融資詐騙的一般方式
一般的騙局都大致有下列五種形式：
1.考察費
融資騙子與企業聯系業務時，在不了解企業情況的前提下要求到企業考察，且要求支付考察費；
2.項目受理費
項目受理費，是指融資騙子在收到企業的有關資料後要求融資企業繳納的、對項目進行評估和項目預審發生的費用。尤其是號稱有外資背景的投資顧問機構往往把收取項目受理費，作為一種項目控製程序和費用轉嫁的方式。
3.撰寫商業計劃書費用
融資騙子一般都要求融資企業提供項目商業計劃書。一般企業已經製作了商業計劃書，但融資服務機構以各種理由不予認可，並作為項目往下進行的必要環節；要求必須提供所謂「國際標准格式」的商業計劃書。
4.評估費
在融資過程中，融資騙子會要求對資產或對項目進行評估。要求企業到指定的融資服務機構或評估機構進行評估；
5.保證金
融資騙子要求融資企業必須嚴格按照自己預先設定的程序操作，否則不往下進行；資金方設置了嚴格的違約條款。
6.律師費
這是最具有欺詐性的費用。現在騙子公司收取考察費、評估費、保證金比較困難。相對來說收取律師費比較容易。這律師費大部分要返給騙子公司的。
二、設置融資騙局的常用步驟
1.普遍撒網，海選「目標客戶」
融資騙子通過正當程序注冊國內代表處並提供融資的一套專業方案和步驟，專業設計一套目標真對中小企業的詐騙網路，在新聞媒體；網路上講出條條是道的融資理論，並藉助一些
國家政府機構或社會團體組織的為企業提供培訓、咨詢洽談會、論壇等活動中，繪生繪色地做融資「演講報告」，甚至能提供出融資成功案例，足以讓人深信不疑，可信度及高。
2.為「有價值的客戶」洗惱
通過第一階段的海選後，再篩選出一些「有價值的客戶」開始洗腦。誇耀你的企業很有發展前途，市場潛力非常的大，項目如何如何的好，企業通過他們的包裝，就能獲得所需要的融資，且一再申明前期咨詢不收取任何費用。最終達到讓融資人心花怒放，神經麻醉，減低判斷力，為他們實施下一步詐騙的步驟打開方便之門。
3.派「專家」進行「實地考察」
所謂派專家「實地考察」，是騙取考察費，大約在1－3萬元（目前，融資騙子們已經放長線釣大魚，一般不在此項上獲取太大收入），派去幾個人到項目地進行所謂的考察，為了表現他們是比較正規的公司，同時還會帶一個律師一起去。還要做一個《律師資信調查報告》就是律師裝模作樣的查看企業的《營業執照》、《銀行開戶許可證》等資料，這份報告費用要交10-15萬元。為了增加可信度，騙子們還會做一份《項目考察實地記錄綱要》他們會一起簽字畫押，表示大家一致同意，說這些文件要報送到所謂的總部批准等謊言，給融資企業負責人一顆定心丸，使你感覺這錢花的值得，此項目有希望，他們才好實施下一步詐騙。
4.初審通過後簽訂合資意向書
融資騙子大約在兩周後，電話告知企業：「貴企業的項目已經通過，總部決定投資，請你們來北京簽署有關法律文書」。在簽訂《合資意向書》或者《投資協議書》時，騙子們這時候才告訴你需要補充一些資料，裝腔作勢的對融資人說，現在總部要求做一份符合國際慣例的中英文版《商業計劃書》必須由總部認可的具有權威性的機構編寫，費用你們自己和北京XX投資咨詢管理有限公司商談，還會假裝「我們盡量幫你打招呼，優惠一些，你們現在是投資期間很多地方都需要花錢的」。
說得融資人感動不以，再加上已經簽訂了《投資協議書》，心存曉幸，騙子抓住融資人的心理展開攻勢，這個所謂符合國際慣例的中英文版《商業計劃書》15－20萬元，就這樣落入融資騙子同夥的帳號了。
5.進行資產評估
騙走了辦理《商業計劃書》15－20萬元之後，再開始騙《資產評估報告》費，融資騙子們的理由是「把你們企業的資產進行評估以後用項目本身作為抵押」。融資人聽了這樣「合情合理」的要求，似乎認為這是應該做的，不然投資人怎麼可以放心『投資呢』？就在這樣「合情合理」的情況下，《資產評估報告》費，高達20－30萬元，甚至更多又落入到融資騙子指定的資產評估機構的帳號里（當然資產評估機構也是他們的同夥）。企業如果付了這些的錢，就意味著陷入泥潭深淵，無法自拔。
