沈阳代办银行抵押贷款

❶ 沈阳房产抵押贷款怎么办理

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押回贷款额度是房答屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

❷ 沈阳哪个银行办理房屋抵押贷款利率低

贷款成数为房产评估值的成贷款期限为年贷款利率为基准年利率上浮%请注意房产的评估值不等于房产的市值
房产的评估值是由银行指定的评估公司实地看房给出的通常情况下房产的评估值要低于房产的市值
在不考虑房产的评估值
按照市值您可以贷款的金额范围是万万之间办理房产抵押贷款需要准备的基准资料有身份证户口本结婚证收入证明工作单位的营业执照副本复印件加盖公章房产证如果有土地证的也需要提供
贷款资金使用证明等
银行对于贷款资金的用途具有一定的要求通常情况下贷款资金主要用于购房购车家庭装修医疗旅游创业等在贷款利息方面银行主要采用的是
贷款基准利率上浮%的标准所以没有较低的利率执行标准
而对于借款人最终的利率执行水平
还取决于借款人的征信记录收入情况等条件。

❸ 请问沈阳哪家银行提供房屋抵押贷款

1.工商银行可以办理你个人名下（产权）的房屋抵押贷款。
2.要提供你的房屋权证和土地使用证，请评估公司对其进行评估价值，银行按照评估价值的70%发放贷款。
3.今天已经7号了，年前不可能审批完并且发放到账上。
4.房屋抵押贷款要求和具体条件如下：
可流通的房屋私人名下（你的名下）房产，并且没有贷款（或者贷款已经还清），房龄不超过20年。贷款最长期限10年，贷款利率上浮10%。没有固定工作可以提供半年银行流水证明你的实际收入。

❹ 沈阳什么银行可以办理房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房专产，比如个人住属房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❺ 沈阳房屋抵押贷款

房屋来抵押
1.贷款人委托本公司源办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。

❻ 沈阳现在哪家银行可以进行房屋抵押贷款

只要满足条件就可以办理银行抵押贷款。抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
住房抵押贷款申请资料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

❼ 沈阳房产抵押贷款好办吗需要什么手续，利息是多少

房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押内物。
【温馨容提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

❽ 沈阳房屋抵押贷款抵押流程是什么

我就在沈阳做来这一行，通俗点讲，在沈自阳地区有房产，两证齐全就可以申请，沈阳银行房屋抵押贷款有很多银行可以做的根据不同银行贷款要求都有所不用，主要还是要看个人情况才好确定哪里能做的。即使告诉你沈阳银行房屋抵押贷款要求了，你也不一定能申请的下来，因为你不懂银行的套路，而我们服务了很多银行房屋抵押贷款客户了解怎么申请银行房屋抵押贷款通过率高好下款。

❾ 我是沈阳的我想抵押自己的房子去银行贷款可以吗

我是专业的，你这种情况不详细比如说你的楼层房屋年代都没说，不好给你评估，一般可以贷款50%，3-5年要还清当然还完后你还可以接着贷款，本息都要还5年大概每个月在2300左右，很多银行都愿意办这种业务，谢谢！