信托融资会计处理

『壹』 信托公司的信托财务部门都有哪些职位

固定收益会计、证券业务会计、自营业务会计、复核会计、信托账户管理、资金管理岗、内出纳、统容计管理岗、主管、财务部总经理/财务总监。
其中，相当一部分岗位会和外部的银行、会计事务所等有接触。举个简单例子：账户管理就是要和各银行对接开立信托账户的。再举个例子：融资企业的会计师事务所对被审计企业的信托业务发送询证函。诸如此类

『贰』 地方国库定期存款应计入哪个会计科目

一、本科目核算信托项目因存款、拆放、贷款、办理回购业务而取得的利息收
入。
二、利息收入的主要账务处理
（一）收到银行、清算机构等各项存款的利息，借记“银行存款”、“其他货币
资金”等科目，贷记本科目。
（二）拆出资金应按期计提利息并确认收入。按期计提利息时，借记“应收利息”
科目，贷记本科目；收到利息时，借记“银行存款”科目，贷记“应收利息”科目。
（三）贷款应按期计提利息并确认收入。按期计提利息时，借记“应收利息”科
目，贷记本科目；收到利息时，借记“银行存款”科目，贷记“应收利息”科目。
（四）买入返售证券利息收入的主要账务处理
1．通过证券交易所买入返售证券，按期计提利息，借记“应收利息”科目，贷
记本科目；证券到期返售时，按实际收到的金额，借记“其他货币资金”科目，按返
售证券的账面余额，贷记“买入返售证券”科目，按计提的利息，贷记“应收利息”
科目，按其差额，贷记本科目。
2．通过银行间证券市场买入返售证券，按期计提利息，借记“应收利息”科目，
贷记本科目；证券到期返售时，按实际收到金额，借记“银行存款”科目，按返售证
券的账面余额，贷记“买入返售证券”科目，按计提的利息，贷记“应收利息”科目，
按其差额，贷记本科目。
（五）买入返售信贷资产到期返售时，按实际收到的金额，借记“银行存款”科
目，按买入返售信贷资产的账面余额，贷记“买入返售信贷资产”科目，按计提的利
息，贷记“应收利息”科目，按其差额，贷记本科目。
三、当客户贷款到期（含展期，下同）90天后仍未收回的，或者客户贷款尚未
到期而已计提应收利息逾期90天后仍未收回的，或者客户贷款虽然未逾期或逾期未
超过90天但借款人生产经营已停止、项目已停建的，应将原已计入损益的利息收入
转入表外核算，其后发生的应计利息纳入表外核算。
已计提应收利息转入表外核算时，按所转应收利息金额，借记本科目，贷记“应
收利息”科目。已转入表外核算的应收利息以后收到的，应按以下原则处理：
（一）本金未逾期，且有客观证据表明借款方将会履行未来还款义务的，应将收
到的该部分利息确认为利息收入。收到该部分利息时，按收到的金额，借记“银行存
款”科目，贷记本科目。
（二）本金未逾期，且无客观证据表明借款人将会履行未来还款义务的，或本金
已逾期的，应将收到的该部分利息确认为客户贷款本金的收回。收到该部分利息时，
按收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记“客户贷款”等科目。
四、当拆出资金到期（含展期，下同）90天后仍未收回的，或者拆出资金尚未
到期而已计提应收利息逾期90天后仍未收回的，应将原已计入损益的利息收入转入
表外核算，其后发生的应计利息纳入表外核算。具体账务处理比照上述“三”的规定
进行处理。
五、本科目应按利息收入种类和相关单位设置明细账，进行明细核算。
六、期末，应将本科目贷方余额全部转入“本年利润”科目，结转后本科目应无
余额。
4201投资收益
一、本科目核算信托项目对外投资（含股票投资、债券投资、基金投资等）所取
得的收益或发生的损失。
二、出售短期持有的股票、债券或到期收回短期债券，按实际收到的金额，借记
“银行存款”科目，按短期投资的账面余额，贷记“短期投资”科目，按未领取的股
利和利息，贷记“应收股利”、“应收利息”科目，按其差额，借记或贷记本科目。
三、长期股权投资采用成本法核算的，被投资单位宣告发放现金股利或分派利润
时，借记“应收股利”等科目，贷记本科目。长期股权投资采用权益法核算的，期末
按持股比例计算应享有的被投资单位当年实现净利润的份额，借记“长期股权投资”
科目，贷记本科目；如为净亏损，作相反分录，但以长期股权投资的账面价值减记至
零为限。
股权转让时，只有当保护相关各方权益的所有条件均能满足时，才能确认股权转
让收益。这些条件包括：出售行为符合信托文件的约定；与购买方已办理必要的财产
交接手续；已取得购买价款的大部分（一般应超过50％）；信托项目已不能再从所
持的股权中获得利益和承担风险等。
转让股权或收回长期股权投资时，按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，
按长期股权投资的账面余额，贷记“长期股权投资”科目，按其差额，贷记或借记本
科目；按已计提的减值准备，借记“长期投资减值准备”科目，贷记“资产减值损失”
科目。
四、认购溢价发行在1年以上（不含1年）的债券，应于每期结账时，按应计的
利息，借记“长期债权投资”科目或“应收利息”科目，按当期应分摊的溢价，贷记
