全国100个城市新建住宅平均价格

『壹』 最新100城房价出炉，房价未来怎么走

对于每年的9、10月份，房地产市场可是卯足了劲的准备，毕竟这两个月是房产销售旺季。而8月的百城房价已然让楼市提前进入“金九银十”！
8月房价指数
8月，所调查的100个城市中，新建商品住宅平均价格为12270元/平方米，和上个月相比，环比上涨2.17%，涨幅也较上月扩大0.54个百分点。其中，无锡、珠海、昆山等68个城市环比上涨，重庆、哈尔滨等29个城市环比下跌，3个城市持平。
百城住宅均价环比、同比涨幅都有所扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。8月，热点城市调控不断加码，先是苏州、南京出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，再是武汉、厦门公布限贷、限购新政。
业内人士在谈及苏州等城市的收紧政策时预测，房价上涨过快的一些城市肯定会陆续出台一系列收紧政策，可能体现在第一包括限购限贷、商业银行信贷利率上调等。
房价涨势已然进入金九银十
8月，在土地供应方面，一二线城市地王频出，某种程度上也提升了房价上行预期，甚至已经带动相关楼盘提高销售价格。
上海市房地产交易中心数据显示，整个8月，上海共成交一手房22548套；截至9月1日18:53分，一手住宅房源为44116套。
8月成交22548套，目前还剩44116套，上海楼市库存的紧张程度可见一斑。
中指院方面预计，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体或将持续上行，百城住宅价格的平均值的上涨趋势可能持续。shzyqiyu88

『贰』 新建住房上涨的七十一个城市

您好！
中国火热的楼市开始出现较大规模的分化，一线城市房价继续坚挺，但三四线城市，越来越多地进入冰川期。或许，这意味着，中国的楼市正步入新时代。

9月2日，中国指数研究院发布“百城价格指数”，对100个城市新建住宅进行的全样本调查数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，是2012年6月以来连续第15个月环比上涨；同比上涨8.61%，连续第9个月上涨。

对于即将到来的“金九银十”，中国指数研究院称，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应不足的热点城市可能出现量价齐升的局面，其调控政策或进一步升级。

上涨城市数至71个

纵观此次数据，从环比来看，上涨城市数增至71个，其中北京涨幅最大，达3.22%；武汉以2.16%次之，广州、深圳、上海涨幅分别在1%-2%之间；而同比来看，广州涨幅最大，达24.15%，北京、深圳、南京、成都涨幅均超过10%，上海、武汉、重庆（主城区）、杭州涨幅在5%－10%之间，天津涨幅低于5%。

一位房地产分析师向《国际金融报》记者分析，多数开发企业为备战“金九银十”，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月土地价格持续攀高，进一步拉动了百城指数上涨。

而在上周召开的十二届全国人大常委会第四次会议上，国家发改委主任徐绍史在报告今年以来国民经济和社会发展计划执行情况时也称“房价反弹压力较大”。财政部部长楼继伟则表示下一步将“扩大个人住房房产税改革试点范围”。

冰火两重天

虽然百城中大多数城市房价都持上涨态势，十大城市同比也都平均上涨12.18%，但其中也不乏跌幅较大的城市，其中，海口、温州的跌幅超过10%，分别为10.89%和10.23%；三亚、张家港、江阴和贵阳4个城市跌幅介于1%-8%之间；昆山、聊城和南宁的跌幅均在1%以内。由此可见，中国的楼市呈现出各地冷热不均的现状。而各地楼市的政策也同样是冰火两重天。

由于郑州新房价格环比涨幅已经连续4个月名列前茅，受此影响，河南郑州购房限购令升级。

昨日，郑州市房管局召开新闻发布会，公布房产新政。据悉，从9月1日起，持有郑州居住证明3年以上，缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭限购一套；对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在郑州市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房。

与之相反的是，另一边，正在经历楼市“怒跌”之困的温州，却继松绑“限购令”之后，又出台《温州市农村产权交易管理暂行办法》。10月1日起，包括农村房屋所有权、农村土地承包经营权在内的12类产权可上市交易。外界认为，《办法》的出台，意味着温州农民房可上市买卖，具有破冰意义。

