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融资城背景

发布时间:2021-06-01 17:28:35

Ⅰ 城投公司是干嘛的

1.是承担相应的政府职能的,是特殊市场经营体。城投公司是城市建设投资公司版的简称,是全国各大城市政权府投资融资平台,起源于1991年。

2.此类城投公司大多是不具备盈利能力的,属于事业单位或者国有独资公司性质,他们是通过政府补贴的方式实现盈利,属于带有政府性质的特殊市场经营体。

3.相对国家的城市化进程而言,城投公司还是个新生事物,以后要走的路还很长,而其扮演的角色也将会更加重要。

(1)融资城背景扩展阅读

1.上海率先成立的城投公司,起初政府投融资平台只是个载体,自身并无资产。当时的城投公司主要由财政部门、建委共同组建,公司资本金和项目资本金由财政拨款,其余以财政担保向银行贷款

2.而地方投融资平台的真正繁荣始于2008年下半年,在4万亿投资的刺激政策出台后,各家商业银行纷纷高调宣布积极支持国家重点项目和基础设施建设。

3.2009年3月,央行和银监会联合提出:“支持有条件的地方政府组建投融资平台,发行企业债、中期票据等融资工具,拓宽中央政府投资项目的配套资金融资渠道。”

参考资料-网络-城投公司

Ⅱ 什么是融资用地

一、土地融资,是金融行业中的经营模式之一,其实质是将土地作为信用抵押,以获取资金维持经营的一种模式,其已经成为国际通用的金融模式。

二、融资用地不等于卖地。

土地融资起源于1998年实行的《中华人民共和国土地管理法实行条例》赋予了我国地方政府出让土地的权力,使地方政府可将土地出让以获得土地出让金、土地税费等收入,并将其作为地方财源的政策支持。

在地方财政收入远远满足不了城市化快速发展需求、土地管理新政策的大背景下,地方政府土地融资则顺运而生。

(2)融资城背景扩展阅读

内部融资方式包括:

(1)企业自有资金:包括企业设立时各出资方投入的资金,经营一段时间后从税后利润中提取的盈余公积金,资本公积金(主要由接受捐赠、资本汇率折算差额、股本溢价等形成)等资本由企业自有支配、长期持有。

自有资金是企业经营的基础和保证,国家对房地产企业的自有资本比例有严格要求。开发商一般不太愿意动用过多的企业的自有资金,只有当项目的赢利性可观、确定性较大时,才有可能适度投入企业的自有资金。

(2)预收账款:是指开发商按照合同规定预先收取购房者的定金,以及委托开发单位开发建设项目,按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。对开发商而言,通过这种方式可以提前筹集到必需的开发资金。其中预购房款主要指购房者的个人按揭贷款,是我国房地产企业开发资金的重要来源。