6.進行項目投資安全和增值潛力分析等你付了《資產評估報告》費以後，騙子公司知道融資人此時的心理需要，所以會一直提醒你「第一批幾千萬元先打到你的帳戶上」的這句話，為穩定你的情緒，打消你的顧慮，緊接著就是安排「財務部」的人過來和你談有關財務的事情，需要進一步作一份《項目投資安全和增值潛力分析報告》和《符合美國會計准則的三年財務審計報告》理由說的很多，那麼，這2份報告需要付出多少錢呢？答案是：《項目投資安全和增值潛力分析報告》15萬以上，《符合美國會計准則的三年財務審計報告》10萬元，融資人付了這些錢，能得到什麼呢？答案是：幾張一文不值的紙。這幫騙子手法隱秘，理由「充分」，讓你感覺他們沒有直接拿錢，只是做這些報告的費用。當企業融資做到這種地步時，雖然有些顧慮，提出放棄覺得不甘心；但繼續進行又感覺這里有陰謀7.設計擔保騙局騙走了以上大量的錢財以後，融資騙子還要實施更大的詐騙，設計擔保陷阱，把你的融資項目移到了所謂的擔保公司（也是同夥），騙子的謊言是：「由於是第一次合作，首批的款為了降低我們投資風險，
需要擔保公司擔保」。如果你進入這個圈套，「擔保公司」會和融資人簽訂一份《融資擔保合同書》其擔保費按「融資」金額2.5-3%.騙子們早已讀透融資人的心理活動，此時受害人感覺到只有最後這一步了，如果放棄以上所花費的錢全部泡湯，繼續下去很有可能會成功的。但是，如果你交了擔保費以後，「擔保公司」叫你繼續玩以上的「考察」的游戲。你繼續嗎？最後，騙子公司還有一張騙人借口招數，融資方開戶銀行出具一張銀行保證函，才能拿到第一批投資款項，你能做到嗎？做不到就是融資人「違約」。
8.客戶違約自動退出在此階段，就是融資企業選擇的時候了，是繼續進行還是自動退出。如果往下進行，就必須做更多的投入，而且還看不到結果。如果往下進行，還有可能因為自身的原因導致違約，繳納違約金。
部分融資企業認為，既然前期已經投入了不少，放棄可惜，就會繼續往下走，結果往往是越陷越深。這時候最好的選擇當然是就此為止，自認倒霉了事，就當交了「學費」。
三、如何防範融資詐騙
1.區別真假融資服務機構的方法主要包括：
（1）是否站在企業的角度考慮問題；
（2）是否具有融資的經驗和專業度；
（3）收費與其提供的服務價值是否一致，質量價格比如何；
（4）提供的服務是否符合企業的實際情況；
（5）簽訂合同是否存在合同條款陷阱；
（6）與資金方的關系是什麼，位置是否獨立；
（7）服務機構的背景及融資服務人員的品質如何；
（8）盈利模式不同，真正的服務機構以提供智力服務或者風險代理為目的。
2.區別真假投資公司方法
正規的資金方在服務工作流程上與上述設置騙局的機構有很多相似之處；但仍有很多區別，主要包括：
（1）自己承擔交通費；
（2）在融資過程中不要求企業進行資產或項目評估；
（3）在操作過程中需要中介機構介入時，自己不指定融資服務機構，如事物所、評估機構；
（4）自己承擔全部或一部分運作過程費用；
（5）對擬投資的項目或擬合作企業從一開始就非常細致；自己親自和企業及其融資服務機構一起進行項目論證；
（6）有嚴格的投資方向、投資原則；
（7）不具備條件的企業不往下進行；
（8）在成功以前不收過程費用；
（9）不急於與企業簽訂合作協議；
（10）簽訂的合作協議非常公平，沒有設置合同條款陷阱。
3.企業應加強自我防範意識
（1）對投資公司或融資服務機構進行調查確認
（2）謹慎接受朋友的建議不論是企業團隊的關系人，還是其他人介紹資金方或融資機構，這都不是企業進入融資騙局的根本。解決問題的關鍵在於，融資企業應該從工作流程和選擇標准上進行嚴格把關，提高防範意識和防範技術。
（3）不要有投機取巧的心理
（4）提高判斷力企業對資金方及融資服務機構缺少判斷力，是陷入融資騙局的重要原因之一。因此企業在融資實踐過程中不斷地積累經驗，主動地學習有關知識。
