在岸信託產品

1. 離岸信託與中國家族信託有什麼區別

離岸信託與家族信託的區別：

一、定義不同

離岸信託：離岸信託是指在離岸屬地成立的信託。在操作上與信託類似，但因為特定的屬地對信託的定義或法條有相對寬松或特別的政策，或受益人的利益能夠得到更多的保護。

家族信託：家族信託是一種信託機構受個人或家族的委託，代為管理、處置家庭財產的財產管理方式，以實現富人的財富規劃及傳承目標，最早出現在長達25年經濟繁榮期（1982年到2007年，被稱為美國第二個鍍金年代）後的美國。

二、用途不同

離岸信託的用途：

1、信息保密。

2、有效地控制受益人的揮霍行為。

3、遺囑和不動產規劃。

4、慈善事業。

5、為未來退休提供保障。

6、信託投資公司。

7、設計公司架構。

8、財產保護。

9、繼承和遺產稅規劃。

家族信託的用途：避稅、企業管理。

(1)在岸信託產品擴展閱讀：

信託的作用是信託職能發揮的結果，包括：

一、代人理財的作用，拓寬了投資者的投資渠道。

其特點：一是規模效益，信託將零散的資金巧妙的匯集起來，由專業投資機構運用於各種金融工具或實業投資，謀取資產的增值；

二是專家管理，信託財產的管理的運用均是由相關行業的專家來管理的，他們具有豐富的行業投資經驗，掌握先進的理財技術，善於捕捉市場機會，為信託財產的增值提供了重要保證。

二、聚集資金，為經濟服務：

由於信託制度可有效的維護、管理所有者的資金和財產，它具有很強的籌資能力，為企業籌集資金創造了良好的融資環境，更為重要的是它可以將儲蓄資金轉化為生產資金，可有力的支持經濟的發展。

三、規避和分散風險的作用：

由於信託財產具有的獨立性，使得信託財產在設立信託時沒有法律瑕疵，在信託期內能夠對抗第三方的訴訟，保證信託財產不受侵犯，從而使信託制度具有了其他經濟制度所不具備的風險規避作用。

四、促進金融體系的發展與完善。

五、發展社會公益事業，健全社會保障制度的作用：

通過設立各項公益信託，可支持我國科技、教育、文化、體育、衛生、慈善等事業的發展。

六、信託制度有利於構築社會信用體系：

信用制度的建立，是市場規則的基礎，而信用是信託的基石，信託作為一項經濟制度，如沒有誠信原則支撐，就談不上信託，而信託制度的回歸，不僅促進了金融業的發展，而且對構築整個社會信用體系具有積極的促進作用。

