❶ 信托融资：谁精通，帮我解释下项目收益权转让及回购溢价越细越好，我外行。谢谢
你说了超市的案例，那就从这个案例入手吧，但是假设你的超市是上市公司（这样定价容易点）
首先是两要素：你是《融资方》，我是信托《资金方》
先简单说下结构：
你把超市的收益权转让给我（这里有个细节，超市你是只有经营权还是产权，经营权是打包应收款，产权的话由产权转让实现）《抵押物》，《融资100万，期限是2年，年息我们谈好是11%/年》，我按年收取信托费（平台费，销售费）。按合同要求你支付我利息（可以按年也可以按季度）2年后还本，其它的你应该理解了。这11%的年息是我应得的，完全不是溢价的意思。
溢价回购是你对我的承诺，因为我需要的是实现投资收益，而不是真的要你的超市，要不我就产生坏账了，所以借款前你要签订一个回购协议，这个价格一般我来定，我会按同行业市盈率来拟定价格，当然最终价格是需要与你协商的。打个比方你的超市市面价格为200万，我们约定2年后，你300万买回去。双方无异议后签订。很多时候为了保证你的回购，我在前面的交易中会对你的资产打一个折，一般上市公司股票为4折左右，以制约你你无力回购，我产生损失，主要在折扣率以上卖掉我就不亏损。或者找一个你的关联有实力公司作为《担保》，你还不出钱我就找你朋友要。
融资方，资金方，抵押物，融资要素（期限，规模，利息，折扣率），担保方，保证措施（回购措施）这样就构成了一次完整的信托交易
❷ 什么是“上市公司股权受益权信托”
上市公司股权受益权信托 委托人基于对受托人的信任设立资金信托,以受托人名义内投资容上市公司限售流通股受益权,并签署股权受益权转让合同和质押合同。受托人以管理、运用或处分股权受益权形成的收入作为信托收益的来源,向委托人分配投资收益。其中,管理、运用或处分股权受益权形成的收入主要包括:(1)自《股权受益权转让及回购合同》签署之日起目标股权在任何情形下的卖出收入;(2)自《股权受益权转让及回购合同》签署之日起目标股权因送股、公积金转增、配股、拆分股权等而形成的派生股票在任何情形下的卖出收入;(3)因目标股权和派生股票取得的股息红利等;(4)因目标股权和派生股票产生的其他收入。 上市公司股权受益权信托具有如下优势:一方面可以为持有这部分资产的委托人(自然人、法人等)提供有效利用这部分资源的途径和方式,融通资金、增加收益;另一方面也为追求资金安全性和较高收益的现金持有人提供可购买持有的信托产品,提高了社会资源的配置效率。
❸ 信托受益权转让价款如何确定
平安信托来根据客户持有不同类型信托源计划的信托受益权的情况确定可支付客户的最高转让价款金额（即最大融资额度），客户可在该最大融资额度范围内于财富宝APP确认当次信托受益权转让与回购交易的转让价款金额（即融资金额）
❹ 什么是信托受益权+回购
受益权转让+回购”模式曾是信托及银行为了绕开监管进行贷款的经典模式版之一。权
从此类模式的实质看，无论是合同的哪一方，其在设立合同当时的目的都是为了贷款进行融资，既然到期融资款无法偿还，就应当按照合同的相关约定履行义务，这一点对交易各方而言也是公平的。
信托公司通过设计以“收益权转让+溢价回购”为核心结构的信托计划，有效的绕开了监管红线，实现快速方便的投融资交易，最终实现信托资金的放贷。
信托公司设计如此复杂的法律关系和长时间跨度的交易流程的根本目的不是仅仅为了购入收益权获取基础资产的收益，而是要在有效绕开监管规定的同时实现信托资金借贷的出表和运作方便，并最大程度的确保信托资金的安全和及时退出。
主要的交易步骤都包括了购买 融资方所有的对基础资产的“收益权”以及融资方在约定时间内溢价回购“收益权”的行为。从合同外观上看，交易双方之间似乎形成的是一般的债权债务关系，即资本方作为购买方应当及时按约定支付“收益权”对价，在购买后成为债权人享有主张获取基础资产产生利益的权利，而融资方在获得购买款后负有及时转让收益权，配合投资人定期获取基础资产利益，并按照约定在到期日时赎回收益权的义务。
❺ 信托收益权与受益权有什么区别
