公司租赁股东房产

Ⅰ 公司有偿租用股东的房子（商业用房），公司和股东分别怎么交税

公司不需要缴税，股东出租房租需要缴纳增值税，个税，房产税

Ⅱ 股东个人的房子可以无偿租赁给公司吗

股东个人的房子，完全可以无偿提供给公司，这是不限制的。但是，违法建筑、不符合安全规范的房屋等不得出租。

《商品房租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(2)公司租赁股东房产扩展阅读：

《商品房屋租赁管理办法》同时指出：

第七条规定房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

Ⅲ 公司股东可以以租赁房产作为公司经营场所（注册地址、实际经营地址）吗有相关的规定吗

当然是可以租赁地址来作为注册地址和经营地址的，主要看您是做什么行业， 有一些行业对地址还有一些要求的，租赁的地址要提供房产证复印件，租赁合同（产权人签字或盖章）房产信息单（房产交易中心去拉档），重要一点就是这个地址是没有注册过公司的，要商业用途的地址才可注册公司的

Ⅳ 公司租赁股东房产作为公司经营场所，，分别要交哪些税啊

1、公司租赁股东房产作为公司经营场所，公司需要缴纳租赁合同印花税，按照千分之一税率计算缴纳。

2、公司租赁股东房产作为公司经营场所，如果股东是自然人，则需要缴纳

• 增值税，按照租金收入依照5%税率计算缴纳

• 城市维护建设税，按增值税额依城建税税率计算缴纳；（城建税税率：在城市7%；县城、建制镇的5%；不在城市、县城、建制镇的1%）。

• 教育费附加，按增值税额依3%费率计算缴纳。

• 地方教育附加，按增值税额依2%费率计算缴纳。

• 印花税，按照租金收入依照千分之一的税率计算缴纳。

• 房产税，按照租金收入12%税率计算缴纳。

• 土地使用税，按照土地证注明的面积依照单位等级税额计算缴纳。

• 个人所得税，应税收入=月租金收入-上述税费-合理费用（即：装修费用凭发票每月扣除800）。每月应税收入＞4000元

  月应纳个人所得税=应税收入×（1-20%）×20%

  当每月应税收入＜4000元，月应纳个人所得税=（应税收入-800）×20%

Ⅳ 股东将自己的房子租给自己的公司用，公司所缴纳的给股东的租金可以作为对公司的出资吗

法律上没有禁止这方面的行为，所以答案是可以的，问题是你必须与公司的董事会协商达成一致并形成协议，保证你的合法权益，而且出资必须进入公司的股份登记表才合法

Ⅵ 我公司租用股东的房子做办公室，如何记账

办公室记入固定资产呀，借:固定资产
贷：银行存款（银行付的如果是现金就是库存现金）

Ⅶ 公司无偿使用股东租凭的房屋作为办公场所，还需要交纳房产税吗

如果股东能提供完税证明可以不交，否则也要交。
房产税暂行条例
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税
第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
房产税
第十条 本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
第十一条 本条例自一九八六年十月一日起施行

Ⅷ 我公司股东有一向房产出租给我公司用于办公，请问，按正常程序，房产税和土地使用税是如何缴纳的

无偿使用方式：房产税和土地使用税纳税人是所有者或使用者（都可以）,房产税按价计税的用原价扣除10-30%再乘以1.2%的税率\按租计税的用租金乘以12%的税率.土地使用税是用纳税人实际占用土地面积乘以定额税率(根据土地等级划分).具体情况询问当地税务机关.

其实你可以不交这些税就推倒出租人身上（有租赁协议），没有查的。有需要的时候去给出租人代开租房发票5%就行，金额可以自己定不过别太低，要不税务不干同周边差不多，用几个月开几个月都行。方便省事不会出问题的。分给的少点（这一省至少几千块）您

Ⅸ 公司租股东的房子关于租金问题

如果没有确实有高于其他办公场所的理由,比如提供了更好的内部设施等,那租金高于其他场所就不合适,有个别股东侵占其他股东利益嫌疑,如果有人向税务部门举报的话,高于其他办公场所的租金可能会视同向该股东进行分红,按股息红利收入征收其个人所得税.

Ⅹ 有限公司股东以房产做股份，土地以出租的形式租给公司能行吗

不是很清楚你问题的目的。有限公司的股东可以以其房屋作为实物投版资，作为公司注权册资金，根据你房屋价值确定公司股份。你问题提到的土地是另外的土地还是房屋所对应的土地？另外的土地使用权当然可以租给公司；如果股东仅以房屋作为投资，房屋所对应的土地使用权租给公司理论上也可以，这要看对房屋的评估报告是不是房屋本身和房屋的土地使用权分开评估的，同时还要看有限公司注册资金验资报告对房屋投资是如何界定的，还要考虑房屋及其对应的土地使用权能否可分。