工行房贷首期贷款

Ⅰ 办理工行房贷都需要什么条件和手续

一、工商银行进行购房贷款需要的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

二、在工商银行办理房贷需要准备的手续：

1、具有合法有效的身份证明；

2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、已签订符合有关规定的购房合同；

4、有贷款人认可的合法有效的担保；

5、具有首期付款能力。

6、贷款人规定的其他条件。

(1)工行房贷首期贷款扩展阅读：

1. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

2. 房屋抵押贷款条件：

（1）房屋的年限在20年之内；

（2）房屋的面积各银行要求不一；

（3）房屋要有较强的变现能力；

（4）一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

参考资料：中国工商银行贷款-网络

Ⅱ 工行房贷审批通过，多长时间会放款

请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能，查询贷款审批进度。
温馨提示：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间及结果请以实际情况为准。

（作答时间：2020年7月15日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅲ 请问工商行的房贷首付已经长到30%了吗其他银行什么时候会变啊

中行：首套置业，利率8.5折，首付2成。 二次置业，基准利率，无下浮，首付4成。 三次置业，基准利率，无下浮，首付4成（银行要看客户的质量，方能确定是否可以做）。 四次置业，银矿行不受理。 罚息：1供一年罚3个月利息；2供二年罚2个月利息，3供三年以上罚1个月利息。

工行：首套置业，利率7折，首付2成； 二次置业，利率7.1折，首付4成； 三次置业，利率7.1折，首付4成； 四次置业，银行不受理。 罚息与中行同等。

建行：首套置业，利率7折，首付2成； 二次置业，暂时不受理。 罚息：1-3个月的利息，基本上是3个月的罚息，具体看那个支行。

招行： 首套置业，利率8.5折，首付2成； 二次置业，利率9折，首付4成； 三次置业，利率9折，首付4成； 四次置业，银行看客户的质量情况再待确定。 罚息：无论供楼的时间长短，罚息都是欠款的千之五，提前一个月写申请。

兴业：首套置业，利率8.5折，首付2成； 二次置业，利率基准，无下浮，首付4成； 三次置业，利率基准，无下浮，首付4成； 四次以上的，银行不受理。 罚息：1-2年以下罚三个月的利息。

Ⅳ 工行现在房贷的最低首付是多少

对已取消或未实施限购措施城市中，拥有2套以上住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房改善居住条件时，首付款比例最低可控制在30%。具体请您与贷款行联系咨询

Ⅳ 工商银行房贷政策

中国工商银行4日宣布,本月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整.去年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,无不良记录借款人可自本月10日起享受0.7倍优惠利率.

工行称,为进一步加大对居民购买普通自住房的贷款支持力度,工行发布勒存量个人住房贷款优惠利率实施细则,目前各项相关工作已经就绪,届时通过计算机系统对符合条件的房贷统一调整.

细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录,在工行其他贷款无不良记录,可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率.

此次利率调整不采取客户到工行网点逐一申请办理的方式,而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整.

这位负责人表示,工行的个人住房贷款客户,可向贷款经办行具体咨询个人住房贷款利率优惠政策及相关事宜.

Ⅵ 急!首付款已经付了,可工行房贷放不下来

你可以考虑换个银行试试,当然必须是支行,因为同一家银行各个支行情况也不同的,各个信贷员做事风格也不一样的,你是哪里的呢?如果是上海的话我可以帮你

Ⅶ 工行房贷必须先首付吗

呵呵 目前的政策 所有银行的房贷都必须有首付 第一套房首付最低30% 以上的首付最低60%
贷款的操作恁跟银行提出申请后 申请至少得有购房合同。。银行工作人员会很细致的引导恁的 。。。