信托受益权转让是指将信托受益的权利进行转让。信托受益权是信托合同回中规定的关系人答享受信托财产经过管理或处理后的收益权利。也包括信托合同结束时，合同中规定的关系人可享受信托财产本身利益的权利。信托受益权是指受益人请求受托人支付信托利益的权利，广义的信托受益权中的受益人除有请求支付信托利益的权利外，还有保证信托利益得以实现的其他权利，如《信托法》规定的知情权、调整信托财产管理方法权、撤销受托人违反信托的处分权、受托人的解任权。信托受益权具有以下特征：其一，信托受益权属于兼具物权和债权性质的财产权。信托受益权是受益人对信托享有的权利和利益，因此该权利首先必须是财产权。其二，信托受益权属于可转让的财产权利。信托受益权的权利是通过转让质物实现的，因此能够质押的权利应当满足可转让的条件。
❻ 请问买入反售信托收益权业务的具体操作模式
1、买入返售，跟回购是对应的，即资金融出方、证券融入方。它是甲方（买入返售专方）与资属金需求乙方签订协议，现在买入证券，同时在规定时间被乙方以规定金额赎回的行为。
信托受益权是信托合同中规定的关系人享受信托财产经过管理或处理后的收益权利。也包括信托结束时，合同中规定的关系人可享受信托财产本身利益的权利。
2、买入返售信托受益权的模式是，譬如，贷款客户A企业需要资金，则可先由B机构（包括资产管理公司、财务公司或其他金融机构等）通过单一信托的方式给A发放贷款，然后B机构再将单一信托的信托受益权转让给银行的理财资金，相当于银行走“曲线救国”的道路，满足了企业的资金需求。
更重要的是，在这一过程中，B机构与银行不在信托公司进行受益权转让登记，对于银行和信托公司来说，从而规避转表、按银信合作业务计算风险资本等监管要求。
❼ 信托受益权回购承诺后算优先债权吗
这个要看信托持有的是股权还是债权。如果是债权。这个一般都是算的。对信托收益权承诺回购。实际上相当于一个保底行为。
❽ 股权收益权信托是什么东东
股权收益权投资，顾名思义，就是投资于上市公司股票的股权收益权。此类信托一般采用购买收益权+回购的模式，即信托资金先用于购买上市公司股东所持有的上市公司股权收益权，在信托计划终止时，由上市公司或者上市公司股东按照事先约定的价格，对股权收益权进行溢价回购。也就是说，无论所投向的股票价格涨跌与否，投资者获得的将是一份稳定的收益，而且收益率水平远高于银行同期存款利率，一般在6％以上。
此类产品之所以受到青睐，与该类产品所具有的高安全性特点不无关系。此类产品往往采用超额质押等多种保障措施，使投资者能够安心分享信托收益。主要通过以下几个方面确保信托财产的安全：
1、投资价格低。
股权收益权投资类信托产品投资方向为股票的股权收益权，投资价格远低于每股净资产，且远低于目前二级市场股票价格。以我们刚刚推出的中原理财－成长6期信托理财产品为例，该产品的投资价格仅为每股净资产的50％，投资的安全边际相当高；
2、超额质押，保障产品安全。股权收益权投资类信托产品一般采用超额质押的方式，即：信托计划所投资的目标股票将全部在中国证券登记结算公司办理股票质押登记手续。大家知道，股票具有良好的流动性，即使回购人不回购股权收益权，我们也可以通过处置质押股票的方式，来确保信托财产的安全。
3、引入追加保证金机制，根据股票市场价格实时控制风险。一旦股票价格下跌至预警价格，我们将对信托计划追加保证金，从而防范风险。
❾ 什么是买入返售信托受益权
1、买入返售，跟回购是对应的，即资金融出方、证券融入方。它是甲方（买入返专售方）与资金需属求乙方签订协议，现在买入证券，同时在规定时间被乙方以规定金额赎回的行为。
信托受益权是信托合同中规定的关系人享受信托财产经过管理或处理后的收益权利。也包括信托结束时，合同中规定的关系人可享受信托财产本身利益的权利。
2、买入返售信托受益权的模式是，譬如，贷款客户A企业需要资金，则可先由B机构（包括资产管理公司、财务公司或其他金融机构等）通过单一信托的方式给A发放贷款，然后B机构再将单一信托的信托受益权转让给银行的理财资金，相当于银行走“曲线救国”的道路，满足了企业的资金需求。
更重要的是，在这一过程中，B机构与银行不在信托公司进行受益权转让登记，对于银行和信托公司来说，从而规避转表、按银信合作业务计算风险资本等监管要求。