中房集团信用评级

㈠ 中诚信国际信用评级有限公司的评级开拓

中诚信国际——中国诚信资本市场评级业务的承继者，引领了中国评级事业发展，并且得到了中国资本市场的发行主体、投资者和监管机构的逐步认可。
中诚信开创性贡献的里程碑
1992年制定国内第一套信用评级方法体系和评级文件
1993年首家开展中央企业债券评级
1995年独家开展上海证券交易所会员公司信用评级
1998年首家开展企业集团财务公司评级，并对首家金融机构发债进行评级
2001年在全国首家开展上市公司可转换公司债券信用评级
2001年在全国首家开展信托投资公司资金信托计划信用评级
2002年在全国首家开展基金管理公司基本素质评级
2002年在全国首家开展证券公司发行公司债券信用评级
2003年在全国首家开展对不良资产证券化的信用评级
2004年在全国首家开展对保险公司次级债信用评级
2004年在全国首家发布对国内15家银行的综合财务实力主动评级
2004年在全国首家开展对银行信贷资产证券化项目的信用评级
2004年在全国首家开展对银行个人住房抵押贷款证券化项目的信用评级
2004年在全国首家发布对国内14家银行的个体财务实力主动评级
2004年在全国首家开展对国内32个省市的地区风险评级
2005年在全国首次对短期融资券进行信用评级
2005年在全国首家开展信贷资产证券化（ABS）评级
2005年在全国首家开展住房抵押贷款证券化（RMBS）评级
2005年在全国首家开展专项资产管理计划评级
2006年在全国首家开展分离交易可转债评级
2008年在全国首批开展中期票据信用评级
2008年在全国首家开展商业银行中小企业贷款证券化评级
2008年在全国首家开展财务公司贷款证券化评级

㈡ 南通中房房地产评估咨询有限公司怎么样

南通中房房地产评估咨询有限公司是2006-07-03注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于南通市港闸区外环北路390号美丽华商业广场8幢0912室。

南通中房房地产评估咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是913206117908790047，企业法人张学飞，目前企业处于开业状态。

南通中房房地产评估咨询有限公司的经营范围是：房地产评估的咨询；房屋置换、租赁、买卖信息的咨询、中介、代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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㈢ 如何做房地产行业信用评级的excel表

设表中从A列开始到J列结束。
则从左到右为： 原总价 =B2*C2
=C2*0.98
=D2*0.98
=C2*0.95
=D2*0.95
=C2*0.93
=D2*0.93

然后选中这一行，右下角黑十字箭头向下拖，填充。

㈣ 什么是企业信用评级

企业3A认证又称“信用评级”，是信用标准化领域中一个十分重要的认证。是促进全国范围内的企业信用标准化行为，以利于企业产品与服务的信用交流，以及在知识、科学、技术和经济活动中发展企业间的信用相互合作。
“全国企业信用管理公共服务中心”是第三方信用服务机构，负责出具企业3a信用认证，由中鼎国信提供数据支持。经过对企业的信用记载、运营程度、财务情况，所处外部环境等诸要素分析研讨之后，就其信用才能所作的综合评价，并且用简单明了的符号表达出来，以满足社会需求的市场行为，其中 AAA 为最高级别,它反映了企业信誉度的高低。”
对于我国企业信用评估的信用等级采用国际通行的"四等九级制"评级等级，具体等级分为：AAA，AA，A，BBB，BB，B，CCC，CC，C。

AAA
高级
企业经营状况良好，发展潜力大，财务实力很强，具有极强的履行特定契约或承诺的能力和意愿。

AA
中高
企业经营状况稳定，盈利能力好，具有履行特定契约或承诺的能力和意愿。

A
中上级
企业经营状况比较稳定。尽管存在一些不确定性因素，但这些因素对该类企业履行特定契约或承诺的能力和意愿的影响较小。

BBB
中级
企业经营状况、盈利水平及未来发展会受到一些不确定因素的影响，具有一定的违约风险。

BB
中下
企业未来发展前景不明朗，含有投机性因素。

B
下上
企业经营状况不稳定，违约风险和损失的严重程度较大。

CCC
下级
企业经营状况很不稳定，违约风险和损失的严重程度很大。

CC
下下
企业经营状况极不稳定，违约风险和损失的严重程度极大。

C
差
企业无信用。

一、评定内容：
（一）税务登记情况
（二）纳税申报情况
（三）帐簿、凭证管理情况
（四）税款缴纳情况
（五）违反税收法律、行政法规行为处理情况
（六）知识产权情况
二、申报条件：
在中华人民共和国范围内（不含港、澳、台地区）依法注册、合法经营，并在经营活动中未发生不正当经营，包括恶意竞争、劳资纠纷、偷税漏税等重大失信行为的，均可提交申请，取得信用等级证书或报告。

