资金流入误区

㈠ 资金周转计划的误区是什么

资金周转来计划的主要内容是源借钱计划，但它的范围比借钱计划大得多。

企业资金周转不筹于总是借钱，也不可能总是资金不足，所以“计划”不等于借钱计划。谈到“计划”大家都产生“资金周转！’就是“向银行借钱”。这样一个认识或误区，“向银行借钱”的确是资金周转的一个重要内容，但是，资金若一味闲置，是不能给企业带来收益的。资金周转计划不只是借钱的计划，同时也是安排资金使用，促使资金健康运转的计划。亦即资金周转计划要与购货计划、销售计划、货款回收计划等配合，共同提高经营效果。因此，要提高经营效果，增加利润，“资金周转计划”不可少。（“计划”是“资金周转计划”的简称）。

㈡ 基金五大误区

对于领取固定工薪的上班族，或者拥有子女教育、退休养老等长期投资目标的投资者而言，基金的定期定投通常被认作最适合不过的投资方式。不过，这一科学的投资方式也并非"放之四海皆准"，同样需要避开诸多误区。
误区一、什么样的基金都适合定期定投：虽然能够平均成本、分散风险，但也不是所有的基金都适合定期定投。所谓差之毫厘，失之千里，时间的复利效应能够拉大收益率差距带来的财富效应。举例来说，如果投资者分别投资于平均年收益率8％和10％的两只基金，每个月投资1000元，忽略费率因素，20年后，同样是投资24万元，前者的到期本利为59.3万元，而后者的到期本利则可达76.6万元。可见，定投基金同样需要慎重选择基金品种。尤其是10年以上的长期投资，更宜选择波动性较大，收益较高的股票型基金，尤其是绩优股票型基金。
误区二、大盘震荡时应停止扣款：定期定投又称"懒人理财法"，其魅力就在于可以分散股市多空、基金净值起伏的短期风险。基金净值高时买到的份额数少，净值低时买到的份额数多，从而起到摊平波动风险的效果。如果投资者浅尝辄止，看到大盘波动就想停止扣款，也就错失了定期定额的优势了。当然，这并不意味着定期定投完全不需要"择时"，如果市场趋势已经行将进入空头周期，最好还是获利了结静待时机。
误区三、赎回定期定投必须全部结清：“个人理财网
www.grlcw.com”理财顾问介绍：有些投资者误以为定期定投在办理赎回时，一定要将所持有的基金全部赎回结清。其实，若投资者急需资金，或者市场在高位，又不能掌握后续走势，不必完全解约，可赎回部分份额取得现金。
误区四、定期定投金额越多越好：其实，定期定投也需要量力而行，因为其门槛相对较低，一般每个月投资300元到500元即可起跳，一般投资者完全可以做得轻松、没负担，如果每个月扣款过多，影响正常生活也就划不来了，也很难持之以恒，建议大家尽量利用闲置资金进行投资，达到轻松理财的效果。