参考资料来源:网络-房地产融资

参考资料来源:网络-投融资规划

Ⅲ 中小企业融资的研究背景、目的及意义

1.1.1 课题背景
截至2010年底,我国中小企业数己达到6100多万户,占全国企业总数的99.8%,中小企业创造的最终产品和服务价值、出口总额和上交税收分别占全国的58.5%、68.3%和50.2%,并提供了城镇就业人口75%以上的就业机会并吸纳了75%以上农村转移出来的劳动力,最近,国务院专门就促进中小企业的发展出台了措施,可见中小企业的健康发展对我国的经济发展及和谐社会的构建有着相当重要的作用和意义。
其实即使是在发达国家,中小企业的作用也非常突出。自20世纪90年代以来,随着国际经济一体化及新经济革命的深入,发达国家都在积极动手扶持中小企业的发展与研究。美国政府将中小企业称为“美国经济的脊梁”,里根总统曾指出:“中小企业是我们自由经济制度的心脏和灵魂”。日本经济学家认为,“没有中小企业的蓬勃发展,就没有日本的繁荣”。欧盟从1994年便开始实施大力支持中小企业研究与开发工作的《第四个科技发展研究框架计划》,当时的预算已达123亿欧洲货币单位,1997年又提出了发展中小企业新战略的政策报告。德国把中小企业的发展看作是“国民经济的支柱”。我国的台湾省也把中小企业当作是“台湾地区经济的中坚力量和柱石”。以美国未来学家《大趋势》作者奈斯比特为首的革新者,更是提出了世界经济规模越大,则中小企业经济实体越有力量的理论。然而,从世界经济发展来看,各国中小企业在发展中都暴露出一些深层次的问题,其中融资难问题是限制中小企业发展的关键问题,无论是在发达国家还是在发展中国家,各国政府官员、经济学家、管理学家都把它提升到战略高度给予重视。
与发达国家相比,我国的中小企业在融资方面需要面对的困难更多。这是因为,我国的中小企业不仅要面对一般的融资问题,即直接融资缺口和间接融资缺口的问题,而且需要面对具有中国特色的特殊问题,即所有制歧视、社会信用文化匾乏、法制法规的不健全及公司治理结构极不完善等深层次的问题。
就直接融资而言,我国的资本市场尚不发达,目前仅有主板市场,适用于中小企业的创业板市场筹划近10年之久,却仍未出台,另外,债券市场虽己启动,但中小企业希望从债券市场上融得资金,并不容易,我国中小企业第一只集合债券—“07深中小债”于2007年11月14日甫在深圳正式发行,发行总额为10亿人民币,这是我国首只由中小企业捆绑发行的债券。目前第二只集合债券中关村7家高新技术中小企业集合债券尚处于筹备阶段。综上所述,我国中小企业想通过资本市场融资,实属不易。
就间接融资渠道而言,我国中小企业间接融资渠道狭窄,过渡依赖于银行。但是,己经走上商业化道路的商业银行在向企业提供贷款时,基于贷款安全性考虑,更可能对广大中小企业实行“信贷配给”。与经济的多层次相对应,金融机构体系也应是多层次的。然而,这种对应在我国正处于一种断层和缺失。在现行金融体制中,像国外那样为中小企业服务的中小企业服务中心、贷款担保组织、贷款担保基金、中小企业同业协会等中小金融机构还没有真正建立起来,给中小企业的融资造成一些障碍。
1.1.2 课题意义
在我国缓解中小企业融资困境是一项综合性的社会工程。在这项工程中,政府、银行、中小企业自身都应该积极参与。政府应该为中小企业融资创建良好的法律环境和市场环境,构筑全方位、多层次的市场融资体系,并尽量为中小企业提供财政及税收优惠政策;银行应深化制度改革,完善金融企业制度,创新金融产品和金融服务,畅通中小企业融资渠道;而中小企业本身应努力提高自身素质,增强内在融资能力,因地制宜的选择融资途径。
综上,鉴于中小企业在我国经济中的重要地位,客观分析中小企业融资的现状与问题,深入分析问题的成因,并提出有效的解决办法,对我国渐进式改革的平稳推进具有非常重要的意义。

