标。

(3)符合财税部门规定的对某些产品实行税额减征的一般纳税人企业，在根据“增值税纳税申报表”填报该指标时还应扣除“应纳税额减征额”。

(4)小规模纳税人企业，可根据“增值税纳税申报表”中“本期实际应纳税额”填报。

❺ 2020中国房企拿地情况分析

根据中指研究院2020年7月1日发布的《2020年上半年全国房地产企业拿地排行榜》报告看，中国房企拿地主要有以下特点

当月要点：

1. 上半年拿地规模同比基本持平，6月拿地处高位

2. 拿地销售比回升，第二阵营企业拿地更积极

3. 合作拿地权益占比上升，收并购机会仍存

4. 布局重点聚焦二线，长三角仍为热点

01 上半年拿地规模同比基本持平，6月拿地处高位

2020年1-6月，TOP100企业拿地总额15169.8亿元，拿地规模同比基本持平。TOP100门槛值升至40亿元，环比增长21.2%。

图：2020年1-6月50家代表房企每月拿地总额

数据来源：CREIS中指数据，中指地主

杭州热度最高，中西部省会城市与城市群内热点城市颇受青睐。1-6月，50家代表房企拿地TOP10城市中，中西部省会城市占5席，其中西安拿地面积达565.4万平方米，位列第三，重庆位居第六，长沙与郑州也较受欢迎；长三角与粤港澳大湾区城市群各有两个城市上榜，杭州位居第一，苏州、佛山均超过450万平方米，广州近400万平方米，是前十城市中唯一的一线城市。

❻ 在哪能查到万科2019年在哪些城市拿的地

这个可不好查，因为万科拿地的手段多种多样，有不但会在公开市场拿地，还会在非公开市场拿地，有些地拿的成本会很低，这些并不会披露给普通投资者，也是公司的机密

❼ 2020年上半年房企拿地的侧重点在哪

根据中指研究院最新发布的《2020上半年全国房地产企业拿地排行榜》来看，房企拿地布局的重点聚焦在二线，长三角仍为热点。

图：2020年1-6月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，6月份入榜地块主要集中于一二线城市，成交金额门槛为40亿元。入榜地块中，武汉入榜3宗地块，总成交金额为211亿元，其中汉阳区滨江大道以西地块以总价78亿元占据榜首；杭州入榜2宗地块，总成交金额为112亿元；一线城市中，广州、深圳和上海各入榜1宗地块。另外，三线城市中东莞有1宗地块入榜。

❽ 2019年5月17号被捕判一年两个月,2020年什么时间出来

如果是5月17号被抓的，那么，如果没有其他异常情况，应该是2020年7月16日出来。

❾ 2019年合能地产发展不错，最近都拿了哪些地

最近在宁波北仑有拿地，去年在西安拿地了

❿ 南昌2019年下半年房地产公司成功拿地有哪些

2019年下半年，房地产公司成功拿下好几处房产