㈢ 炒股新手的七大误区，你中招了吗

炒股新手的七大误区
一、频繁换股
下一个买股票的决策可能没超过10秒钟，看到什么东西涨了或者哪个形态翻k线的时候翻到了，没怎么想就追进去了，买定离手的操作风格，决定了反复割肉找股票的恶性循环。没买之前非常看好，买了之后总感觉这里不对，哪里也不对，然后持股信心开始动摇，盘面一波动，又选择离场了，反复循环多次，一次次重拾信心，一次次被浇灭，3点交易结束时浑浑噩噩的投资状态。我们买东西还要讨价还价，做一笔大额度的投资交易，为什么变得那么草率呢？
二、追次新股
行情不好的时候抄底次新股，总感觉这只次新股基本面是有多么独特，总感觉今天开板的下跌是被市场错杀的，总感觉随后会重新封上涨停板，总感觉自己早盘的每一次抄底都有望在午盘拉起。随后这只次新股可能会有好几个跌停，在它1个月后重新创新高的时候，你虽然发现选对了股票，但是已经割在了山脚。
三、排一字涨停板
晚上研读很多的公告，然后发现一些大合同大订单会给公司业绩带来实质性的影响，殊不知有些收入是一次性的，殊不知有些工程走的就是BT垫资模式利润率低的可怜，殊不知大机构VIP通道的强大，一字板的排单要么排不进，一旦排进了可能伴随着当日的开板，随后产生巨大的单日亏损。
四、做对倒股贪小便宜
对倒股的诱惑力是惊人的，所以监管层才那么打击对敲。有些散户看到了五档盘口卖一和卖二的价差，感觉卖一价稍纵即逝，急于把握这个价差套利机会，结果就被主力诱骗进场，“钓鱼线”跌下来，跑的机会都没有。
五、亏损后开始惜售
做股票决策，从本质上说，只有买入马上就涨，才说明你这个投资决策下的是正确的。买入不涨，即使是过段时间才涨，也说明这个决策是错误的，因为本质上，时机是错的。所以有时候，散户买入股票之后发现股价跟预期走势完全不一致，但是因为这笔交易已经产生亏损了，感觉资产缩水，就产生了惜售的情绪，特别是高位强势股，发现不对之后一旦惜售很容易高位站岗，产生大额度的亏损。
六、逆市操作
总喜欢买底部的股票，总喜欢在暴跌时进行抄底，而实际上，熊市的行情里，股价没有支撑，正好说明这只股票没有大资金在操盘，试问，如果有大资金在操盘的股票，愿意把自己廉价的筹码在低位暴露给市场，让散户进入之后再给散户抬轿吗？所以熊市里阴跌，不断创新低的股票，实际上往往都是大资金早已离场，没人关注的股票。
七、交易未成熟前投入过多资金
07年的牛市和15年的牛市，吸引了很多股民进入A股市场，创造了很多新股民。而随着时代的变迁，这批新股民往往是这个时代高素质的群体，但是殊不知在这个市场经验往往比学识更重要，站在财富金字塔顶端的巴菲特先生和盖茨首富，来A股做投资也会有“水土不服”反应。所以在你未充分获得市场给予的交易经验前，不要太依赖自身的学识，少投入一点资金，多思考多总结这时候往往更重要，模拟交易当做实盘做，虽然模拟交易影响不到情绪，但是能让你思考问题时更客观，跳出三界外，不会像实盘交易那样一旦亏损思考就深陷泥潭。

