大房产证能否抵押交易

『壹』 房产证注明两年可以交易，可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 房产证抵押怎样过户

不可以，房产证抵押贷款期间，不能过户，抵押贷款结束以后可以办理过户。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

『叁』 房产证是否直接抵押

根据现行的按揭抵押政策，
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在办理了按揭贷款以后，
房产证并不是抵押在银行(08以前是），具体是这样的：房产证及土地证办理好以后
，房地产交易中心办理抵押登记，然后出具一个房屋他项权证至银行，
房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，
如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。

『肆』 房产证抵押给银行还可以交易吗

按照法律规定，对于房屋价值较高，一部分价值已经抵押的，剩余价值部分还是可以抵押的。但在目前的情况下，很难做到。要走评估程序。

『伍』 房产证写两年才可以买卖，可以去抵押贷款吗

中华房买卖交易，房产证满足两年是可以进行买卖和抵押的，但是要承担的税费是相对来说会多一些。

『陆』 房产证银行抵押证明 还能交易么

若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。