法人股东解除租赁合同

❶ 租赁合同不是股东或法人能注册公司吗

可以，把租赁合同上面的承租人挂个公司经理或监事的职务就可以了。

❷ 土地出租方变更法人、股东,那原来签署的土地出租合同是否还有效,还需要重新签订租赁合同吗

1、根据你描述的情况，出租人应该是一家公司，现在其内部管理层发生了变化，原来和你们签定合同时的法人已经变为其他人了。
2、对于这种情况，只要当初与你们签定时是以公司名义签定的，其内部人员的变更对你们不会有影响，该出租协议继续有效。

❸ 申办营业执照上面的法人代表是不是必须要和租赁合同上的人一样吗

如果办理的是个体工商户的法人代表，营业执照上面的法人代表是不是必须要和租赁合必须是要一致；如果办理的是公司有好几个股东的法人代表，只需要股东中有个人的名字在房屋租赁合同上就即可。

租赁合同的两份合同的签署人即法人和房屋租赁人，办公司营业执照的租房合同原件，公司注册人身份证，到工商局或辖区工商所办理，申清注册表在工商局领，没有规定办公司营业执照的租房合同和法人的是同一个人。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

(3)法人股东解除租赁合同扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

第二百一十七条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

❹ 法人股东未经其他股东同意和别人签合同会有什么后果

你说的签约的“法人股东”是法定代表人吗？如果是的话这应该是表见代表行为，租房的合同还是有效的，法律要保护出租房者。其他股东不同意是内部问题，如果签约的行为造成了公司损害，其他股东可以提出诉讼要求赔偿。这个股东应该是违约了的，违反了公司章程。
租房合同本身先作有效，有机会可以和租房者协商变更或找机会合法解约。

❺ 我是厂子的大股东没有经过法人允许签了租赁协议有效吗

具体看公司章程，大股东持股比例是多少？大股东持股超过绝对控股权，是可以通过决议的。
协议需要以厂子的名义签订。

❻ 房东两个股东各占50%，法人在租赁合同续租协议签字，盖手指印，另外一个股东但不同意盖章。有限吗

房东两个股东各占50%，说明是公司，公司法人在租赁合同续租协议签字，盖手指印，但如果没有盖章就没有法律效力。

❼ 股东的房子（股东是我妈，法人是我）注册公司地址需要的租赁合同应该怎么写甲方乙方

您好，很高兴为您的解答。

1、甲方就是房子的所有者，就是出租方，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。

2、写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。

3、写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。

4、写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。

5、商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。

6、写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。

7、写清楚双方的签字，必须是本人亲笔签名，另外日期一定要写清楚，保障双方的合法权益。

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定 ， 租赁合同（Lease Contract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

关于房屋租赁的有关问题我们就介绍到这里，以上回答供您参考，希望可以帮到您，欢迎您为我们点赞及关注我们，谢谢。

❽ 法人代表与房东签订租房合同出现纠纷 责任谁承担

你好，针对你的问题，律师答复如下：
1、公司法人代表与他人签到合同是职务行为，所以签订的合同约束的是你所代表的公司与房东，如果公司想要解除该租房合同，不需要你承担由此带来的损失，而是由公司自己来承担的，所以不需要你赔付这两个月的房租；
2、该股东以此为由不发你工资的行为是违法行为，所以你可以要求公司给你发放工资，如果公司继续拒绝，建议你去劳动仲裁部门申请劳动仲裁或者去劳动监察部门去投诉，不过要准备好相关的证据：公司与你签定的劳动合同、不给你发工资的理由证明、你的工作记录考勤情况等。
以上意见仅供参考，希望对您有所帮助。

❾ 公司股东变化了房屋租赁合同要重新签订吗

公司是法人，法人签订合同，对法人有约束力。

法人拥有独立的财产，对外独立承担内民事责任。容
你就把法人看成一个独立的人即可。
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所以，股东变化不会影响到法人合同。法人仍然对之前签订过的合同承担责任。

❿ 有限公司工商营业执照简易注销后,出现法人个人签署的房屋租赁合同,债务主动用

有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；公司以其全部资产对公司的债务承担有限责任。
法人个人签署的房屋租赁合同要看是以自然人名义还是以公司名义签署的。如果以自然人身份签署，应该由其个人处理。如果以公司名义签署，公司应该承担有限责任。