华发股份2018净负债率

❶ 楼市风向要变，看看谁是最危险房企

当时我们说，央行、银监会“认贷不认房”等新政出台的最大背景是，开发商比任何时候都缺钱，风险度甚至超过了金融危机。果然，今年11月以来，中央决策层连续提及房地产去库存。在我们的印象中，这是有史以来最高层首次正面提示房地产风险。
从去年起，标准排名研究院开始定期推出“房地产公司风险榜”，至今已是第四季。榜单以存货增长、去库存压力、现金流恶化情况和资产负债率等四项指标作为评选依据，筛选出当期最差的20家房地产公司，提示风险。
在前三季的评选中，泰禾地产由于存货激增、现金流恶化以及负债率较高等问题，连续三期蝉联风险榜首位。而在第四季的评选中，泰禾地产因今年收入增长明显，接近倍增，带动公司现金流状况明显好转，去库存压力也暂时有所缓解，虽然公司的负债率依然位列前9，但在最终的风险排名中由连续三期第1位降到本期的第54位。
入选最新一期房地产公司风险榜的20家公司是：天地源、格力地产、三湘股份、珠江控股、合肥城建、云南城投、金融街、广宇发展、中洲控股、市北高新、中国武夷、首开股份、大港股份、华发股份、凤凰股份、香江控股、迪马股份、华鑫股份、南国置业和阳光城。
当然，最高层的重视，一方面说明问题已经严重到了必须解决的地步，另一方面也说明，既然得到了正视和重视，可能离问题的解决也不远了。而不管你如何解读，在具体的操作中都必须擦亮眼睛。
2.5万亿存货背后，大公司谨慎、中小公司激进
标准排名研究院统计，截止9月末，A股118家房地产上市公司（剔除3季度存货及营业收入少于1亿元的公司），存货合计为2.53万亿元，与去年同期相比增长10.5%。房地产企业的库存压力整体上并未得到明显缓解，虽然行业的大型开发商对于完成全年的目标信心十足，但很多中小型房地产公司却是度日如年。
从2015年三季度地产公司存货压力榜上可以看到，很多地方的二三线地产公司在行业逆市中纷纷加大存货储备，如上海市北高新，存货增长345%；重庆广宇发展，增长147%。
反观大型房企，存货处于谨慎增长，万科存货增长0.04%，保利增长4.39%，招商增长27.39%，金地则下降9.84%。
去库存压力：万科只需2年，荣安地产却要15年
今年前3季度，118家房地产公司的营业收入合计为4985亿元，比去年同期增加了480亿元，增长10.6%。可以看到，营收的增长与存货的增长幅度基本相同，特别是从今年以来央行的连续降息，直接降低了购房者的负担压力，对楼市起到一定的刺激作用，带动成交量的活跃。
很多大型房企的销售情况比2014年增长明显，如在地产风险榜连续蝉联榜首的泰禾地产，今年的营收是65亿元，而去年同期只有35亿元，同比增长86%，全年有望倍增。其他如万科营收增长26%，保利增长21%，华夏幸福增长40%。
大房企吃肉，很多小房企则未必能喝上汤。荣安地产营收从去年的33亿元降至今年3.6亿元；天保基建从13.9亿元降至4.4亿地；格力地产则从14.3亿元降至4.5亿元。
118家房企的整体营收增长10%，但营收下降的公司多达60家，下降公司的数量多于上升数量，甚至其中还有首开、华侨城等百亿级房企。
其实，对于地产公司来说，库存量多少并不可怕，关键是你是否有能力卖出去。市场上最大的地产公司万科手里有3500亿元存货，货值巨大，但按照万科现在年销2000亿元的水平对比，2年时间万科基本就可以消化掉手里的存货。
而对于上文提到的荣安地产，该公司有50亿元的存货，如果以2014年销售33亿元的水平衡量，基本上一年半就能消化掉存货，但其今年的营收骤降至3.6亿元，如按此水平去库存，时间周期延长了10倍。
在标准排名的去库存压力榜中，荣安地产就排名第1，所有上榜企业基本共性都是营收大幅下降，而存货却在增长。
房企现金流总体回归正常，万科意外成最差
今年3季度，118家房地产公司的现金流净额合计为7.6亿元，难得一现正流入，要知道去年同期的现金流是－1270亿元，一正一负间差距在千亿元以上。
但就在所有房企都回笼资金的时候，万科却成为当季现金流最差的房企。标准排名用现金流恶化指标来评估房企的现金流情况，即当期与同期现金流净额之间的差额。
以万科为例，该公司2014年3季的现金流净额为172亿元，2015年3季度为－46.8亿元，两者差额为-218.8亿元。成为当期现金流恶化榜榜首。
在以往的评选中，万科一直保持谨慎拿地态度，现金流状况良好，今年初万科手中就握有几百亿存款，加上发债资金，当万科喊出百亿回购股票之时也是底气十足。而彼时，其他房企的日子都很紧张，现金流很多在负十亿至负百亿间。而现在，当大多数房企加紧回笼资金去库存的时候，已超前完成去库存任务的万科开始在土地市场变得更加积极。
房企平均负债率76.5%，珠江控股已资不抵债
长期以来，珠江控股的资产负债率都是全行业榜首，每次评选其距离资不抵债总是越来越近。而现在一切担心都是多余的，108.27%——珠江控股的资产负债率终于破百。
118家房企的平均资产负债率为76.5%，超过平均负债率水平的房企虽然只有40家，但大中型房企居多，甚至万科（78.78%）、保利（77.8%）也在其中。
在负债率排名前10的房企中，除珠江控股外，还包括鲁商置业（92.89%）、云南城投（88.52%）、阳光城（87.41%）、华夏幸福（86.82%）、泛海控股（86.19%）以及泰禾集团（85.92%）等众多知名房企。

