工行办理首付款资金托管

㈠ 请问工商银行托管是什么意思

是股票资金的第三方存管吗？
“第三方存管”的全称是“客户交易结算资专金第三方存管”。属过去，在证券交易活动中，投资者（即客户）的交易结算资金是由证券公司一家统一存管的。后来，证监会规定，客户的交易结算资金统一交由第三方存管机构存管。这里的第三方存管机构，目前是指具备第三方存管资格的商业银行。
详见

㈡ 工行安心账户资金托管费如何收费

要看企业如何和工行谈的结果？

㈢ 申请工行二手房交易资金监管需要哪些条件

二手房交易各方无论是否向我行申请贷款，均可以办理交易资金监管业务。在我行办理二手房贷款业务的客户，可免费享受此项服务。

（作答时间：2020年8月6日，如遇业务变化请以实际为准。）

㈣ 通过工行个人网上银行如何办理托管账户的申请

全行暂无法通过网抄银办理申请账户托管业务。托管账户的授权人可携带有效身份证件、授权的银行卡/活期账户，并提供管理人姓名、证件类型和号码、联系电话，到任意网点办理托管账户业务。
温馨提示：
1.管理他人账户的客户为管理人，授权我行向管理人提供该项服务的客户为授权人；
2.账户授权人无需注册电子银行，账户管理人须已绑定密码器、U盾或口令卡。
（作答时间：2020年1月9日，如遇业务变化请以实际为准。）

㈤ 哪些银行可以办理资金托管业务

中国工商银行从7月1日起代理销售2006年第一期电子式储蓄国债。客户只需携带个人身份证件、活期资金账户及先期开通的托管账户从7月1日至15日可在工商银行经办个人金融业务的任意网点直接申购储蓄国债。 工商银行...
资金监管较常见于商品房交易中，尤其是预售房和二手房资金监管，银行是卖方（开发商、房产中介等）和买方（购房者）之外的第三者，对于资金用途存在“监督“职责，卖方使用资金需符合资金监管合同所约束的条件以及房管部门的政策。一般接洽的部门为零售银行部（个人金融部）。该类业务不需要监管部门特批。
而资产托管则主要是根据委托，对受托资产履行资产保管、资金清算、资产估值、会计核算、投资监督、信息披露的职责，受托资产包括企业年金、投资基金、社保基金、理财产品、信托资产、保险资金、qfii资产等，一般委托人为甲方，受托人（银行）为乙方。国有大型商业银行和不少股份制商业银行都设置了资产托管部专门负责此类业务，但也需要业务部门（对公、同业）的配合。该类业务需要银监、证监等部门批准。
另外，提一下还有一个类似的：第三方存管。主要是和证券公司的合作，证券公司保管投资者的投资证券，银行保管投资者的结算资金，这笔资金属于投资者，券商无法动用，万一券商破产，银行也能保障这笔资金。该业务涉及到同业部门，并且需要证监部门批准。