㈣ 融资的九大误区

1、创始人股权分配平均，股权过于分散
很多创业者认为，几个创始人平均分配股权可以让大家共同奋斗，不会产生利益方面的争论。其实不然，创业公司一个最大的优势就在于高效的执行力和灵活性，而创始人在这个过程中往往处于一个中心位置。回望所有成功的企业，我们会发现它们几乎都有一个非常特别的创始人，微软、苹果、Amazon 等等无不如此。早期阶段，他们就代表着公司，是他们在驱动着公司不断向前发展。而这种驱动力不仅来自于自身的责任，更来自于“一切我说了算”的决策权。如果几个创始人股权平均太过分散，那么势必影响其决策效率。此时创业公司最大的优势：“执行力和灵活性”就已丧失。
2、关注钱而忽视了资金背后的投资人
谈到融资，当然需要关注钱。但是正如我们之前所分析，创业者与投资人的连结就像婚姻，与不适合的投资人联姻，很可能会毁掉创业项目。因此，关注资金背后的投资人，关注他们的行业背景、他们所拥有的资源以及他们投资的项目，看看是否能给自己带来真正价值。投资人看一个项目，往往需要对这个项目及其团队骨干做一个非常详细的尽职调查;同样，作为创业者，在寻找投资时，也需要对资金背后的投资人做个类似的尽职调查。
3、兼职创业希望融到钱后再全职
创业不仅是一项全职工作，更是一项事业。兼职创业说明对自己的项目没有信心或者对自己没有信心，因为你把它放在了第二的后备位置。同时，兼职创业导致不能专注，无法深入。投资人不是傻瓜，如果连自己都对自己(项目)没有信心，他们又怎会投资!
4、团队没有磨合就融资
正如我们上面所说，投资人看一个项目，往往需要对项目和团队进行全面的尽职调查。很多投资人甚至只看团队，团队靠谱，选择的项目也不会太差。因此在打算融资前，先把团队磨合好是必要的前提。
5、没有测算自己成本就开始融资
对于创业者来说是融资，但是对于投资人来说就是投资。投资讲求投资回报率，因此了解所投资项目的成本至关重要。同时，对自己项目成本的详细测算，不仅是自身内部管理的必需，更是融资的依据。著名历史学家黄仁宇在总结现代化在中国姗姗来迟原因的时候，认为不能建立在数字上的精确管理是最大原因，这点同样适用于微观企业管理。
6、在资金流快断掉时才开始融资
如果说资本是社会经济发展的血液，那么资金流就是一个企业继续运转的前提。投资人的投资往往是创业企业在初期阶段的唯一资金来源，因此更应该时刻关注自己的资金流。提前做好融资的准备不仅给予自己更多的选择余地和更大的议价能力，同时给投资人充足的时间。王啸认为，融资应该在资金很充足时就开始打算。
7、同时向所有认识的投资人融资
这种思想和刚出校门的学生们寻找工作一样，认为广撒网能多捕鱼。然而事实上，广撒网意味着对自己的真实需求不清晰，对投资人的需要不了解。没有目的、没有方向的船无论运行多快，别人永远不知其将抵何方。因此，寻找自己合适的投资人才是真正的王道。
8、外部股东控股
投资人只会投符合自己投资回报率的项目，如果外部股东控股了一个项目，那么这个项目的前景无疑大打折扣。投资人会想，项目是按照创始团队的方向前进呢还是会向控股股东的方向前进。
9、盲目乐观估值过高
作为寻找投资的创业团队来说，能获得一个较高的估值不仅是对自己价值的一种肯定，更是其前进的驱动力之一。但是对于一个还没有产生收入的早期创业项目来说，其估值往往取决于发展到下一阶段的成本。创业公司最后的价值则更多体现在被收购或者上市阶段。

㈤ 创业企业如何走出财务管理误区

一、筹资比用资更重要
现实中，企业的财务经理总将“资金紧张”挂在嘴边，并常常为筹资疲于奔命，认为企业的理财目标就是筹资，只要筹到资金便是见到了效益。但事实上，很多企业的资金并不缺乏，缺乏的是营运资金以及保值增值的能力。这必然导致优质资产少，劣质资产多，资产流动性差，变现能力不强。一个企业应拥有多少资金，必须与其自身的经营规模、投资方向相适应，一味追求取得增量资金而盘活存量资产，往往是其经营失败的祸根。
另外，任何从筹资渠道融来的钱都不是免费的“唐僧肉”，而很可能是一块“烫手的山芋”，因为资金的提供者总要获得期望中的收益。企业没有好的投资项目，或投资收益远低于筹资成本时，不如不筹资。“企业是在为银行打工”，形象地反映了某些经营者的这种状态。

二、发股票比借贷好
不少企业的大股东将股权融资视为“不需要还的钱”，这是因为小股东对公司的经营和分红都没有发言权，但这种转型期的特有现象不会持久。
1993年，广西玉柴为了融资曾向新加坡丰隆出让了不到30%的股权，后者历年得到的分红早已超过当年的投资。但为了维护自己在玉柴的权益不被稀释，丰隆在玉柴美国再融资、回归A股等方面顽强抵抗。玉柴奋斗了十几年，仍无法摆脱丰隆股权这道“紧箍咒”。
事实上，欧美成熟企业在融资中严格遵从所谓的“啄食顺序”：先内部融资后外部融资，先债权融资后股权融资。因为股权融资必须让渡公司的一部分控制权，综合比较是最昂贵的融资方式，越是效益好的公司越应当避免这种融资方式。