❷ 2010 年和 2011 年， 伊利公司资产负债率和净资产收益率各是多少

两年资产负债率分别是 70.62% 68.36%
净资产收益率分别是 18.42% 30.03%

资产负债率是偿债指标，越高偿债能力越低，负债越多，70%左右的负债率算是中等了，而且也要根据不同的行业判断
净资产收益率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。这是很重要的投资的时候需要参考的指标，也要分清重资产和轻资产公司的不同。
伊利这两年此指标在上升，说明公司整体营运效率在上升，运用自有资本的效率在上升。一般高于15%都算比较高

❸ 2018年中国邮政固定资产是多少,资产负债率是多少

年报还早呢，只有2018的半年报了，固定资产净值9659043万RMB的。

❹ 天山铝业2018年资产负债率是多少

根据天山铝业未经审计的财务数据， 2016~2018 年报告期内各期末，天山铝业的资产负债率分别为 75.39%、 70.34%和 69.58%，处于下降趋势。

详见资料：新界泵业集团股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易预案（修订稿）深圳证券交易所-公告正文

❺ 某股份有限公司资产负债率当年为40%,平均资产总额为2000万元,利润总额为300万元,

净资产=2000-2000*40%=1200
当年净利润=300-87=213
股东权益报酬率=213/1200=17.75%

❻ 华夏幸福 净负债率 除以归母不归母

EPS是指每股收益。每股收益又称每股税后利润、每股盈余，是分析每股价值的一个基础性指标。每股收益指标基本计算公式为：每股收益＝净利润/总股本。每股收益突出了分摊到每一份股票上的盈利数额，是股票市场上按市盈率定价的基础。但是，在执行新的企业会计准则体系（2006）后，上市公司合并报表中的“净利润”指标较原执行的旧的企业会计准则（制度）（2005前）相比在口径上发生了变化。新准则体系下的“净利润”指标既包含了归属于母公司股东享有的净利润，也包含了少数股东享有的净利润。而少数股东享有的净利润，不归母公司股东所享有。同时，每股收益指标反映的是母公司发行股份的每一股所享有的收益。因此，在计算每股收益指标时，就需要从净利润中扣除不归属于母公司股东所享有的那部分少数股东损益，即：每股收益=（净利润-少数股东损益）/总股本=归属于母公司所有者的净利润/总股本。根据企业会计准则体系（2006）的有关规定，每股收益，包括基本每股收益和稀释每股收益：1、基本每股收益=归属于普通股股东的当期净利润/发行在外普通股的加权平均数2、稀释每股收益=（归属于普通股股东的当期净利润+（或-）稀释性因素调整）/（发行在外普通股的加权平均数+稀释性潜在普通股的加权平均数）

