垣曲工商银行住房贷款

A. 中国工商银行办理住房贷款，一般审核需要多少时间

请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能，查询贷款版审批进度。
提示权您：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间及结果请以实际情况为准。

（作答时间：2020年7月20日，如遇业务变化请以实际为准。）

B. 工商银行住房贷款政策有哪些条款

工商银行关于住房贷款的具体政策
(1)住房公积金贷款。个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，
向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有
住房的专项住房款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、
私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。
①贷款对象：缴存仕房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住
房时，可以申请住房公积金贷款。
⑧贷款基本条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收
入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力*
③贷款额度：各市住房公积金管理规定的贷款限额不同，贷款时
请向当地住房公积金管理咨询。
④贷款利率：按照中国工商银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
⑤贷款期限：各市住房公积金管理制定的贷款期限不同，一般有长
10年和长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理小心咨询。
⑥须提供的资料：具有法律效力的身份证件：什房公积金储蓄卡及借款人
名李；合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资
料；购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修仆房自筹资金证明；使用夫
妻双方贷款额度的，需有配偶仕房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或
其他证明夫妻关系的证明；市住房公积金管理和贷款银行要求提供的其他
资料。
(2)商业贷款。个人商业用房贷款是指中国工商银行向借款人发放的购置
自营性商业用房和白用用房的贷款o
①贷款对象：具有完全民事行为能力的白然人。
②贷款基本条件：自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；信用良好，
具有按期偿还贷款本息的能力；有中国工商银行认可的资产作为抵押或质押，
或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；
有购买商业用房或用房的合同或协议；所购商业用房或用房价格基本
符合中国工商银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；自筹资金不低于总
购房款的40％；中国工商银行规定的其他条件。
③贷款额度：中国工两银行发放的个人商业则房贷款数额不超过所购房屋
总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、用房全部价款(二者以低
者为难)的印％。
④贷款利率：贷款期限6个月以下(含6个月)的：贷款年利率为5．4％；
贷款期限6个月到1午(含1年)的：贷款年利率为5．85％。贷款期限1年到3
年(含3年)的：贷款年利率为6．旧gn。贷款期限3年到5年(含5年)的：贷
款年利率为6．12％。贷款期限5年以上的：贷款年利率为6．39％!
⑤贷款期限：贷款期限长不超过10年。
⑤贷款期限：贷款期限长不超过10年。
⑥须提供的资料：申请借款时，应填写肿国上商银行个人住房贷款申请
审批表》，并向中国r商银行提交如下文件：身份证件(居民身份证、户口本或
其他有效居留证件)原件及复印件：中国丁商银行认可部门出具的借款人经济
收人或偿债能力证明；符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；
抵押物或质押物清单、枚届证明、合处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物
估价文件；保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；中国工商银行要求
提供的其他文件或资料。
中国工商银行工作人员收妥借款申请及规定的文件后
作程序进行调查、核验，并尽快回复意见。
如同意借款申请，中国工商银行工作人员会通知在规定的时间、地点办理
或由中国工商银行代办理保险、公证、抵押登记等手续，并签订借款合同等法
律文件

C. 工商银行怎样办理住房贷款

申请借款时，应出具的文件
申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

D. 工商银行的个人住房贷款是什么

个人住房类贷款种类较多，请您按照以下方式编辑问题，以便为您解答。如：一手个人住房贷款介绍、二手个人住房贷款介绍、个人住房公积金贷款介绍、个人住房组合贷款介绍。

E. 工商银行个人住房贷款还款。。

如果已经办理了和储蓄卡的关联就自动扣除，没有就得自己去银行办理还款。

F. 在工行办理的住房贷款，如何判断是否为“首套”

按照贷款发放当时是否被认定为首套住房贷款执行。由于房贷利率政策变化回较大，不同时期答、不同地区的认定标准存在较大差异，为了您能准确填报，请与贷款经办行联系确认您的贷款是否为“首套”。

（作答时间：2019年7月18日，如遇业务变化请以实际为准。）

G. 向工商银行申请买房按揭贷款要多久才能批下来

为三周内。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(7)垣曲工商银行住房贷款扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。

2、抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

3、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

H. 工商银行住房贷款每月还款是几号啊

一般没有具体是哪天，你的贷款哪天发放以后每月就是那天还款
有特别约定的银行会告诉你。