上海臨港有條件通過

『壹』 上海臨港新城可以成為下一個深圳嗎

上海自貿區臨港新片區一宣布，網上各種論調混雜，有人吹得天花亂墜，也有人罵得一文不值。這其中很多人沒來過，不了解臨港，有的為了流量，胡說八道的，對真正想要了解臨港的人是不好的。

不會變的是地理位置！

臨港的位置：延長江可以深入內陸，銜接中國南北海岸線，東接日韓，四通八達。洋山已經是集裝箱吞吐量世界第一了，背靠上海百年來積累起來的資本，以及軟、硬體的各種優勢條件，更有如今開放的深入，走向深藍，擁抱世界。

自貿區新片區的宣布後，隨之而來的是鋪天蓋地的政策加持，以及巨大的國家資本投入：科技研發，高端製造，金融，港口，自由開放，宜業宜居，生態旅遊……

綜上所述：臨港就是下一個深圳，而且要超越深圳，不信我們拭目以待！

『貳』 上海臨港自貿新區怎麼劃分的

臨港來新片區的規劃范圍，在自上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國際機場南側區域設置新片區。
臨港新片區先行啟動區域四至范圍如下:
一、臨港地區南部區域共76.5平方公里
區塊一47.2平方公里，四至范圍：東至南蘆公路，南至杭州灣，西至新四平公路、中港，北至平宵路、大泐港、東兩港大道、雲水路、正茂路、新元南路、長空路。
區塊二10.5平方公里，四至范圍：東至滬蘆高速、蘆潮引河，南至環南一路、環南二路，西至南蘆公路，北至勝利塘、順翔路。
區塊三18.8平方公里，四至范圍：東至H61路、北護城河、S10路、B42路、環湖二路、E7路，南至海塘大堤，西至滬蘆高速、蘆潮引河、海港大道、環湖西路、B41路、環湖三路、S7路、北護城河、隨塘河、海西路，北至三三公路。
二、小洋山島區域共18.3平方公里，四至范圍：小洋山島全域。
三、浦東國際機場南側區域共24.7平方公里，四至范圍：東至東海大道，南至下鹽路、上飛路，西至上海繞城高速，北至申嘉湖高速、圍場河路、緯十一路。

『叄』 上海臨港新城「買房落戶」傳言始末

對於上海而言，無論是戶籍政策，還是房地產政策，都可以極大挑動人們的敏感神經。一條「在臨港新城買房5年可落戶上海」的消息日前在互聯網上引起熱議。

昨日，上海臨港新城管委會相關負責人對《第一財經日報》記者稱，這樣的說法存在一定誤讀。她表示：「買房歸買房，落戶歸落戶，同時也要符合市政府落戶積分的管理辦法，2月28日會發布政策細則，但臨港在落戶政策上，將比上海全市的平均水平更優惠是肯定的。」

臨港新城管委會的一位內部人士也向媒體透露，不是單純買房就可落戶，在臨港買房5年內落戶具有非常多的限制條件。如必須在臨港工作，是臨港需要的人才且擁有人才居住證達到5年後，買房方可落戶。

「受新政利好影響，當地的房價應會有所上漲，特別是臨港主城區的一些樓盤，但在限購的背景下，預計上漲的幅度也有限。」一位剛在臨港拿下一塊土地的開發商對本報記者稱，當地政府也不希望房價因此上漲，因為過高的房價不利於吸引人才。

確有優惠

在記者獲取的一份「關於在在臨港地區建立特別機制和實行特殊政策的三十條實施政策（送審稿）」中並沒有此條款，該送審稿的日期是2013年2月5日。

臨港集團內部人士告訴記者，去年10月起開始起草上述實施政策，最初確實想爭取在臨港地區「居轉戶」的年限，從目前上海市規定的7年，縮減為3年或5年，以更好地吸引人才。但該設想在層層送審過程中並未被通過。

記者獲取的送審稿對人才落戶政策的規定是：臨港地區重點機構引進的緊缺急需人才可直接落戶。臨港地區企業、重點機構引進的緊缺急需專業人才和高技能人才，可以申辦人才居住證，享受上海市市民同等待遇。在上海市居住證積分管理制度中，對工作和居住都在臨港的，可專項加分。

本報記者昨日就此致電臨港新城管委會求證，管委會回應稱，「明日臨港召開的新聞發布會，主要目的在於產業推介和人才引進，符合條件的人才在臨港工作滿一定年限，在落戶上確有優惠。」

知情人士介紹，此次人才引進計劃或將把在臨港新城購房列為人才落戶積分制度中的一項內容，即在臨港新城區域內購房可獲得落戶加分。「但也只針對臨港新城本身引進的人才，落戶也只落在臨港新城內。」