Ⅳ 中国西部金融服务中心的定位背景

2012年4月6日,西安市雁塔区商业街区建设管理办公室与西安新宝龙实业发展有限公司签订“西安市雁塔区西八里地区综合改造项目合作框架协议”,为西安市民所熟知的西八里在未来将被打造成为中国西部金融服务中心。该项目将由西安地铁与新宝龙实业联合投资建设,总投资额120亿。该项目由雁塔区委、区政府牵头,新宝龙实业携手西安地铁公司联合打造,是集超五星级酒店、城市文化广场、大型购物中心、高档公寓等功能板块于一体,并自然形成行业特色突出、功能高度集约、产业链互为依托的“现代金融产业集群化服务体系”及都市商业服务综合体。
由新宝龙开发的中国西部金融服务中心项目系西安地铁二号线纬一街站口城市综合体项目,将由“新宝龙MASA地铁多功能商务建筑”项目和西八里村(站口西侧)的后续城中村改造项目两部分组成,未来将成为小寨商圈南扩的核心。
新宝龙相关负责人介绍,未来计划在该区域建设的中国西部金融服务中心,主要面向银行、保险、信托、证券、担保、拍卖、律师及会计师事务所、资产评估等各类高端金融类企业。金融服务中心未来将建设现代化办公建筑群,同时配套建设超五星级酒店、城市文化广场、大型购物中心和高档公寓等项目,最终形成行业特色突出、功能高度集中、产业链相互依托的“现代金融产业集群化服务体系”,并自然形成新的都市商业服务综合体。
金融中心是一个大概念,金融服务中心是它的子概念,但是又不完全同于其子概念。”据西安交通大学经济与金融学院教授、博士生导师李富有说。
据他介绍,金融中心一般有四项基本任务:一是加强金融市场体系建设;二是加强金融机构体系建设;三是加强金融后台服务体系建设;四是加强金融人力资源培训研究体系建设。
“在西八里打造的中国西部金融服务中心主要倾向于金融中心里面的第三类,相当于金融后台服务体系建设。”李富有说,“但它又存在一个特色,它不仅提供正规金融服务,还为民间金融服务,相当于一个融资中介。主要为城市化建设和政府融资平台提供融资支持,起牵线搭桥的作用。”
就发展金融业来说,西安作为中西部经济的结合点,具有地区经济影响力和辐射力,更具有科技、人才和资源优势。
但在李富有看来,由于处于内陆,西安金融制度和市场体系都还有待完善,国际化水平比较低,外资银行都比较少,非银行业金融机构偏少,企业融资结构不合理,资本市场发展比较滞后,金融竞争力和辐射力都还不够强。
“但很显然,西安成立金融服务中心的意义比金融中心更广。近几年,融资平台发展太快,遇到了一些风险,成立金融服务中心顺应了风险防范要求,也顺应了国务院金融改革的号召,可为城市基本建设,小微企业融资提供帮助。”李富有如是说。
“西八里打造的金融服务中心,只要成为在周围的这几个省里面,具有上述四个方面某一优势的特色金融中心便可。”李富有认为,要在西八里打造的中国西部金融服务中心应该大力发展依靠政府推动,银行间接融资和市场直接融资优势相结合的市场型间接融资金融市场,即依靠政府政策推动,建立健全具有竞争力的金融中介机构,由资本市场参与为主体,通过开展金融诚信业务,向社会提供依托市场的专业化金融投融资服务。
。为西安市民所熟知的西八里在未来将被打造成为中国西部金融服务中心。该项目将由西安地铁与新宝龙实业联合投资建设,总投资额120亿。为西安市民所熟知的西八里在未来将被打造成为中国西部金融服务中心。该项目将由西安地铁与新宝龙实业联合投资建设,总投资额120亿。为西安市民所熟知的西八里在未来将被打造成为中国西部金融服务中心。该项目将由西安地铁与新宝龙实业联合投资建设,总投资额120亿。为西安市民所熟知的西八里在未来将被打造成为中国西部金融服务中心。该项目将由西安地铁与新宝龙实业联合投资建设,总投资额120亿。中中为西安市民所熟知的西八里在未来将被打造成为中国西部金融服务中心。该项目将由西安地铁与新宝龙实业联合投资建设,总投资额120亿。中

Ⅳ 城投公司是个什么性质的单位。

城投公司是事业单位或者国有独资公司性质的单位。

城投公司是城市建设投资公版司的简称,是全国各大权城市政府投资融资平台。他们是通过政府补贴的方式实现盈利,属于带有政府性质的特殊市场经营体。

拓展资料

1991年,上海率先成立城投,之后,重庆、广东等省市也相继成立。这段时间的操作模式,是政府投融资平台只是个载体,自身并无资产。当时的城投公司主要由财政部门、建委共同组建,公司资本金和项目资本金由财政拨款,其余以财政担保向银行贷款。1995年,国家《担保法》出台后,这种模式难以为继:财政不能担保,而这类公司没有自己的资产,债务上升,举步维艰。

而地方投融资平台的真正繁荣始于2008年下半年,在4万亿投资的刺激政策出台后,各家商业银行纷纷高调宣布积极支持国家重点项目和基础设施建设。

参考资料 网络-城投公司

Ⅵ 国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知的文件背景

改革开放以来,随着我国工业化、城镇化进程的加快,地方建设性融资需求快速增长。专上世纪属90年代起,一些地方政府开始尝试通过设立融资平台公司来对外融资,并逐渐形成了一定规模的融资平台公司债务。总体看来,在地方政府缺乏规范的融资渠道,基础设施建设资金不足的情况下,通过地方政府融资平台公司,把银行资金优势、政府信用优势和市场力量结合起来,支持薄弱环节发展,对促进地方经济发展、特别是加强基础设施建设方面发挥了一定的积极作用。尤其是2008年四季度以来,为应对国际金融危机冲击、保持经济平稳较快发展,融资平台公司发挥了重要作用。但与此同时,也出现了一些需要关注的问题,主要是融资平台公司举债融资规模增长过快,运作不够规范;地方政府违规或变相提供担保,偿债风险加大;部分银行业金融机构风险意识薄弱,对融资平台公司信贷管理缺失等。为有效防范财政金融风险,加强对地方政府融资平台公司管理,保持经济持续健康发展和社会稳定,6月10日,国务院下发《关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》(国发[2010]19号,以下简称“国发19号文”),对加强地方政府融资平台公司管理工作进行了全面部署。

