選擇權融資

1. 融資租賃會計分錄怎麼做

一、承租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日：

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）。
1、出租人的租賃內含利率；

2、租賃合同規定的利率；

3、同期銀行貸款利率。

2、初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）

貸：銀行存款等

未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤。

未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

分攤率的確定：

以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

會計處理：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財務費用

貸：未確認融資費用

租賃資產折舊的計提。

應提折舊總額的確定：

存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值

不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

折舊期間：

1、如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；

2、如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益。

借：管理費用等

貸：銀行存款

或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益。

或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的。

借：銷售費用

貸：銀行存款

或有租金以物價指數為依據計算的：

借：財務費用

貸：銀行存款

租賃期滿時的會計處理：

返還租賃資產

1、存在承租人擔保余值：

借：累計折舊

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：固定資產——融資租入固定資產

2、不存在承租人擔保余值：

借：累計折舊

貸：固定資產——融資租入固定資產

優惠續租租賃資產：

如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金。

借：營業外支出

貸：銀行存款

留購租賃資產

支付購買價款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

結轉固定資產所有權：

借：固定資產——生產用固定資產

貸：固定資產——融資租入固定資產

二、出租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日

應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用

未實現融資收益的計算

未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)

會計處理：

借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)

未擔保余值

營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)

貸：融資租賃資產(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)

未實現融資收益

未實現融資收益分配的會計處理：

分配方法——按實際利率法分配。

未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率

會計處理：

按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長期應收款

按當期應確認的融資收入金額：

借：未實現融資收益

貸：租賃收入

應收融資租賃款壞賬准備的計提：

出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分（在金額上等於本金的部分）合理計提壞賬准備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬准備。

對應收融資租賃款計提壞賬准備的會計處理與應收賬款計提壞賬准備的會計處理相同。

未擔保余值發生變動的會計處理：

期末

未擔保余值的預計可收回金額低於其賬面價值的差額

借：資產減值損失

貸：未擔保余值減值准備

將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額

借：未實現融資收益

貸：資產減值損失

已確認損失的未擔保余值得以恢復的：

按未擔保余值恢復的金額

借：未擔保余值減值准備

貸：資產減值損失

原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額：

借：資產減值損失

貸：未實現融資收益

或有租金的會計處理：

出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入

借：應收賬款

貸：租賃收入

租賃期滿時的會計處理：

收回租賃資產：

存在擔保余值（長期應收款有餘額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）

借：融資租賃資產

貸：長期應收款

應向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

存在擔保余值，也存在未擔保余值：

借：融資租賃資產

貸：長期應收款

未擔保余值

應向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

不存在擔保余值，但存在未擔保余值：

借：融資租賃資產

貸：未擔保余值

不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記。

優惠續租租賃資產：

如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理

如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述收回租賃資產的會計處理。

留購租賃資產:

收到購買價款時:

借：銀行存款

貸：長期應收款

如存在未擔保余值

借：營業外支出

貸：未擔保余值

(1)選擇權融資擴展閱讀

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。

2. 融資租賃應當滿足（ ）等條件。 多項選擇題

1，答案：A B C D E 。 2，解析如下抄： 滿足下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃。 （一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人 （二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權 （三）租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（75％，含75％） （四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值（大於等於90％）；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值（大於等於90％） （五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

3. 融資租賃應當滿足（ ）等條件。 多項選擇題

融資租賃的判斷標准｡根據新准則規定,符合下列一項或數項標準的,應當認定為融內資租賃容:第一,在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人｡第二,承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權｡第三,即使資產的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分｡第四,承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值｡出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值｡第五,租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用｡否則,為經營租賃｡

4. 直接債務融資產品贖回選擇權是什麼意思

贖回：指的是發行可轉債的公司在特定條件和日期下將債券從持有者手裡買專回來。「屬其在贖回日可能支付的利息補償金」的意思是在贖回債券時要向持有者支付「債券發行日至債券約定贖回屆滿日期間」的利息。而在沒有支付這筆利息前，要預先計提。至於為什麼要「資本化」我也不太理解。按道理是不應該資本化的，除非是該債券籌集的目的是用於資本性的建設。不知道有沒有這個前提。

5. 中級財務會計融資租賃的問題

你好，

分以下三點來說明（個人理解）

1. 比如說一個租賃公司（出租人）出資購買甲工廠需要的一台設備 ，和甲工廠訂立租賃合同，甲工廠租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。工廠有使用權，所有權是租憑公司的，這就是融資租賃。（租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權）

   
   

2. 工廠可以選擇在租期屆滿，租金支付完畢，義務履行後，購買這個設備，一般在租賃合同上會標明。而這個價格當然會比它的公允價值低得多。（公允價值可以理解為這個設備的市場價）

因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權的，購買價款應當計入最低租 賃付款額。（就是說一開始確定結束後會買這個設備的，要付的錢是最少的）而最低租賃付款額的構成又可分為有規定優惠購買權和沒有規定優惠購買權的，就是錢多錢少問題。

3.下面是引申：
1）.如果租賃合同沒有規定優惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的款項包括:

①租賃期內承租人每期支付的租金;

②租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值;

③租賃期屆滿時，承租人未能續租或展期而造成的應由承租人支付的任何款項。
2）.如果租賃合同規定了優惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的款項包括:①自租賃開始日起至優惠購買選擇權行使之日止，即整個租賃期內每期的租金;②行使優惠購買選擇權而支付的任何款項。

承租人要承擔器械的，有使用權沒有所有權，但是他可以選擇到期後購買這個器械 就是你所說的有購買租賃資產的選擇權。而且這個一般是在建立合同的時候 也就是租賃開始日規定章程，這個價格當然比這個器械的價值要少很多。

希望對你有所幫助，望採納。有理解不對的也可指出。

6. 期權股是什麼東西

員工期權來就是一個用極低的行權價自在未來可以獲得公司的股票，如果公司成功上市或者被人收購，對應的股票往往有較大幅度的增長，員工行權後將股票賣出，可以獲得一筆財富。 在國外，比如美國矽谷，有的科技公司給予員工低薪酬高期權，公司成功後，員工得到遠超過固定薪酬的回報。

7. 融資租憑應當滿足（ ）條件多選題

滿足下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：
(一)在租賃期屆滿時，租賃資產回的所有權轉移答給承租人;
(二)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權;
,(三)租賃期占租賃資產使用壽命的大部分(大於等於75%);
(四)承租人在租賃開始日最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值(大於等於90%);出租人在租賃開始日的最低租賃收款額的現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值(大於等於90%);
(五)租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

8. 承租人租賃期滿行使優惠購買選擇權支付的價款應沖減相關負債對嗎

未確認融資費用＝最低租賃付款額－租賃開始日租賃資產的公允價回值(或:最低租賃答付款額現值)

(租賃資產的入賬價值應為租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用。)

最低租賃付款額（承租人）

（1）租賃合同沒有規定優惠購買選擇權時：

最低租賃付款額＝各期租金之和＋承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值

（2）租賃合同規定有優惠購買選擇權時：

最低租賃付款額＝各期租金之和＋承租人行使優惠購買選擇權而支付的任何款項