⑴ 佳兆业城市广场这个楼盘怎么样
项目位于老黄埔区黄埔东路与开创大道交汇处东，所属区域为广州第二CBD黄埔滨江新城，是广州城市中心东进核心区域，距离南岗地铁1.2公里左右，项目占地20万平米，容积率2.94，绿化率35%左右，包含住宅和商业，至今住宅已全部售罄，项目目前在售为公寓项目，户型分别为50平和75平米两种。项目目前在售为南塔，北塔还未售卖，交楼时间基本在2021年3月（南北塔同时交楼），公寓户型分为两种自住型和双钥匙型。目前公寓单价在18500-20000元/平米之间 【项目优势】 1.装修品质较高，社区环境优美，改善型住宅。 2.户型方正，属于6米层高复式，住起来不压抑。套内房间多，适合家庭人口较多的住户。 3.交通方便，距离南岗地铁站直线距离900m。 【项目劣势】 1、项目周边旧城改造中，环境较为杂乱。 2、主推复式，平层户型可选择性少。 总体来说，佳兆业品质佳、地段好，相应单价不低，且资金支付方式较为严苛，适合在天河、海珠、科学城等区域上班且资金预算较为充足的客群。
⑵ 今年楼市感觉很危险啊
楼市四大危险信号 2015年地方政府各种招数救市
2015-02-02 来源：南方都市报 作者：佚名
核心提示：2015年伊始，地方政府全力火线“救市”，取消限购、减税、购房补贴、公积金新政、普宅标准调整等政策五花八门。
中央层面亦配合地方提供政策方便，特别是国家住建部拟定收购商品房转保障性住房政策。地方何以救市冲动强烈，不遗余力?原因在于楼市的四大“暴风眼”。
第一个“暴风眼”是房地产下行严重拖累经济增速，房地产从助跑机变减挡器。此前，房地产开发投资占比全国固定资产投资均在20%以上，且增长速度远超全国固定资产投资，而2014年占比下滑到18.9%，且投资增速远低于固定资产投资。加快产业结构调整及培育新兴经济增长力量是国家层面不可回避的问题。
第二个“暴风眼”是房地产市场结构性过剩，三四线城市库存过高、供应过剩，严重威胁到地方经济发展。三四线城市以及部分二线城市住房供给过剩，而千万人以上的城市中低档住房供给不足。近年来，中西部、西南和东北等区域呈现“供给增加、人口流出”的态势，很多城市(特别是非省会城市)商品房消化周期在2年以上。土地供应量大幅增加，引致楼市潜在供应量居高，中长期去化前景堪忧。
第三个“暴风眼”是金融系统风险加大。房地产市场一端连着银行信贷资金，一端连着土地出让金，而土地出让金背后是政府的财政收入和地方债务的质押资产，加之地方债务清理将是2015年的重头戏，叠加效应值得警惕。佳兆业贷款违约事件表面上看是“个例”，但或许正在打开中国房地产行业系统性风险的潘多拉魔盒。一方面是国内房地产市场的持续低迷，让国内正规金融机构对房地产企业贷款更为谨慎甚至收缩;受早期房地产暴利以及房地产调控政策影响，房地产企业在国内融资很大一部分通过包括信托在内的影子银行实现，融资成本居高不下;而当前一旦遭遇销售不畅，很容易造成资金链断裂及风险暴露。另一方面外部融资环境正在持续收紧，中国房地产企业海外融资成本和融资通道也正在收紧。
第四个“暴风眼”是财税收入下降与地方债务上升。房地产市场走势影响土地出让金规模，而土地出让金又是地方政府财政收入中很重要的一部分，同时也是地方政府债务最主要的质押资产。2015年上半年地方政府财政收入将受到土地出让金规模缩减影响呈现负增长，另外一方面，房地产投资和基础设施建设投资增速放缓将导致地方经济增长承压。
总体来看，人口拐点、城镇化速度下降、社会总库存难以去化3大问题将长期影响中国宏观经济与房地产市场发展，商品房库存量大与潜在供应量高是中国房地产行业将在“底部运行”较长时间的主因，中国房地产市场整体仍然将面临较大的库存消化压力。2015年1月21日，住房和城乡建设部副部长齐骥称，要指导督促商品住房较多的城市出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。住建部文件出台的背景之一，正是贯穿2014年楼市的库存压力并未完全缓解。
点评：面对已经到来的2015年，去库存仍然为今年的主要任务，在这其中，政策的引导相当重要。
⑶ 惠州佳兆业2期在哪儿
佳兆业资金链断裂，年前就破产了不是
⑷ 佳兆业破产原因
一、破产的原因
破产原因，也称破产界限，指认定债务人丧失清偿能力，当事人得以提出破产申请，法院据以启动破产程序、作出宣告破产所依据的法律事实。破产原因也是和解程序与重整程序开始的原因。对破产原因规定之宽严，不仅体现出对债权人和债务人利益之平衡及保护倾向与力度，而且可能影响到失业人数与社会秩序等诸多方面，所以破产原因的规定对新破产法的实施效果会产生重要的影响。
关于企业破产的原因，我国新旧企业破产法有不同的表述：
1. 《中华人民共和国企业破产法（试行）》第三条规定：企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产。此规定适用于全民所有制企业法人。
2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定：企业法人因严重亏损，无力清偿到期债务，债权人可以向人民法院申请宣告债务人破产还债，债务人也可以向人民法院申请宣告破产还债。此规定适用于非全民所有制企业法人。
3. 《中华人民共和国企业破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。此规定适用于不但适用于企业法人，而且其他法律规定企业法人以外的组织的清算，属于破产清算的，参照适用本法规定的程序。
二、关于破产原因的分析
破产法试行对破产原因规定了三个条件：1）经营管理不善；2）造成严重亏损；3）不能清偿至期债务。此破产原因中什么样的情况才算“经营管理不善”；“严重亏损”如何衡量等都太抽象，在过去的司法实践中一直很难认定和操作。民诉法第十九章企业法人破产还债程序中关于破产原因规定了两个条件：1）因严重亏损；2）无力清偿到期债务。同样也具有不易界定、缺乏可操作性等弊端。新《破产法》对破产原因规定了两个条件：1）不能清偿到期债务；2）资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。此规定有助于改变过去实践中一直难以认定和操作的问题。
从以上三种破产原因的不同表述来看，新破产法对破产原因的表述更加科学，破产申请的门槛大大降低。新破产法的破产原因去除了“经营管理不善”、“严重亏损”等实践中难以把握的内容，更加强调“不能清偿到期债务”这一原因，同时考虑到其他情形，如，当债务人自身申请破产时，除了“不能清偿到期债务”外，还要提供“资产不足以清偿全部债务”的相关材料；而对于债权人申请破产时，新《破产法》要求的就不是特别严格，只要债务人有不能清偿到期债务，客观上明显缺乏清偿能力的情形就可以了，而不必考虑债务人是否“资不抵债”。相对于前两种情形，“债务人有明显缺乏清偿能力”更易认定，其具有较强的操作性。因此，从司法实践上来讲，新《破产法》的破产原因将更容易把握、更具操作性。
⑸ 在佳兆业金服账户里的资金能全额提现吗
可以全额体现，第二天到账，也可以选择加急两小时能就能到账了。