上市公司不及北京房子

⑴ 二房3个子女接手4家上市公司，为什么都比不上大房

拥有实权才是永久之计？

何鸿燊家族，二房与四房的斗争，也逐渐出现了缓和的状态。

谁都不敢保证，就连二房也是如此，但大房拿着信托基金，却活出了不一样的人生。

人生总有遗憾，也有惊喜，好与坏都是处于平衡状态下的。

⑵ 上市公司频繁甩卖名下房产是怎么回事

人民网北京5月25日电（卢志坤） 今年来多家上市公司出售名下房产的交易帮助外界得以窥见企业究竟在多大程度上介入了房地产市场。由于不同企业对房产类资产的列账方式不同，企业持有的房产数量向来难以估算。

据人民网记者不完全统计，仅今年披露出售名下房产的上市公司就有十余家，出售的房产数量从1套到30多套不等。而出售的理由，则多为盘活现有资产、优化资产结构、回笼资金等。

尽管难以准确计算企业持有的房产数量在规模庞大的房地产市场的占比有多少，以及其对市场的影响程度有多大，但有学者认为，非房地产和建筑类企业对房地产的投机性投资是助长中国房地产泡沫的重要因素之一。自2015年开始的新一轮房价暴涨引发了监管层的担忧，中央在去年底强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，并采取多种措施给市场降温。

⑶ 曾经出现的上市公司干一年不如买一套北上广的房子反映了下面哪个会计资产科目的状况

把房子当投资性房地产科目来核算，用权益法来核算持有期间公允价值变动；通过公允价值变动损益来核算；出售时，实现收益，投资收益科目来核算

⑷ 北京城建集团有限责任公司是上市公司吗

不是，所有的上市公司都是股份公司，北京城建集团有限责任公司是有限责任公司，所以不是上市公司。

⑸ 北京哪些类型的房屋限售

限价商品房、经济适用房（一类）、自住型商品房、共有产权住房、三定三限定向安置房自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。

两限房买卖需交4种税费

2.经济适用房（一类）

一类经济适用房即我们平时所说的经适房，已购一类经适房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证 未满五年的，不得按市场价格上市出售。 确需出售的，应当向户口所在区县住房保障管理部门提申请，由购房人或由管理部门按原价购买或回购。

满五年后 ， 可以按市场价出售所购住房。 产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交 土地收益等价款 。同等价格条件下，产权人户口所在区县住房保障管理部门可优先回购。

需要注意的是，二类经适房（具有回迁性质或康居、安居性质的按经济适用房管理的房屋）除原始购房合同中有特殊约定的外，取得产权证即可转让。

3.自住型商品房

自住型商品住房购房人取得产权证后， 原则上5年内不得转让。 5年以后转让的，如有增值，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格 差价的30% 交纳土地收益等价款，且将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

由于自住型商品房于2013年才出现，因此北京目前还没有满足转让时间限制的自住型商品房。

4.共有产权住房

2017年9月20日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布，北京的共有产权房政策于2017年9月30日起正式实施。共有产权住取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。

5.“三定三限”定向房

“三定三限”定向房是指经市政府批准建设和分配，用于安置符合条件的建设项目征收集体土地涉及的搬迁农（居）民，并纳入全市保障性住房年度建设计划的定向安置住房。三定指定性、定向、定量；三限指限户型、限价、限交易。

安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起， 5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。 如遇特殊情况，确需在5年内转让的，由房屋所在区县人民政府指定机构按原销售价格回购，纳入北京市保障性住房统一管理。

6.企业产权的商品住房

2017年3月17日，北京住建委等部门联合发布了《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，规定 企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上， 若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

三、其他房屋上市需要注意什么？

一些住房虽然没有取得产权年限的限制，但是上市转让前需满足其他条件或本身不能上市出售。

1.普通的已购公房，应确认原单位是否同意出售或有优先购买权；

2.央产房上市前要做上市审批登记，有备案后才能出售，如有超标，还必须针对超标部分补缴差额房价款。

3.住房登记行政区域与房产证（不动产权证）上所属区域不一致，必须到新建委，换取不动产权证才能上市交易。

4.涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，产权单位没有办理住房档案登记或档案标注的不能上市交易；部级干部名下的已购公房不能上市交易。

5.房地产开发企业的自持商品住房，应全部用于租赁,不得销售。

总之，房屋上市前应先确认是否已取得产权证，是否有交易限制，是否有抵押或被法院查封，特殊类型的房屋是否已办理相关的上市手续及是否需要政府《放弃回购证明》等，以避免不必要的麻烦。

资料来源：《北京市限价商品住房管理办法(试行)》

《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》

《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》

《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》

该内容只在北京适用

⑹ 北京通州有几只A股上市公司

1. 新华联(000620)通州本地房地产企业，通州上市公司+通州土地储备及商业地产版+老板傅军的赌王梦。权

2. 华业地产(600240)在北京和深圳开发包括"华业玫瑰东方园"、"朝阳雅苑"等多个房地产项目。

3. 中国武夷(000797)通州影视城土地储备+通州北京武夷花园+王亚伟重仓概念股。

4. 华远地产(600743)通州影视城商业地产项目+大兴机场地产融资项目+门头沟保障房建设项目。

5. 首开股份（600376）北京通州区宋庄镇C02/C06地块商品住房建设项目、北京通州区于家务乡乡中心A/C地块项目。

6. 万通地产（600246）北京市副中心通州地产股+众多天津地产项目。

7. 华联股份（000882）注册地位于通州，是国内唯一专注于购物中心运营管理的上市公司，以北京及其周边地区为核心。

8. 华联综超（600361）与华联股份拥有同一大股东北京华联集团，承租了华联股份的通州武夷店、通州天时名苑店两家门店。

⑺ 北京市近十年有多少家上市公司

2003-11-18 至今 北京在这段时间里面上市了133家公司
目前 北京共有上市公司219家

⑻ 公司买卖北京房产有限制吗需要什么材料

大陆公司在北京购房不受限制，但是需满3年及以上才能上市出售，上市出售时还需公司的营业执照在存续期间。资料方面根据签约、缴税等的情况不同，需要的资料亦不相同，下面进行具体介绍。

（2）公司是否有其他债务。如果公司破产，则需要优先偿还清债务之后才可以出售。

（3）公司所要卖的房屋如果是属于国家或集体财产，则需要政府主管部门的批准文件，一般为国资委批复函（国有产权）或集体表决书（集体产权）；属于私有财产需要董事会决议或股东会决议。

 三、公司买卖房产需要什么材料？

 公司买卖房产签约和缴税时需提供以下材料。

1.签约时需要什么材料？

（1）营业执照副本原件并留存复印件（加盖公章）

（2）组织机构代码证副本复印件（加盖公章）

（3）董事会决议或股东会决议（同意出售或购买该房屋）

（4）法定代表人的身份证明

（5）法定代表人的身份证原件

（6）不论是否有代理人，都要持有公司的授权委托书（需法人签字，并加盖法人章、公章）

（7）代理人的身份证原件

（8）公司章程

注：有的公司已经使用营业执照编号、组织机构代码，纳税登记证为一体的社会统一信用代码。

2.缴税时需要什么材料？

（1）税务登记证副本

（2）公司公章、法人章

（3）房产证原件

（4）发票、契税票原件

（5）房产税和土地使用税缴纳证明原件

（6）土地增值税涉税证明（缴纳土地增值税后会有此票据）

 （7）网签合同原件

 （8）纳税登记证

总体来看，相对于个人买房，公司产权的房屋交易签约和需要准备的材料都要复杂的多。

资料来源：《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》

《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》

该内容仅在北京使用