上市公司租赁收入

1. 哪家上市公司属于租赁业

这个就太多了

2. 我租了一个上市公司的铺面,收了租金几年都没有开发票给我,算偷税漏税吗

不给你发票也不是你偷漏税，你租用公司的房产，上市公司应交税，因为产权是上市公专司，他应按租金属收入交房产税与你没有关系，上市公司收了租金，没给你开发票那也应给你开收据啦，上市公司也应是按实际收入交税啦……。

3. 租赁收入怎样核算

如果你们公司主营业务是租赁收入和物业费的话,那么租赁收入和物业收入都属于主营业务收入.
如题所示,你们用于出租的办公楼也是租进来的,并进行了装修.那么实际上你们的租金支出和装修费用就是你们取得租金收入的成本.
即租金100万,200万的装修费用是主营业务成本,但是这个主营业务成本是总的成本,你们应该按你们的承租期进行分摊.比如你们租别人的房子是10年,那么就按10年来摊销
借:待摊费用 300
贷:银行存款
确认成本的时候
借:主营业务成本或者待摊费用
贷:待摊费用
这个待摊费用,在出租前计入管理费用,等有租金收入了就确认主营业务成本
如果你分别放在待摊费用下分了子科目,你可以按你的年限分摊,但是必须有依据,不能你想按几年摊销就按几年摊销.

4. 租赁收入会计科目

计入其他业务收入科目核算。

借：银行存款 1000000

贷：其他业务收入 1000000

一般进入其他业务收入，公司从事租金业务进入主营业收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。

根据《企业会计准则第21号—租赁》规定中，第六章 经营租赁中出租人的会计处理：

第二十五条 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。

第二十六条 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

第二十七条 出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。

(4)上市公司租赁收入扩展阅读：

其他业务收入的会计错弊有以下几种：

1、其他业务收入入账时间提前或拖后

(1)入账时间提前。有的企业往往在月末或年末，为完成利润指标，掩饰亏损，而把应在下月或下年度入账的收入列入本期。

(2)入账时间拖后。有的企业对已实现的收入长时间不入账(尤其是现金收入)，这样，一方面会造成当月利润不实；另一方面也容易造成个人挪用、贪污或形成“小金库”。

2、其他业务收入入账金额不正确，漏记、虚增、嘲瞒其他业务收入。(1)多列或虚列固定资产出租、包装物出租等其他业务收入，从而达到虚增利润的目的。

(2)少计或不计其他业务收入(尤其是一些不经常发生的收现业务)，从而达到隐瞒利润，私设“小金库”，或个人贪污、挪用的目的。

3、其他业务收入列示的内容、范围不符合规定各个企业在列示其他业务收入时，必须严格遵守有关制度规定。但有些企业为了达到少交税金的目的，把产品(商品)销售收入列入其他业务收入中。

5. 公司主营业务就是租赁收入,付出去的租赁费如何做账

如果你公司无可避免的要支付租赁费那就先预估租赁费，以预估金额做出如下会计分录:
借:主营业务成本
贷:应付账款
需要注意的是，根据权责发生制原则该分录要按月计提。如上一会计年度未提取，应视为前期差错。通过以前年度损益调整这个科目来调整。如果发现预估金额与实际应付的金额不一致，在同一年的直接调整相关科目。过了此会计年度的以前年度损益调整这个科目调整以前的错误预估。

6. 租赁收入如何缴税

带决算书、合同、营业执照、税务登记证、法人身份证等复印件等去税务代开发票，交纳营业税金及附加，好像是5.36%的税。

7. 上市公司的营业收入=销售收入吗

在上市公司的财务报表中“营业收入”是指经营性收入。（不但包括产品销售收入同时也包括乞讨者项目的经营性收入如：租赁收入等）
现在没用对上市公司要求需要披露销售收入，所以你是查不到的。

8. 关于经营租赁和融资租赁的收入确认

这是由于长期应收款的科目性质决定的：
（一）出租人融资租赁产生的应收租赁款，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记本科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值的现值，贷记“固定资产清理”等科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。
（二）企业采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收合同或协议价款，借记本科目，按应收合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。
（三）根据合同或协议每期收到承租人或购货单位（接受劳务单位） 偿还的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目。
你是出租方，那就不要做账，有相关规定如下：1、融资租赁出租的固定资产不提折旧， 但作为公司的固定资产管理，一般是在固定资产登记簿上在册管理。租出的时候不做帐务处理。
2、收到租金，开具的租赁发票，做出租收入处理。
3、转让固定资产，走固定资产清理。
融资租赁时
借：固定资产--融资租入固定资产
贷：长期应付款--应付融资租赁款
支付租赁款时
借：长期应付款--应付融资租赁款
贷：银行存款
租赁期满，取得所有权时
借：固定资产--经营用固定资产
贷：固定资产--融资租入固定资产
经营租入的固定资产，租入后登记备查，支付费用时
借：营业费用（管理费用、制造费用）
贷：银行存款 融资租入固定资产：
借：固定资产（反映租赁开始日该资产的公允价值和最低租赁付款额的现值两者的较小值）
未确认融资费用(反映长期应付款和固定资产入账价值的差额)
贷：长期应付款（反映最低租赁付款额）
如果有融资手续费发生
借：固定资产
贷：银行存款
就是说融资手续费等初始费用和购买固定资产处处理一样要入固定资产的入账价值。

9. 融资租赁普遍收益是8%,怎么融资租赁上市公司的毛利那么高

里面的道道不是来这么简单的，融资源租赁的设备需要购买，从哪里购买，还不是从厂商，要是融资租赁公司是厂商的子公司，那价格怎么定还不是一句话，就算不是也可以从那些有合作的厂商选择，回扣，折扣这些藏着的东西外人哪里能知道。这还只是一方面，设备提供出去了，要不要维护，维护费怎么算，这些都是一条条的。

希望能帮到你，望采纳。

10. 租金收入的确认原则和税费的交纳

免租期收入为0。正常收租期，按应收租金确认为收入。如果按年收租，就在年末确认收入并计提税金。如果按月收租，就在月末确认收入并计提税金。与新营业税法不相冲突。预收租金可以不确认收入，可以先做预收款挂帐，开收据。并交纳营业税（即提前交纳，日后预收的租金冲回时，可以做应交营业税的减项——冲抵应交营业税）。实际收到租金时再开发票好些。平时会计确认的收入，如果没有收到，挂应收款，实际收回时冲应收款。确认收入的同时确认所得税，所以收到款项时，所得税无需再次确认。也就是说，挂帐应收款是提前交纳所得税，冲回应收款不需交纳所得税。