与温州境遇相当的芜湖，日前也发布楼市新政，对于本科及以上学历高校毕业生等人才购房进行免契税及2万元安家补助的补偿。此举也引来了不少争论。有网友就担心政府急于救市，补贴商品房购买者的行为会分摊掉一部分保障房投入的资金。

对于近期一些城市的房产政策微调不断，中原地产宋会雍在接受《国际金融报》记者采访时表示，二三线城市的房产市场在过去步伐迈得过大，许多有历史积淀的二三线城市人口结构不会发生太大变化，因此住房需求基本稳定，尤其是改善购房的需求达到饱和。房企通过对于未来的趋势预判，还是选择了回流人口结构复杂、需求旺盛的一线城市。而国家未来的房产政策是要建立长效的稳定机制，在这样的大背景下，地方政府在服从政策安排基础上的小动作救市都无济于事。

金九银十成色足？

对于即将到来的“金九银十”的展望，上述房产分析师向《国际金融报》记者表示，今年的“金九银十”成色预计不错。一方面，土地地价的持续上涨及一线城市积压的刚性需求将进一步得到释放；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。

宋会雍指出，目前房价上涨的71个城市中，未来将还有一部分三四线城市“落马”，由于房企刚回流一线城市，市场还处于观望状态，但经过一段时间，更多三四线城市将爆发出供大于求的问题，更多“温州”现象可能出现。

对于一线城市而言，他表示，刚性需求仍十分旺盛，国家的未来政策将围绕鼓励“自住性”需求展开。而在此基础上想让房价处于稳定趋势，除了出台限购、房产税等政策，政府还应坚定不移地推进住房信息联网，可以先从本地联网做起。“虽然此项政策的推进会遇到利益方的阻挠，但关键还是取决于政府的决心。”
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『叁』 2015年8月百城房价报告出炉 前十城市有哪些

8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点;同比来看，在经历连续十个月同比下跌后，百城房价于本月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。北京、上海等十大城市新建住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点;同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。其中，上海房价环比涨幅居首，均价上涨3.77%，深圳同比上涨26.38%仍居首位。
计随着“金九银十”的到来，以及近期的降息降准以及公积金新政对市场情绪的影响，市场或将迎来年内的供需高峰，房价也将呈现出“稳中有升”的态势。

『肆』 青岛房价均价连续5月上涨 5月均价达9405元/平

据中国指数研究院发布的今年5月份房地产市场“百城价格指数”，青岛5月份新建商品住房价格环比上涨了0.13%，平均价格为9405元/平方米，这已是青岛新房均价连续5个月处于上行轨道。

报告显示，5月份，全国100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米，环比上涨了0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

值得关注的是，青岛的价格指数再次位列上涨城市之列。5月份新建住宅平均价格为9405元/平方米，环比上涨了0.13%，这已经是今年新建住宅价格指数连续5个月出现上涨。统计资料显示，4月份，新建住宅平均价格环比上涨了0.28%，全市平均价格为9300元/平方米，；3月份，新建商品住房价格环比上涨了0.66%，全市平均价格为9274元/平方米；2月份，新建商品住房价格环比上涨了0.38%，全市平均价格为9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房价格环比上涨了0.78%，全市平均价格为9178元/平方米。

进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性开始下降，而受恐涨心理影响，多数刚需购房者开始加快了入市的步伐。继3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量达8525套，而5月份的成交量再次高走，达到了9877套，楼市“红五月”名副其实。但与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。

“政策方面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临"限价"限制，但多数项目价格稳中有涨。”中国指数研究院青岛分院数据分析师王志霞说，而宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在；在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

（以上回答发布于2013-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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『伍』 全国100个城市新建住宅的平均价格已环比连涨5个月。是 哪100个城市

