劉元生投資回報率

① 投資股票是不是股民只賺股民的錢，能賺到上市公司的錢嗎

怎麼說呢，實際上不存在誰賺誰吧，比方說你買在低位賣在高位，賺了其中價差，而在你賣的高位處買入的那些，你賺的就是他們的錢，這裡面可能有莊家要拉升，有散戶跟風啦，有其它等等
至上市公司怎麼說呢，就目前來看分紅等等都算不得啥，因為分完後還要除權除息那些個就等於是一個樣了

② 股權投資為什麼是最賺錢的商業模式

我們先來通過權威統計來分析一下：賓州大學沃頓商學院的西格爾教授在過去幾十年裡兢兢業業、認真地收集了美國在過去幾百年裡各個大類金融資產的表現，把它繪製成圖表，給了我們非常可靠的數據來檢驗。這些數據可以可靠地回溯到1802年，今天我們就來看一下，在過去兩百多年的時間里，美國各資產的表現如何?

如果1801年你有一塊美金，如今變成了5分錢。兩百多年之後一塊錢現金丟掉了95%的價值、購買力!在兩百年前用一塊美金購買的黃金，現在是3.12塊美金。再來看短期政府債券和長期債券，短期債券兩百年漲了275倍;長期債券的回報率比短期債券多一些，漲了1600多倍。1801年，1塊錢買股票，即使除掉通貨膨脹因素之後，在過去兩百年裡仍然升值了一百萬倍，今天它的價值是103萬。

再看下中國的，中國在過去二十多年裡的模式幾乎和美國過去兩百年是一模一樣的。1991年至今的大類資產中，同樣的一塊錢現金變成3毛7，跟美金類似，黃金當然是一樣的，上指、深指一直在增加，固定收益的結果基本也是增加。

現如今，明星投資股權是一個很熱門投資話題，最近很火的被稱「女巴菲特「的趙薇，以1.6元/股入股阿里影業19.3億，2015年5月29日浮盈54億港元;以1元/股購買唐德影視269.1萬股，2015年5月29日唐德影視創業板收盤價為103.93元，賺1.19億。滴滴打車的投資人王剛，四年投資70萬，如今保守回報35個億。劉元生以360萬投資萬科，如今回報27個億......諸如此類的案例比比皆是，都是以投資原始股來獲得巨額回報。這樣案例在中國每天都在演繹財富神話!

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③ 1988年劉元生投資萬科的360萬元股票如果當時在北京買房現在值多少錢

那時候估計能買一個四合院 現在能翻100倍

④ 七八成股民炒股不看報表你看了嗎

閃牛分析：
「財務報表就像內衣，炒股不看財務報表，就如同一個人去裸奔。」上周六「揚子壹財經講堂」與南京財經大學會計學院合作舉辦的「專家教股民看財務報表」課堂上，專家如是語出驚人。而現場的微型調查結果同樣驚人：約7-8成的股民還在「裸奔」！那麼，財務報表這「內衣」如何「穿」好？股民怎麼運用財務報表少虧錢、多賺錢？南京財經大學會計學院副院長李連軍教授，陳榕、余漱峰副教授及知名券商投資經理鍾貴江回答了股民四大疑問。
長期投資看什麼指標
看凈資產收益率持股18年增長500倍
「看懂財務報表並非一日之功，但如果是想短時間內領悟到最核心的內容該怎麼做？」「資產負債表、損益表、現金流量表三張表一張都不能少，但要是只讓你看一個指標看什麼？」周六講堂上，不停有股民提出這樣的「速成」式問題。
對此，會計學院副院長李連軍教授回答說，「看凈資產收益率」。他解釋說，這是因為凈資產收益率是決定了股票投資收益率的最直觀和最核心的指標。比如說萬科的前十大股東之一劉元生巴菲特價值投資在中國資本市場中的實踐者，迄2010年持有萬科18年400萬變成27.69億元，投資增長500倍，增幅超過巴菲特。
股民要想長期投資獲取收益，就要長期持有優質股，那麼凈資產收益率是最核心指標。

⑤ 房地產股票投資分析，然後要求收益率

你們老師看來也就是「書生」吧，投資性的問題僅僅是3個月，這不是投資的，所謂投資是長期持有才會有豐厚的回報，三個月說不定投入的100萬只剩下80萬了，特別是房地產方面的投資更講究長期的，如果只有三個月的時間，還要求出具體的投資收益率，那可能是-70%~15%之間，況且目前公司行情很差，所以現在投進去的資金虧損的概率是85%以上的，如果是投資三年那就會是80%~120%之間的投資收益率了。

目前房地產行業的情況不好，連最好的上市公司萬科A的股價才6元多點，三個月不會有什麼收益率的。

房地產方面大概的情況如下：
2008年中國城市房屋銷售價格指數同比和環比漲幅均呈現持續回落態勢，深圳等部分特大城市房價，出現了明顯下降。這一變化引起了普遍的看跌預期，導致住房銷售量減少。從當前房地產市場供求關系變化看，預計這一態勢會進一步發展。城市房價過快上漲帶來了一系列嚴重問題，必須加以控制，但也要注意大漲之後出現大落的可能。如果僅僅由市場進行調節，預計未來住房市場將繼續低迷，加上貸款緊縮因素，估計會有越來越多的房地產企業因現金流斷裂而陷入困境，房地產業有可能進入周期性調整。由於房地產建設周期比較長，一般在5年左右，因此調整一旦開始，預計會持續較長時間。這一情況必然會影響到房地產投資增長。

