贷款未发放之前租金

❶ 银行贷款未发放，我算违约吗

中国人民银行《贷抄款通则》第十二条规定:“第十二条 贷款展期:
不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。
短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。 ”
根据以上规定，借款人贷款到期日未申请展期或展期未得到批准，贷款到期次日即转入逾期贷款账户，当然就算违约了。
但愿我的回答能给你帮助。

❷ 在贷款未发放下来之前 银行卡里的钱是不是不能动 不然不容易批

没有专门用于发工资的银行卡，所有银行卡（一般指借记卡）都可以作为发放内工容资的账户，每月将工资打入对应的银行卡账号中。通常公司会到银行为所有员工各开立一个账户，然后将存折或卡发到员工手上，作为以后发工资的账号，也可以员工自己到银行开立账户，然后将账号报给公司财务作为以后工资发放的账号。通常一家公司所有员工开立的账户为同一商业银行，这有利于财务发放工资时的操作。

❸ 贷款发放前，如过要先打钱，是不是骗人的

一定要谨慎，比如让你交开户费，交了以后又让交保证金，叫了以后让你先支付利息，付了以后让你先打一部分钱过去，表示你有还款能力，已经很多人上当，贷款一定要找正规公司。

❹ 贷款未批下来前能再补交首付么

若贷款人审查不同意，可以补交首付。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。

《个人住房贷款管理办法》是为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制订。由中国人民银行于1998年5月9日发布并实施。

(4)贷款未发放之前租金扩展阅读

《个人住房贷款管理办法》

第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

❺ 此贷款已未发放啥意思

应该是，此贷款已经审批通过，但是还没有发放的意思。
你的贷款申请，应该审核通过了，但是你可能还需要办一些手续，或者缴纳一些费用，才能下款。
注意安全，别上当受骗了。

❻ 房子出售了对方贷款还未发放又急需用钱怎么办

如果是真的着急用钱的话那就只有借了，或者贷款，可以给你做个大的可分包过那种就行了

❼ 购房贷款审批未发放是什么意思

一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。贷款审批流程：
（1）经办回行答审批权限内
经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

❽ 怎么才能做到贷款未批下来之前首付款房主只能看不能用呢

带款没有下来，首付款房主是只能看不能使用，的确是这样的，需要贷款放款之后，然后才能把首付款和房贷一起给卖主。

❾ 按揭贷款未付清之前,可以使用房子吗(⊙_⊙)

都可以，没付清也是你的房子，泥爱咋用咋用，按时还贷就好了。

❿ 房产抵押贷款之前签订租赁合同并取得租金,无法还款时抵押权可以优先受益不

对于这个问题涉及在移动房产上同时附设抵押权与租赁权的问题，担保法的司法解释与版合同法的规定略有权不同，但可以根据权利性质进行简要的分析，供参考如下：
1、租赁合同合法有效，租赁在先，抵押在后，借款人未偿还借款而导致抵押权人行使抵押权，抵押权人可诉讼要求偿还借款本息，并有权以抵押物作为保全对象在判决生效后执行，但若执行拍卖，仍需释明此拍卖房产上负载有租赁权，该租赁权优先于物权，买受人仍需要继续履行租赁合约直至合同期满。

因此，实现抵押权时并不必然导致租赁合同关系的中断，事实上租赁合同关系的建立是先于抵押担保关系，其一直是合法有效的。

2、对于已经收取的部分租金的部分，在通过依法公开拍卖程序将房产销售出去后，此时，对于未履行期限内的租金部分，原房产所有人也就是贷款合同的借款人取得租金无合法依据，属于不当占有，应予以返还，借款人将租金返还承租人之后由承租人再行向新的房产买受人支付房租。

3、抵押权行使及于房产的销售对价，也就是房屋的销售款，该部分款项应该用于偿还借贷款。

在实际执行过程中，对于借款人取得的多余的租金部分的返还，这个部分可能存在执行上的难度，从而导致承租人与新的房产买受人之间产生矛盾纠纷。