noi财务指标

Ⅰ NOI 就是net operating income等于什么， 和EBIT什么区别

NOI=operating income-operating expense
首先把企业的活动分为两部分：经营活动和金融活动， 即operating and financing. 来自经营活动的净收入就是NOI。NOI加上来自金融活动的净收入，也就是整个公司的息税前收入EBIT.

Ⅱ 计算营业期的NCF，税后NCF怎么计算

需考虑所得税因素的净现金流量计算，必须计算非付现成本的影响。该影响是：不但不引起现金流出，反而减少了所得税额，从而减少现金流出。

如果没有“非付现成本”存在，净现金流量就会同净利润金额一致——均为收入减付现成本，再扣除所得税后的金额，这就是前半部分。

至于“非付现成本”，本身并不产生现金流量，在直线法下根本毋须考虑，但非付现成本却会影响净利润，且进一步影响所得税。

(2)noi财务指标扩展阅读：

现金净流量

NCF=X（1-T）-I

其中：NCF——现金净流量；

X——营业净收入（NOI）或税前息前盈余（EBIT）；

T——所得税率；

I——投资。

折现率

在现金流量折现模型中，折现率是考虑投资风险后，兼并方要求的最低收益率，也就是该项投资的资本成本。但这里的资本成本是兼并企业投资于目标企业的资本的边际成本。

而不是兼并方企业资本的成本。兼并目标企业所用的资本，一部分来自兼并企业和被兼并企业的自有资本，另一部分则是兼并企业和被兼并企业向外界举债。

自有资金的成本可用资本资产定价模式（CAPM）求得，而债务成本则可用债务利息经税务调整后的有效利率得到。最后，该项投资的资本成本就是这2 者的加权平均，也就是平均资本成本（WACC），即：

WACC=K=Ks（S/V）+Kb（1-T）（B/V）

其中：B——企业向外举债；

S——企业动用自有资金数量；

V——企业的市场总价值；

Ks——企业股东对此次投资要求的收益率；

Kb——债务的利率；

T——兼并后企业的边际税率。

目标企业的价值评估——沃斯顿模型（Weston）

目标企业的价值一般可用未来收益的现值表示，其计算公式为：

目标企业价值=目标公司的账面净资产×（1+调整系数）。

在现实生活中，几乎每个企业都会随着其生命周期的起伏而经历不同的成长阶段：企业早期的成长率高于整个经济体系成长率；企业中期的成长率等于经济体系成长率。

而企业晚期的成长率显然低于整个经济体系成长率。沃斯顿模型建立在企业经历零增长时期的假定基础之上，模型虽然简单，但经过变更后却能适应企业各种不同成长形态的需要，其中最常用的有3个基本模型。

这3个基本模型是：零增长模型；固定比率增长模型；超常增长模型。

（一）零增长模型：

（二）固定比率增长模型：

（三）零增长后超常增长模型：

式中：X——营业净收入（NOI）或息税前盈余（EBIT）；

gs——营业净利或息税前盈余增长率；

k——加权资金成本

bs——税后投资需求或投资机会；

n——增长持续期；

T——所得税率。

Ⅲ 请问什么内部收益率（IRR），什么是投资回报率（ROI）有何主要区别

1.内部收益率（IRR），是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等专于零时的折属现率。IRR满足下列等式：计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。
当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率。

2.内部收益率的优点是可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平，又不受行业基准收益率高低的影响，比较客观。其缺点是计算过程复杂，尤其当经营期大量追加投资时，又有可能导致多个IRR出现，缺乏实际意义。

3.投资利润率

（1）.投资利润率，又称投资报酬率（记作ROI），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：

投资利润率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%

（2）.投资利润率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。

Ⅳ 进地税局工作需要简历

这年头修改什么？ 途径2条:一，找人；二，花钱砸~~~自然有人帮你修改~~

Ⅳ Noi一人能考几次其他计算机竞赛呢急！高赏！

高中阶段的计算机竞赛就是NOIP--NOI--IOI系列了 一年一次 不限你考几次只要你还是高中生 但是高三学生只能参加NOIP不能进省队 也就是不能参加NOI 要先考NOIP(10月左右初赛11月左右复赛) 拿到一等奖你就能保送了 拿到省内前四你就能参加NOI了 第二年的上半年NOI（前提是你能进省队 就是前四） 一般左右的获奖名额 能拿二等奖以上进清华就轻松了 能拿全国前四就进国家队了 然后就能参加暑假的IOI（国际赛）了 IOI随便一拿至少银牌（中国同学考试能力太强）

Ⅵ NOI代表什么

同学你好，很高兴为您解答！

NOI营运净收入公司的营运收入减所得税及少数权益。

对于各个投资领域内的专业人员，包括基金经理、证券分析师、财务总监、投资顾问、投资银行家、交易员等等，CFA非常重要；它直接证明了你的职业素养和能力，被投资业看成一个“黄金标准”,这一资格被认为是投资业界中具有专业技能和职业操守的承诺。考生考过CFA对自己将会有很大帮助。