實際上，此前上海已有吸引人才的政策，只不過年限為7年。

根據上海市現行的《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》，符合持有《上海市居住證》滿7年、持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年等條件的人員可以申辦上海市常住戶口。而據本報記者了解，滿7年只是申請加入滬籍的一個條件，同時還需要「滿足一定積分」，並且需要「排隊」。

「臨港新城住戶稀少，所以一直在申請減少落戶年限。」有知情人士對媒體表示，此前嘗試過申請3年內買房落戶的政策，不過一直未被通過，買房5年內落戶是目前政策面可以接受的最大尺度。

據悉，大連市近期也對戶籍制度進行了一些調整，相對放寬了購房落戶的條件。即將於3月1日開始實施的《大連市戶籍准入規定》，把之前的「購房款」作為落戶標准調整為以「購房面積」（70平方米以上）作為落戶標准，並擴大了購房落戶的范圍。
對於在臨港地區規劃建設的「雙定雙限房」，符合一定條件的個人可以購買，但相關條件並未同時明確。有報道稱，今年一季度內，臨港首期60萬平方米的「雙定雙限房」將開始配售，每平方米7000元左右的實惠價格，將對留住人才起到一定作用。
「我們也聽說了相關的購房落戶優惠，」一位臨港當地人士告訴記者，「現在大家都覺得那裡很遠，但將來這將會是上海一個重要的產業聚集地，當地政府近期會推出一系列的優惠政策，促進當地產業的發展。」
上述知情人士告訴本報記者，臨港新城希望通過一系列的優惠政策吸引更多的企業入駐，因而會出台一些吸引人才的配套措施，「買房可落戶的規定在客觀上會促使當地房價上漲，但這並非政策初衷」。
不過，上述開發商告訴記者，目前臨港新城的不少樓盤空置率比較高，這也是郊區新城面臨的普遍問題。但當地鐵16號線通車後，從龍陽路到臨港新城只要半個小時，屆時樓盤空置率高的問題有望緩解。
昨日，一家在臨港新城有開發項目的開發商代表也對記者表示，臨港當地的房價近年來一直在上漲，「我們的一個項目已經在銷售尾盤，整體銷售還是不錯的，但必須承認的是，小區入住率並不是很高。」
據了解，目前臨港新城的新房均價在10000元/平方米左右，由於距離上海市區較遠，前期購房者多為當地居民或投資客

『肆』 上海臨港新城雙限房怎麼申請，說是2013年12月1日第一批房源接受申請，謝謝！

通過自己的單位申請的

申請人可在規定時限內，向所在用人單位、中國商飛經確認的所屬單位提出申請，並提交以下申請材料：
1、申請人書面誠信承諾書；
2、申請人同意本實施方案的書面承諾書；
3、申請人簽名的限價房申請表；
4、申請人的身份證明、人才居住證復印件或相關表彰獎勵材料；
5、申請人的婚姻狀況證明；
6、申請人的工作合同及繳納社保證明；
7、申請人簽名同意接受政府指定機構核查其住房情況的書面文件；
8、其他相關材料。
（四）審核
限價房的審核，實行「兩級審核、一次公示」。
1、初審
申請人所在單位、中國商飛經確認的所屬單位負責初審。
申請人所在單位在收到申請人申請材料後，就申請人的身份證明、人才居住證、獲獎材料、婚姻狀況、工作合同、社保繳納證明等材料進行初審。
經初審符合條件的，由初審單位將名單匯總並出具同意購買意見書，並將申請人的所有申請資料一並報所在地開發區管委會、中國商飛配套住房辦公室復審。

『伍』 上海臨港自貿區新政有哪些政策對購房有影響

8月6日國務院印發了《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》，按照上海市副市長張寅6日媒體講話，本次上海市配套出具的具體政策應該有12條之多，但是對咱們購房有影響的是：
1.上海市原來的7年居轉戶政策，在新片區可以直接縮短為5年，核實人才（由政策細則規劃）進一步縮短到三年。
2.為外國人到新片區工作創造便利條件。
3.對於非本市戶籍人口，在新片區購房由原來必須以家庭名義繳滿5年上海社保或納稅的嚴格條件變更為單身且僅需3年上海社保就可購買。

『陸』 上海臨港經濟發展集團資產管理有限公司怎麼樣

簡介：上海臨港經濟發展集團資產管理有限公司成立於2014年08月12日，主要經營范圍為房地產開發經營，物業管理，資產管理，實業投資，綜合配套設施的投資、開發和建設等。
法定代表人：張四福
成立時間：2014-08-12
注冊資本：215000萬人民幣
工商注冊號：310115002403804
企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：浦東新區新元南路600號12號廠房501室