『壹』 请高人指点 与房价相关的社会经济指标都有哪些哪些是支撑房价的指标，哪些是压制房价的指标
可以从以下几个方面考虑
1反映房产建设成本的 如地价 建材价格 民工工资水平等
2反映房产需求的 人口 居民收入水平
3反映房产投资动力的 房租水平 人们对房价的预期
仅提供思路
『贰』 用什么指标判断一个房地产市场有泡沫
房价和租金比,在10-15之间,为合理
房价和当地平均收入比,在3-5间,为合理,超6就离谱
投资性购房资金占总购房资金的比重是判断房地产泡沫重要指标,国际这指标警戒标准为10%
http://iask.sina.com.cn/b/459149.html
『叁』 有哪些经济指标可以用来判断房价是否过高
爱尔兰房价的动荡。其实从根本上讲,经济危机之前爱尔兰的经济很大程度上靠房地产开发维持着,各种经济指标一直都很好,人们对经济很有信心,所以买房的人很多,银行当然也想利用这个机会赚钱,所以对房贷的发放要求很低,这也客观上使得买房很容易。而同时爱尔兰的建筑能力有限,所以房市表面显示出供不应求的情况,所以房地产商可以哄抬物价。而到了经济危机的时候,好多人失业,使得已经买房子的人没有能力偿还房贷,还没买房子的人由于对经济前景的担忧也暂缓了购房计划,所以房市突然之间冷了下来,供需的不平衡马上就转换了方向。爱尔兰最近几年新开工的房地产项目很少,好多经济危机之前盖好的楼都没买出去。市场供需矛盾直接体现到房子的价格上,所以出现了房价大幅下跌的情况。这种情况从2008年末开始一直持续到今天,目前还没有停止的趋势。现在爱尔兰房价的水平已经和2005年左右持平,个人认为已经到了一个比较理性的范围。当然现在还有很多人认为爱尔兰经济的前景仍然不明朗,所以认为房价还有很大的下调空间。