希望高顿网校的回答能帮助您解决问题，更多财会问题欢迎提交给高顿企业知道。

高顿祝您生活愉快！

Ⅶ 财务说的oi是指什么

财务说的oi是指营业收入（Operating Income）的英文简称。

附注：

1. 营业收入是指企业在从事销售版商品，提供劳务和权让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的经济利益的总流入。分为主营业务收入和其他业务收入。

2. 营业收入计算方法：

   营业收入=主营业务收入+其他业务收入

   或 营业收入=产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价）

   主副产品（或不同等级产品）的销售收入应全部计入营业收入；所提供的不同类型服务收入也应计入营业收入。

Ⅷ 金融专硕有哪些重要考点呢

1.菲利普斯曲线
菲利普斯曲线是永恒的宏观经济学考研重点问题，此考点不搞定，估计玩玩了。很多自学的学员会发现这块学得很不好，比如到底菲利普斯曲线形状是向右下方倾斜还是垂直的，怎么不同的学派给出不同的观点。这是问题，得治！
根据个人多年对考题的研究，菲利普斯曲线这块会出如下考题，赶快给我记住，厚道的我还会给出简单的作答。如果真考了，一定要记得感谢我，感谢我，感谢我，重要的事情说三次。
第一，菲利普斯曲线的形状和政策含义。菲利普斯曲线形状分短期和长期两种。短期，菲利普斯曲线向右下方倾斜，需求管理政策有效；长期，菲利普斯曲线垂直，因为长期失业率为自然失业率，需求管理政策无效。
第二，菲利普斯曲线和总供给曲线的相互推导。高鸿业《西方经济学（宏观部分）》教材利用附加预期菲利普斯曲线推导总供给曲线；曼昆《宏观经济学》教材利用总供给曲线推导菲利普斯曲线；多恩布什《宏观经济学》教材利用原始预期菲利普斯曲线推导总供给曲线。至于各位，你需要掌握哪一种推导，看你参考书是哪一本。既然可以相互推导，自然就需要明白菲利普斯曲线和总供给曲线的关系：一个硬币的两个方面，但是还是有点区别。
第三，用附加预期菲利普斯曲线分析滞胀。滞胀就是高通货膨胀率和高失业率。为什么会这样，关键原因在于高通胀预期，为什么高通胀预期，因为当时物价水平高。记住要会画图哦。
[代表性考题及解答]请论述长期和短期菲利普斯曲线的区别，以及其政策含义。
答：菲利普斯曲线说明失业和通货膨胀的关系。短期菲利普斯曲线和长期菲利普斯曲线的形状不同，对应的政策含义也不相同。
（1）短期菲利普斯曲线及其政策含义
现在研究的短期菲利普斯曲线意指经过改造后的菲利普斯曲线，即描述失业率与通货膨胀率之间替换关系的曲线。该曲线表明：物价上涨率增加时，失业率下降；物价上涨率下降时，失业率上升。
短期菲利普斯曲线可用于分析抑制通货膨胀的对策。在一定的时点上，政府可设置一个经济能够最大限度承受的通货膨胀与失业的界限，通过总需求管理政策把通货膨胀和失业都控制在此界限之内。当通货膨胀率过高时，可通过紧缩性的经济政策使失业率提高，以换取低通货膨胀率；当失业率过高时，采取扩张性的经济政策使通货膨胀率提高，以获得较低的失业率。
（2）长期菲利普斯曲线及其政策含义
西方学者认为，在以失业率为横坐标，通货膨胀率为纵坐标的坐标系中，长期菲利普斯曲线是一条垂直线，表明失业率与通货膨胀率之间不存在替换关系。而且，在长期中，经济社会能够实现充分就业，经济社会的失业率将处在自然失业率的水平。
长期菲利普斯曲线的政策含义是，从长期来看，政府运用扩张性政策不但不能降低失业率，还会使通货膨胀率不断上升。
2.经济增长理论
经济增长理论是宏观经济学永恒的重点。宏观经济学就研究两个事情：经济周期波动和经济增长，如果不考经济增长，说明要逆天了。
既然如此重要，那问题出来了，考什么内容呢，快记下来：
（1）储蓄率变动和人口增长变动对经济增长的影响，特别是人口增长变动对经济增长的影响，因为五中全会特别提出放开二胎生育政策。考生可以结合我国经济形势分析下为什么要放开二胎生育哦，个人认为考这个知识点的概率很大。
（2）经济增长趋同问题，也就是我们能不能有一种可能性和美国人民一样幸福，记住，只能想想（做中国梦），现实中很有难度哦，因为经济趋同是有条件的，如相同的储蓄率、相同的生产状况等，问题是这要求太高了。所以，结论是，趋同是有条件的，各国有各自的稳态。

Ⅸ 财务报表noi是什么意思中文

财务报表naoi是什么中文意思解释？财务报表的终结，或者是他的一些金额的数阐述的意思