三、举债经营可以充分利用资源
当公司的净资产收益率高于借贷利率时，举债经营可以发挥财务杠杆的作用。这样也能尽可能多地占用资源。
举债经营的另一个好处称为“税收档板儿”。各国的税收法规都允许企业将债务利息在税前扣除。假设某公司以自有的1亿元作为流动资金，当年取得2000万元税前利润、需交纳所得税660万元，税后净利润为1340万元。如果该公司举债1亿用作流动资本，当年息税前利润达4000万元，支付年息500万元(产生165万元的“税务档板儿”)，需交纳所得税1155万元，税后净利润为2345万元。
但举债经营也增加了企业经营的风险，一旦企业通过举债获得的资金所创造的利润连债务成本也负担不了，企业就会面临相当大的还款压力，甚至被逼破产。还看上面的例子，如果因市场变化公司本年没有利润，如果年初举债1亿元就不得不偿付500万元利润。所以，一般公司都会将资产负债率控制在50%以内。

四、暗亏比明亏好
有些企业不愿意公布其真实经营状况，粉饰报表、操纵利润，制造虚假繁荣。还有些企业认为没有变现的损失不是损失，导致资产质量下降，获利能力削弱。
比如，2002年顾雏军接手科龙后出台的2001年报披露的亏损额达到惊人的15亿元。其中，“呆滞存货拨备”为2.82亿，占产成品的25%(1999和2000年该项拨备分别占产成品的6%和11%);在编制2002年报时，又将上一年度的计提“回拨了”1.98亿元。围绕着计提的一增一减，就产生了近5亿元的业绩差。2002年科龙的毛利润率比2000年增加了5.07%、营业费用占营业额的比率较2000年下降了7.5%、管理费用占营业额的比率较2000年下降了14.87%(降至不可思议的1.57%)。一系列的报表粉饰，对顾雏军创造“接手科龙，一年扭亏”神话功不可没。
粉饰报表的确对企业年报有相当大的影响，但企业经营却没有实质的改观，通过计提、预付、摊销等手段“调节”利润的作法犹如饮鸩止渴。

五、资本增值重点在资本扩张
资本的本质属性是追求价值增值，于是很多企业把资本扩张放在其经营的首要地位，特别是一些新的公司或新上市公司，其扩张的渠道主要是通过收购、兼并或大比例送转股票，把大量资产装进上市公司，以求获得更高估值。
但当企业扩张时，业绩增长应当与资本增长同步或者应当超过资本扩张的步伐。近年来不少上市公司大比例送转股票后，每股收益所表现的业绩出现同比例但反方向的滑坡，从而使其股价由“贵族”沦落为“垃圾”。
由此可见，资本扩张虽然是必要的，但必须有限度，企业必须在业绩增长有保障的前提下，根据自身的情况决定扩张的步伐。

六、只要是现金都可以用来理财
有些企业认为，只要是手中有的现金，不管是储备的流动资金，还是向银行贷款的资金，只要没有花出去，都可以当作“闲置资金”拿来理财。
事实上，在决定对外投资之前，企业要分析手头的富裕资金是否“自由”，这笔钱的抽出会不会对公司运营和未来发展构成不利影响。比如，一个饭馆年终结算净利润达50万元，但明年要花费20万进行局部装修及添置厨具(属于追加投资);考虑农副产品的上涨和人工成本提高，还需增加10万流动资金(属于追加运营资金)。所以，这家饭馆老板年终可以放心拿回家的钱只有20万元。
“自由现金流”是指未分配利润扣除追加投资和追加运营资金之后的部分，通俗地说，自由现金就是与企业正常经营无关的闲置资金。当年史玉柱将资金从“脑黄金”保健品公司抽离去建巨人大厦，动用的就不是自由现金，最终导致整个公司被拖垮。而后来他将从“脑白金”赚取的丰厚利润的一部分(约3亿元)购入民生和华夏两家银行上市前的“原始股”，就是用闲置资金来理财，获得超过百亿的收益。
七、自己参与管理的项目比投资理财产品更放心
第一代企业家，很多都是靠自己的勤奋，将企业做到一定的规模，一旦他们在某一个领域成功了，就相信在别的领域也会成功，于是宁愿自己投资项目，也不会将企业的钱去炒股、买基金、做风投，因为那是请他人操盘，不放心。
但事实上，这样做的风险比投资理财的风险更大。
比如公司今年投资一个1000万元、与主业无关的项目，第二年起每年有2000万元产值、150万税后净利润，项目续存期为10年。那么这个项目的内部收益率(IRR)为8%。可以用5年期国债5.74%的年息作为项目的机会成本——1000万投入项目就不能买国债吃利息了。在做出项目决策时不可忽视机会成本。比如在上面的例子中不能只看到8%的年收益率，扣除5.74%的机会成本，项目最多可带来2.23%的额外收益，也就是每年22.3万元。
买国债是多么省心、安全。而投资、管理一个1000万元的新项目要耗费多少时间和精力，要担多大风险?就为多收益20多万元值得吗?