三、申报流程：
第一阶段：申请阶段（待评企业向中鼎国信评价机构提出信用评级申请并填写《信用评价申请表》）
第二阶段：审查阶段（提交资料建立档案，审核通过签订合同；缴纳评定费用）
第三阶段：批准阶段（制作证书铜牌）
第四阶段：发布阶段（录入信用网站进行备案）

四、证书的公示和查询：
信用证书带有二维码扫描查询，二维码动态跟踪客户信用状况，记录信用代码和信用等级。是国内招投标领域通用性较高的评级机构。

五、跟踪评级
1、在资信等级有限期内，第三方机构要担任对其资信情况跟踪监测，企业应按请求提供有关材料。
2、假如企业资信情况超出一定范围(资信等级进步或降级)，第三方机构将按跟踪评级程序更改企业的资信等级，并在公示平台上披露，原资信等级自动失效。

“全国企业信用管理公共服务中心” 对企业进行资信评价，能客观、公正地反映企业的信用信息，有利于促进企业之间互相信任、互相协作。毫无疑问，对具有良好信用等级的企业，能够得到更多的企业与之合作，从而使业务同伴越来越多，则开发提升空间越来越宽广。

㈤ 稳健货币政策下，这次美国信用评级下降对中国房地产的影响，还有对期货的影响。求指教啊

美国信用评级的下降导致人民币对美元升值（美元贬值），使得进口企业比方说铁矿石成本降低，也就是房地产建造成本下降了。不过人民币升值以及美过经济不好会导致外资投机者及避险基金流入中国，其中一部分会流入到房地产领域，两方面效果对冲了一下，中国的房价不会有什么变化，仍是稳中有升特别是2 3 线城市的。 期货的话能源类的比方说石油会跌，因为美国经济不景气的话对石油的需求就会减少，而黄金受避险原因仍会涨

㈥ 房地产中的资质等级是什么意思

要成立房地产企业，必需由上级部门对其资质的审查，核定。没有资质的单位，是不能进行房地产开发立项的 。
开发商的开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级、暂定。

开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故
（二）二级资质：
1．注册资本不低于2000万元；
2．从事房地产开发经营3年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

㈦ 信用评级分几个级别

四个级别。信用评级分为企业信用评级、证券信用评级、国家主权信用评级、其他信用评级。

1、企业信用评级。包括工商、外贸、交通、建筑、房地产、旅游等公司和企业集团的信用评级，以及商业银行、保险公司、信托投资公司的信用评级，证券公司和其他金融机构。

2、证券信用评级。包括长期债券、短期融资券、优先股、基金、商业票据等信用评级。

3、国家主权信用评级。国际流行的主权评级反映了一个国家偿还债务的意愿和能力。主权评级的内容非常广泛。除了影响一国国内生产总值增长趋势、对外贸易、国际收支、外汇储备、外债总量和结构、财政收支、政策执行等因素外，主权评级还应包括影响国家偿还债务能力的因素。

除此之外，还要对金融体制改革、国有企业改革和社会保障制度改革带来的财政负担进行分析和分级。

4、其他信用评级如项目信用评级，即对其一特定项目进行的信用评级。

(7)中房集团信用评级扩展阅读：

信用评级的方法：

信用评级法通过对国际上先进的企业信用评级理论、企业信用评级思想、企业信用评级模型和企业信用评级方法。

经过多年的不断探索、研究、实践，创新与积累，最终总结出一套符合中国经济环境且适用于中国中小企业的信用评级体系，并建立了完整的企业信用评级数据库、领先的企业信用评级模型和科学的企业信用评级方法。

企业信用网运用现代互联网信息技术手段，充分把握各行业发展脉搏，保证了企业信用评级结果的准确性和及时性，提高了中国企业信用评级行业的技术水平。