房产中介交易体验馆

⑴ 为什么房产中介那么多.因为很挣钱

国家房地产行业，经过了20年的高速发展，的确现在有减速的趋势。但是这个趋势主要还是针对一手房来讲的。未来房地产市场一定是以二手房交易为主，这是一个房地产市场成熟的标志。当下咱们国家已经有几个城市已经是二手房成交量大于一手房的成交量了，而大连就是其中之一。

另外房产中介行业受互联网因素的影响就小，行业本身特别重视线下的服务，本质上是属于人的行业，整个交易环节下来，无论是前期的沟通交流，还是中期的带看，乃至于后期的交易双方谈判，当下线上的技术手段，都难以取代经纪人的线下服务。

传统的房产中介行业是非常重视在社区扎根的，喜欢与社区的业主们打成一片。因为熟悉度越高，未来交易的难度就越低。再一个，房产中介行业不像其他行业有较高的前期成本。买原材料加工，然后再出售。房产中介只需要两项重要的成本，一个是门店的房租，还有一个就是人员成本。而且中介人员除了新人之外，大多数也没有底薪。

所以主要的成本就来源于门店的房租。相对其他行业压力要小得多，起码不需要压货。此外，中介开门店还真就不怕扎堆儿，尤其是不同品牌的门店，看你开了一个，那我就在你旁边也开一个。

你要是看哪个地方连个中介都没有，说白了那个片区房子肯定不咋好卖。所以扎堆儿开门店是房产中介自始至终的习惯。

(1)房产中介交易体验馆扩展阅读

近几年房产中介逐渐向规模化，品牌化所演变。大的中介公司纷纷推出了自己的加盟品牌，为加盟店提供技术及人力资源方面的支持。

从一定程度上降低了这个行业的准入门槛，你是小白，没关系，我可以辅助你来经营。再加上本来这个行业门槛就很低，而且佣金还比较可观。所以想尝试的人也就越来越多。

老刘虽然看好未来房产中介行业的发展，但是门槛越低的行业，竞争压力就越大。所以想人人都赚钱，那是不可能的。顺应时代的变化，满足客户的需求，是任何一个行业始终都需要思考的问题。

⑵ 开一个房产中介店面容易吗

开一个中介店面挺容易的，但是要想挣钱却不容易，想要挣钱首先地址要选好，此外还要注重人员的录用，制定一些规章制度等，最重要的还是要选对房产中介管理软件，易房大师永久免费，可以试试，管理者还要具备一定的管理能力

⑶ 房地产中介可以帮忙转让店铺吗

建议你还是只找一家比较有信誉度的中介，至于价格什么的这点你放心，只要这家中介信誉不错，他就一定会帮你找到适合你的价格。如果一致性找多家的话，估计以后都没有中介会帮你转让房子了。中介帮你转让首先要看你店铺，评估一个价格，当一切进行清楚了以后，你就等着他给你找买主吧。完全没必要也不用浪费时间再去找其他家中介。

⑷ 房产中介如何经营好自己的门店

一.选对店长是关键

1）目前很多房产中介公司面临的问题是，门店管理人员的匮乏似乎逐渐成为管理瓶颈，门店店长扮演的是承上启下的角色，一旦这里出现问题，会影响整个结果。

2)一个优秀的店长必须身兼多职，店长是门店的灵魂，是门店制度和理念的执行者，是门店盈利的重要保障，只有好的店长才会领导团队进行有效的开发、获取房客源，达成成交。

二.人才是核心竞争力，企业的竞争归根结底是人才的竞争

1）人才资源是房地产中介机构最活跃的因素，在门店的日常业务流程中，对于房客源的获取、市场等信息的收集都依赖于经纪人，所以中介企业要想在市场竞争中求得发展，应建立一支思想好、素质高、业务精的专业队伍。

2）房地产中介服务工作涉及面广，具有综合性、广泛性的特点，是多学科知识的综合能力体现。经纪人的专业知识、经验、外貌、口才、做人做事的诚信度皆为客户评价的标准。因此，中介公司只有提高招收经纪人标准，才能逐步抬升门店从业水平。

