A. 银行按揭每月分期付款金额是怎样计算的
等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)还款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
按月递减还款计算公式
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
已经贷款买房的朋友应该有这个经验,人民银行调整利率后(年利率从0.0504提高到0.0531,2005年1月1日生效),大家每个月的还款增加了一点。例如本人2003年初在建设银行贷款220000元,20年,原来每月还1456.77元,调整后,2005年1月起,每月还1489.85元。利率调整后,银行的计算方法是将整个还款期(240月)按新利率重算,从而得到每月的还款数。
这种做法是有问题的,没有遵循银行确定的还贷款的计算原则:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率。银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
因为利率高,先还的利息就多,按照银行的算法,就没有承认你已经还了相应的本金。
正确的计算方法为:到利率调整生效时,计算出此时你剩余的本金数,同时计算出你剩余的还款期数,从而得到你每月的还款额,而不是利率调整后,整个还款期按新利率重算,因为调整后的利率不能作用于调整前。
对我来讲,按照1489.85的金额交到20年,多交2000元左右。各位细心的GGJJDDMM也可以算一下。
我之所以放到财经论坛,是想通过这里的专家的论证,如果最终确认这一点,将向中消协投诉
B. 还等额本息和分期还款一样嘛
分期还款分很多种,先息后本,等额本息等
C. 贷款可以分期还款吗
您好,现在市面上的贷款基本上都可以选择分期付款的方式,以缓解资金的压力,时间从3个月-3年之间。选择分期付款不仅要选期数长、压力小的,更重要是选择正规的大品牌,贷款平台有保障,资金和个人信息都安全。
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D. 银行分期贷款已扣款金额和已还款金额不一样,而且每月还款金额一样
如果您在招行的贷款已发放,可通过下面渠道查询贷款信息(额度专/贷款总额、额度属起始日/到期日、贷款余额、剩余期数、还款方式、额度/贷款状态、扣款日期等)。
登陆手机银行,点击“我的→全部→我的贷款”点此进入,再点击“贷款记录”,点进申请的贷款里面,就可以查看到这笔贷款的详情了。
如果对贷款的还款情况有疑问,可致电95555咨询核实。
(应答时间:2019年7月9日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
E. 分期付款金额如何计算
您好,现在市面上的贷款基本上都可以选择分期付款的方式,以缓解资金的压力,时间从3个月-3年不等。选择分期付款不仅要选期数长、压力小的,更重要的是选择正规的大品牌,贷款平台有保障,资金和个人信息都安全。
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F. 您好,请问贷款还款方式怎样,是分期还款,还是一次性还款不同方式的利率各是多少
您好,招商银行个人贷款常用还款方式一般包括:等额(本息)还款法、等额本金还款法、到期还本还款法(针对期限一年内的贷款)等,不同贷款可选择的还款方式不同,具体您的还款方式,可在申请贷款时与贷款经办行确认。
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下:
其中,每月支付利息=剩余本金×贷款月利率;
每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:
其中,每月归还本金=贷款金额/ 还款月数;
每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年(含)以内的贷款。
1.到期还本法包括两类:按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2.按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金,按日计息,按月结息。
3.到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
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贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息,请您打开招行主页http://www.cmbchina.com/,右侧贷款利率了解一下。
G. 银行贷款的分期还款方式有哪些
可以网络贷款啊,我用的新浪有借,
您好,首先逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响严重逾期(超过90天)征信就是黑户,在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的,其次逾期会产生违约金,逾期利息等额外费用,长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事,还请谨慎对待。
从新浪有借撸钱,拆东墙补西墙,稳!若是还不上款,网贷逾期会影响你的征信。
1.如果是在银行贷款的话,可能会接到银行的控诉。
2.如果你在贷款公司贷款的话你可能后期会接到很多催款电话
3.贷款是和个人征信联系到一块的,对你以后的贷款有很大影响,甚至成为黑户,建议马上还清贷款。
征信成为黑户是该怎么办
1.贷款逾期不还很容易成为黑户,这就会被贷款公司及银行拒之门外。
2.个人征信是每五年更新一次,建议马上还清贷款,让好的记录把坏的记录盖过去
3.五年之内征信不可有不良记录,要不就前功尽弃
还款有两种方式:等额本息和等额本金
1、两者“每月还款总金额”有明显区别:等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。例如,借了50万元,要分50个月还,则按等额本金法,每月要固定还1万元本金,另加利息。
2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同:等额本息的计算思路是:假定这个月还了“本+息”共Y元钱,那剩余的欠款“本+息”,在下一个月里又同样还了Y元,如此这般,到了最后还款期限满,欠款“本+息”应该等于零。这样,经过数学推导和演算,求解出Y值来。
等额本金法的思路则简单一点了:每期还的本金不变,只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。第一个月还:本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(100-1)=99万元本金借一个月应付的利息数。显然,下个月的利息少于本月(本金变少的缘故),所以总还款额也少于本月。如此这般,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清。希望能帮到你
H. 到银行贷款后分期还款步骤是怎样的
其次,你需要了解清楚自己的还款金额是多少。最后,还要记住还款账户是哪一个。专在属了解了上面三个情况之后,就可以进行还款了。
在还款时,你可以在还款日携带要还款的金额到银行柜台还款,届时只需告知银行工作人员自己的目的,银行工作人员就会替您办理。其次,也可以在工作日自己在atm机内存入相应金额在应还款账户中进行还款。最后,你还可以在绑定一个还款账户,每月到了还款日那天,不用那么麻烦,银行就会自动扣除应还款的金额。
I. 还银行房贷分期付款的月付款额怎么算的
回答如下:
假设贷款20万元、期限15年、年利率为7.05%,采用等额本息还款,计算公式内如下:
月还款额=本金容*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中:n表示贷款月数,^n表示n次方,如^180,表示180次方(贷款15年、180个月)
2、将数据套入公式:
200000*7.05%*[(1+7.05%)^180/[(1+7.05%)^180-1] =1803.25元。
乘方说明:式中的:[(1+7.05%)^180-1],是先将括号内的1+7.05%计算出来,得1.0705,然后再计算1.0705的180次方,再减1。