（5）請專業融資顧問全程跟蹤服務企業可以選擇具有職業操守、經驗豐富、能夠站在企業角度的融資服務機構作融資顧問，或者請律師參與，事先對機構的性質和真實性進行判斷，在簽署協議前謹慎抉擇，防患未然。
『貳』 融資方在放款前進行對項目方實施資產評估,這種行為正常嗎
不正常
『叄』 准則變化對資產評估業務有什麼影響
一、公允價值計量
▲ 准則變化：國際會計准則中規定，如果採用公允價值模式，可能會涉及到對資產的評估和重估，有的具體會計准則甚至直接要求由專業評估師進行評估。隨著我國新會計准則開始實施後，在金融工具、投資性房地產、非同一控制下的企業合並、融資租賃、債務重組和非貨幣性交易等會計計量方面，都將運用到公允價值。
▲ 評估需求：公允價值計量雖然具有許多優點，但也具有數據資料不易獲得，計量過程主觀隨意性較大，得出的信息不夠可靠等缺點，這給評估界帶來了很大的發展機遇，評估機構和評估師可以為需要得出公允價值的客戶提供專業的公允價值評估服務，使評估直接服務於會計。
▲ 注意事項：資產評估價值類型是資產評估結果質的規定，即價值含義。根據國際評估准則，價值類型中的市場價值是指：「評估基準日，自願的買賣雙方在知情、謹慎、非強迫的情況下通過公平交易資產所獲得的預期價值。」盡管市場價值的定義與公允價值定義很接近、很相似，但二者並不是相同的概念。公允價值應該是一個范圍的界定，具體來說，市場價值是公允價值，但公允價值並非只是市場價值。因此評估師必須理解公允價值的概念，研究資產的狀態和交易條件，據以確定評估的價值類型，並對具體價值類型的評估結論是否符合公允價值計量做出判斷。
▲ 目標客戶：由於目前上市公司和中央國有企業已經開始使用新會計准則，所以我們應加強對該類客戶公允價值評估需要的挖掘，同時，注冊會計師也會為迴避審計風險，建議客戶聘請專業評估師獨立評估的需求，我們也應加強與證券業資質會計師事務所的合作。
二、融資租入固定資產
▲ 准則變化：資產是指企業過去的交易或者事項形成的、由企業擁有或者控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。融資租入固定資產，租入方已實質上控制了資源，雖然原准則就已要求承租方應將融資租入資產確認為租入企業的資產，但原准則規范的融資租入資產的賬面價值並不包含初始直接費用，且入賬價值遵循最低租賃付款額現值與原賬面價值孰低原則。在新准則條件下，首先將融資租入資產的初始直接費用作為賬面價值的構成內容，其次，其入賬價值遵循最低租賃付款額現值與公允價值孰低原則。
▲ 評估需求：在確定融資租入資產的公允價值過程中，不僅受具體的契約制約，必要時還應結合承租方的實際狀況，對廉價購買選擇權的取捨做出進一步的分析預測，對租賃合同中關於租賃期屆滿時租賃物的處置方式的影響進行分析，要注意融資租入價值類型和長期應付款的構成是否匹配，還要考慮直接租賃、回租、轉租賃、代理租賃和衡平租賃等不同融資租賃業務方式對融資租入固定資產價值的影響，另外還要對未確認融資費用和未實現融資收益進行評估，綜合考慮各種因素，評定估算出公允價值，以體現其融資租賃的「實質」。
▲ 目標客戶：所有資產中有較多融資租入資產的企業。
三、資產組
▲ 准則變化：《企業會計准則第8號——資產減值》(以下簡稱「新《資產減值》准則」)導入了資產組的概念。如果企業難以對單項資產的可收回金額進行估計，應當按照該資產所屬的資產組為基礎確定資產組的可收回金額。
▲ 評估需求：新《資產減值》准則中資產組的運用，對資產評估帶來了一些啟發，有利於充實資產評估的技術路線和思維模式。資產組在資產評估中的引入和運用，可以在一定程度上規避成本加和法的缺點。在成本加和法對企業價值進行評估過程中，人為地將共同發生作用共同帶來現金流的資產組合分拆為按實物形態體現的單項資產，然後對這些單項資產進行分別評估，在這些單項資產的市場價值不易單獨獲取時，這些單項資產的評估值准確性就要面臨考驗。而資產組在資產評估中的引入和運用，可以有效地解決資產組合的分拆評估准確性問題，是成本加和法評估向企業價值評估的一種過渡。
