A. 融资租赁中的融资额如何理解
融资额,主要是指你购买的设备或车辆等租赁物的总价
净融资额:主要是指除去首付款、手续费、保险费等你的实际融资额。
融资比例：净融资额/融资额
租赁公司报给客户的利率一般为平息，实际的利率要根据IRR测算出的
B. 五年期的融资租赁最低利率是多少
看你融资的额度还是就是融资租赁公司取得资金的成本。
如果你融资2000万的话，有可能争取到5-6%，这个是平息。
C. 融资租赁真实的利率怎么算
能描述一下现金流吗？利息怎么付？按季度支付？
管理费、服务费、保证金怎么支付？开始时候一次性支付？保证金在期末时候是否退还？
D. 融资租赁合同纠纷，向大家跪求咨询了,我该怎么回复
你和对方所签订的合同为无效合同！
因为公司名称是假的，为了不必要的麻烦你可将该情况反馈给该公司，特别是对方销售员假造单位图章等，由于目前该设备在你处，你可考虑将该设备返还用来抵还欠款！
E. 您好，如何用融资租赁公司给我们的报价单算出年化率
你可以用irr软件测算的
F. 有没有什么好的融资租赁管理软件啊
EASY-LEASING管理系统，专门为融资租赁公司设计的管理系统。
产品简介：
秉承"技术服务于市场、服务于企业"的原则，杭州融众科技有限公司提供了easyleasing五个版本，包含简单版，基础版，标准版，高级版，定制版。通过该系统，您可以随时了解公司业务情况、对业务操作形成规范；有效的整合和提升业务流程；能对公司多年积累的数据进行深入的分析、测算，方便来年决策参考。同时，能最大程度上解决合同的管理，减少耗时耗力和经常容易出错的问题；并且对各类风险及时预警。。
产品特色：
全数据
业务人员将从客户那里收集来的所有资料录入到客户基本信息中，其他模块的数据都可以从中采集，不需要重复多次录入，方便数据统计或二次加工。如：项目评估报告、财务报表等。
全流程
系统的管理贯彻了业务员接触客户开始到合同结束整个过程。通过easyFlow流程引擎驱动包括立项审批，项目评审批，合同签约投放等十几个审批环节。
全监控
数据监控：是在系统中录入的数据都有留痕监控，也可快捷回复。
工作监控；把业务员的工作内容通过时间轴方式顺序展现出来，一目了 然。
风险监控：合同执行前各部门的流程控制风险，合同执行后系统自动扫 描租金还款情况管控风险。并配有项目巡访，定时了解客户 状态给合同五级分类。
多算法
系统的内置核算表算法有8种：等额先（后）付法，等本先（后）付法，平息先（后）付法、不等额先（后）付法。
并且可自设还款金额精确位数，可以精确到分，也可以是万元。
深分析
有多种业务和财务分析报表，用于分析客户的财务情况，或者分析本租赁公司的合同执行情况。
早预警
自动扫描租金还款过程，生成收款提醒，逾期提醒，催款函。
多元化
针对各公司侧重点不同,比如有关注厂商租赁的，我们会提供供应商管理的模块；有关注资金进出，定期与银行对账的，我们会提供资金管理模块；有关注业绩考核指标统计的，我们会提供高级统计分析模块；还有关注逾期提醒与处理的，我们会提供短信管理。企业可以根据关注点的不同选择不同的拓展模块。
便携式
现今移动终端设备层出不穷，ipad，iphone等，有的时候出差，电脑并不会随身携带，那么也可以通过ipad，iphone访问此系统。系统已经进行了优化。去除了部分手机不支持的flash技术，改用html技术替代，支持大部分智能型移动终端。
G. 融资租赁等额平息及实际利率问题
设实际利率为r；
可知：100=55/(1+0.5r)+55/(1+r)
令f（r）=55/(1+0.5r)+55/(1+r)-100
则f(13%)=51.6432+48.6726-100=0.3158>0;
f(14%)=51.4019+48.2456-100=-0.3525<0;
可知：r>13%且r<14%
插值法：
(r-13%)/(0-0.3158)=(14%-13%)/(-0.3525-0.3158)
r=13.473%
插值法比较适合复杂的估算，这里算出内来差距比较正常
也可容以直接用公式法解二元一次方程100=55/(1+0.5r)+55/(1+r)
r=13.4706%
你确定是13.193%？
H. 融资租赁5000万元，年利率7%，租赁期3年，分36期偿还，每月租金是多少
1、租赁期利息=5000*7%*3=1050，2、租赁期本息合计还款额=1050+5000=6050，3、每期租金=6050/36=168.0556（万元）
I. 麻烦算出融资公司的租赁实际利率是多少，附带计算过程！
