『壹』 房票的房子能买吗,还有能不能过户
不可以过户;
一般来说在办理房地产转移登记过程中,需要当事人需提交身份证明、房地产买卖合同等资料即可,对于是否需要提交户口簿,国家并无强制性要求,有些地方要,有些地方不需要;
房屋产权过户手续应提交:房屋权属登记申请表;当事人双方有效身份证明(若当事人不能前来,需委托公证及代理人身份证原件、复印件);楼房分户图2份,独立栋房屋分丘图1份,分户图2份;房屋转让合同;房产证原件;契税票原件。
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『贰』 “27平方米网点是房票过户多少钱
20㎡网点是房票过户多少钱呐?根据你的历史决定。
『叁』 购买二手房,房主只有房票,如何交易
朋友为了确保您的购房安全,我要首先请确认一下,您所说的房主能否提供购房合同,因为您指提及了房主有购房的发票,我怕对方是假的,因此希望您
1、核对购房房票和购房合同上的名字,证件号是否一致,
2、和您将要交易的房屋房号、面积、楼层是否一致,
3、到售楼部查询是否属实
如果上述都为正确的话,那您遇到的是做商品房合同更名,办理很简单,就是和卖家一起到售楼部办理合同更名,然后将房款交给卖家就可以了。
一次性付款的话,到时候开发商下产权的时候直接就是您的名字了,并不需要您去房管局办理,只需要按照售楼部的电话,交些资料就OK了
做贷款的话,是您将贷款还完后,从银行里面拿产权,也很简单,到时候会电话联系的您的,因此不必太过担心
最主要的还是认真核实我上述的三点,确保自身的权益安全,祝愿购房愉快
『肆』 房票是怎么回事一般在什么情况下会出现房票如果购买房屋出现房票该注意什么有什么利弊
买卖。过户要用到
『伍』 房子已经五年了刚下来房票房子要买卖契税怎么交
房屋是否唯一普通住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免
具体程序为卖方持房产证原件到大经路房产中心测绘有限公司窗口办理,收费标准为:75平米以下,每套200元;75平米至144平米以下,每套300元;144平米以上(含144平米),每套400元。
市民在购买二手住房的时候,如果卖方是通过参加房改取得的产权,那么就需要卖方夫妻双方一同到场网签协议,网签不收取任何费用。卖方在缴纳营业税、个人所得税时,需要到地税局征收窗口办理,符合免税条件的,地税部门会给卖方出具免税证明,在办理时需要提交哪些资料以及具体缴税金额,卖方可以到地税局征收窗口咨询。
地税窗口办理完毕后,买方需要到房屋所在区房管局契税征收窗口办理缴税手续,一般情况下,首次普通住房的税率在1.5%,90平方米以下的为1%。其他房屋交易的税率为3%,计算公式为:缴税金额=购房价款×税率。在以上这些手续办完后,买卖双方持相关资料到房管部门申请登记,登记办结后,买方持本人身份证到房管局交易大厅办理缴费领证手续,具体收费标准为:手续费每平方米6元,买卖双方各承担一半,登记费每套80,由买方承担
『陆』 提供房票卖给购房人且收了信息费,出现了问题,信息者需要承担责任吗
你说的你就是那个提供信息的中间人,肯定在房票买卖过程中需要承担一定的责任,首先你收了信息费,说明在法律上你就是那个中间人,首先要保证信息的正确性和安全性,否则就有联合欺骗的嫌疑。
『柒』 在鄂尔多斯市东胜区房票换房能带住房公积金吗
能了,应该不会贷不出来
『捌』 卖了一套房子,说房票下来就过户,下来一年了也不过户,我该怎么办好
房票在你手里主动权就在你这里,你怕什么?除非对方没给你钱,那你着急的话就接着卖呗