❼ PE、PB五年百分比是什么意思

举一个栗子，兴业2018,0.7。2015,1.78
18年，兴业每股净资产21,18，每股收益2.85
2019全年按照盈利6%增长，那么每股收益3.02，扣除当年分红后，年底净资产为23.4。如此计算，那2020年底每股净资产为26元。
以26元为基础。按照0.7估值，股价为18.2
按照1.78估值，股价为46.28
按照平均1PB估值， 股价为26。
现在股价为19，向下0.7估值为18.2,4%跌幅
向正常估值26，有40%距离。
再来分析一个贵州茅台1
14年10月至今，201410pe11.02,201801pe51.24，这是茅台近五年pe的极值，目前pe为41.9.按照三季度指标茅台利润增速为20-30,那么如果股价不变，茅台估值为30-33左右，这个估值不低。如果市场仍然高度热衷茅台，按照40倍估值给茅台。且茅台利润增速不减，那么2020年，茅台股价和利润增速同步，可但凡一个季度利润增速下降，或者茅台不再是市场的中心点，那么茅台的价格会像2018年3季报公布后的那样
再分析一个华发股份，一个万科
首先，房地产行业处于低谷，历史低点。华发，万科又属于基金扎堆的公司。所以选股思路为企业触底反弹，估值修复。
万科pe6.27-19.4 中位10.44目前9 pb1.23-3.9中位2.02目前1.95 利润增长30-分红=扣非净2.939
按照pe股价18.43-57中30.68，目前股价 26.96
华发pe5.2-29.29中位12.78目前7.34 股价7.53 pb0.9-2.8中位1.31目前1.05 利润增长35-分红=1.258
按照pe股价6.54-36.84中位16.07，所以股价向下极值13.14%
按照此种方法，自行决定买卖标的与时机

❽ 大横琴自贸区概念股有哪些

大横琴自贸区概念股

国家级超级自贸区呼之欲出 央企发力大横琴

自从规划的“金手指”指向横琴之后，短短几年光景里，这座占地面积为106平方公里的海岛便从一个边陲小渔村摇身变为国家级新区。这座岛屿位于珠海南端，与“世界赌城”澳门隔水相望，最近处不足200米。历经4年开发，它已初步完成基建配套，正欲大展拳脚。过去的3年间，横琴的公共财政收入涨了9倍，地价和楼价更是一路水涨船高，成为珠海各片区增长势头最猛的一个区域。而今，它正朝着申报粤港澳自贸区的新“区”势大步前进。新区的建设，需要大量资金，大横琴赴港上市迈出了融资的第一步，未来，这里还将引进一万亿人民币输血造城。

自贸区申报进展顺利港澳企业相继进驻

作为全国乃至全世界的“明星”区域，今年以来，横琴的经济建设和城市发展发生了翻天覆地的变化。

先是全球最大的海洋主题度假区———珠海长隆国际海洋度假区开业，首期投资达到200亿元，它刷新了世界五大吉尼斯纪录———拥有世界上最大的水族馆、世界上最大的水族箱、世界上最大的亚克力板、世界上最大的水族馆展示窗以及世界上最大的水底观景穹顶。

此外，新赌王吕志和宣布将投资百亿在横琴一幅2.7平方公里的土地上建世界级度假村，项目拥有长约2.5公里的海岸线，将与银娱的澳门业务优势互补。而作为集办公、会议、会展、研发和商业于一体的国际5A级智能化综合写字楼，华策国际大厦近日也奠基，这里未来将成为华策集团的总部基地。

对于市民关心的粤港澳自贸区的最新进展，珠海横琴新区管委会主任牛敬近期表示，目前粤港澳自贸区申报非常顺利、正常，对成功获批持乐观态度。牛敬表示，自贸区的申办工作由省政府统筹安排，横琴是粤港澳自由贸易园区的一部分，目前申办工作顺利，争取在海关监管、金融监管、外汇结算、市场准入等方面进一步对港澳地区开放。

资料显示，截至目前，横琴已引进各类金融机构419家，区内金融类企业认缴资本达680亿元人民币，实际管理的资金规模超过6200亿元，金融业、旅游业、商务服务企业迅速崛起。

不仅如此，从87家企业中筛选而出的33家港澳企业项目获荐进驻横琴粤澳产业园，总投资额高达1400亿元人民币，其中产业覆盖文化创意、旅游休闲、物流商贸、商务服务、科教研发、高新技术等多个领域，这再一次将粤澳产业合作推至焦点。从这33家企业特征来看，不难发现，其中文化创意和旅游休闲行业可达到整体的六成以上。这不仅将有效推动横琴旅游行业的发展，同时也将带动横琴区域内相关产业的联动效应，如房地产行业等。www.southmoney.com

