A. 为什么要叫“融资租赁”和“融资”有什么关系
融资租赁是融资的一个种类。融资租赁,就是通过融资与融物的结合,兼具金融与贸易的双重职能,融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。它实质是依附于传统租赁上的金融交易,是一种特殊的金融工具。
融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经金融机构的媒介,由政府、企事业单位、及个人直接以最后借款人的身份向最后贷款人进行的融资活动,其融通的资金直接用于生产、投资和消费。
间接融资是通过金融机构的媒介,由最后借款人向最后贷款人进行的融资活动,如企业向银行、信托公司进行融资等等。
(1)为什么要融资租赁厂房扩展阅读:
一、融资租赁的起源
现代融资租赁产生于二战之后的美国。二战以后,美国工业化生产出现过剩,生产厂商为了推销自己生产的设备,开始为用户提供金融服务,即:以分期付款、寄售、赊销等方式销售自己的设备。由于所有权和使用权同时转移,资金回收的风险比较大。
于是有人开始借用传统租赁的做法,将销售的物件所有权保留在销售方,购买人只享有使用权,直到出租人融通的资金全部以租金的方式收回后,才将所有权以象征性的价格转移给购买人。
这种方式被称为“融资租赁”,1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司——美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司),开创了现代租赁的先河。
二、具体特征
1、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
3、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
4、租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。
5、租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。
B. 企业实施融资租赁的必要性源于哪几个方面
资金是企业体内的血液,是企业进行生产经营活动的必要条件,没有足够的资金,企业的生存专和发属展就没有保障;企业实施融资租赁是指企业从自身生产经营现状及资金运用情况出发,根据企业未来经营与发展策略的需要,通过一定的渠道和方式,利用内部积累或向企业的投资者及债权人筹集生产经营所需资金的一种经济活动。
C. 企业为什么选择融资租赁公司
企业选择融资租赁的好处:
便于资金预算编制、简化财务核算程序。明确租赁期间的现金流版利于资金安排;租赁期满权后承租人可按象征性价格购买租赁物件,作为承租人自己的财产。
企业在什么情况下适宜选择融资租赁:
新办或未能达到银行授信条件的企业但项目有发展前景并且有一定的保证措施;
企业处于生产经营相对稳定和上升时期需要更新或添置设备在既不愿动用自有资金又不
想动用银行有限的授信额度时可选择融资租赁方式添置设备;
承租人最终想要使租赁设备成为企业的自有固定资产;
承租人由于生产经营需要在流动资金短缺的情况可利用企业已有的固定资产进行回租融
资以改善企业现金流;
D. 为什么国家要大力发展融资租赁业务
原因如下:
1、目前,我国很多中小企业设备落后、技术水平低,面对日益激烈的市场竞争,进行设备更新和改造尤为重要,这需要大笔资金。
2、由于中小企业规模小、信用等级低,盈利不够稳定,完全通过银行贷款或者境内外上市,很难满足这些中小企业对资金的需求。
3、在这种情况下,简便快捷、信用要求低、不需要额外的担保或抵押的融资租赁就是一种非常好的方式。
E. 选择融资租赁的九大优势,为什么要选择租赁
为什么要选择租赁
欧美发达国家企业界流行一句话:明智的企业家决不会将大量的现金沉淀到固定资产的投资中去,资金只有在流动中增值,固定资产只有通过使用(而非拥有)才能创造利润。通过租赁可以让租赁用户的资金实现利用率最大化,将维修保养、配件供应、人员管理都交给租赁公司,而租赁用户可以将更多的资金和精力专注于事业发展。
选择租赁的优势
1)少量资金即可获得大量优质设备:
选择租赁的方式,不用投入大笔资金,充分提高资金利用效率。
2)减少设备闲置时间:
选择租赁的方式,租赁设备只需在您使用时才选择,用后即可返还,提升时间利用效率。
3)没有维护成本:
选择租赁的方式,租赁设备的维护费用均已包含在租金内,无需购买备件,无需维修车间和备件库存,也不用考虑定期保养。
4)无月度折旧成本:
选择租赁的方式,租赁设备每月的唯一成本就是租金,无其它折旧成本。
5)无需雇佣机械师和操作手:
选择租赁的方式,无需雇人保养和操作设备,减去昂贵的人工成本。
6)无弃置成本:
选择租赁的方式,无需担心在设备使用寿命末期如何将其卖出或废弃的烦恼问题。
7)适合项目的优质设备:
选择租赁的方式,可以让你轻松找到工作所需要的恰当设备,使工作更安全高效。
8)更准确的成本核算:
租赁的唯一成本是租金,从而简化投标,支出费用和编制账目等繁琐工作。
9)您所需要的就是一个电/话:
选择租赁的方式,您只需要一个电/话,便捷的物流,优质的设备即可送达您的面前。
租赁业的发展趋势