㈥ 中国工商银行有没有类似于建行的房易安资金托管服务

安心账户托管业务 ​一、产品概况
安心账户托管业务是工商银行接受客户委托，根据与客户签署的托管协议约定，开立托管账户保管资金，监督资金使用情况，并向客户披露托管资金及账务信息的一种资产托管业务。
通过该业务，中国工商银行作为信用中介、支付中介有效保障客户的各类交易资金、专项用途资金安全、独立，构建诚信机制，降低交易违约风险，确保专款专用，让客户享受到安心的托管服务。
二、服务对象
在商品贸易、股权转让、并购等交易过程中需要托管银行提供资产保管和支付监督服务的单位或个人，如：大宗商品交易市场、电子商务企业、二手房中介及买卖双方、股权交易参与者等。
在财政资金、社会福利基金等专项资金支付领域和债券发行、基金销售、第三方支付、预付卡消费等资金结算领域中需要托管银行监督资金专款专用的单位或个人，如通过贷款或发债形式融资的企业、基金管理机构、独立的基金销售机构、第三方支付机构、预付卡发卡机构。
三、服务内容
（一）资产保管服务
工商银行根据客户的需要，通过专业的托管系统，为客户开立专门的托管账户体系，对托管资产实施单独保管、独立核算，通过账务核对、额度保留等措施有效确保资产安全。
（二）资金收付服务
客户可以通过银行柜台、网上银行等渠道将资金从自有账户汇入托管账户或从托管账户转至指定账户，工商银行系统内账户间的资金收付可实时到账。
工商银行可以提供单笔、批量等多种资金收付方式，并可以根据客户的需要和授权，按照托管协议中约定的时间、周期、金额实现自动收付款。
（三）交易监督服务
工商银行可以根据客户的需要，通过托管系统对资金流向、资金用途、支付限额、支付渠道等进行专业监督，确保专款专用。同时工商银行还可以通过网上银行渠道为客户和客户的上级单位提供自行审批服务，支付申请经上级单位批准后，资金将自动支付到指定账户中，提高审批和支付效率。
（四）会计核算服务
工商银行可以对多级托管账户体系中的每一个账户资金进行明细核算，为客户清晰的记录每笔资金收付情况。同时可以按照托管协议约定的利率对每个账户中的资金计付利息，并在结息日将利息支付到指定的账户中，为客户省去了利息计算与支付的工作，提高了结息效率。
（五）信息报告服务
工商银行将向客户提供专业的托管报告，披露托管账户体系下的每一个账户的资金信息。同时可以通过网上银行等渠道向客户提供账务信息查询服务，即便客户不是工商银行网银用户，也可以登录工商银行网站首页，通过快捷功能查询托管账户的余额和明细信息，方便客户及时核对账务信息。
四、产品优势
1. 丰富的业务处理经验。工商银行于2002年11月经中国人民银行批准开办安心账户托管业务。工商银行作为信用中介、支付中介帮助客户顺利进行交易、最大限度地降低了交易违约风险，同时协助监管部门或拨款方监督资金用途，确保专款专用；
2. 专业的托管业务系统。工商银行收支账户资金托管业务系统可以根据客户需求建立多级托管账户体系，设置多项托管控制信息，全方位、自动化保管、监督托管资金；
3. 广泛的客户服务网络。工商银行各一级（直属）分行均已开办资产托管业务，借助遍布全国的分支机构和先进的网上银行系统可为客户提供随时随地的托管服务。

㈦ 工商银行周末可以办理证券三方资金托管吗

工商来银行周末不自可以办理证券三方资金托管

办理证券三方资金托管时间是在证券交易时间，且银行上班的时间内才可以正常何办理的。周六日，证券不交易，银行也不办理对公业务。所以要办理在周一到周一，上午九点半到11点半，下午一点到三点之间办理

㈧ 到工行办理股票融资融券资金托管带啥资料

申请：在满足融资融券开户条件之后，向试点营业部递交申请材料。回申请材料包括身份证答、普通证券账户卡等。

开通融资融券需要的条件：

1，申请人必须年满18周岁具有完全民事行为能力；2、申请人已开立实名普通证券交易账户，且拟申请的信用证券账户与其普通证券账户的姓名、身份证号码完全一致；3、申请人已在开户不少于6个月并有交易记录；4、申请人交易结算资金已实行第三方存管；5、申请人申请融资融券业务，其申请当日的证券资产不低于人民币50万元（也有10万、20万等等），且须营业部对申请人普通证券交易资产对账单加盖营业部业务章；

2，签订融资融券合同、开立信用账户：提出申请以后，签署融资融券合同，营业部投资咨询岗将为客户讲解《融资融券业务合同》和《风险揭示书》的具体条款。

3，向信用账户转入担保物，进行融资融券交易：投资者将担保物转入交易账户，账户被激活，投资可以进行交易。

4，若步骤一的条件不能满足，可考虑尝试股票配资。

㈨ 如何办理工行网银托管账户

托管账户的授权人抄可携带有效身份证件、授权的银行卡/活期账户，并提供管理人姓名、证件类型和号码、联系电话，到任意网点办理托管账户业务。
温馨提示：
1.管理他人账户的客户为管理人，授权我行向管理人提供该项服务的客户为授权人；
2.账户授权人无需注册电子银行，账户管理人须已绑定密码器、U盾或口令卡。
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月15日，如遇业务变化请以实际为准）

