贷款买320合适不

㈠ 贷款买房合适不合适

根据个人情况而定，我把贷款的种类和明晰写下来，你可以根据自己的实际情况权衡一下。如果有什么不明白的，可以问我。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。

假如只是进行商业贷款
依照自身承受能力决定还款金额

衡量资金承受能力遵守以下三条准则：

1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费；

2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额；

3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

尽量提高首付层数可规避利率风险（非固定利率房贷）

以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元；当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。

银行设置等额本金、本息贷款门槛

目前，大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时，有收入限制。相对来说，等额本金贷款由于初始还款额较高，门槛也较等额本息高。

举例来说，15年期20万元贷款，等额本息每个月还款额大约为1707元，大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款，等额本金还款额，首月偿还2200元，银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式，也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。

㈡ 在上海基本月薪9500, 贷款买辆宝马320是否合适.

一般来说，贷款买车是最不划算的。因为汽车是消费品，只会越来越贬值。
针对你问题，看你每个月需要还多少钱，另外还得加上每月你养车和用车的费用。当然还得加上你的各种固定开支（生活、房子、），你算算你能承受多少？
如果你能承受，当然就是合适，就可以。

㈢ 贷款买房合适吗

我来说吧.楼上的说的太多了.
简单的说:
如果你的钱够,那么不贷是最好的.(因为如果你贷20W,那么你就等于多付20W)
如果你的钱不够,如果必须买房,则只能贷.否则可贷可不贷,关于贷款的详细见楼上的吧.哈哈.

㈣ 农村信用合作社贷款买房,按揭贷款,银行手要交320元,付给房管局的,正常吗

你好，按揭贷款涉及到你交费用的地方有三个：
一，办理还款账户，只要开卡费就可以，
二，交保险，贷款都需要交保险，这样在借款人发生意外不能还款时保险公司还款。保险费的多少根地区的政策有关，有的地方不交
三，转抵押时，按揭贷款前期是开发商担保后期房产证下来时要转为房产抵押贷款，这个需要经过房产局，房产局会收一定的手续费（这个过程我们这都是由开发商办理，开发商收费）
你说的情况可能是第三种，你可以咨询信用社，这是付给房管局什么费用，你在咨询你们那里的房管局这项业务需要多少费用。房管局收钱会开收据的，你向信用社索要收据或发票
希望可以帮到你

㈤ 现在都流行贷款买车，可为什么说贷款买车不划算

现在人们买车大部分都是选择分期付款的方式，已经很少有人全款买车了。分期付款，不仅给人们，解决了经济的压力，还让他们提前享受了汽车带来的方便。很多人都说贷款买车不划算。所付的利息太多了。但是，却还是有很多人都愿意分期买车。现在买车的支付方式有太多，有零首付的支付方式。有分期贷款的支付方式，有些人会说，某某某4s店分期买车，算下来比全款买车要便宜很多呢。当你说出这句话，就可以判定为你是初次买车，哪里有天上掉馅饼的好事呢。分期付款都是需要利息的，全款买车不需要付利息，分期付款怎么会比全款买车还要便宜呢？

全款提车基本上就是车价，加上购置税加上，交强险就能够上牌了。商业险根据自己的需求选择怎样购买，但是贷款买车就不一样了，买什么保险，买多少钱的保险，不是你说了算，而是4s店强制性让你买的。最后给车主一般的感觉都是该买的买了，不该买的也买了，商家又在保险上吃了你的钱，在买车时，尤其是你在买好车的时候，如果有心理准备，贷款也是可以的，毕竟首付确实少了些，而且不会占用大笔资金，但是如果是一般的家用车，建议全款再贷款，各种名目的非加费用会让你心疼不已。最后都花好几万，实在是非常不划算。

㈥ 贷款买房，月供多少最合适

贷款买房办房贷以月供多少合适呢？有一种计算方法——还贷能力系数，对准备购房者有用。

看看自己的还贷能力系数

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。如果系数是0.4的话，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，你每月可以还款4000元。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。

那公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。同时公积金还贷能力系数不同城市还是有不同的规定。

综合自己的还款能力

还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适自己。

1、计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力。你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 23岁贷款买车合适吗

我觉得只要有能力偿还就可以。
23岁还很年轻，如果必须用到车，只要规划好怎么还款，可以买，如果是可买可不买，我建议还是买房比较划算。存钱买，哪会也存不到钱，还是贷款买了房，每个月还，相当于存钱了。等钱存够了，房子早已经是你的了。这个比较划算。