❶ 住房公积金贷款办法怎么又改了
为提高住房公积金制度的互助性和公平性，经遵义市住房公积金管理委员会2018年第一次会议审议通过的《关于遵义市住房公积金个人住房贷款政策的补充规定》于近日印发。新规明确，从2018年7月1日起，我市住房公积金个人住房贷款额度在最高贷款限额内，将实行存贷挂钩。
据了解，实行住房公积金存贷挂钩可以在最高贷款金额内鼓励多缴多贷，更好地体现住房公积金缴存与使用的公平性和义务与权利的对等性原则，同时还减化了程序，提高贷款办理效率。
住房公积金个人住房贷款实行存贷挂钩后，缴存职工最关心的是可贷款额度。记者从市住房公积金管理中心了解到，7月1日实行存贷挂钩后，可贷款额度=(借款人缴存基数+配偶缴存基数)×30%(还款能力系数)×12(月数)×贷款年限+(借款人账户余额+配偶账户余额)。
据该中心相关负责人介绍，住房公积金存贷挂钩公式中的缴存基数是指缴存职工当前住房公积金缴存基数，实行存贷挂钩后,夫妻双方的收入情况严格按住房公积金缴存基数计算，不再收取也不再认可其提供的收入证明或银行流水。
比如，刘女士是单身，其名下没有住房，30岁，在XX事业单位工作，缴存基数是2538元，其公积金账户余额（中途没有提取记录）为30,000元。
按新规定，套用以上公式：2538（缴存基数）×30%(还款能力系数)×12(月数)×30(贷款年限)+30,000(账户余额)＝304,100元。也就是说，刘女士最高能申请住房贷款304,100元。
我们再来看看夫妻双方都正常缴存公积金的该如何计算？
比如，小李与小王是夫妻，名下没有住房，夫妻二人均正常缴存公积金。小李缴存基数是3000元，小王缴存基数是4000元，小李与小王夫妻公积金账户余额合计（中途没有提取记录）为170,000元。
按新规定，套用以上公式计算：（3000+4000）×30%(还款能力系数)×12(月数)×20(贷款年限)+170,000(账户余额)＝674,000元。
实行存贷挂钩后，借款人实际贷款额度不得超出存贷挂钩公式计算的可贷额度且不得超出我市规定的住房公积金最高贷款额度(单职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元；夫妻双方均正常缴存住房公积的，最高贷款额度为45万元)。也就是说小李与小王夫妻二人最高只能使用住房公积金贷款45万元。
此外，实行存贷挂钩后，借款人和配偶都缴存住房公积金但配偶未正常缴存的，在用存贷挂钩公式计算可贷额度时，配偶缴存基数不纳入公式计算，但配偶账户余额可纳入公式计算；该家庭的最高贷款额度按单职工家庭计算。实行存贷挂钩后，对每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的一定比例的规定保持不变。借款人家庭实际贷款额度根据其夫妻双方征信情况、家庭还款能力、房屋总价及首付款比例贷款申请额度、存贷挂钩公式计算的可贷额度、我市规定的住房公积金最高贷款额度等情况综合确定。
记者了解到，实行存贷挂钩后，缴存职工办理住房公积金贷款不再提供单位出具的工资收入证明、也不需要到银行打印工资流水明细，将有效压缩贷款办理时间、减轻职工经济成本、提高办理效率。
“实行存贷挂钩，缴存基数大、账户余额大，贷款额度就相应增大；缴存基数小、账户余额少，贷款额度相应减少，体现政策公平性，有效保障职工合法权益。同时，还可防范贷款风险，保证全市缴存职工的合法权益。”该中心相关负责人说道。
据悉，目前，全国绝大多数公积金管理中心已实行住房公积金存贷挂钩，贵州省除遵义外，其他市（州）均已实行住房公积金存贷挂钩，这对促进缴存业务、防范贷款风险、稳定住房公积金个贷率提供了必要保障。
❷ 我在鄂尔多斯的住房公积金能够回赤峰办公积金贷款吗
可以采取办理异地住房公积金贷款购房的方式。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
按照这种异地公积金贷款购房的方式就可以进行购房贷款。
❸ 2020年鄂尔多斯公积金贷款买房需要缴养老保险吗
如果是公积金贷款买房的话，是需要缴纳养老保险的，因为这是他们规定的，你可以去银行办理。
❹ 2016年鄂尔多斯住房公积金贷款保证人条件
根据《担保法》规定，一般保证的方式分为一般保证和连带责任保证两种。一内般保证指如果债务容人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的。连带责任保证指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
那么以上信息是什么意思呢？就是在一般保证的情况下，债权人应先向法院请求判决债务人偿还借款，如果债务人在执行阶段无财产可执行的，才可以向保证人要求偿还借款。
如果是连带责任，那么债权人要求保证人代为偿还借款是不是能够得到法院支持。
根据《担保法》第33条之规定，保证人可以向债务人追偿。
❺ 我在鄂尔多斯缴纳住房公积金，在包头卖房子可以办理公积金贷款吗具体怎么办理
亲，是可以的哦
❻ 我在鄂尔多斯市东胜区交的住房公积金，今年在在达拉特旗买的房，这个办理住房公积金贷款怎么办啊，具体点
到东胜区房管局先填写申请住房公积金的表。同时需要找两个担保人回，担保人只能答够担保一次，即如果已经给别人担保过就不能再给你担保了。另外需要注意的是，每个月申请住房公积金的名额有限，所以你需要每个月的月初提前去，不然就只能等到下个月了，祝你好运。
❼ 鄂尔多斯市乌审旗住房公积金办理贷款后能断交吗
不能断交的。如果确实有困难，可以按最低标准交，没多少钱的。
❽ 鄂尔多斯住房公积金贷款流程怎么走
中国银复行的个人住房公制积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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❾ 鄂尔多斯公积金贷款利率是多少
住房公积金贷款利率如下：
1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%；
2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。