A. 2019年呼和浩特二手房交易过户费
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(1)呼市二手房交易费用2016扩展阅读
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。
B. 2016年呼市第二套二手房过户费用需要多少有人能专业办理吗求帮助！
2016年二手房交易出了一些新政策。2016年二手房交易税费发生了相应变化。
一、2016二手房交易税费之契税（买方支付）
2016二手房交易税费之契税（买方支付）
(1)首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1%
(2)首套房且面积在90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×1.5%
(3)二套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1%
(4)二套房且面积90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×2%
（5）三套及以上，无论面积大小，2016成都二手房税费契税按：成交价×3%。
二、2016二手房交易税费之营业税改增值税（买方支付）
三、2016二手房交易税费之个税（买方支付）
呼和浩特二手房税费之个税的征收方式为：
应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）
四、2016二手房交易税费之印花税（买卖双方各0.05%）
五、2016二手房交易税费之土地增值税
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
简易计税方法：
应纳税额=销售额×征收率 销售额=含税销售额÷（1+征收率）
一般计税方法：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额×税率 销售额＝含税销售额÷（1+税率）
进项税额=纳税人修配不动产负担的增值税额。
【二手房交易】个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
六、2016二手房交易税费之登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
七、2016二手房交易税费之房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
八、2016二手房交易税费之佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
九、2016二手房交易税费之贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
十、2016二手房交易税费之评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。成都二手房评估费最高不超过800元。
十一、2016二手房交易税费之抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
十二、2016二手房交易税费之委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
可以办理的二手房中介也有很多呀。
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C. 呼市二手房中介费收费标准一般是多少
一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
二手房咨询收费有两种：
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
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D. 二手房过户2016年新规定怎么收费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
2016年房产过户新政策规定：
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
E. 2016年内蒙古二手房过户需要什么手续，二手房过户流程及过户费怎么算
二手房交易流程：
1.买房查询信息 实地看房。
2.签订二手房买卖合同。
3.双方共同到贷款银行办理贷款手续。
4.双方共同到产权交易中心办理过户手续。
5.交纳相关税费。
6.双方共同到产权交易中心办理产权手续。
7.付清余款 完成交易。
购买二手房需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
F. 呼市2016年二手房交易税费，二手房过户费怎么算，是免费的还是收费的
2016二手房交易税费之契税（买方支付）:
(1)首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1%
(2)首套房且面积在90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×1.5%
(3)二套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1%
(4)二套房且面积90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×2%
（5）三套及以上，无论面积大小，2016成都二手房税费契税按：成交价×3%。
2016二手房交易税费之营业税改增值税（买方支付）：
征收税率为5.6%。
2016年5月1日，营业税迎来了营改增收取增值税。
举个例子。以一套100万元的房子为例。
征收营业税时，应缴纳税费为：100万元×5%=50000元。
根据增值税计算公式：增值税=含税销售额（100万元）÷（1+征收率）×征收率，应缴纳增值税为：100万元÷（1+5%）×5%=47619元。比交营业税少交约2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。
2016二手房交易税费之个税（买方支付）：
应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）
我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
2016二手房交易税费之印花税（买卖双方各0.05%）：
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
2016二手房交易税费之土地增值税：
简易计税方法：
应纳税额=销售额×征收率销售额=含税销售额÷（1+征收率）
一般计税方法：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额×税率销售额＝含税销售额÷（1+税率）
进项税额=纳税人修配不动产负担的增值税额。
2016二手房交易税费之登记费：
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2016二手房交易税费之房地产交易手续费：
2016二手房交易税费之佣金：
成交价*3%，交易双方各付一半。
2016二手房交易税费之贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
2016二手房交易税费之评估费：
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。成都二手房评估费最高不超过800元。
2016二手房交易税费之抵押登记费：
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
2016二手房交易税费之委托公证费：
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
希望能帮助到你。
G. 2016年呼和浩特二手房过户费怎么算有没有专业人士在啊
你好，很高兴回答你的问题。2016呼和浩特最新二手房交易税费与过户费详解：
1、契税(买方支付)
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
征收税率为5.6%。
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(买方支付)
应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)
4、印花税(买卖双方各0.05%)
5、土地增值税：
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：
13、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%(过户价<50万)
过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)
过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)
17、抵押合同公证费
买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
呼和浩特有很多的二手房中介公司，但靠谱的、可信的却屈指可数。你可以去福居地产看一看。他们公司是2016年年初开始正式进军二手房的。开始只卖新房，公司实力雄厚，去店面营业员告诉我目前的店面已有10家，2017年将开到百家。希望可以帮助到你，满意及时采纳~
H. 呼和浩特市二手房过户费怎样计算
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
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I. 呼和浩特市二手房交易需要哪些费用
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）