八、公司应积极为股东委托理财
2007年中报显示，上半年1220家上市公司非营业外收入合计859亿元，占到利润总额的21.54%。除去金融类上市公司，投资净收益合计731亿元，占到三项非营业收入的八成多。所以有些股东认为，管理层应该积极将闲置资金委托理财，提高业绩。
但在成熟的市场经济国家，分红或回购股份是公司自由现金去向的首选。这样做不仅使股东可以自主地运用财富，也降低了公司不当投资的风险和管理层的责任。
在所有权和经营权分离的现代公司，管理层只是股东的代理人。微软度过高速成长期之后，就开始大手笔地分红或回购股票，2005年度的分红更是创记录地达到324亿美元!拿到现金的股东，则可根据自己的喜好去投资，而无关公司的风险。所以企业只有确信收益远较股东自行投资为高且风险在可控范围之内时，才可考虑对外投资。

九、总收益提高，公司估值就会上升
2007年，大量公司的投资收益占到公司总收益的30%以上，有些已经超过主营业务的净利润，所以有些公司认为只要总收益增加了，公司估值就肯定会提高，在主业发展缓慢的情况下，应该继续强化投资理财。
对上市公司而言，股东利益集中体现在股价高低上。因此，投资决策要充分考虑对公司在资本市场估值的正负面影响。比如美国通用电器(GE)的金融、财务业务十分发达，仅下属的金融租赁公司就有1300架波音飞机、200万辆汽车、几十万节车皮和十几颗人造卫星!但GE几十年来努力保持旗下金融业务的收入占集团总收入不超过40%。因为成熟资本市场对不同类型的公司估值方式大相径庭，金融公司远低于高科技制造业。有百年历史的GE在所涉足的每个领域都做到世界前两名，才能得到资本市场认可。
成熟的投资者大都反对上市公司将其投资的辛苦钱去炒股而不务正业，这本身就是资源的浪费。而投资收益即使再高也是一次性的，不具有可持续性，一旦委托投资出现巨大亏损，广大投资者利益就会受损。如云内动力2007年一季度就实现了投资收益，二季度的利润和2006年同期实际上是持平，比一季度下降了48%，因此，尽管2007上半年净利润同比增长104%，但实际上主营增长幅度不大，中报公布后股价还下跌了8.34%。

十、人民币升值，美元收入就无法保值
自2005年7月汇改以来，人民币兑美元汇率累计升值已达到10%，有外贸业务的中小企业面对的汇率风险也越来越大。
事实上，目前企业规避汇率风险的方法主要有六类：一是金融衍生产品，包括远期结售汇、掉期交易、期权交易等;二是贸易融资，包括进出口押汇、付费廷、出口打包贷款等;三是改变贸易结算方式，包括预收货款、延期付汇、远期信用证等;四是改用非美元货币结算，包括欧元、日元和其他;五是使用外汇理财产品;六是出口高报、进口低报。
以银行推出的远期结售汇业务为例，银行可以与企业约定未来某个时间的人民币兑外币汇率，这样可让企业锁定汇率成本。而所谓掉期是指，包含两次交易，第一次交易，境内机构用外汇按照约定汇率从银行买入人民币，第二次交易，该机构再用人民币按照约定汇率从银行买回外汇。这样的交易很受企业欢迎，特别是那些有进出口业务的企业。