引万亿人民币输血赴港上市打响融资第一枪

新区的建设，需要大量资金，仅依靠珠海本地和澳门的财政是远远不够的。于是，上市成为新的融资渠道。近日，珠海市政府控股的国企珠海大横琴投资有限公司上传初步招股文件，拟赴港上市，有望成为首只在香港上市的横琴概念股。该公司提供的初步招股文件显示，拟将全球发售集资净额的80%用于5个区域的征地及基建;约8%、21%、22%及11%用于口岸服务区、综合服务区、文化创意区、国际居住区及高新技术产业区。其余10%用于偿还银行贷款、10%作营运资金。集资规模未定。而在2012和2013年度，珠海大横琴盈利分别为1 .61亿元和2 .09亿元，毛利率高达52.6%和50.7%。

“大横琴上市是第一家，绝不会是最后一家。”珠海横琴新区管委会主任牛敬近日接受媒体采访时表示，横琴建设将从澳门和香港分别引入800亿元和1万亿元，这些离岸人民币将是支持横琴大规模项目开发的重要资源，因此，未来将积极寻求包括“借壳”在内的方式推进下属投资或项目公司赴港上市。(新浪)

华发股份(行情，问诊)2014年一季报点评

华发股份600325

研究机构：东北证券(行情，问诊)分析师：高建 撰写日期：2014-05-05

1、2014年4月30 日，华发股份公布了2014 年一季报。2014 年一季度，公司实现营业收入5.23 亿元，比上年下降60.28%;实现归属于母公司所有者的净利润 550 万元，比上年下降了93.66%;基本每股收益0.01 元，每股净资产7.82 元，加权平均净资产收益率0.09%。

2、点评:

2.1. 公司一季度收入和利润同步大幅下滑，其中净利润下滑幅度更大，但一季度业绩的大幅波动并不代表全年的业绩情况，我们维持对公司全年的业绩预测。

2.2. 一季度，公司的销售现金回笼情况表现平平。

2.3. 一季度，公司土地储备支出大幅放量，已经接近去年全年合计支付地价70 亿元的74%。我们认为，公司一方面既要向外拓展，同时也需要在周转率上下功夫。

2.4. 一季度公司的毛利率大幅回升是项目结转不均衡造成的。公司过去较高的毛利率水平已经难以再见到，公司的毛利率水平将会向行业平均水平靠拢。

2.5. 公司短期债务大幅增加，需要对债务结构进行调整并增加长期债务的规模。一季度末，公司的资产负债率已接近80%，公司的经营略显激进，财务风险开始增加。

2.6.盈利预测及投资评级:我们对公司未来3 年的业绩预测为: 2014 年每股收益为0.79 元;2015 年每股收益为0.87 元;2016 年每股收益为0.95 元;给予增持的投资评级。

2.7.风险提示:房地产宏观调控的力度和时间超出预期或者公司业绩结算的不均衡，都会使我们的业绩预测不达预期，提醒投资者注意投资风险。

珠海港(行情，问诊):主业符合预期，投资收益回落

珠海港000507

研究机构：长江证券(行情，问诊)分析师：韩轶超 撰写日期：2014-04-28

事件描述

珠海港公布2014年1季报，公司一季度实现营业收入3.01亿，同比增长23.3%，毛利率同比下跌0.6个百分点至14.13%，归属于母公司所有者的净利润为-0.15亿，实现EPS为-0.0186元，去年同期为0.0241元。

事件评论

物流贸易拉动营收增长，投资收益回落致一季度亏损。公司一季度营业收入同比增长23.3%，主要因物流贸易业务迅速增长;物流贸易业务发展同时使得营业成本同比上涨24.2%，毛利率同比下跌0.6个百分点至14.13%，与去年同期基本保持持平。但归属于母公司所有者的净利润同比亏损0.15亿，是因为投资收益同比大幅减少0.4亿至-0.14亿，去年同期为0.26亿:1)公司去年同期确认了珠海电厂2012年度0.37亿的分红收益，而今年一季度无该项分红;2)神华煤炭码头等合营企业投资收益亏损。