中建设信托

㈠ 中信信托有限责任公司的优势

“中国之于世界、信托业之于金融、中信信托之于同业，所有的显性联系都表明回，在生答产力和生产关系之间，在社会主义中国和市场经济之间，在所有权和使用权之间，在公平与效率之间，需要一种新的文明理性，一种新型委托代理关系来容纳革命性的财富创造和社会转型。” 对于这种新型的委托代理关系，中信信托选择了智慧型信托这一战略定位。本着这一战略，中信信托在2009年着力建设智慧型信托公司，通过集成多种金融功能，提供综合金融解决方案，不断推出基金化、系列化和规模化的创新信托产品，并在获取经济效益同时，积极顺应国家产业政策和监管政策，切实践行企业社会责任。
在基础设施领域，中信信托积极响应国家“保增长、保民生”号召，大力开展与地方政府的信政合作，并于2013年3月推出了融资总额100亿、首期30亿元的中信盛景天津区域发展信托基金，开展以信托平台为基础的城市建设模式的创新。5月，推出鄂尔多斯装备制造基地贷款集合资金信托计划，并在短短10天时间里募集信托资金10亿元，成为目前业内由信托公司直销的最大规模信托计划。

㈡ 设立信托的方式有哪些

按照资金投放性质划分，信托产品主要可分为贷款类、股权投资类、权益投资类、组合投资类。

贷款类信托：以向融资企业发放贷款的方式来完成的。贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。
股权投资信托：股权投资信托是指自然人、法人或者依法成立的其他组织(即委托人)基于对信托公司(即受托人)的信任，将其资金或财产委托给受托人，受托人以受益人的利益最大化为原则、按委托人的意愿以自己的名义对项目公司进行的股权投资。股权投资信托的优势是委托人不必以自己的身份出现在项目公司的股东名单上，而由受托人代为出面和管理。股权投资信托适应了那些想获取高回报而愿承担投资风险类型的投资者的需要，同时也特别适合筹集回报率稳定的基础设施建设项目的中长期资金，尤其是长期资金。
债权投资信托：以金融企业及其他具有大金额债权的企业作为委托人，以委托人难以或无暇收回的大金额债权作为信托标的的一种信托业务。它通过受托人的专业管理和运作，实现信托资产的盘活和变现，力争信托资产最大限度地保值增值。
组合投资信托：是将上述投资方式结合起来，部分资金以发放贷款的形式完成，部分资金投资于企业的股权或债权。

㈢ 什么是中国信托业发展报告

《资产管理蓝皮书·中国信托业发展报告（2013）：大资产管理时代的信托业》是首部由资产版管理行业内具有权丰富实践经验和理论功底的人士所编著的蓝皮书，全面见证中国信托行业"黄金十年"的成就和问题。《资产管理蓝皮书·中国信托业发展报告（2013）：大资产管理时代的信托业》全面跟踪、反映中国信托行业自2002至2012这十年间所取得的成就和面临的问题，提出了具有建设性和现实性的意见和建议，并对2013～2017年间中国信托行业面临的机遇和挑战进行了探讨，为信托行业以及更大层面上的资产管理行业指明可行的方向。

㈣ 信托在我国基础设施建设中如何发挥作用

信托公司是我国目前唯一能直接投资资本市场、货币市场和实业的金融机构，同时也是唯一能同时以贷款、投资、出租、出售等多种方式管理资产和融通资金的金融机构。信托公司可以比其他金融机构以更加灵活的方式参与基础设施项目。 首先，信托公司可以利用自有资金以股权投资、发放贷款或融资租赁等方式直接参与基础设施项目建设。 其次，信托公司可以充分发挥其特有的制度优势和功能，通过发行信托产品或发起设立基础设施产业基金等方式，吸引大量的社会资金参与到基础设施建设领域。与此同时，对于投入运营、已经形成稳定现金流的基础设施项目，信托公司可以根据项目的特点，应用资产证券化技术盘活存量资产，加速投资回收，更好地促进基础设施建设的发展。 第三，信托公司可以与银行、租赁公司等其他金融机构积极合作，优势互补，在基础设施建设中发挥更大作用。信托公司可以通过与银行合作，实现资金的替换。基础设施项目的前期可由信托公司发行信托产品筹集资金先介入项目，信托存续期满后由商业银行以信贷资金置换信托资金。对于银行已经形成的基础设施贷款，信托公司可以通过资产证券化技术帮助银行进行变现，有效提高银行信贷资产的流动性。信托公司可以与租赁公司积极合作，针对基础设施项目建设中的设备租赁发行信托产品，为租赁公司解决资金问题，同时也可以将租赁公司已形成的租赁资产、租赁债权通过信托变现，加快租赁公司的资金周转。

㈤ 发行房地产信托中的条件，其中4、3、2、1分别是什么含义

4代表四证，即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建版筑工程施工许可证，也有五权证的，即预售证：商品房预售许可证。3代表30%开发商自有资金投入，2代表二级资质。至于1，倒是没有听说呢。不过现在银行对开发贷的审核放宽了，可以考虑银行渠道

