再租赁融资

1. 租赁融资的主要方式有哪些

1.直租业务。当企业上项目遇到资金不足时，可以提出由租赁公司出资购买指定所需设备，而企业只需付租金即可使用。

2.售后回租业务。当企业有存量的机器等固定资产，可以将其设备卖给租赁公司，以得到生产急需的流动资金，并采用分期付租金方式赎回。

3.厂商租赁业务。即当企业生产的机器设备需要促销，而下游买家有需求但无资金，生产企业可以同租赁公司合作，由租赁公司向买家提供资金。

4.委托租赁业务。当投资者资金闲置时可以委托租赁公司开展委托租赁业务，收取资金使用费等。

2. 最高人民法院融资租赁案例先购买再租赁如何认定

您好，最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一回条 人民法院应当根据合答同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

第二条 承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

3. 融资租入和租赁差别如何做

融资租入和租赁差别是融资租入和租出固定资产，固定资产所有权归承租人回所有，答其后续支出，如计提折旧等，也由承租人负责，与出租方无关。
融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。具体来说就是出租方根据承租人对租赁物的特定要求购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租方支付租金。
融资租赁的固定资产所有权在法律方式上属于出租方，但从经济实质上看，承租人长期使用该资产并取得经济利益，所以根据实质重于方式的要求，融资租赁的固定资产所有权属于承租方。
承租方融资租入固定资产，则该固定资产不属于出租人，其所有权应归属于承租人。
融资租出的固定资产，其所有权已经归属于承租人，所以出租方不再对该固定资产进行计提折旧。
总结来说，融资租入/租出固定资产，固定资产所有权归承租人所有，其后续支出，如计提折旧等，也由承租人负责，与出租方无关。
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4. 如何利用租赁方式融资

用融资租赁的方式，此即利用租赁方式融资

融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。
它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。
融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。
融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。

5. 融资性租赁与经营性租赁两者区别。

1、作用不同

由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2、两者判断方法不同

融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业。融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

5、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

6、租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

7、租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

(5)再租赁融资扩展阅读：

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。

所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。

参考资料：所有权-网络

6. 经营性租赁与融资性租赁的区别

经营租赁是租赁公司将相关物品出租给承租人，收取租赁费用的租赁方式。
融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的方式。
二者的区别在于：经营租赁的租赁物都是自己先前购置，用于专门租赁。而融资租赁则是根据租赁人的要求，购置租赁物再租赁给承租人。

7. 经营性租赁与融资性租赁的具体区别

经营租赁是租赁公司将相关物品出租给承租人，收取租赁费用的租赁方式。

融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的方式。

二者的区别在于：经营租赁的租赁物都是自己先前购置，用于专门租赁。而融资租赁则是根据租赁人的要求，购置租赁物再租赁给承租人。
经营租赁主要是为满足经营上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。
特点：
1.与所有权有关的风险和报酬实际并未转移，租赁资产的所有权最终仍归出租方所有。
2.出租人一般需经过多次出租，才能收回对租赁资产的投资。
3.经营租赁期限相对较短，一般不能延至租赁资产的全部耐用期限。
4.租赁期满后，承租人将设备退还给出租人；或可根据一方的要求，提前解除租赁合同。
融资性租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。
特点：
1.出租方仍然保留租赁资产的所有权，但与租赁资产有关的全部风险和报酬实质上已经转移。
2.租约通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情况下才能取消。
3.租赁期限较长，几乎包含了租赁资产全部的有效使用期限。
4.在一般情况下，融资租赁只须通过一次租赁，就可收回租赁资产的全部使用投资，并取得合理的利润。
5.租赁期满时，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利；或采取续租方式；或将租赁资产退还出租方。