收据更名贷款

A. 顶账房房款收据更名和改底性质是一样的吗更名或改底后的收据有法律效力吗

有效力！顶账房是人为起的名字，其实也是房子，性质没有变。收据上改成你的名字，你又是实际付款人，收据当然有法律效力！不过，为了安全起见，你要和售楼处或者卖方签一份协议，就是购房协议，证明是你购的房！

B. 跪求急，房产更名贷款的手续流程

一、如只与开发商签订《商品房买卖合同》，则只需与开发商解除合同，但可能承担部门违约金；
二、如与开发商签订《商品房买卖合同》的同时，在当地房地产管理部门已经备案（网签合同备案），则要与开发商共同签订《商品房买卖合同》撤销申请，报经房地产管理部门同意后，撤销备案合同，随之与开发商撤销合同。

C. 买二手房子房主说收据更名,包贷款,包入住是什么样啊这样的房子将来可以办房本吗

感觉不是房主，而是中介公司才说这个话呢
可以办房本的不？==你要去房管局查档，看一下双证是否齐全
首付，看你是什么贷款了，你可以选择

D. 从开发商手里买的房子,开发商可以免费更名，手里有购房的所有收据，现在想卖，买方可以贷款吗怎么办理

这个问题前提您集资的房子是大产权的
如果开发商说可以流程是这样的
首先让那个买房的拿好改过名字的收据，等到签订商品房买卖合同的时候，去银行申请贷款
总房款会到开发商手里，这是开发商就等于一套房子收了2次房款，最后开发商应该在买您房子的人贷款到账后返还给您
注意事项1、这个房子什么时候可以签订商品房买卖协议（涉及到您回款的时间）2、开发商是答应您了但是得要他们承诺第二次房款到到他们账户以后多长时间返还给您（关系到您回款的时间）3、想买您房子的人符合贷款的所有条件吗

这件事情您的和开发商和买房的人都要协调好了 要不会出差错的
希望我的回答可以满意

E. 想买个二手房房子是收据直接改名。这样是不是只能付全款 如果代款就要办房产证就要交大税是不是这样

你说的应该是卖方在开发商那里刚买了房子然后卖给你吧？只有这种情况会有直接更名，也就是说他买了房子，还没有在房产局登记备案，又不想要了或者想转手赚点钱，所以卖给你，搞个直接更名，你付他转让费，这种做法你只要直接和开发商签订合同，按照买商品房的流程，交首付，办贷款，然后等交付，交付以后去办理房产证、土地证

F. 买房收据夫妻之间改名字算不算更名需要花大概多少钱

买房收据夫妻之间改名字不属于更名，将原收据退回开发商。请求开发商重新开具买房收据即可。因为该房尚未办理房产证，如果房产证在夫妻之间改名，属于更名。供参考。

G. 什么叫可更名贷款

意思是可以到开发商处直接办理变更合同购买方主体资格！也就是说该房套房产还没有在房管局办理网签，可以直接更换为新房主的名字。同时，可以直接到指定银行去办理贷款按揭购房，这样，减少了办理过户所需要缴纳的各项税费，性价比更高。

H. 办理银行贷款需要准备些什么资料

一、资料

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋卖主应提供材料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2、房产证

二、含义

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

三、 申请条件

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

(8)收据更名贷款扩展阅读：

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

I. 贷款买房,想更名,需要什么手续

一、无房贷款更名

1.准备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。

4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有房贷款更名

1.先去银行办理*押变更手续，征得银行同意加名。

2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的
(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。了解更多相关信息请关注微信：上海搜房经纪人。

3.其他步骤同“无房贷款”。

三、房产证加名字流程——加子女名字

如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。