▲ 目標客戶：以前一些企業在處置設備等資產中，由於沒有引入資產組而無准則依據進行減值或增值評估的情況可以避免。另外，對於一些具有較多特殊專用設備，無法在評估時逐台定價的企業，可在評估時可採用資產組的評估方式解決。可以加強對技術密集型企業的評估需求挖掘。
四、引入價值類型理念，服務多種評估目的
▲ 准則變化：評估結論的價值類型理論是國際評估界近年來一直倡導的評估理念，其內涵是展示評估結論的形成基礎和適用條件，促使評估結論與評估目的相結合。新准則中，細化了價值類型的選擇、使用和定義方面的規定，特別是針對評估行業面臨的幾種特定目的評估業務確立了適用的價值類型，如以財務報告為目的的評估業務、以稅收為目的的評估業務、以抵(質)押為目的的評估業務、以訴訟為目的的評估業務等。同時，評估准則對評估結論的表現形式做出了創新性規定，改變以單一數值表示評估結論的做法，認可以區間值表示評估結論的方式。評估程序准則、機器設備評估准則和不動產評估准則等項目中認可了抽樣方式，對現場調查階段的抽樣方式做出了規定。
▲ 評估需求：我國資產評估行業過去主要服務於國有企業改革，作為評估結果的評估報告規范完全是根據國資管理的要求制定的。一些外企、民企的收購兼並過程中對於評估報告的需求無法在以前的格式化評估報告中得到滿足。此次發布的准則對於評估報告內容的披露程度和格式不作僵化規定，而是規定注冊資產評估師可以根據評估對象的復雜程度、委託方要求，合理確定評估報告的詳略程度;同時，對於不同的評估目的，明確可以選用投資價值等不同的價值類型進行評估。
▲ 目標客戶：市場運作過程中需要了解標的企業真實投資價值的外資企業、民營企業等，同時，我們可以按照盡職調查、投資價值分析等國外同行的估值方法及報告格式來承接該類業務。
『肆』 融資租賃的資產評估方法是什麼
所謂融資租賃資產作為企業取得對資產控制權的一種方式。其評估融資租賃合同權益的基本方法為收益法，具體可分為預期收益法和成本節約額法。當難以重新取得新的相同資產的融資租賃合同時，原融資租賃合同是不可替代的，這時就應用預期收益法進行評估，將利用該合同所取得的收益扣除為取得和履行該合同所需支付的費用後的凈現值作為該合同的價值。（在評估實務中，有時雖然原融資租賃合同並不是不可替代的，但要得到相關信息比較困難，這時也可使用預期收益進行評估）。當能夠通過簽訂
新的融資租賃合同取得相同的資產時，就應用成本節約額法進行評估，將新合同與原合同之間價格差融資租賃按承租方最終能否取得承租資產的所有權可分為兩種，一種是在承租期滿後，資產所有權轉給承租方；另一種是在租賃期滿後，出租方將資產收回。在第一種方式下，融資租賃有些像分期付款，但不完全一樣。融資租賃只是在租賃期滿後才取得資產的所有權，而分期付款取得的資產在一開始就擁有資產的所有權。正是這種差別，使融資租賃資產不宜作為固定資產評估，而應作為無形資產——租賃合同權益來評估。因為在租賃期滿之前，承租方還沒有取得資產的所有權，只有將其權益列為無形資產，才能恰當地反映被評估資產的形態。此外，由於合同還未執行完畢，在合同的剩餘期限內，還存
在合同不能履行、承租方最終得不到資產所有權的風險。而只有將融資租賃資產作為無形資產評估，才能更好地考慮到這種風險。在多數情況下，融資租賃合同已經執行了一段時間，承租方已經支付了一些融資租賃費。這些已付的租賃費在經過調整後可以列入資產，
但未付的租賃費不應列入資產，應付的租賃費也不應再列入負債。此處將已付的租賃費看作資產，但並不是固定資產。已付的租賃費除了在支付的當期為承租方帶來收益外，在合同期滿取得該資產的所有權後仍能為承租方帶來收益。已付的租賃費應該看作是為取得上述收益的權利而付出的代價，是無形資產。
在第二種方式下，融資租賃類似經營租賃，只是期限較長。這里，融資租賃合同只是一