十一、公开募集的资金就是自己的钱，可以随时拿去理财
目前有些公司委托理财资金来源“名不正”，有的公司上市募集了几亿元，其实资金缺口并没有招股书中说的那么大，于是一部分“闲得慌”的钱开始有些“烧包”，哪里赚钱容易，就往哪里扎。
将募集资金用于“委托理财”，不仅存在市场风险，更违反法律规定，也不利于保护投资者的权益和证券市场的规范运作。虽然“委托理财”让上市公司年报“润色”不少，但风险与收益两相权衡，却得不偿失。在2006年的大牛市中，上市公司委托理财的平均收益仅在10%左右，远低于同期大盘涨幅。2007年，基金火爆，但并非所有的上市公司投资基金公司都一帆风顺，亏损者也不在少数。漳泽电力三季报显示，投资天弘基金的金额缩水1/3，武钢股份持有长信基金公司16.67%的股份，但在今年三季度期末，账面也出现200多万的亏损。
“委托理财”的风险更多在于法律方面。从目前上市公司“委托理财”实践看，大部分公司没有及时进行重大事项公告或没有公告。而且目前上市公司与券商签定的委托协议，绝大部分以“委托理财”进行短期投资，并没有法律保障，投资收益率没有保证。如中信海直所委托的投资公司是中信投资，约定的回报率却低至1%，而高于1%的收益，九成竟归于中信投资。如果与规模小、自身抗风险能力偏弱的投资咨询公司合作，更是面临巨大风险。而本身就非法的联手做庄其纠纷与诉讼就更多。

十二、配送转增股票比现金分红更有利
不知从哪年开始，A股上市公司开始流行送股。少的十送一、送二，多的送八、送十。送股消息一公布无一例外地被视为超级大利好，送股后填权被视为理所当然。另外，许多上市公司在向投资人分派股利时，总喜欢采用股票股利方式，一方面是基于股本扩张的要求，以求得较好的市场口碑，为“庄家”拉抬股价、操纵市场服务;另一方面是为了节约现金流出。有些公司连续多年股票股利分派都在30%以上，由于对每股收益的稀释作用，使公司的净资产收益率不断下降，股价下跌，影响了公司通过配股筹集新的资本，投资人往往也因此没有获得实际现款的回报，失去对公司投资的信心。
另外，我们所谓的十送十，在海外资本市场叫做拆细，目的是调整公司股票的交易价格以方便投资者，对公司的财务状况没有丝毫影响。比如，携程在2006年4月股价达到88美元时进行了1拆2;2007年7月，股价再次达到89.84美元，又进行了一次1拆2;2007年11月，携程价格又冲到62.87美元，如果没有进行两次分拆则交易价格将是251.48美元。
如果在海外资本市场管1拆2叫10送10;1拆3叫10送20，用这些“送”的股票当分红是要贻笑大方的。好比有人借10张百元钞票还20张50元钞票，还专管借10、还10、送10!上市公司分文不出，以送股当分红的作法迟早会被中国投资人识破，到时候投资者将会用脚投票。

㈥ 贷款买房的误区都有哪些

误区一：提前还款越早越省钱

很多房贷者在手头资金宽裕的情况下，都认识提前还款越早越省钱，但实际上并不是任何情况下都划算，比如房贷利率享受了七折或八五折优惠，亦或是还款期限已过半……这些情况下进行提前还款都不能省钱。

误区二：仅凭身份证就可以申请贷款

在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料，而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款，尤其是现今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”看上去都十分诱人，并且宣称不需要其他材料，仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。而事实上，银行或其他金融机构在审批借款人材料时，首先就会考量借款人的还款能力，仅仅凭身份证是无法证明还款能力的，因此无论任何贷款方式，如果借款人想成功申请并获得贷款，也必须准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料。不同的银行针对贷款品种要求的材料也不同，需要借款人提前查询并准备好材料，如果借款人对贷款流程不熟悉，也可以通过中介机构办理。