融资租赁是租赁贸易的一种。是以出租机电设备、通讯设备、交通工具为主要形式，融通资金与设备购买为一体的复合型贸易方式。由于承租企业只须定期交付租金，就能从租赁公司获得先进的机器设备，在一定期限内享有的专用权，租期结束时还可以续租、留购或用名义价格购买，最终取得物件的所有权。因此融资租赁实质上是金融业务的一种特殊形式。
融资租赁最重要的特征是以定期交付租金作为唯一的支付方式。因此租金计算是该业务的核心要素。它直接关系承租人和出租人的利益分配，是租赁合同谈判和签约的基本条件，同时又是租赁合同履约过程中双方进行成本核算、利润核算、财务处理的重要依据。租金计算的方法很多，选择和应用得当与否，直接影响企业的经营和出租人回收租金的安全。在保险业内都有精算师来管理企业的经济核算和解决专业计算问题。融资租赁行业与保险业同属非银行金融机构，而且融资更侧重财务安排。英文 "Finacial Leasing （融资租赁）"中的"Finacial"在行业内被译成融资，实际上它另外的译法就是"金融"或"财务"。掌握租金计算方法让人们了解租金形成的原理，以适应多变的租赁业务；了解资金与利率以及时间的关系，科学公正地获取收益；让人们有能力将租金中的本息分开，以便按照会计制度进行财务处理。由此可见精通租金计算原理是掌握融资租赁业务的核心。一个连租金都不会计算的人不可能开展好融资租赁业务。当然仅会租金计算也不能说明一定会搞好租赁业务，至少掌握了租金计算原理也就掌握了融资租赁的原理，工作起来更得心自如。融资租赁业务属金融范畴，因此租金计算与贷款计算没有本质上的区别。原则都是要按本金的占用时间，在每个还款期，先结利息后结本金。只是租金的算法比贷款更具有多样性和灵活性，更能适应融资租赁业务复杂多变的特征。租金计算方法浮动利率和固定利率两大类，其中固定利率计算有年金法和附加率法。
融资租赁的租金的计算
1． 年金法年金法又叫成本回收法是租金计算中比较科学、合理的计算方法。一般使用长期利率，按复利方式计算，分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式，长期利率计算的年金法主要有六种，即：定额年金法，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立。需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法）。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，经排列组合后，共有24种计算方法。财务处理时，只有先计算出首期租金，才能根据本金和利率情况在资金平衡表中将本金和利息分开。
2． 浮动利率年金法也可用短期利率计算，方法只有一种，特点是先算本息，后定租金。其算法为：将还本计划确定后，每到还租日时，结算一次利息，加上本期应回收本金，算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期利率计息基数。由此可见，未回收本金占压时间越长，租金总额就越高。在整个租赁期内，利率随期数变动。由于变动因素多，计算出的各期租金差额较大，因而存在一定利率风险。这种算法，本金偿还和期数可根据承租人的实际还款能力而定，因此更能适应企业的还款能力，体现租金计算的灵活性。增加了租金不确定性和使用短期资金补长期资金的风险。
3． 附加率法附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值。计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般只有使用特殊的租赁物件时才采用，原因是租赁公司在取得该物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用。因此租金收益要有较高的回报。
4． 隐含利率租金算法中有一个值叫隐含利率，它不是使用的利率，而是验证利率。通过对每期租金的逆运算，才能找出该值。算法是：将每期租金通过寻找若干折现系数折成现值，找出减去租赁本金，使之为"零"的折现系数。这个系数就是隐含利率。一般用插值法反复计算才能取得该值。它相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算它的重要性在于验算出融资的实际收益率。一般计算企业内部收益率也是采用这种计算方式。随着电脑的普及，目前可以很轻松的在Excel上使用特定的公式（RATE）直接取得该值。要掌握运用好租金计算原理，应了解各参算因子的内函、它们之间的关系及其对租金计算结果的整体影响，才能正确的选择适合项目本身的计算方法。
J. 融资租赁租金测算问题
租金计算是有公示的，具体可以参考网络，前提都是以剩余本金作为基数