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产。1952年,世界上第一家专业租赁公司——美国租赁公司正式成立。其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、运输、管理、办公所需的机器设备、工具等动产领域。租赁业已经成为一个充满生机和活力的产业。现代租赁就是在企业需要设备时,由租赁公司直接购入该项设备之后再转租给企业,为企业开辟了一条获取设备的新途径。
中国是目前世界范围内现代租赁产业中最大的潜在市场,这已是不争的事实,它的培育和发展关系到整个国民经济的发展大局。世界租赁大会主席苏迪尔·阿曼波近期在天津表示,中国目前已成为全球第二大租赁国,在日益充分的市场竞争和不断创新中,2019年后中国或将成为全球最大的租赁市场。
F. 什么叫融资租赁融资租赁是什么意思
融资租赁是指出租人应承租人(用户)的要求与第三方(供应商)签订供货合同,由供应商专出资购买承租人选属定的设备。
融资租赁期满后,租金支付完毕,承租人按照融资租赁合同的约定履行全部义务,对租赁物的所有权没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,但仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人所有。
由于融资与融资相结合的特点,租赁公司在出现问题时可以收回和处理租赁,因此在处理融资时对企业信用和担保的要求不高,非常适合中小企业融资。
(6)为什么要融资租赁厂房扩展阅读:
符合下列条件之一的租赁为融资租赁:
(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方;
(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上);
(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。
G. 企业为什么要采用融资租赁固定资产
融资租赁这种方法,对于短时间内拿不出来大量资金的企业来说是个好方法,采回用租赁的方法,每答期付租金,到期限后这个固定资产就是本企业的了,一般用这个方法的企业都是不想占用大量资金或者短期内拿不出来这么多钱的……
个人看法
H. 为什么说厂房及时融资手段也是投资项目
对象不同,交易双方一方是融资手段,另一方看到的就是投资项目。
投融资方式在我国主要是指在资源配置过程中,投融资的决策方式(谁来投资)、投资筹措方式(资金来源)和投资使用方式(怎样投资)的总称,它是投融资活动的具体体现。
企业融资
企业融资是指企业从自身生产经营现状及资金运用情况出发,根据企业未来经营与发展策略的需要,通过一定的渠道和方式,利用内部积累或向企业的投资者及债权人筹集生产经营所需资金的一种经营活动。
资金是企业体内的血液,是企业进行生产经营活动的必要条件,没有足够的资金,企业的生存和发展就没有保障。因此,企业融资与资金供给制度、金融市场、金融体制和债信文化有着密切的关系。
企业融资主要有以下两种融资方式:
一种是内源融资
内源融资是指公司经营活动结果产生的资金,即公司内部融通的资金,主要由留存收益和折旧构成。是指企业不断将自己的储蓄(主要包括留存盈利、折旧和定额负债)转化为投资的过程。
内源融资对企业的资本形成具有原始性、自主性、低成本和抗风险的特点,是企业生存与发展不可或缺的重要组成部分。
在发达的市场经济国家,内源融资是企业首选的融资方式,是企业资金的重要来源。
一种是外源融资
外源融资是指企业通过一定方式向企业之外的其它经济主体筹集资金。外源融资分方式包括:银行贷款、发行股票、企业债券等,此外,企业之间的商业信用、融资租赁在一定意义上说也属于外源融资的范围。外源融资是吸收其他经济主体的储蓄,以转化为投资的过程。
随着技术的进步和生产规模的扩大,单纯依靠内源融资已很难满足企业的资金需求,外源融资已逐渐成为企业获得资金的重要方式。
企业投资
企业投资是指企业以自有的资产投入,承担相应的风险,以期合法地取得资产或权益的一种经济活动。企业投资从投入到产出中间有个经营过程,稍有不慎投资将化为流水。因此企业投资需要注意客观评估自身条件量力而行,认真研究投资环境,投资项目,要做好市场调查,防止投资失败。
企业投资可分为直接投资和间接投资两种
直接投资一般是把资金投放于生产经营环节中,主要为企业设立、购置各种生产经营用资产的投资,以期通过对企业的投资获取投资收益。这种企业经营性直接投资,在总的投资中所占比重较大。
间接投资又称金融投资或证券投资,是指把资金投放于证券等金融性资产,以期获愿股利或利息收入的投资。随着我国金融市场的完善和多渠道筹资的形成,企业的间接投资会越来越广泛。
企业外源融资中也有代开银行国内信用证融资方式,还有不明白的可以再问我。
I. 可以融资租赁厂房吗
先不说可不可以融资的问题,我可以很认真的告诉你,银行是不会给你授信的!专
现在国家对企业的放贷属控制的这么严,银行根本不担心没人来贷款,他们担心的是没钱可贷,自然优中选优。
您提到的这一点类似于质权的善意取得来融资,目前的大环境下银行是不会授信的!
<本人正好从事此方面工作,希望能帮到你>