“长期债权投资”科目，按其差额，贷记本科目；购入折价发行的债券，应于每期结
账时，按应计利息，借记“长期债权投资”科目或“应收利息”科目，按应分摊的折
价，借记“长期债权投资”科目，按应计利息与分摊数的合计数，贷记本科目。
出售或到期收回债券本息，按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按债
券本金，贷记“长期债权投资”（面值）科目，按已计未收利息，贷记“长期债权投
资（债券投资-应计利息）”、“应收利息”科目，按尚未摊销的溢价或折价，贷记或
借记“长期债权投资（债券投资－溢折价）”科目，按其差额，贷记或借记本科目；
按已计提的减值准备，借记“长期投资减值准备”科目，贷记“资产减值损失”科目。
五、本科目应按投资收益的种类设置明细账，进行明细核算。
六、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
4301租赁收入
一、本科目核算信托项目经营租赁、融资租赁而取得的租金收入和分期实现的融
资收益。
二、经营租赁情况下，每期确认租金收入时，借记“应收经营租赁款”等科目，
贷记本科目；实际收到租金时，借记“银行存款”科目，贷记“应收经营租赁款”科
目。融资租赁情况下，每期收到租金时，按收到的租金，借记“银行存款”科目，贷
记“应收融资租赁款”科目。每期采用合理方法分配未实现融资收益时，按当期应确
认的融资租赁收入，借记“递延收益－未实现融资收益”科目，贷记本科目。或有租
金实际收到时，借记“银行存款”等科目，贷记“租赁收入”科目。
三、本科目应按租赁资产种类、承租人设置明细账，进行明细核算。
四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
4401其他收入
一、本科目核算信托项目除存款、拆放、贷款、租赁、证券投资、股权投资外的
其他收入，如信托财产处置收入、代理收入、财产使用权收入等。
二、确认其他收入时，借记“应收账款”等科目，贷记本科目。
三、本科目应分别收入种类设置明细账，进行明细核算。
四、期末，应将本科目的贷方余额全部转入“本年利润”科目，结转后本科目应
余额。
4501营业税金及附加
一、本科目核算信托项目管理运用、处分信托财产过程中发生的、按税法规定应
由信托项目承担的营业税金及附加。
二、根据实现的信托项目收入计提税金时，借记本科目，贷记“应交税金”科目。
三、期末，应将本科目的借方余额全部转入“本年利润”科目，结转后本科目应
无余额。
4502营业费用
一、本科目核算信托项目信托文件约定由信托财产负担的，因管理信托业务而发
生的可以直接归属于该项信托项目的费用，包括利息支出、卖出回购证券支出、卖出
回购信贷资产支出、累计折旧、无形资产摊销、受托人报酬、托管费、律师费、审计
评级费、资料印刷费、发行费等。
二、信托项目发生费用时，借记本科目，贷记“银行存款”、“其他应付款”等
科目。
三、本科目应按费用项目设置明细账，进行明细核算。
四、期末，应将本科目的借方余额全部转入“本年利润”科目，结转后本科目应
无余额。
4601资产减值损失
一、本科目核算信托项目按规定计提（或转回）应计入损益的各项资产减值准备，
包括坏账准备、长期投资减值准备、固定资产减值准备、无形资产减值准备、贷款损
失准备等。
二、计提固定资产减值准备时，按固定资产的账面价值超过其可收回金额的部分，
借记本科目，贷记“固定资产减值准备”科目。
如有迹象表明以前期间据以计提固定资产减值准备的各种因素发生变化，使得固
定资产的可收回金额大于其账面价值的，应按不考虑减值因素情况下应计提的累计折
旧与考虑减值因素情况下计提的累计折旧之间的差额，借记“固定资产减值准备”科
目，贷记“累计折旧”科目；按固定资产可收回金额与不考虑减值因素情况下计算确
定的固定资产账面净值两者中较低者，与价值恢复前的固定资产账面价值之间的差额，
借记“固定资产减值准备”科目，贷记本科目。
三、计提无形资产减值准备时，按无形资产的账面价值超过其可收回金额的部分，
借记本科目，贷记“无形资产减值准备”科目。如已计提减值准备的无形资产价值又
得以恢复，应按不考虑减值因素情况下计算确定的无形资产账面价值与其可收回金额
进行比较，以两者中较低者，与价值恢复前的无形资产账面价值之间的差额，借记
“无形资产减值准备”本科目，贷记本科目。
四、计提坏账准备、长期投资减值准备、贷款损失准备时，按确认的减值准备金
额，借记本科目，贷记“坏账准备”、“长期投资减值准备”、“贷款损失准备”等
科目；如其后有迹象表明导致发生减值准备的因素发生变化，使得原计提减值准备的
资产的价值恢复而转回减值准备，按转回的金额，借记“坏账准备”、“长期投资减
值准备”、“贷款损失准备”等科目，贷记本科目。
五、本科目应按计提准备的种类设置明细账，进行明细核算。
六、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，
贷记本科目，结转后本科目应无余额。
（二）信托项目财务报告
会计报表格式