这个要问住建部了，的

『陆』 全国商品住房均价达到一万元，这个均价有多大的代表性

根据国家统计局的数据，1-9月，全国商品房销售面积为11.71亿平方米，同比下降1.8%，商品房销售额累计实现11.56万亿元，同比增加3.7%。以此进行折算，2020年前三季度，全国商品房均价达到9878元，基本进入“万元时代”。就新建商品住宅来看，今年6月-9月，全国新建商品住宅单月成交均价均大于1万元，分别为10113元/平方米、10263元/平方米和10540元/平方米。在房价迈入万元大关的同时，值得注意的是，虽然住房均价总体上涨，但是涨幅是可控的，今年1月-9月涨幅为7.2%，第四季度降价促销依然是主流，全国房价涨幅有望趋于稳定。

『柒』 国家统计局解读”房价数据12城新建商品房价格下降“是怎么回事

3月18日，国家统计局发布了2017年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

1.15个一线和热点二线城市中10个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平

2月份，15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。与上月相比，10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；2个城市环比持平；其余3个城市环比涨幅均在1%以内。与上年12月相比，12个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至1.1个百分点之间；2个城市持平；仅有1个城市上涨。从成交量看，2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。其中，5个城市成交量环比下降60%-40%，2个城市下降40%-20%，5个城市下降20%以内。

2.一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，环比较为平稳

从同比看，70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，其中多为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，2月份比1月份回落3.0个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落，2月份比1月份回落0.4个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，2月份比1月份扩大0.3个百分点。

从环比看，70个城市中，多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中，新建商品住宅价格环比下降的城市有12个，持平的城市有2个，涨幅在0.5%及以内的城市有37个，涨幅在0.5%以上的城市有19个。分城市看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。

『捌』 中国什么地方房价最便宜

湘潭。

湘潭之前一直都是属于四线城市，到2018年才成为三线城市。2016-2017年的湘潭房价一直都在3000元/平左右。

由于湘潭老城区拥挤，所以湘潭房地产建设和开发基本都集中在九华经开区和岳塘高新区。这两个区域都属于开发区，理所当然刚开始的时候房价肯定不会太高。

而且2016年-2017年下半年，少有大开发商开发楼盘，多数是小开发商、小楼盘打造的刚需性楼盘，价格自然便宜。

数据显示，2015年1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。倒数第一湘潭：3914元/平米。

(8)全国100个城市新建住宅平均价格扩展阅读：

湘潭市，简称潭，因盛产湘莲而别称“莲城”，又称”潭城“。与长沙、株洲同为国家长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区中心城市，是中国优秀旅游城市、国家园林城市、湖南省历史文化名城、全国文明城市创建工作先进市。

湘潭市域内为典型的低山－丘陵地貌，地貌轮廓是北、西、南地势较高，有韶峰、褒忠山、昌山、晓霞山四山为主体的中低山环绕；中、东部地势低平，全市以“四山一江两水”为骨架组成了向东北开口的山丘盆地地势。市区坐落于盆地开口处湘江下游的河谷平原上。

『玖』 房地产市场

(1)国房景气指数触底反弹

国家统计局数据显示,2012年5~10月,国房景气指数连续6个月处于较低水平,最低为9月的94.39点(图2-7),在持续时间和最低值上均超过2009年初金融危机时水平,为10年来最差,房地产市场跌至冰点。这表明,坚持房地产调控不动摇的作用明显,前几年房地产市场过热局面已发生根本转变。此后,11月国房景气指数反弹至95.71点,环比提高1.15点,市场景气重返适度水平,12月虽略有回落,但也稳定在95.5点以上,房地产业企稳回暖、理性增长的趋势明显,也将为中国经济稳定增长发挥重要作用。

(2)房地产开发投资增长乏力

国家统计局数据显示,2012年全国房地产开发企业完成投资71804亿元,比上年增长16.2%(图2-8),为10年来最低,比2011年回落高达11.9个百分点。其中,住宅投资49374亿元,增长11.4%,占房地产开发投资的比重为68.8%。从年内来看,四季度房地产开发投资增速虽然比前三季度回升0.8个百分点,呈回暖态势,但仍比一季度和上半年分别低7.3个和0.4个百分点。分地区看,全年东、中、西部地区房地产开发投资同比增速分别为13.9%、18.3%和20.4%,比2011年分别下降13.3、7.2和12.4个百分点,房地产开发投资日趋理性。

图2-9 2012年70个大中城市房屋销售价格变化情况