A. 怎样判断有效性
1如何评价净资产：钢铁水泥还有金融地产股中有不少股票都跌破净资产，那么如何认识跌破净资产是合理还是错杀呢？下面简单谈谈个人看法：第一看净资产能不能保值：1、比如钢铁股水泥股，它们的净资产大部分可能是设备，这些净资产是不能保值的，相反它们还一年不如一年不断减值，因此如果盈利长期不佳，其净资产实际是年年降低，因此它们有时跌破净资产是合理的；2、金融股跌破净资产原因：（1）它们是融资大户，其增长模式不可持续，所以大家对其未来不是特别看好；（2）银行资产中潜含着较大的坏账，因此其净资产被高估；（3）银行也盘子太大，市场资金拉不动，所以其跌破净资产也是事出有因的；3、地产股跌破净资产是否就不合理呢？那也要区别对待：比如000926福星股份虽然跌破净资产，但其净资产相当部分是钢铁，所以不能完全算地产股；又比如600325跌破净资产在于其在驻海外布局较大，并且目前看来都很失败，属于滞销产品，能否盈利真的很难讲，再加上珠海限购对其影响很大，所以大家也不看好！至于与陆家嘴近似的000402金融街为何也跌破净资产则原因较多：一是流通盘太大；二是发展速度较慢，三是新近建设项目土地成本较高，四是每股所含可持物业不是太多，但也算低估吧！最后要说的就是大嘴了：大嘴现在持有物业109万平米，都在陆家嘴核心地带，按市价估值660亿（参照大嘴SN1卖给康泰和阿里巴巴的价格），并还有百万平在建，再加上前滩和迪斯尼预期，陆家嘴的高端物业还会持续增加，这些都是成本低廉的高端物业，所以股价严重低估！此外随着上海金融中心的建设和陆家嘴CBD地位的确立和成熟，随着中国经济成长和人民收入的提高，构成陆家嘴净资产的物业不仅不会减值，相反还会增值，长远看每平估值10万甚至20万是迟早的事。难以想象陆家嘴会成长到怎样的境界！！
B. 如何判断净资产的有效性
1如何评价净资产：钢铁水泥还有金融地产股中有不少股票都跌破净资产，那么如何认识跌破净资产是合理还是错杀呢？
下面简单谈谈个人看法：
第一看净资产能不能保值：
1、比如钢铁股水泥股，它们的净资产大部分可能是设备，这些净资产是不能保值的，相反它们还一年不如一年不断减值，因此如果盈利长期不佳，其净资产实际是年年降低，因此它们有时跌破净资产是合理的；
2、金融股跌破净资产原因：（1）它们是融资大户，其增长模式不可持续，所以大家对其未来不是特别看好；（2）银行资产中潜含着较大的坏账，因此其净资产被高估；（3）银行也盘子太大，市场资金拉不动，所以其跌破净资产也是事出有因的；
3、地产股跌破净资产是否就不合理呢？
那也要区别对待：比如000926福星股份虽然跌破净资产，但其净资产相当部分是钢铁，所以不能完全算地产股；
又比如600325跌破净资产在于其在驻海外布局较大，并且目前看来都很失败，属于滞销产品，能否盈利真的很难讲，再加上珠海限购对其影响很大，所以大家也不看好！
至于与陆家嘴近似的000402金融街为何也跌破净资产则原因较多：一是流通盘太大；二是发展速度较慢，三是新近建设项目土地成本较高，四是每股所含可持物业不是太多，但也算低估吧！
最后要说的就是大嘴了：大嘴现在持有物业109万平米，都在陆家嘴核心地带，按市价估值660亿（参照大嘴SN1卖给康泰和阿里巴巴的价格），并还有百万平在建，再加上前滩和迪斯尼预期，陆家嘴的高端物业还会持续增加，这些都是成本低廉的高端物业，所以股价严重低估！此外随着上海金融中心的建设和陆家嘴CBD地位的确立和成熟，随着中国经济成长和人民收入的提高，构成陆家嘴净资产的物业不仅不会减值，相反还会增值，长远看每平估值10万甚至20万是迟早的事。难以想象陆家嘴会成长到怎样的境界！！
C. 什么是破净股
破净指的是，某股票在二级市场中的股价低于低于它的每股净资产。简单来说，就是指当前股价低于每股净资产。