编号 会计报表名称 编报期
会信项目01表信托项目资产负债表 中期报告、年度报告
会信项目02表信托项目利润及利润分配表中期报告、年度报告

信托项目资产负债表

编制单位：年月日会信项目01表
信托项目名称：信托期限： 单位：元

信托资产 年初数期末数信托负债和信托权益年初数期末数
信托资产：信托负债：
货币资金 应付受托人报酬
拆出资金应付托管费
应收款项 应付受益人收益
买入返售资产 其他应付款项
短期投资 应交税金
长期债权投资 卖出回购资产款
长期股权投资 其他负债
客户贷款 信托负债合计
应收融资租赁款 信托权益：
固定资产 实收信托
无形资产 资本公积
长期待摊费用 未分配利润
其他资产 信托权益合计
信托资产总计 信托负债及信托权益总计

信托项目利润及利润分配表

编制单位：年月日会信项目02表
信托项目名称：信托期限：单位：元

项目本月数本年累计数
一、营业收入
利息收入
投资收益
租赁收入
其他收入
二、营业费用
三、营业税金及附加
四、扣除资产损失前的信托利润
减：资产减值损失
五、扣除资产损失后的信托利润
加：期初未分配信托利润
六、可供分配的信托利润
减：本期已分配信托利润
七、期末未分配信托利润