㈩ 房产交易时资金托管的流程是怎样的

托管流程介绍

(一)、无贷款的交易

(1)、签订买卖合同后，至托管机构签订托管协议

买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料，至托管机构签订托管协议，协议一式三份，托管机构和交易双方各一份。

(2)、买方至托管银行缴纳托管资金

买方至托管银行交付托管资金，足额存入后，买方持存款凭证至托管机构。

托管机构确认托管资金全部到帐后，出具《二手房交易资金托管到帐证明》(见附件)。

(3)、办理房产过户手续

买卖双方持经过备案的二手房买卖合同、托管机构开具的托管资金到帐证明及其它申请资料，申请办理《房屋所有权证》。登记机构受理后，要求买方应及时申办国有土地使用权证。

登记机构在出具的受理单上，应注明，申请方至托管机构领取房产证。

(4)、交易成功：付费领证取款

登记机构核准制证后，由托管机构代领房产证。

托管机构通知买卖双方共同到场，买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后(见附件)：

1、买方凭土地证，向托管机构领取房产证;

2、托管机构确认买方已取得双证后，开具转帐支票交卖方，由卖方至托管银行领取托管资金。

(二)、需贷款的交易

(1)、签订买卖合同后，至托管机构签订托管协议

买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料，至托管机构签订托管协议，协议一式三份，托管机构和买卖双方各一份。

(2)、买方至托管银行缴纳首付款，并向贷款行申请贷款

买方到托管银行指定网点缴纳首付款后，凭借二手房买卖合同、托管协议、首付款凭证及其它资料至贷款银行提出贷款申请。

(3)、银行审批及发放贷款

贷款银行对买方贷款申请进行内部审批，审批通过的在签署相关借据及抵押合同后，将贷款发放至托管中心专户，并通知买方领取贷款凭证。

在合同中，应明确放贷帐户为托管机构专户中的买方虚拟子帐号，并将贷款相关凭证、合同由买方送至托管机构。

贷款凭证摘要中，应完整填写托管协议号及虚拟子帐号、资金性质(商业贷款、公积金贷款、组合贷款)，否则托管机构作拒收退回处理。

(4)、买卖双方办理房产过户手续和抵押登记

买方凭贷款凭证至托管机构，托管机构确认托管资金(含贷款)全部到帐后，向买方出具《二手房交易资金托管到帐证明》。

买卖双方持二手房买卖合同、托管资金到帐证明及其它办理转移登记和抵押登记的各项申请资料，一并申请办理《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。登记部门受理后，买方应及时申办国有土地使用权证。

(5)、交易成功：付费领证取款

经登记机构核准后，由托管机构代领房产证，有抵押贷款的，同时代领他项权证，并通知贷款银行领取他项权证。

托管机构通知买卖双方共同到场，买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后：

1、买方凭交清房产证相关费用的回单及土地证，向托管机构领取房产证;

2、托管机构确认买方已取得双证后，开具转帐支票交卖方，由卖方至托管银行指定网点领取托管资金;

(10)工行办理首付款资金托管扩展阅读：

二手房交易资金托管的形式和范围

市区范围的二手房交易，当事人可自愿约定交易资金是否需要托管。

二手房交易资金托管的时间

托管时间以托管协议为准。无贷款的交易见新房产证后交割资金，有贷款的交易，见他项权证后交割资金。

优势

独立账户：与平台账户完全独立，实现资金流与信息流分离

系统保障：托管账户系统通过支付企业与金融理财企业双重监管机构严格审查

风险保障：”一键关停”程序保障，控制账户资金不被盗用

隐私保障：采用金融级账户安全加密技术，最大程度保证您的账户信息安全

结算保障：T+1/T+0快速结算，快速响应用户需求

资金保障：银行全程监管，所有账户资金进出均由银行监督完成