三.做好商圈精耕

1）商圈精耕是中介门店和经纪人的基础作业之一，商圈精耕可以提升中介公司门店在本商圈的知名度与信任度，

2）以便于增加附近社区的成交率以及市场的占有率，房客源也将源源不断，同时可以让自己的门店长期保持地区优势。

3）房产中介门店实际营运中，在其特定的市场商圈区域内可以是一家店或多家店同时经营，合作资源提高，进而缩短开发客户指定楼盘产品的时间，使房产交易的配对率得到明显提高。

四.建立门店独有团队文化与氛围

1)良好的门店形象

店面整洁大方，员工穿着打扮可以尽量一致，员工服务态度热情，不仅可以吸引客户驻足，也展示着员工愉悦的精神面貌。

2）开设晨会

让员工意识到新的一天开始，从而在思想意识上调整精神面貌。有利于门店员工思想、行为的统一，晨会上可以畅所欲言，提升人员士气，也是最好的激励场所

3）建立公正、公平的用人机制和激励机制

同事之间禁忌拉帮结派，挑拨离间。树立每一位员工的自我驱动力，营造出一个积极进取团结向上的工作氛围。

4）多了解员工的需求

在生活中，店长需要多关心照顾员工，让大家都能感受到团队的温暖

5）建立明确共同的目标

在一个门店中，每个成员要有共同的奋斗目标，有利于建立每个成员的凝聚力。

6）制定良好的规章制度

店长可以根据本店需求，指定可行性的、人性化的规章制度，包括工作秩序、考勤制度、具体规定等，一旦制定出来，每个员工必须严格职守，没有规矩不成方圆

五.培训交流

建议店长安排成员每周抽出来一天去参加房产中介知识培训交流会之类的。一来可以放松员工一周来紧张的心情，二来，在放松的同时吸收到更多的知识。

⑸ 房产中介如何选经营地点

一般房产中介有几种模式
看来楼主属于自立门户或者加盟形式的
一般这种店规模不大
以居民聚集的社区为主要目标
因为豪宅需要快速庞大的资料系统作为后盾
个人开店是无法达到这个效果的
写字楼基本操作余地不大
市场也很小
因此个人开中介店的选址很有讲究
一般以已经成型的大型居民住宅区为目标
需要配套成熟
学校
医疗
交通
商业都比较像样的地段
然后选取较显眼处门面
门面面积不用太大30~80都可以
做这行需要对周边小区的情况了如指掌
这个就需要下功夫了
房源累计
客户的培养
希望楼主开张大吉
如有其他疑问
都可以再向我问询

⑹ 房产中介带我去看的房子,我自己私下谈下价格成交了要给中介付费吗中介能向我追讨

能，你带看的时有个看房协议的，协议内容就是不允许你逃单，注意这个事法律责任的。。中介也是吃这一口饭的，在不知晓的情况的那个不用说，如果知晓了的话，中介有权利追讨剩余中介费用。并且上告法院！

⑺ 房产中介可以做什么样的活动

心胸要宽，以免不良客户的辱骂你无法承受或严厉的上司是你吃不消；坚韧的忍耐力，以免出现多天或很长时间不出单，自己上心窝火；不要在乎“钱”，工作好了，钱就来了。一切顺其自然！祝你成功！

⑻ 是不是房产中介就是骗子

不是所有的房产中介都是骗子。
也有好的房产中介。
至于你所说的骗子，必定是少数。你发现后可以向公安机关报案。

⑼ 我想问一下， 关于房地产中介交易，应该注意哪些东西本人现在是一名房产中介的业务员，好多东西都不懂

想必你公司有人有房地产经纪人证吧，他们考经纪人证的时候，有3本书，房地产基础知识，法律法规，经纪实务。借过来好好看看，再结合实际，加以运用。

同时，多观察老经纪人的电话销售方法，多和老经纪人外出（别说话），学习实战经验。

结合理论与实践，加上自己总结出的经验，你会找到一条适合自己的道路。

这一行很简单，就这点知识，反复的用，慢慢的就会熟练了。

切忌坑蒙、骗人，把客户当做你的朋友，用你的真诚及专业打动客户，促其成交。

祝你成功