目前國家為防止經濟下滑過快，試圖通過拉動內需來刺激經濟，銀行方面在國家政策的導向下，在房地產的貸款上已經有松動的跡象，這樣不久房地產板塊就會好轉了，加上目前萬科的股價偏低，大盤的反彈一般都是由金融、券商、房地產來領頭的，所以我認為目前就是戰略性建倉房地產股票的好時機啊。

但國內房地產市場發展潛力巨大，城市人口增加，城市居民改善居住條件的願望十分迫切，必然推動住房需求不斷擴大；需求必然拉動住房建設、城市建設不斷擴大，因此，房地產市場發展潛力巨大，房地產業發展前景廣闊。股票市場方面，隨著國民總儲蓄的不斷增加，尋求投資的資金數量不斷增加，規模巨大；隨著工業化、城市化持續快速推進，上市公司的業績和資產質量會不斷改善。

隨著股市的自身調整和基本制度規則的完善，監管的完善，股市投資活動的規范性將不斷增強，風險趨降；隨著股份制改革的推進，體制機制完善會支持股票市場規模不斷擴大。因此，未來中國房地產市場和股票市場發展前景都十分廣闊，中國的資產市場還是十分年輕的、成長性非常高的市場。

首先中國的13億人要住房，這個高昂的數值在50年歷是降不下來，這種供求關系決定了房價的上漲是必然的、也是不可阻擋的大的趨勢所在，這個理由非常簡單。那就是土地緊缺是的國家對土地實行收儲制度，就是要由地方政府高度壟斷土地的一級市場。

實踐證明，當一個地方的土地一級市場被高度壟斷的情況下，土地價格就極有可能出現飛速上漲。特別是當收儲還來不及供的時候，地價的飆升已成為必然。因為，在土地一級市場被高度壟斷的前提下，當土地供應量不足時，帶來的最為直接的後果就是地價的上漲，地價上漲房價必然隨之上漲，所以投資房地產是永恆的投資主題。

《上海行記》詠嘆調，有這么幾句：
時下的風雲並不是那麼簡單 ，所見所聞觀念改變 ；湯臣地產每平方米八萬，卻不知道其中金碧輝煌的風景為誰展現？看來房價與豪華與我們慢慢絕緣 ！ 可見房價的上漲是「日新月異」的哦。

既然我有了100萬而且有選擇了資產投資的路，起碼應該對投資項目有所理解的，回過頭來看看這過去的十年，房價的增值幅度遠遠大於國民經濟的增長幅度，十年前在一般的省會城市6、7百元一平米的房價，現在是多少燒著3、4千、多著幾萬元，這樣就能理解當年那些做房地產的小老闆，怎麼會在短短的十年時間里成了一代「大鱷」，十年光景今非昔比哦；

有100萬為了保值增值當然是要投資的，現在大家都認識到資產投資的重要性，可是卻基本停留在「搏傻」的階段，例如股民在市場瘋狂的時候惟恐錯過了機會，重倉持有股票，套牢三年難以解套，終日擔驚受怕惶惶不安；而眼看著房價拚命上漲惟恐將來買不到房子，高額貸款購的了房，但要瘋狂的工作、拚命的還貸，讓可憐購房者成為終身的「房奴」……

000002萬科A：該股作為優質股票，曾經給堅定的持有者以豐厚無比的回報，作為中長線投資而買入股票的話，我認為當然買入股票的時機應該是在大盤點位1500點上下，股票的選擇應該行業的龍頭，具有穩定的經營收益和很好的分紅配送預期的上市公司，所以按這個思路買進房地產的龍頭股票為好了，因為房地產股票歷來就是股市中堅，理性十餘年的國民經濟發展的經歷，房地產的價格翻了很多倍，房地產產業是越來越發達了旺盛了；比如房地產板塊的000002萬科A應該就是首選，不僅是房地產的龍頭股票，也是深市權位極重的成分股,深市要漲首先是萬科漲哦；

看看下面這個案例吧：
萬科最大個人股東持股18年，400萬元變為6.32億元股票增幅超過股神巴菲特設想一下，從萬科創業起即買入其原始股持有到現在，獲利該有多少倍？答案是160倍！18年的等待終於有了巨額回報：現在劉元生持有的5827.63萬股非流通股，市值為6.32億元，而當年劉元生買這些股票僅僅花了400萬元。往事綿綿，令人產生無限的感慨。

⑥ 萬科剛上市時，有人花了300萬元購買萬科股票，這人是誰

劉元生,香港人,現定居加拿大,他的投資經歷,也經常被做為在中國做價值投資的正面教材.

⑦ 王石是中國的巴菲特

可以這樣說.王石發表說中國房價將會出現在拐點.其真正目地在於打造有利於自己的市場,所謂的打折也是他們的一種必然的方式/

⑧ 股市中，什麼樣的人才能賺到錢

股市中，什麼樣的人能賺錢？但斌在《時間的玫瑰》一書中聊了一個——他初中同學與1000股萬科——的故事，這給了我們其中的一個答案。

在大A股中，我不否認且非常肯定「還有其它方式能夠保證『長期』賺到錢」，但相比於其它勞心勞力的方式，但斌朋友的這種方式無疑最省心省力省時。輕松地收獲了穩穩的幸福，何樂而不為？

⑨ 現在看來股票的調整期是否已經告一段落後市如何操作

還早著，可能和2639點形成雙底，如果跌破2639，還會波段式下跌10%到20%才可能止跌

當然了，現在一切都是猜測，到時趨勢出來了，你懂判斷就行了，如果你連判斷趨勢都不會，那一切都是扯淡

⑩ 劉元生為什麼退出萬科

萬科的股票漲到今天可以說很高很高了，這個市值再翻倍可能性不大，劉先生肯定有更好的股票去投資！