交易所资产证券化产品

❶ 请问资产证券化ABS与REITs的不同点是什么呢感谢！

一、范围不同

ABS是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。

REITs是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产。

二、表达不同

ABS：Asset-backed Securities，资产证券化。

REITs：Real Estate Investment Trust，房地产信托投资基金。

三、方式不同

ABS通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券（Asset-backed Securities, ABS）的过程。

REITs包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

四、偿还不同

ABS是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持。

REITs以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券偿还。

(1)交易所资产证券化产品扩展阅读

REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。

参考资料

网络-REITs

❷ 一家公司如何在多家交易所上市不是说一公司上市，就是对其资产证券化么

可能你自理解错了，资产证券化（ABS）是一种项目融资方式。几个阶段就是组建SPC，SPC与项目结合，信用增级，PC偿债。通俗地说，就是企业把资产给别人了，别人去发行债券，企业既然把资产给别人了，那资产的现金收入也给别人，到了期限，还本付息后，资产的所有权又回到公司了。
资产证券化是债券，其收益是利息收益。

❸ 中和农信是国企吗 还是个人的

中和农信不是国企，也不是个人的，是中外合资的有限责任公司。

中和农信的宗旨是为那些不能充分享受传统金融机构服务的县域内中低收入群体，量身定制以小额信贷为主的多元化金融服务产品，帮助他们发展产业，增加收入，早日实现美好生活。

(3)交易所资产证券化产品扩展阅读

中和农信的发展历程：

1996年，世界银行贷款秦巴山区扶贫项目中创设了小额信贷项目试点。

2000年，中国扶贫基金会全面接管该小额信贷项目，并组建小额信贷项目部。中和农信的前身就此诞生。

2005年，第一家直属分支机构——康平县农户自立服务中心正式成立。

2006年，从国开行进行第一笔银行贷款，不但是对一直困扰国内小额信贷行业发展的融资瓶颈的突破，也是开启商业化融资之路的探索。

2008年11月18日，中国扶贫基金会将小额信贷项目部转制成为中和农信项目管理有限公司。这标志着中和农信正式迈进“公司化”“市场化”阶段，为公司接下来的飞速发展奠定了基础。

2010年，国际金融公司和红杉资本先后入股中和农信；同年自主研发的信贷追踪系统全面上线。

2011年，顺利接入央行征信系统。

2015年1月，资产证券化新规后的首单产品在深圳证券交易所挂牌上市。

2015年9月，乡信金融平台正式上线运营。

2016年4月，海南中和农信小额贷款有限公司注册成立，是中和农信解决放贷资质问题的重要里程碑。

2016年5月，格莱珉商都小额信贷有限公司交由中和农信全权管理，并入中和农信小额信贷支持平台。

2016年9月，在第五届中国慈展会的社会企业认证中，中和农信摘得唯一的“金牌社企”荣誉。

2016年11月，在世界银行集团发起的“全球金融普及倡议2020”中，中和农信、蚂蚁金服和网络金融成为首批加入的中国机构。

2016年12月，蚂蚁金服以及天天向上基金正式宣布战略投资中和农信，其中蚂蚁金服成为中国扶贫基金会之后的第二大股东，这是继2010年国际金融公司、红杉资本投资中和农信后的里程碑事件，标志着中和农信战略转型迈入了新的阶段。

2017年6月，首届中国社会企业与社会投资论坛召开，中和农信荣获首届“年度社会企业”大奖。