信托项目会计报表编制说明

信托项目资产负债表编制说明

1．本表反映一定时点信托资产、信托负债和信托权益的情况。本表信托资产总
计等于信托负债及信托权益总计。
2．本表“年初数”栏内各项目数字，应根据上年末信托资产负债表“期末数”
栏内所列数字填列。如本年度信托资产负债表规定的各个项目的名称和内容同上年度
不一致，应对上年年末信托资产负债表各项目的名称和数字按本年度的规定进行调整，
填入本表“年初数”栏内。3．本表“期末数”栏内各项目的内容及填列方法：
（1）“货币资金”项目，反映期末信托财产银行账户中存放款项以及其他货币
资金的总和。本项目应根据“银行存款”、“其他货币资金”科目的期末余额加总填
列。
（2）“拆出资金”项目，反映信托项目尚未收回的同业拆出资金本金。本项目
应根据“拆出资金”科目的期末借方余额减去“坏账准备”科目所属明细科目期末余
额后的金额填列。
（3）“应收款项”项目，反映信托项目期末尚未收回的各种应收款项。本项目
应根据“应收股利”、“应收利息”、“应收账款”、“其他应收款”、“应收票据”、
“应收经营租赁款”科目期末借方余额减去“坏账准备”科目所属明细科目期末余额
后的金额填列。“应收账款”、“其他应收款”科目期末如为贷方余额，应在“其他
应付款项”项目反映。
（4）“买入返售资产”项目，反映期末已买入但尚未到期返售的证券、信贷资
产的实际成本。本项目应根据“买入返售证券”、“买入返售信贷资产”科目的期末
余额填列。
（5）“短期投资”项目，反映期末尚未卖出的投资期限在1年以内（含1年）
的股票投资、债券投资、基金投资等金融产品投资的实际成本。本项目应根据“短期
投资”科目期末余额填列。
（6）“长期债权投资”项目，反映期末持有的不准备在1年内（含1年）变现
的各种债权性质投资的可收回金额。本项目应根据“长期债权投资”科目期末余额减
去“长期投资减值准备”科目所属明细科目期末余额后的金额分析填列。
（7）“长期股权投资”项目，反映期末持有的不准备在1年内（含1年）变现
的各种股权性质投资的可收回金额。本项目应根据“长期股权投资”科目期末余额减
去“长期投资减值准备”科目所属明细科目期末余额后的金额分析填列。
（8）“客户贷款”项目，反映期末尚未收回的各项贷款。本项目应根据“客户
贷款”科目期末余额减去“贷款损失准备”科目期末余额后的金额填列。
（9）“应收融资租赁款”项目，反映期末尚未收回的融资租赁资产的本金和未
实现的融资收益。本项目应根据“应收融资租赁款”科目期末余额减去“递延收益
（未实现融资收益）”科目期末余额和“坏账准备”科目所属明细科目期末余额后的
金额填列。
（10）“固定资产”项目，反映期末各项固定资产的可收回金额。本项目应根
据“固定资产”科目期末余额减去“固定资产减值准备”科目和“累计折旧”科目所
属明细科目期末余额后的金额分析填列。期末，“融资租赁资产”和“未担保余值”
科目有余额的，也在本项目反映。
（11）“无形资产”项目，反映期末各项无形资产的可收回金额。本项目应根
据“无形资产”科目的期末余额减去“无形资产减值准备”科目期末余额后的金额填
列。
（12）“长期待摊费用”项目，反映尚未摊销的摊销期限在1年以上（不含1
年）的各项费用。本项目应根据“长期待摊费用”科目的期末余额填列。
（13）“其他资产”项目，反映期末除以上项目外的其他信托资产。本项目应
根据有关科目的期末余额填列。如其他资产价值较大的，应在会计报表附注中披露其
主要项目和金额。
（14）“应付受托人报酬”项目，反映期末尚未支付给受托人的报酬。本项目
应根据“应付受托人报酬”科目期末余额填列。
（15）“应付托管费”项目，反映期末应付未付给托管人的管理费用。本项目
应根据“应付托管费”科目期末余额填列。
（16）“应付受益人收益”项目，反映期末尚未支付给受益人的信托利润。本
项目应根据“应付受益人收益”科目期末余额填列。
（17）“其他应付款项”项目，反映期末应付未付的其他款项。本项目应根据
“其他应付款”等科目的期末余额填列。“应收账款”、“其他应收款”科目期末如
为贷方余额，应在本项目反映。
（18）“应交税金”项目，反映期末未交、多交的税金及附加。本项目应根据
“应交税金”科目的期末余额填列。“应交税金”科目如为借方余额，以“－”号填
列。
（19）“卖出回购资产款”项目，反映期末已卖出但尚未到期回购的证券、信
贷资产的价值。本项目应根据“卖出回购证券款”、“卖出回购信贷资产款”科目期
末余额汇总填列。
（20）“其他负债”项目，反映期末除以上项目外的其他信托负债，如“应付
利息”等。本项目应根据有关科目的期末余额填列。如其他信托负债价值较大的，应
在会计报表附注中披露其主要项目和金额。
（21）“实收信托”项目，反映期末信托项目信托本金的余额。本项目应根据
“实收信托”科目期末余额填列。
（22）“资本公积”项目，反映期末信托项目资本公积的余额。本项目应根据
“资本公积”科目期末余额填列。
（23）“未分配利润”项目，反映期末尚未分配的信托利润。本项目应根据
“利润分配”、“本年利润”科目的余额计算填列。累计亏损在本项目以“－”号填
列。

『叁』 什么叫非标融资

非标准债券融资：

企业的融资行为按资金的类别可分为股权融资和债权融资（债务融资）

标准化债权资产，指有公开上市交易的债权性金融产品。中国的债权性金融工具有两个公开交易的市场：银行间市场和沪深交易所市场。在这两个市场上上市交易的债权性证券，属于公开上市的标准化证券

非标准化债权资产，指未公开上市交易的债权性资产，如信托贷款等。比起标准化债券资产，这类资产一般不公开发行，风险较高，流动性也低，缺乏标准化的证券特征，但名义收益率会高很多。

