① 请问谁有融资租赁手续:三方协议、融资租赁合同
每一家融资租赁公司的融资租赁合同都不一样。
三方协议并不一定在每一笔融资租赁业务里都有。
② 融资租赁合同必需为三方合同吗出卖人与出租人为同一方是什么状况
那不叫融资租赁合同,融资租赁合同中卖方是由承租人选择的。如果出租人同为出卖人,这种性质类似于分期付款,不叫融资租赁了。
融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。
③ 拜托哪位大神解释下融资租赁合同中买受人、出卖人、承租人三方的关系~ 出租人和承租人之间的租赁关系,
融资租赁合同是承租人指定某一特定的租赁物,要求买受人想出卖人购买,再出租给承租人。买受人与出卖人之间是买卖关系;买受人与承租人之间是租赁关系;出卖人与承租人之间没有之间的法律关系。
④ 招标采购以确定但无钱购买,想融资租赁方式采购。如何与融资方签订合同。
融资租赁是三方协议,产品的所有权属于出租人,租赁期满产品所有权才转移回。如果使用单位是答政府部门,产品价值又比较大,可以考虑找一家租赁公司具体谈。
但是有几个问题要注意:
1、产品折旧是在出租人,承租人是否同意;
2、融资租赁的发票不是增票,涉及承租人的账务处理;
3、融资租赁会产生利息、手续费等费用的额外支出,这个是在中标价格中不包含的,费用的承担问题你还要考虑;
你的信息不全,我能想到的也就这么多了。祝你成功!
⑤ 融资租赁三方协议,资产的发票开给谁
租赁作为固定资产投资的融资方式之一,可以减缓租赁物资金投入时间,付出适当的租金。专在租赁期间,属固定资产的所有人仍然是租赁公司,使用方只有使用权,没有列入本企业的固定资产台账,也不能提取折旧。购买设备时候,设备销售单位的销售对象是租赁公司,发票也就必须来给租赁公司。
⑥ 融资租赁合同为什么是三方出租人已经将出租物买过来了,为什么还在融资租赁合同中有出卖方呢
正常融资租赁合同只有两方
但很多情况下出租人出租的物品为承租人指定的,内这种租赁可视为一容般的借款行为,出租人对货物的价格质量售后维修等均不承担责任,为了体现这一免责条款,合同中往往会体现三方,买方、卖方和承租人。一般放在购销合同中比较妥当。
⑦ 出租人把租赁物的所有权转让给第三方时,融资租赁合同对第三人不发生效力是什
你这说法是错的,是租赁合同对新所有权人有效。就是所有权转让了,但原来租版赁合同依然有效权。举例;甲租给乙房子两年,在这期间,甲把房子卖给了丙,甲与乙的租房合同依然有效,丙不能让乙搬走,乙的房东从甲变成了丙。
⑧ 融资租赁合同中由第三人支付租金可行吗
法律关系来上,融资租自赁业务项下,租金应由承租人进行支付,并随之调整企业应付款项,在期末进行所有权转移。因此,租金的第三方支付可能存在包括所有权瑕疵和税务瑕疵,以及由此带来的交易真实性的质疑(合同欺诈)和合同执行过程中违约风险的增加(租金偿付的刚性仅约束承租人而非第三方)。当然,在实际操作过程中,如果因为第三方与承租人之间存在应付款项,理论上也可由第三方根据相关协议代付。
总结:对于出租人而言,最好不要支持租金的第三方支付。对于承租人而言如果因特定原因一定要进行第三方支付,则最好提前与出租人就其原因进行阐明并准备相关协议后再行执行。