『壹』 银行抵押贷款要担保吗
一般银行贷款均需要抵押或者担保，除对极少数的优质人群如公务员、教师等可办理信用贷款（不需任何担保）。如果你有房产，产权清晰（有房产证）、无银行抵押，那你获得银行贷款的可能性较大。
银行在贷款过程中，还要审查你的信用状况，主要是你与银行以往的借款记录、信用卡记录等，如一切ok，那你就可以轻松贷款了。
『贰』 工商银行抵押贷款担保人必须是公务员吗
不一定，只要是征信好有资产的本地人也可以，如果银行没有要求你要提供担保人你也可以不提供啊，之前盆友在融丰源办的抵押贷款都没有用到担保人
『叁』 楼照抵押贷款没有公务员担保能放款吗
可以贷款
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确。
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
『肆』 房子首负交了,找不到公务员做担保贷款怎么办
房子要是做首付作担保的话 ，可以不用公务员担保的。
房产抵押贷款是银行贷款产品中比较常见的一款产品基本每家商业银行都有相关的产品但是对于借款人来说一直存在一个误区就是认为只要是房子就能做抵押贷款这是不正确的因为房产性质复杂银行对借款人所抵押房产的产权性质是有要求的银率网在此为大家做一详细的介绍
什么是房产抵押贷款
首先要先了解一下什么是房产抵押贷款？介绍之前我们先简单介绍一下抵押贷款抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证向金融机构取得的贷款抵押物通常包括有价证券国债券各种股票房产以及货物的提单栈单或其他各种证明物品所有权的单据贷款到期借款者必须如数归还否则银行有权处理抵押品作为一种补偿
而房产抵押贷款顾名思义就是指借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产
哪些房产可以做抵押
知道了房产抵押贷款的概念后我们就进入正题到底哪些房产可以作为抵押物？在国家《担保法》里的规定是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物可以作抵押
因为房产的产权性质复杂我们在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做抵押的
学校医院国家机关社会福利机构宗教寺庙等公共福利事业的不动产
军队的房地产一般是不能作为抵押
有产权纠纷的房地产
产权关系不清的房地产
被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产
由国家计划即将拆迁的房地产
在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产
没有地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地等
已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产
『伍』 外地人买房办按揭。银行说需要公务员或事业单位的人做担保。 首付已经交了。 有什么方法可以办
找个人给你做担保
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
『陆』 现在买房子银行贷款找担保人。必须要事业单位的么
不是的。
（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。
『柒』 请问：用房子做抵押贷款还需要担保人吗
具体情况具体分析。
抵押物毕竟是是第二还款来源，变现较难，如果银行认为你的贷款的第一还款来源有问题，是有可能让你增加担保人的。
『捌』 小额贷款需要找公务员做担保人吗
公务员贷款的话政策是和普通人贷款是不一样的，但应该不会免2年的利息的，具体政策需要咨询银行
『玖』 我朋友要借我的房产证复印抵押货款，公务员担保这样行吗
公务员作为自然人，是可以作为担保人的，不违背公务员管理的有关规定。
既然让该自然人（公务员）做担保，那么就必须让他在担保输上签字。口头担保以后是说不清的。
当然，朋友用你的房产抵押贷款，仅靠一个公务员担保我感觉不太靠谱。公务员能有多少财产给你啊！一旦出现问题，遭罪的还是你啊！