误区三：信用记录不良就不能申请信用贷款

信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数(就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例，例如，用于贷款的抵押物是价值为100万的房产，而最终贷得了70万元，那么贷款成数就是7成。)也有可能降低。

误区四：公积金贷款比商贷划算

公积金贷款是一种政策性贷款，一般都比商业贷款的利率要低一些，因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算，其实不一定。随着商业贷款基准利率的逐步下调，公积金贷款的利率优势也在减少，如果贷款金额不大的话，选择公积金贷款未必省钱。

㈦ 大家对资产管理有哪些误区

误区之一：市场认为《意见》严格限制委外，但实际情况是将委外合法化
《意见》其实并没有限制合理的单层委外，与之前的规定大致无二，市场以此看空债市是很是偏颇的。市场将《意见》解读为监管开始明确限制委外，无疑是最大的一个误区。
具体如下，《意见》明确禁止资管产品投资其他资管产品，但是《意见》为两种情况开了绿灯：一种是一些产品和机构的特殊性，如FOF和MOM的运作需要对其他资管产品进行投资；另一种是一些中小银行由于自身投资能力不足，有委托其他机构投资的合理需求，《意见》对于FOF、MOM以及金融机构合理的委外投资给与豁免，但强调被委外机构不得再投资其他资管产品。
这里需要再解释一句，对于FOF和MOM的豁免，针对的并不是“委外可以投资FOF和MOM”，而是“FOF和MOM作为资管产品，允许投资其他资管产品”，对此市场同样存在误解。
很明显，《意见》并未将此前债市大爆发的委外进行禁止，反而明确了委外投资的合理性和合法性，相当于给委外这一2015年新兴的模式开了绿灯，这不应被认为是看空债市的理由。同时，《意见》也并未否定过非银金融机构合理的委外需求，即保险委外大概率也是合理合法的。
关于多层嵌套还需要注意一点，单层委外是否可以突破投资者适当性要求，即委外模式下投资者适当性是否遵循穿透原则。我们的理解是，单层委外确实可以突破投资者适当性要求，只有这样才符合《意见》将委外合法化的意图。具体而言，假定券商资管投资者人数不能超过200人，而银行理财的个人投资者有10000人，银行理财将资金委托给券商资管，应当被认为是1个投资者而非10000个投资者，否则委外合法化就成了一句空话。其合理性在于，委外并非简单地将权利和责任完全转移给被委托机构，而是《意见》明确委托人同样需要对投资负责，这与简单地分拆投资者有本质的区别。
《意见》唯一对委外限制的地方在于“禁止委外借道通道”，现实操作中由于交易所开户等问题存在理财借道信托开户、再委托给券商基金的情况，按照《意见》将委外合法化的理念，这些技术性问题未来应当有配套方案解决；不能将此放大成为监管层有意抑制委外，这与监管层的态度明显不符。
误区之二：市场认为《意见》是监管程度再升级，但实际情况更像对旧的监管文件的系统性归纳
《意见》并非监管的进一步升级，更大程度上只是旧有政策的系统性梳理。此次《意见》很大程度上是将前期的各监管部门、各时期的相关法规进行系统性的梳理，归纳到央行主导的宏观审慎框架，而并非是前期监管程度的进一步升级、进一步加强。
以监管对杠杆相关规定为例。2016年4季度证监会颁布“资管新八条”，关于杠杆的规定主要包括：一是对于结构化产品，优先份额/劣后份额的杠杆倍数分别为固收类3倍、股票类1倍、其他类2倍；二是对公募产品和私募产品，总资产/净资产设定140%和200%的限制；三是对单只产品，按照穿透原则，合并计算总资产。比较本次《意见》，对于杠杆的规定其实并未作出改变。整体上，除极个别具体内容外，《意见》大多数是将前期的各相关规定进行梳理，监管程度并未明显收紧。
误区之三：市场可能认为“同业存单纳入同业负债”，但实际情况是“同业存单纳入核心负债”
广东银监会将90天以上“同业存单纳入银行核心负债”，有助于缓解银行核心负债压力，是利多债市的，这与“同业存单纳入同业负债”完全是两个不相关的事件，并非同业存单纳入MPA同业负债考核有了定论。
银监会发文《商业银行风险监管核心指标（试行）》中规定，商业银行核心负债比例为核心负债与负债总额之比，不应低于60%。广东银监会将同业存单纳入核心负债，将有助于提高银行核心负债，缓解银行资产规模扩张对核心负债比例带来的压力。
其实，这与“同业存单纳入同业负债”是完全不相关的事件，同业负债与核心负债完全是两码事。具体而言，MPA考核要求同业负债占总负债不超过25%，如果同业存单纳入同业负债将会使得该项考核承压，但纳入同业负债与上文纳入核心负债并无任何关系。
另外，今年1月已经传言要将同业存单纳入同业负债，我们猜测一直未实施的原因在于，同业存单纳入应付债券或同业负债均有一定道理，较难抉择。纳入应付债券的合理性在于，同业存单本身具有类债券性质，商业银行债投资主体同样是银行但被划分在应付债券，那么同存也划入应付债券无可厚非。但同时，同业存单又确实属于同业特别是银行同业之间的资金流动行为，归为同业负债本质上也说得通。