(3)信托融资会计处理扩展阅读

各银监局，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行，邮政储蓄银行：

商业银行理财资金直接或通过非银行金融机构、资产交易平台等间接投资于“非标准化债权资产”业务增长迅速。一些银行在业务开展中存在规避贷款管理、未及时隔离投资风险等问题。为有效防范和控制风险，促进相关业务规范健康发展，现就有关事项通知如下：

二、商业银行应实现每个理财产品与所投资资产（标的物）的对应，做到每个产品单独管理、建账和核算。单独管理指对每个理财产品进行独立的投资管理；单独建账指为每个理财产品建立投资明细账，确保投资资产逐项清晰明确；单独核算指对每个理财产品单独进行会计账务处理，确保每个理财产品都有资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。

对于本通知印发之前已投资的达不到上述要求的非标准化债权资产，商业银行应比照自营贷款，按照《商业银行资本管理办法（试行）》要求，于2013年底前完成风险加权资产计量和资本计提。

三、商业银行应向理财产品投资人充分披露投资非标准化债权资产情况，包括融资客户和项目名称、剩余融资期限、到期收益分配、交易结构等。理财产品存续期内所投资的非标准化债权资产发生变更或风险状况发生实质性变化的，应在5日内向投资人披露。

四、商业银行应比照自营贷款管理流程，对非标准化债权资产投资进行投前尽职调查、风险审查和投后风险管理。

五、商业银行应当合理控制理财资金投资非标准化债权资产的总额，理财资金投资非标准化债权资产的余额在任何时点均以理财产品余额的35%与商业银行上一年度审计报告披露总资产的4%之间孰低者为上限。

六、商业银行应加强理财投资合作机构名单制管理，明确合作机构准入标准和程序、存续期管理、信息披露义务及退出机制。商业银行应将合作机构名单于业务开办10日前报告监管部门。本通知印发前已开展合作的机构名单应于2013年4月底前报告监管部门。

七、商业银行代销代理其他机构发行的产品投资于非标准化债权资产或股权性资产的，必须由商业银行总行审核批准。

八、商业银行不得为非标准化债权资产或股权性资产融资提供任何直接或间接、显性或隐性的担保或回购承诺。

九、商业银行要持续探索理财业务投资运作的模式和领域，促进业务规范健康发展。

十、商业银行应严格按照上述各项要求开展相关业务，达不到上述要求的，应立即停止相关业务，直至达到规定要求。

十一、各级监管机构要加强监督检查，发现商业银行违反本通知相关规定的，应要求其立即停止销售相关产品，并依据《中华人民共和国银行业监督管理法》相关规定实施处罚。

十二、本通知自印发之日起实施。

农村合作银行、信用社等其他银行业金融机构开展相关业务的，参照本通知执行。

『肆』 请问收到信托公司融资资金，会计分录怎么做啊

若是债劵融资则：
借：银行存款
贷：应付债券

如果是其他项目1年以上融资，贷：长期借款

『伍』 我公司委托信托公司融资5000万，一年后以6000万回报给投资者，请问会计分录怎么做

个人认为要看合同是怎么写的，如果6000万包含本金5000万，剩下1000的是利息，那就属于支付利息的行为；如果是入股（比如优先股），那么1000万就应当是分红。除了会计分录不同外，还要注意代扣税款的不同，注意税务风险。

『陆』 我公司委托信托公司融资5000万，一年后以6000万回报给投资者，请问会计分录怎么做

个人认为是先借银行存款贷短期借款，借财务费用贷应付利息。 到期借应付利息贷银行存款，贷银行存款借短期贷款。 你先确认下是不是贷款类信托。

『柒』 收到信托公司融资资金，会计分录怎么做

借：银行存款
贷： 短期借款—— 某信托公司

『捌』 信托融资方签财务顾问费用是什么意思

融资方找信托公司帮忙募集资金。信托公司充当的角色就是一个财务顾问的角色。当然会有相应的财务顾问费用。

『玖』 信托公司利息单账务处理

利息单据可作为融资人会计处理入账依据，参照银行贷款的利息单
此外，一般情况下信托公司考虑到税收问题，不愿意开出正式发票，但事实上，信托公司实现的信托报酬收入是可以出具专用发票的。

