信托提问

⑴ 提问：REITS与信托IPO的异同点

IPO是公募，一级证券化的最主要方式。企业的资产、规模等达到一定条件才有资格，且必须是整版体资权产上市。相比于IPO,REITS既可以公募又可以私募，可局部上市，无门槛限制，自由交易。通过税收进行调节，收益的90%必须分红给投资者。但是，REITS的自有资本高，必然导致了最优质的企业到海外发展。
信托，属于私募，通常一次是发行，发行规模有限，不多于200份，融资少，其二级市场尚不发达。投资者收入的唯一渠道是本息偿还。通过信托获得的资金，一般用于给开发商提供贷款，用于待开发的项目。REITS相比于信托，可多次发行。
REITS是一种类似共同基金，但投资标的物为不动产的投资工具

⑵ 关于信托投资的问题

应该是
5,其他项
信托是三权分立的,所以不属债权,不属权益性,,

⑶ 与信托有关的理财产品的提问

我也很好奇你问的问题，不过只能大概这么解释，我暂时也是半懂。

在信托型理财产品的运作中，直接拿着咱们的钱去放贷款的不是银行，而是信托公司。银行主要是负责收钱和发钱等程序性工作，如果贷款本息出了问题，银行不承担责任。
根据贷款项目来源的不同，信托型理财产品可以分成两种类型:一种是贷款项目本来是银行的，但银行转让给信托公司。信托公司买贷款的钱正是银行从大家手里募集来的理财资金。在这里，银行扮演了两个角色，一是提供贷款项目，二是募集百姓的资金。
例如，北京银行一款产品是把理财资金委托给北 京国际信托有限公司，由后者购买北京银行此前发给首都公路发展集团有限公司的一笔贷款。

详细见参考资料！

⑷ 信托的问题。

你要搞理才的:话不要瞎投，投得十大保险公司是不错的。

⑸ 房地产信托的几个问题！

一般投资起点是100万，少数会有50万，周期一般是1-2年，中途撤资的话比较麻烦，一般都是转让，而不是直接撤资。
投资只能用现金
投资者的风险主要来自于项目本身的风险以及信托系统存在的风险（比如信托公司破产，信托整个大环境出现危机等等）
一般说的预期收益都是年化收益，收益结算会按照项目的规定，通常是按照年度付息，个别信托公司会按照半年度或者季度付息

⑹ 关于信托产品的几个问题

1、信托产品风险在抄于两点：信用风险及市场风险；
信用风险意思是指交易对手违约而造成损失的风险，一般控制措施主要有担保、抵押、质押等；（担保主要有：商业银行、国家开发银行、大型企业、地方政府等；抵押常见的主要有房地产抵押、股权质押、应收账款等；质押通常就是打折非常低的，大多为资产评估价值的30%-50%）
市场风险主要是因为市场价格波动造成的风险，一般控制措施主要是采取结构话信用增级、设立预警点、止损点等方式。
基本上通过以上风险控制措施完成后，兑付率都是非常高的，但是也有例外。
2：购买信托产品的话携带好身份证件与银行卡，仔细阅读信托合同书，签完字把资金划到制定账户就可以了。
3：太有眼光了，关键是如何走完第一步：怎样从银行取得大额的资金？这个剪刀差不是那么简单就可以得到的。
希望对你有帮助，谢谢

⑺ 慈善信托存在哪些问题

目前慈善信托的几个特点让我们感受到离这个距离有点远。我们会看到受托人有大量的信托公司，慈善组织很少，或者只作为双受托人之一。有些慈善组织的加入是作为慈善信托的项目执行人或受益人，或作为一个管道实现免税功能，因为慈善信托按照当下的税法，还不能享受公益捐赠抵扣的优惠，慈善组织的存在成了寻求税收利益的必然选择。慈善信托从本意上来讲应该就是免税的。又比如说慈善信托财产规模比较小，所有的慈善信托资金加在一起都不如一个集合信托计划，可能品牌效应对信托公司来讲大于公益效应。再者慈善信托的期限都是以固定期限为主，财产种类是货币为主，现在市场上仅仅是有一单的是股权形式，接下来还有几单的出现还在观望中。以上问题的出现不仅仅是在业界，更重要的是在政策的不明朗，或者有些政策存在大的误区。

商业能解决社会问题，而慈善是起步于商业止步之处，就是说商业无法解决的问题才是慈善大有作为的空间。讲究公益绩效是对的，但是仅仅关注公益绩效而忽视过程的慈善就犯了大忌，因为过程与目的不相吻合。

最后我以十三世纪波斯诗人的一句诗来结束今天的发言，“所有的人类都来自于同一躯体，最初是来自共同的精髓。如果时光用痛苦折磨一条手臂，那么另一条手臂也甭想安然休息。”

⑻ 关于信托的基本问题

非也~
我是新源时代信托股份公司的，很负责人的说，信托是有风险的
没风险的说法是被三方，银行等销售机构捧出来的
信托都兑付，不意味没风险~这几年都有信托出问题
有的用于投资股票一级市场定向增发的信托亏损是很正常的，而且不兜底
房地产类项目出现问题也不是一例
不过中国的信托市场有个非常变态的刚性兑付潜规则
注意，是潜规则，出了问题的项目虽然信托公司兜底了，但是法律上没有规定这项义务
就是说信托不进行刚性兑付也是合法的~为了少惹事，还是挑选安全的信托比较好
别太在意1个点的收益差距
有什么问题可以qq问我 249908625

⑼ 中国信托存在哪些问题

依托4万亿的经济刺激计划磅礴发展起来的信托业，面临的主要问题就是转型。依靠以前的发展模式已经到了一个瓶颈期。迫切需要转型。

⑽ 看到你2011年的提问，您现在在信托公司吗

汗~~~找信托公司的人有事儿？