參考資料來源：網路-離岸信託

參考資料來源：網路-家族性托

參考資料來源：網路-信託

2. 租賃資產證券化的我國開展回顧

我國自1990年代中後期進行了包括中遠集團、珠海高速在內的多個離岸資產證券化的操作。之後，商業銀行、資產管理公司等其他金融機構以及包括中國人民銀行在內的監管部門對資產證券化的推動作了大量的工作，特別是帶有「准資產證券化」性質的132.5億元資產處置信託項目推出，為推進資產證券化的本土化進程具有特別重要的意義。目前，相關銀行正在按照標準的資產證券化進行相關的方案設計和結構安排。相信在不久的將來，作為一種融資機制、投資機制和風險管理機制，資產證券化將成為中國金融市場中重要的制度安排和創新。離岸產品和運作
1996 年8 月 珠海高速公路有限公司（2 億美元）。
1997 年中國遠洋運輸總公司（COSCO）與Banc Boston 合作將北美分公司的航運收入進行證券化，私募發行了3 億美元的浮息票據。
2002 年1 月中國工商銀行與中國遠洋運輸總公司（COSCO）啟動6 億美元的ABS 融資項目，由工商銀行為中遠集團安排外匯融資，用於置換其美國商業票據和北美地區資產證券化項目，在此基礎上發行資產擔保證券。這是首例國內銀行進行的境外資產證券化業務。
2000 年3 月中集集團的應收款出售給荷蘭銀行的資產管理公司（TAPCO），通過建立SPV 發行ABCP。在岸產品和運作
1992 年三亞丹洲小區800 土地為發行標的物，地產銷售和存款利息收入作為投資者的收益來源，發行2 億元的地產投資券。
2000 年9、10月中國建設銀行和中國工商銀行相繼獲准實行住房抵押貸款證券化試點。
2002 年初 中國人民銀行選擇中國建設銀行的方案，報國務院審批。
2002 年3 月國際金融公司、荷蘭發展金融公司和香港惠澤服務控股有限公司公司共同投資成立惠澤中國控股有限公司，這是第一家為國內銀行提供住房抵押貸款的發起、借款人信用評估等服務的專業公司。為住房抵押貸款的證券化作準備。
2002 年3 月澳大利亞麥格理銀行（Macquarie Bank）在上海成立了麥格理管理咨詢（上海）有限公司，是中國首家提供房屋抵押貸款結算前服務和產權登記的外國獨資公司，為住房抵押貸款的證券化作準備。
2002 年9 月新華信託購買深圳商業銀行的住房按揭貸款債權，設立信託計劃，將住房按揭貸款債權的利息收益和其他收益分配給投資者（信託受益人）。
2002 年12 月北京國際信託投資有限公司宣布與國家開發銀行合作，利用信託的方式處置國家開發銀行的不良資產。
2003 年1 月信達資產管理公司與德意志銀行簽署資產證券化合作協議，處理不良資產。
2003 年1 月伊斯蘭信託與人福科技的信託業務合作，人福科技將其子公司南湖當代學生公寓物業有限公司與伊斯蘭信託開展信託業務合作，就南湖當代所有的當代學生公寓房產和其他相關權利設立信託，向社會融資。
2003 年6 月中國華融資產管理公司與中信信託投資有限責任公司，將132.5億元債權資產組成一個資產包，作為信託財產，中信信託公司作為受託人，設立財產信託，信託期限3 年。信託設立後，華融取得全部信託受益權，其中優先順序受益權可轉讓給投資者。
2005年 《信貸資產證券化試點管理辦法》實施，國家開發銀行和中國建設銀行獲准開展資產證券化試點。

3. 什麼是信託產品

信託產品，由信託公司發行，，類似於銀行理財產品。

[定義]
什麼是信託理財，眾多投資其實對它並沒有準確的認識與理解。據悉，信託理財是一種財產管理制度，它的核心內容是「受人之託，代人理財」。財產權的含義包括：對財產的實際使用權、獲取財產收益的受益權、實施對財產管理的權力、對財產處分的權利。而信託類理財產品是指由銀行發行的人民幣理財產品所募集的全部資金，投資於指定信託公司作為受託人的專項信託計劃。
[特點]
收益高、穩定性好，是信託類理財產品的主要賣點。信託計劃產品一般是資質優異、收益穩定的基礎設施、優質房地產、上市公司股權質押等信託計劃，大多有第三方大型實力企業為擔保（房地產類還會增設地產、房產做抵押），在安全性上比一般的浮動收益理財產品要高出一頭。今年以來發售的信託類產品，年收益率一般在6％—7.5％左右；而目前隨著銀行幾次上調存款准備金率，年收益率已提高至7％—9％，收益遠高於同期存款。
[選擇]
在購買信託產品時，專家提醒，主要是看三點。首先，要看理財產品的受託人，即信託公司的投資管理能力、風險控制體系、管理團隊、歷史業績等情況。其次要關注這個信託的具體交易結構和後期管理情況，具體來說就是信託財產的具體運用和投資方向、運作期限是否符合自己的投資要求、流動性情況和平均收益率怎麼樣。
最後，還要看其信託產品所採取的擔保措施，誰來擔保和用什麼來擔保，並且預期的擔保措施能否及時有效地補償信託本金等問題。專家同時提醒投資者，相比股票、債券，信託產品具有流動性較弱的劣勢，隨時變現的能力相對較差。

如還有其它想問的方面，歡迎問～

4. 信託產品是什麼

信託產品是指由信託公司發行的一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融產品。目前年化收益類多在8%-12%，優點是：低風險高收益，缺點是:1、100萬起步，門檻較高。2、期限一般為1-2年，期間變現能力差。
信託投資作為一種風險和收益介於銀行人民幣理財產品和基金股票之間的理財方式，正憑借其
較高且穩定的收益水平和高安全保障措施，受到廣大機構和個人投資者的青睞。在投資方式上，信託產品同儲蓄、國債類似，一般有相對固定的期限，明確的收益率（信託為預計收益率）。投資者購買信託產品後，一般到期便可領取收益及本金，省時、省心。
品種主要有:
1. 貸款信託類 貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的
信託產品，是目前數量最多的一種。
2. 權益信託類 這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集
資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。
3. 不動產信託 土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。
4. 融資租賃信託