『拾』 信贷资产证券化 什么时候账务处理

信贷资产证券化 ，在交易的时候做账务处理
一、发起人的会计处理
1、对于资产证券化业务中发起人的资产转让，如果被界定为销售，应进行表外处理，此时证券化资产从资产负债表中剔除，同时证券化收入确认为收入，交易成本计入当期损益；如果被界定为融资担保则应进行表内处理，证券化资产仍保留在资产负债表中，同时发起人获得的资金被当作负债处理，交易成本作为融资成本资本化。
证券化资产证券化收入交易成本 终止确认，移出资产负债表确认为收入，计入当期损益计入当期损益 继续确认，保留在资产负债表中确认为负债，不计入损益作为融资成本资本化
资产证券化的处理，一般要通过特设目的机构SPE进行。我国现在进行的信贷资产证券化采用的大多是信托模式，即由受托机构负责管理特定目的信托财产并发行资产支持证券，这是由我国现行的法律规范所决定的。为了保证投资者的利益不受侵害，特定目的信托作为信贷资产证券化业务的载体，是一个以资产证券化为惟一目的的独立载体。主要表现在，特定目的信托是一个独立的会计主体，进行单独记账、单独核算、单独编制财务报告。受托机构因承诺信托而取得的信贷资产是信托财产，其财产独立于发起机构、受托机构、贷款服务机构、资金保管机构、证券登记机构及其他为证券化交易提供服务的机构的固有财产。此外，受托机构、贷款服务机构、资金保管机构及其他为证券化交易提供服务的机构因特定目的信托财产的管理、运用或其他情形而取得的财产和收益，归入信托财产。特定目的信托的会计要素包括信托资产、信托负债、信托权益、信托项目收入、信托项目费用、信托项目利润。信托项目利润应按信托合同的约定分配给资产支持证券投资机构。信托终止，受托机构应当对特定目的信托作出处理信托事务的清算报告。
2、剩余收益投资的会计处理
在资产证券化的过程中，为达到信用增级，资产支持证券通常设计为高级/次级结构，即发行风险和收益水平不同的两类证券，而次级证券通常由发起人认购。所谓剩余收益，就是指次级证券的持有人获得的超过优先级证券持有人的收益，它具有权益和负债两种性质。一方面剩余收益是最低级的证券，包含可能发生的损失并具有普通股等权益工具的形式和特点；另一方面剩余收益又产生周期性现金分配且有偿付利率和偿付期限的限制，具有债务工具的特点。剩余收益一般视为发起人在SPE的投资并记入发起人的资产负债表中。
剩余收益通常有两种会计处理方法，即有效收益法和权益法。根据有效收益法，发起人以购买价将剩余收益作为投资记入资产负债表，一段时间后，该笔投资将以预定的内部收益率（IRR）结算利息，但并无实质的现金流入。权益法与有效收益法相类似，只是每一个会计期间的投资增量不是所有的剩余权益，而是发起人按照比例分享的发行人的收益。
3、服务费的会计处理
贷款服务是服务人（通常由发起人兼任）提供的包括收回债务偿还款、预付款、收回代理存款和支付代理资金、处置担保资产在内的多种服务。服务费用被看作是资产购买者（SPE）对服务人支付的佣金，以保证借款人能按合同持续归还贷款。该费率通常由服务人规定，可能会过多地补偿服务人；也可能会过低，造成服务人的亏损。
二、资产购买者（SPE）的会计处理是：
1.所购得的贷款服务权利是一种无形资产，购得这项资产的成本即服务费用必须资本化且按比例摊销，超过期限后再估计这项业务的净收入，资本化的数额不应大于预期服务收益现值，不应超过预期服务成本现值的数额。
2.若受预付款影响，必须调整摊销的资本化数额且只调整未来的摊销数额。
3.购买者（SPE）若再将贷款销售给投资者但仍保留服务权利，则应减少其服务权利的资本化数额，减少的数额就是销售给最终投资者的价格超过贷款购买日市值的数额。
对于资产出售者（发起人），FASB（美国财务会计委员会）规定，若出售者把贷款连同服务权力一起销售，则该贷款服务权力资本化的金额应在整个期间内被分期偿付，记入净服务收入。并且，当规定的服务费与正常的服务费有很大差距时，为了使以后各期的净服务收入确定下来，要调整销售价格并以此确认以后各年度正常的服务费。具体而言，如果规定的服务费用高于正常的服务费用，出售者应按超额服务费提高售价，反之应降低售价。“超额服务费”应作为一项资产来记录；若以低于贷款面值的价格销售贷款时，在贷款流通在外期间可享受一部分的利息收入。