種權益，只能作為無形資產來評估。因而，既不能將已付和未付的融資租賃費作為資產，也不能將應付的融資租賃費作為負債。異的現值作為該合同的價值。
『伍』 商標評估能達到什麼目的商標轉讓、商標融資、商標貸款
(一)有利於企業長遠發展
在實際生活中，企業的股份制改造、合資、聯營、兼並、拍賣、轉讓、資產抵押等大量活動，都需要對商標權進行評估。目前，我國仍有企業對商標權評估的作用不了解。事實上，對商標進行評估，不僅有利於企業摸清自己的家底，而且還有利於企業確定未來的發展戰略。1 994年初，北京嘉誠資產評估有限公司曾接受委託，將「全聚德」商標的價值評估為2.6946億元人民幣，這為全聚德集團公司在國內外投資及商標使用許可、轉讓提供了可靠的依據。
(二)有利於企業投資入股
商標權評估作價後，企業可以充分利用這一無形資產進行投資入股。對於出資方來講，用商標權投資可以減少現金支出，以較少的現金投入獲得較大的投資收益：可以擴大使用注冊商標的商品或服務項目的生產經營規模，進一步提高商標信譽。對於接受商標權投資的企業來講，商標權資本化可使其直接獲得名牌商標的使用權，進而打開市場，擴大生產經營；接受商標權投資，也可促使企業嚴格依法使用注冊商標，提高經營管理水平和商品或服務質量，增加產品品種，增強企業產品或服務的市場競爭力。1995年4月12日的《中國專利報》一版報道了「杭州東寶電器公司在與美資中國製冷控股有限公司的合資中，成功地對『東寶』商標和19件專利評估作價1000萬人民幣入股」。世界名牌企業向海外擴張，大體經歷了產品輸出、資本輸出和品牌輸出三個階段。進行品牌輸出，可以不必花費投資，便可以獲得巨額利潤，同時又將其品牌即商標侵入他國消費者心中。國外一些名牌企業進入中國，幾乎無一例外採取合作手段，外商在中國舉辦合資企業，將中國名牌作價入股，然後擱置不用，推出自己的名牌商標。美國的保潔公司運用這種戰略幾乎將中國名牌洗衣粉一網打盡。
(三)有利於企業維護其合法權益
商標權評估後，在商標的侵權訴訟和商標的行政保護中，有利於對假冒侵權行為造成的損失進行量化、認定賠償額，不僅為商標權人打假維權提供索賠依據，而且有利於維護企業的合法權益，提高其知名度。
(四)有利於企業申請質押貸款
企業要發展、壯大生產和經營規模，需要注入大量的資金。商標權評估後，可以憑法定評估機構的證書到銀行申請商標權質押貸款。企業利用這些資金，可以用來進一步提高產品質量，以滿足消費者的需要。同時可以開展對外商品貿易和服務貿易，擴大國際經濟技術交流與合作，增強我國產品出口競爭能力。
『陸』 別人租了我的地方辦企業，做了資產評估了，對我有什麼影響
人家是租的又不是買的，怕什麼，做資產評估也只是他個人在租用期間的有效，地契跟合同你不還有呢嘛。
『柒』 #騙子評估公司# 北京中水致遠資產評估有限公司結合虛假投資公司，對融資項目方實行詐騙
從事各類單項資產評估、企業整體資產評估、市場所需的其他資產評估或者項目評估；技術內開發、技術容咨詢、技術轉讓、技術服務、技術推廣。（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批准後依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）
『捌』 固定資產評估增值後融資租賃的稅務處理
一般來講，固定資產盤盈屬於前期差錯，要追溯調整的。但是，如果不是重要的前期差錯，可以用未來適用法。
如果是追溯調整的話，要涉及到所得說。
未來使用法調整當期就行了。
『玖』 資產評估報告，用來融資的話，會有什麼風險嘛
資產評估報告只是體現了企業的價值；而公司財務風險、法律風險、政策政策風險是需要審計師、律師、財務顧問等專業機構核實的。
『拾』 請問一下，房產抵押融資租賃時資產評估不能做嗎
可以做的~需要到抵押房產所在房產交易中心去做房產評估~然後到公證處做抵押公證~就可以了~