㈧ 企业融资的误区有哪些

（一）过度包装或不包装
有些企业为了融资，不惜一切代价粉饰财务报表、甚至造假，财务数据脱离了企业的基本经营状况。另一些企业认为自己经营效益好，应该很容易取得融资，不愿意花时间及精力去包装企业，不知道资金方看重的不止是企业短期的利润，企业的长期发展前景及企业面临的风险是资金方更为重视的方面。
（二）缺乏长期规划
忽视企业内部管理，临时抱佛脚。多数企业都是在企业面临资金困难时才想到去融资，不了解资本的本性是逐利而不是救急，更不是慈善。企业在正常经营时就应该考虑，和资金方建立广泛联系。还有些企业融资时只想到要钱，一些基础工作也不及时去做。企业融资前，应该先将企业梳理一遍，理清企业的产权关系、资产权属关系、关联企业间的关系，把企业及公司业务清晰地展示在投资者面前，让投资者和债权人放心。
（三）融资视野狭窄
只看到银行贷款或股权融资。企业融资的方式很多，不只是银行贷款和股权融资，租赁、信托、购并等方式都可以达到融资目的。
（四）只认钱，不认人；只想融资，不想规范化
民营企业急于融资，没有考虑融资后对企业经营发展的影响。民营企业融资时除了资金，还应考虑投资方在企业经营、企业发展方面对企业是否有帮助，是否能提升企业的价值。企业融资是企业成长的过程，也是企业走向规范化的过程。民营企业在融资过程中，应不断促进企业走向规范化，通过企业规范化来提升企业融资能力。
（五）只顾扩张，不建立合理的公司治理结构
很多民营企业通过融资不断扩张，但企业管理却依然粗放、松散，投资方面更是随意和冲动。随着企业扩张，企业应不断完善公司治理结构，使公司决策走上规范、科学的道路，通过规范化的决策和管理来规避企业扩张过程中的经营风险。
（六）低估融资难度，以为靠小圈子就可以拿到资金
民营企业都有很强的融资意愿，但真正理解融资的人很少，总希望打个电话投资人就把资金投入企业，常常把融资简单化，低估融资的难度，对出现在面前的个别资金方期望过大，也往往以为靠企业主或内部管理人员的私人小圈子就可以拿到资金。

㈨ 房屋专项维修资金在使用方面存在哪些误区

门厅、道路、柱、消防设施、公益性文体设施设备及其使用的房回屋、改造的资金答;共用设施设备一般包括电梯、非经营性车场车库、中修及更新、监控系统等：住宅的基础、共用设施设备保修期满后大修、走廊通道等、楼梯间、梁。住宅共用部位一般包括、屋顶以及户外的墙面、楼板住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位，不得挪作他用、承重墙体、下水管