① 具备什么条件可以享受房贷利息7折优惠
你签订贷款合同是在7月21日之前,当时的5期以上的基准利率是7.2%,85折后为6.12%,也就是说,你已经享受了85折！
现在看，你符合了存量贷款已享受85折的条件,只要你在还款期间没有不良信用记录,可以享受7折优惠.
条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.
2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
公积金贷款不能享受这个优惠。
还有个条件是要达到当地银行的要求,因为现在好象每个地区的银行的要求都不一样!
有的有贷款额度、房屋面积等限制，有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。
但好的地区银行甚至会自动给你下调。
快点打电话去咨询一下! 或者自己去问。
最后，一般一月份的扣款还是上年度的利率，你要到2月份才能感觉到利率的大幅度下调。
② 什么条件可以贷款
贷款还是去银行贷比较稳妥。
银行贷款条件：
1、申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人需要具有城镇常住户口或者有效居住身份证；
3、申请人需要有稳定的职业和一定的收入，信用良好，没有不良行为记录，并且要有偿还贷款本息的能力；
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或者向本银行办过贷款并且贷款人的信用记录良好；
5、有的还需要提供银行认可的资产作为抵押或者质押，如果没有只要符合规定条件、并且具备代偿还能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
③ 现在首套购房贷款7折申请需要什么条件
首套房按揭贷款是否享受7折优惠
1、随着农行此次调整7折利率优惠，四大国有银行已全面收紧首套房首付2成利率7折的优惠政策。
2、其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。
3、在房贷优惠利率渐渐提高的同时，房贷的申请也愈发艰难。
4、虽然房贷放款恢复了正常，但在客户的选择上极为挑剔，一些综合评价后被认为是“风险度较高”的贷款客户则面临更为苛刻的贷款条件。
④ 各大银行申请贷款7折优惠利率的条件
工商银行
对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。
建设银行
只要执行8.5折利率优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请7折利率优惠。
中国银行
对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20%，利率最低下浮30%的优惠政策。对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平 均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。
农业银行
原来是8.5折商业贷款客户，并且初始贷款发放金额在30万元(含)以上的客户，银行会自动帮客户转利率。
招商银行
存量贷款7折优惠申请通过后，将和招行签订一个3年内不得提前还款的协议，如要3年以提前还贷，需要加付3%的违约金。
民生银行
对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，从2009年的1月1日起，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行
光大银行
在光大银行系统认定内的首套房贷客户，以前是8.5折的前提下，没有还款不良信用记录，贷款余额在30万以上，可以享受到7折的优惠利率。
深圳发展银行
6月贷款的，新利率只能从09年6月开始，有7折，也是从09年6月打7折
中信银行
借款人是贷款购买第一套住房，原贷款合同利率为基准利率的0.85倍；最近一年内发生10天以上逾期不超过两次，最近6个月内发生10天以上逾期不超过 1次，且调整当期不处于逾期状态；初始贷款金额50万元以上，如贷款金额不到50万元，可通过办白金信用卡，来申请获得7折优惠。
浦发银行
对于贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元(含)以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元(含)以上的业务，贷款利率原则上可下浮25%至30%。
兴业银行
满足首次购买普通住房贷款要求、无逾期还款记录的存量房贷客户，在向银行申请变更利率并通过银行审批后，可享受最低下浮30%的优惠利率。
⑤ 银行贷款利率打折需要什么条件怎样才可以办到打折的
向银行申请个人贷款，实际可以申请到的贷款利率，需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
部分商业银行在执行房贷利率折扣的过程中也附加了些条件，满足这些条件的所谓“优质”客户才能拿到折扣。同时，也有商业银行针对不同的楼盘，所执行的优惠政策也不同。比如说，事业单位的正式员工，在银行办理较大数额的存款，购买一定金额以上的理财产品，或是购买指定楼盘可以直接享受贷款利率优惠。
⑥ 买房需要具备什么条件才能申请7折利率
1、对象：2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款(不含个人商业用房贷款、个人住房最高额抵押贷款)
2、必须同时满足以下条件：
（1）贷款原执行利率为基准利率的0.85倍；
（2）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内未发生两期（不含）以上拖欠。
3、对存在以下情形之一的借款人，不调整贷款利率浮动比例：
（1）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内曾经形成不良贷款记录的；
（2）重定价时仍有拖欠贷款余额或存在其他违约情形的；
（3）重定价时借款人在我行有两笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。
⑦ 最近的房贷利息7折，需要具备那些条件！
1、想拿7折不是很容易，各个银行除了很多的条件。
2、局提需要什么条件，你得咨询你贷款的银行。
3、举例条件： 贷款额度30万以上的；必须是优质客户，公务员等；五不良记录等，各个银行规定的无花瓣们！真够了。 以前利率提高的时候，也不用申请，紫铜就给自动调了，利率下降了，还得申请，还不一定批！！
4、对于是第一次购买商品房，只要无不良记录就可以申请，一般批准。对于在2009年1月1号前贷款买房子的来说，限制不少。
建议：各地各行情况不一样，建议详细咨询贷款银行！
祝你好运~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
⑧ 房贷按揭合同签定时是75折，之后国家颁布政策要求银行最低85折，那我们在新政之前签定的是否能享受75折
这位朋友您好。
一般是按照放款之日来决算的。
有可能你今天要放款你是75折，但有事耽误到明回天赶上了答85折。银行系统就会下规定。就会有判定。
这个要求退房没有太大的意义的。说句有点不中听的话。这个问题国家政策。您就是退房了。也没有太大的意义。你以后买房子更高，而且上浮了10%，您其实多不了太多的。
您的心情我十分理解。
但政策性的东西，有时就是这么的残忍。。
祝好
⑨ 现中国银行贷款利率享受7折需要些什么条件
不是说中行已经取消了七折优惠贷款政策么？又恢复了？
一般申请法人购房贷款需提供的材料：
1、借款申请书；
2、有效身份证件及其复印件；
3、已年检的营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明；
4、已支付不低于所购或所租的商业用房全部价款50%以上的首期付款证明；
5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件；
6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；
7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；
8、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
不知道对楼主有用没~~~