北京银行商业贷款速度

① 商业贷款（北京银行），请问商业贷款放款时间需要几天

商业贷款放款时间一般是15天左右。
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。

② 北京银行二手房房贷批贷时间需要多久

北京银行二手房房贷批贷时间需要约两周左右，从贷款申请到发放贷款约需要一个月的时间。

2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

贷款流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

③ 北京银行放款要多久

目前银行的放款没有固定的周期，银监会每月会给每个银行固定的额度，如果当月额度用完了就不能再次放款了，只能等着次月有了额度再依次放款，最终取决于支行的额度以及分行的积压单量。着急的话您可以多跟客户经理多沟通沟通，及时了解分行放款进度。

希望我的回答能够帮到您，望采纳！

④ 哪些银行调整北京地区房贷政策

近期，中信银行等多家股份制银行先后被传出收紧甚至暂停北京地区住房抵押贷款的消息，中信银行总行营业部回应称这是为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，调整相关业务的审批政策，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。记者从地产、银行业人士等多方了解到房贷业务主要集中在国有大银行，工行、建行、农行等目前正常发放住房贷款。

另据了解，目前北京地区商业住房贷款利率未较年前上浮，北京多数银行执行首套房贷款利率较基准利率上浮10%，为5.39%；二套房商贷利率较基准利率上浮20%，为5.88%。

不过张大伟预计，伴随楼市降温持续的大趋势，2018年房贷利率或继续上行。

部分银行房贷政策收紧或因“不赚钱”？

那为何一些中小银行采取了收紧房贷的举措？张大伟认为，“房贷业务普遍集中在国有大银行，收紧房贷业务的银行基本是股份制银行或城商行，因其资金成本较高。”

“如今，不少中小银行理财产品收益率达5%-6%，而房贷利率较基准利率上浮20%仍不到6%，房贷业务相对不赚钱。”张大伟解释称，但中小银行不会主动宣布停贷，一般会通过提高房贷利率等方式，变相达到暂停业务的目的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表达了类似观点。他认为，部分中小银行调整房贷政策或是业务层面的考虑，旨在更好地完成银行贷款结构的优化。

此外，监管层对流入房地产市场资金的监管力度正在加大。2月26日，北京银监局公布的“2018年北京银行业强监管、严监管十项重点工作任务”明确，严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。2018年，将对房地产贷款增速过快、占比过高的机构加大检查力度。

⑤ 最近北京银行房贷放款时间是多久呀

北京银行房贷放款时间大概是在一个月左右。由于中国银保监会给银行设置了两条红线，就是为了加强对银行的管控，其中北京银行的房地产贷款标准是不超过27.5%，个人按揭贷款比例不能超过20%，所以为了不超过银保监会规定的红线，现在很多银行都在下调房贷比例，延长了对房贷的流程审核，所以现在房贷的放款时间越来越长。

现在北京银行房贷的余额也不多，所以也在慢慢的降低房贷的审批，现在有很多银行已经不办理二手房贷款，这也表明政府想要调控楼市的决心，中国的楼市存在很多的泡沫，如果让这个泡沫继续扩大的话，一旦被吃破将会影响中国经济的发展，所以在现在就要加强对银行对楼市的监管和调控，让中国的楼市平稳落地，这样对每个市民才是最有利的。

⑥ 北京银行贷款多久能放贷

给你一个从你现在到放款的流程。
面签———房产评估———银行批贷———房产过户———银行放款
评估大概要2-3个工作日，银行批贷3-5个工作日下批贷函就可以过户了，过户一天，银行见契税票和领证单3个工作日内就放款了。

⑦ 最近北京银行房贷放款的时间快不快

最近一段时间，北京银行房贷放款的时间并不是很快，因为上级部门对于资金的审查力度是比较大的，目的是为了调控房地产市场的价格。

我们都知道北京房地产市场的价格是非常昂贵的，80%以上的人在北京购买房子的时候，基本上都是会采用贷款的方式来进行购买的。所有购买房子的人其实并不是刚需，有一些人是为了投资买房的，之所以会加大审核的力度，其实也是为了打击炒房的行为。

其实很多人对于北京最大的一个印象就在于房地产市场的价格是非常高的，确实是如此的，北京的房地产市场的价格已经达到了5万块钱左右。在北京购买一套房子，至少需要400万元以上，加上装修的话也需要500万元左右。

对于北京上海这样的城市来说，我认为在未来房地产市场的价格是不可能降低的，而且是非常有可能会出现一些波动的。北京和上海拥有着非常多的资源，所以所拥有的人口也是非常多的，在这种情况之下，房地产市场的价格肯定也会上涨的。

⑧ 北京银行个人贷款期限大概是多久

您好，办理个人房产抵押贷款最长可以贷款十年，如果是个人信用贷款最长是三年，办理按揭贷款最长可以做到30年。

⑨ 北京银行商业房贷利率是多少

一、贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内版（含一年） 4.35
二、中长权期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

二、申请银行贷款业务的条件：

1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

⑩ 2016年，北京银行在北京发放购房贷款的速度

最好先使用公积金，业务公积金的利率相对低一点。以后再用银行贷款。