租房理财

1. 关于等价值的现金与房产，理财收益与房屋出租收益的问题

等价值的现金理财收益高于房屋出租收益，但房屋可以对抗通货膨胀。

2. 如果你有50万, 是按揭呢还是租房+投资

手上有50万元，作为首付购房还是租房并购买理财产品？小周最近患上了“选择困难症”，不知道在楼市平稳的情况下是否应该坚决入市，完成购房大计。业内人士认为，从投资收益角度看，购买理财产品的策略优于房产投资，但是购房能带来“无形收益”，建议小周这种处于事业上升期的年轻刚需买家可以选择“进取型”的投资策略。

中国房地产的5大趋势

一、大城市房地产政策趋势紧：一、二线城市的购房贷款政策有所收紧，原因是2016年一二线城市的房价涨幅较大。这些城市包括，深圳、上海、合肥、南京以及苏州。相比较而言其它一些城市的房价涨幅较小，库存量偏大

2、房地产市场出现了分化：对于不同的城市采取不同的房地产政策反映出，不同的城市房地产销售额不同。一般而言，去年一线城市和二线城市的房价涨幅较大，预计2017年这些城市的房屋成交量环比将会下跌。相比较而言，一些房屋库存量较高的城市，目前仍在采取支撑房价的政策。到目前为止一些数据已经出来了，在2017年1月份，深圳房屋成交量环比下降了23.6%，而黄冈和安庆这样的三线城市的房屋成交量分别上涨了122%和87%。

3、房价涨幅趋缓：官方控制房价的决心不应该被低估。自去年10月份深圳和合肥出台了政策给房价降温以来，这两个城市的房价在2016年11月和12月份都出现了下跌。预计中国的房地产市场不会出现全国性的普遍下跌，原因是在一些关键的城市，房屋的库存量非常低。而且在三四线城市房屋的需求量也非常强劲。目前房地产开发商在市场上的议价中还处于优势地位。而且过去几年间中国的土地成本和建设成本也在不断上涨。

4、房地产企业间的并购加强：在官方收紧房地产企业通过债务融资的情况下，有些城市的房地产销量疲软，许多开发商活的并不好。到2017年中旬，开发商的债务量将会大幅下降，较大的开发商在2016年房屋成交量上涨的情况下，积攒了大量的资金，可以收购兼并小的开发商。2016年房地产开发商用于国内并购的资金量超过420亿美元，考虑到以上各种因素，预计2017年房企并购的成交量会继续上涨。

（以上回答发布于2017-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好

先简单分析下有此想法的人大概是个什么情况。

一是手里有多余的房子，但是退休金应该不是太多，否则衣食无忧的话，一般情况下不会卖房子养老，毕竟当前的房子仍然是个比较保值的资产。

因此撇开售卖或出租的优缺点，我给出的合理建议是：看房子所在城市。如果是位于有人口流入的一二线城市，建议用来出租赚取房租，因为今后的房价大概率会上涨；如果是位于人口净流出的城市，可以在当前高位的时候卖掉套现，因为今后的房价很可能会下调。

4. 现在好像租房比买房划算啊，能攒下钱，也不用做债奴

如果长时间计算租房的确比买房划算，但是最终没有产权，如果有经济条件还是买房为好，供参考。

5. 我一直租房，把存款投了九万到银行货币基金，七日平均年华3.88，但不知长期投安全吗。

这个利率应该是货币性基金
银行的货币性基金和余额宝的意思是一样的
专门投资于国债等
风险极低，基本不会出现违约风险
当然，收益也没有别的理财基金收益高
但是银行的货币性基金比余额宝有个缺点

就是没有五万以内的两小时取款的功能
一律是t+1的模式
节假日还得有延迟
如果需要资金得提前做好安排

6. 假如手头有足够买全款买房的钱，买理财租房好呢，还是买房呢

各人有各人的想法，租房和买房，三十年过后有不同的结果：租房留下本金80万，买房到时候还是个房子，但到时80万还能不能买这有30年楼龄的房子，阁下计算一下就会有答案了。

7. 理财：拥有100万元 买房好还是租房好

拥有自己的房子当然好，看你那里的房价了，满足生活的条件可以考虑买房。

8. 家庭年收入12万左右，本人在北京工作，租房子住，明年小孩出生，该如何理财请理财高手给点建议，谢谢！

量入为出，有了结余才能理财 建议买一些人身保险，存一些钱。量入为出买一点基金定投。基金是专家帮你理财。基金的起始资金最低是1000元,定投200元起 买基金到银行或者基金公司都行。银行能代理很多基金公司的业务，具体开户找银行理财专柜办理。现在有些证券公司也有代理基金买卖的。在银行开通网上银行后网上购买一般收费上有优惠。 先做一下自我认识，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。 一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。 近来股市处于下降通道，股票型基金短期风险较大,不是入市的好时机。投资股票型基金做定投永远是机会，但有决心坚持到底才能见功效。