小房东理财

❶ 我工作已经好几年啦，也有点小积蓄啦，所以想找本关于个人如何理财的书来看看

还没听说谁是因为看了什么理财书发的财，相反，那些写这些书的人都发了财。：）

给你一点我曾经走过的弯路和一些朋友成功的经验吧。希望对你有帮助。也许成功不可能被复制，但起码是有启发的吧。：）

1、钱在流动的时候，增值最快。
变现快、周期短很重要。所以，不要动不动就投资房产。如果一定要投，也请投出租容易、地段好、资金回收快的房产。否则，就不是理财，而是“炒房炒成了房东”了。房子那东西，一压就是大几十万，小几百万，资金流不动，就是白白的损失。

案例：
比如同样的三个人，朋友A，先在房价没起来时，搞了一套黄金地段的28万的小户型，投了13万首付，月租刚好抵贷款；另一个朋友B想一步到位搞了个离单位近、地段一般的90平的二室一厅，贷款买了个28万的精装房；还有个朋友C觉得自己很聪明，花了十二三万买了个离单位远、近郊的二室一厅，又花了十二三万买了辆车上下班。一时间成了第一个买车的人。让大家很是羡慕。

如果是你，你怎么办？

我告诉你结果：5年后，朋友A要结婚了，60万卖了那套小户型，在单位附件换了套140平的5年龄的大房子，几乎就是用自己当初投的13万，没多花一分钱。
朋友B还在供那套90平的二室一厅，估计还要供十年。
朋友C渐渐发现住得远，每天的生活成本比较高，车子每年消耗就一两万，油价日高，不开可惜，开又太费钱，想在单位附近买房子，就算是把房和车都卖了，却连个首付都付不起了。

（还有几个故事，以后再说吧，12点了。。。）

❷ 二人小家庭如何理财

不管大家庭还是小家庭都应该学会如何理财因为理财是对你现有资本的一种结构优化。所以你要学会如何理财，应该设置好自己的投资组合，不同的投资组合会给你带来不同的收益回报。

2人小家庭，已经把新婚家庭的情况描述得比较贴切，那么，新婚的家庭中，两个人应该如何理财过日子呢？小编认为，最关键是夫妻同心，建立正确的理财观，而且要长期坚持。

3.投资理财，要提前做规划

当然，如果小夫妻的家庭条件较好，比如已经买房了，甚至是全款买房，那么婚后两人的压力就相对很小。如果是这种情况，建议题主也要提前做好规划，不要盲目消费，否则，以后你会觉得不划算。举个例子，如果你现在买的房子不是学区房，而是普通的住宅，那么，过几年你宝宝出生，再过几年，孩子就要上学前班上一年级，就会面临择校的问题，孩子是否要读好的学校，你是否要买学区房，现在就应该有所规划，尽管现在可能没有钱买学区房，但是规划一定要有，否则，你连努力的目标都没有，还谈什么努力呢？有了买学区房这个目标，再做分解，比如需要多少首付，结合你们夫妻二人的收入，估算一下几年内可以买学区房，有了这个目标，夫妻双方可能都不会乱花钱了，进而养成了良好的投资理财习惯。提前规划是投资理财非常重要的一点，不能等到几年后才长吁短叹：早知道我当时也怎么怎么样??没有如果，所以，只有提前规划才是良策。