Ⅶ 融资是什么意思

融资是一个企业的资金筹集的行为与过程,是说公司根据自身的生产经营状况、以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金,组织资金的供应,以保证公司正常生产需要,经营管理活动需要的理财行为。

常见的融资方式:

1、银行贷款

银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质,分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途,其贷款利率一般比较优惠,贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

2、股票筹资

股票具有永久性,无到期日,不需归还,没有还本付息的压力等特点,因而筹资风险较小。

股票市场可促进企业转换经营机制,真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时,股票市场为资产重组提供了广阔的舞台,优化企业组织结构,提高企业的整合能力。

3、债券融资

企业债券,也称公司债券,是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券,表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。

债券持有人不参与企业的经营管理,但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时,债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样,同属有价证券,可以自由转让。

4、融资租赁

融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择,向供货商购买租赁物,提供给承租方使用,承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。

5、海外融资

企业可利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

6、典当融资

典当是以实物为抵押,以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。与银行贷款相比,典当贷款成本高、贷款规模小,但典当也有银行贷款所无法相比的优势。

(7)融资城背景扩展阅读

一、融资途径:

1、银行

需要融资的时候您最先想到的肯定是银行,银行贷款被誉为创业融资的“蓄水池”,由于银行财力雄 厚,而且大多具有政府背景,因此很有“群众基础”。

2、融资平台

由于从银行融资存在一定难度,第三方的融资平台是融资者的不错选择,比如国内最大的第三方融资平台 投融界 提供了比较专业的投融资信息服务。

3、信用卡

信用卡随着商业银行业务的创新,结算方式日趋电子化,信用卡这种电子货币不但时尚,而且对于从事经营的人来讲,在急需周转的时候,通过信用卡取得一定的资金也是可行的。

4、保单质押

保单质押保险公司“贷”钱给保险人吗?很多人可能会表示惊奇,然而,这项业务确实已经出现了。投保人如因经济困难或急需资金周转时,可以把自己的保单质押给保险公司,并按相关规定和比例从保险公司领取贷款。

5、典当行

典当可能是从古至 今最具生命力的行业。通过典当行取得资金,也逐渐开始为百姓所熟知。黄金、珠宝、家电、房地产、机动车等都可以典当,有价证券可以用来质押。

6、委托贷款

委托贷款这也是解决个人资金需求的一种办法。简单地讲,就是资金的提供者通过商业银行将资金借贷给需求方,借款人按时将本息归还给对方在银行所开立的账户,利率在人民银行同期贷款利率基础上上浮3成,具体由双方商定。

融资的意义:

资金是企业经济活动的第一推动力、持续推动力。企业能否获得稳定的资金来源、及时足额筹集到生产要素组合所需要的资金,对经营和发展都是至关重要的。但民营企业发展中遇到的最大障碍是融资困境。

我国的民营企业以劳动密集型、低技术的行业为主,仅制造业、批发零售餐饮业就集中了民营企业的75%。绝大多数民营企业无论是在其初创期,还是发展期,主要是依靠自我积累、自我筹资发展起来的。

但是,由于这些企业管理水平低、生产规模小、创利能力弱,要进一步发展,仍受到资金严重不足的制约。

民营企业有着巨大的资金需求,然而,从银行所得到的贷款,尚不足银行贷款总量的2%;通过发行股票融资的民营企业在我国证券市场的上市公司中约只占9%左右,这里还不包括那些以较高昂的代价购买别的上市公司的股份而曲线上市的;

在债券市场上占有的份额则几乎为零。民营企业的融资难,突出表现为中小企业难、中西部地区难、小城镇难,而这又恰恰是我们经济发展需要加大支持力度的重要环节。

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