㈥ 中国信托业发展历史有哪些

中国的信托业始于20世纪初的上海。1921年8月，在上海成立了第一家专业信托投资机构——中国通商信托公司，1935年在上海成立了中央信托总局。新中国建立至1979年以前，金融信托因为在高度集中的计划经济管理体制下，信托没有能得到发展。

1979年10月，国内第一家信托机构——中国国际信托投资公司宣告成立，此后，从中央银行到各专业银行及行业主管部门、地方政府纷纷办起各种形式的信托投资公司，到1988年达到最高峰时共有1000多家，总资产达到6000多亿，占到当时金融总资产的10%。

我国信托业发展的几起几落有其客观原因：

诞生时缺乏基础，一是缺乏一定的市场需求和经济基础。“受人之托，代人理财”是信托的基本功能，因此信托生存的首要条件是有“财”可理。建国以来长期实行高度集中的计划经济体制，采取的是高积累、高投资、低工资、低收入的政策，民间基本上无可理之财。二是缺乏健全的社会信用基础。

信托“以信任为基础”，信任关系的确立和稳定是信托赖以生存的土壤。我国社会信用关系尚缺乏刚性，信用链条十分脆弱，契约意识较差；总体而言，信用基础仍十分薄弱，制度建设滞后，不完备。

直到2001年10月1日《中华人民共和国信托法》正式施行，我国的信托制度才初步确立。在此之前没有一部专门的信托法，也无其他明确信托关系的法律规范。这使信托机构的活动长期缺乏权威的基本准则，令信托业的发展陷入歧途。这些年来，信托公司主要从事银行存贷业务、证券业务和实业投资业务，没有集中到“受人之托，代人理财”的主业上来。

㈦ 建设银行的信托有风险么

建设银行又不是信托公司，只是个销售机构，不会对风险产生影响
还要看信托本身。银信合作也要看是信托公司的还是银信合作
有的信托是信托公司的，有的是通道业务，通道产品项目方是个很不稳定的因素。
信托公司的自己产品有刚性兑付规则，管理失误需要赔偿
但是通道业务，只是项目方利用信托牌照的优势，借了信托的壳子，信托公司没有赔付义务
如果是信托公司产品，能通过银行审核，那是没问题的
如果是通道产品，那就要小心了，信托公司可能会成为项目方逃避责任的一个借口
买信托，信托公司比银行可靠
中诚信托帮工商银行做通道，实际项目是工行的，销售也是工行的，不过是用了中诚的信托通道，出了事工行再耍赖。还有10天就要兑付了
中诚也不应有赔付义务。目前这30个亿还不知道要怎么办
个人建议还是去信托公司买。那些产品不会是通道产品，信托公司是需求负责的，出现危机也需要刚性兑付。

㈧ “中南建设贷款集合资金信托计划（三期）”多盈网的这个产品2年期投资房地产，据说现在房产信托风险小

我看了一下，来两年期的，100万收益8.8%，在相自同期限的房地产类型信托产品里收益确实低，现在房地产信托项目多不是说风险小不小的问题，信托说白了就是给人筹钱的行业，只不过受到银监会和相关法律的监管，是合法集资，而具体需要筹钱的企业自然是对资金需求大的行业，比如房地产和矿产，这也就是为什么这两种类型的信托产品最多的原因，信托项目的风险把控除了信托公司自己内部机制以外还要通过银监会的审核，批准了才能发，一般只要项目经理在谈项目的时候不暗箱操作就没啥太大的问题，项目公司一般和房地产公司做项目挑的也都是在当地名气大实力强的企业，像我们公司做房地产项目的门槛是“432”，房地产信托一般都是两年以上的期限，不过买信托的话建议你还是买一年的，资金流动性好，风险比较低，挑好实力强的公司和风控严的项目就没问题

㈨ 央企背景信托公司有哪些

央企控股27家 信托公司
信托公司 控股股东 信托公司 控股版股东 信托公司 控股股东
昆仑信托 中国权石油 建信信托 建设银行 中融信托 中国恒天
外贸信托 中国石化 交银信托 交通银行 中粮信托 中粮集团
中海信托 中国海油 中信信托 中信集团 中泰集团 人民日报
中铁信托 中国中铁 中诚信托 中国人保 华宝信托 宝钢集团
海协信托 中国铁建 平安信托 平安集团 华宸信托 华凌钢铁
国投信托 国投集团 中投信托 建银投资 国元信托 首都机场
英大信托 国家电网 金谷信托 中国信达 中航信托 中航工业
华鑫信托 中国华电 华融信托 中国华融 方正东亚 北大方正
华能信托 华能集团 五矿信托 五矿集团 大业信托 东方资产

㈩ 基础建设信托的公司主要是干什么

你这个问题怎么回来答呢？是信托源公司的基建项目产品？还是信托公司？

基础建设就是公共基础设施类的 项目啊。信托公司本身就是一种融资渠道，融资成本比银行高一些，融资方找信托公司融资，信托公司通过发行信托产品来募集资金。然后按照一定费用收取报酬和分配投资者收益。