5. 離岸金融業務和在岸金融業務的區別與聯系

離岸金融業務是指銀行吸收非居民（主要包括：境外（含港、澳、台地區）的個人、法人（含在境外注冊的中資企業）、政府機構、國際組織）的資金，為非居民服務的金融活動。
離岸金融是指設在某國境內但與該國金融制度無甚聯系﹐且不受該國金融法規管制的金融機構所進行的資金融通活動。例如﹐一家信託投資公司將總部設在巴哈馬群島﹐其業務活動卻是從歐洲居民或其它非美國居民那裡吸收美元資金﹐再將這些資金投放於歐洲居民或非美國居民中﹐該公司便在從事離岸金融活動。從嚴格意義上講﹐離岸金融也就是不受當局國內銀行法管制的資金融通﹐無論這些活動發生在境內還是在境外。如美國的國際銀行業設施(IBF)和東京離岸金融市場的業務活動等﹐均屬離岸金融。
在岸國際金融市場是指居民與非居民之間進行資金融通及相關金融業務的場所,典型的在岸市場是外國債券市場和國際股票市場。

6. 國家為什麼不禁止離岸信託

因為離岸信託有它自身的優勢。
1.可以保值資產；
2.可以分配給子女以及贍養老人等；
3.可以防止自己發生意外子女父母生活得不到保障；
4.國內信託的機制還不夠完善，如稅務及財務安全方面保護還不到位。
離岸信託的好處：
保密和匿名：盡管離岸信託已在政府中正式注冊，但信託的各方，資產和信託的條件並未記錄在注冊簿中。
免稅狀態：轉移到離岸信託（在免稅離岸區）的資產在轉移到信託時，或者在轉移或重新分配給受益人時均不征稅。
在短時間內無高成本地轉移資產的能力：通過離岸信託繼承的財產的轉移不需要法官的批准或律師的高昂費用。
資產保護：信託保護資產免受繼承的強制轉移、離婚和破產的侵害。
資本積累：該信託可以擁有商業企業，開設銀行賬戶，參與國際投資項目，其收入將在一個免稅的離岸區中積累。
可靠性：資金在金融，政治和經濟不穩定的世界中將是安全的。
多功能性：在信託中，您可以轉讓任何資產-現金、房地產、企業、股票、知識產權等。
【拓展資料】
離岸信託是傳統的信任是下形成法律的的離岸司法管轄區。
通常，離岸信託的性質和作用與在岸信託相似。它們涉及財產授予人在受託人上轉移（或「安置」）資產（「信託財產」），以管理一個人，一個或多個階級（「 受益人 」）的利益，或偶爾用於抽象目的。但是，許多離岸司法管轄區已修改其法律，以使其管轄區對以離岸結構為信託的定居者更具吸引力。列支敦斯登是一個有時被視為境外的民事管轄區，它已通過法規從普通法管轄區人為地引入了信託概念。
離岸信託的使用：
由於在大多數離岸司法管轄區（以及大多數在岸司法管轄區）中，很難獲得有關信託的官方統計數據，因此不需要對信託進行注冊，但是，人們認為離岸信託的最普遍用途是稅收和稅收的一部分。富人及其家庭的財務計劃。
但是，離岸信託也有其他用途：
離岸信託有時也形成為單位信託，以作為共同基金運作。
離岸信託通常在資本市場或貿易融資交易中被用作孤立結構的一部分。
泛國家非政府機構有時被建立為離岸信託。例如，國際板球委員會在英屬維爾京群島成立。
離岸信託的類型：
一個可撤銷離岸信託是可以被清算或根據條文規定，載於信託文件由委託人改變的信任。
在不可撤銷的離岸信託中，委託人不得更改或清算。
一個全權離岸信託使受託人決定的利潤為不同類別的受益者分布。
在固定信託中，收入分配給受益人是固定的，受託人不能更改。
甲混合信託包括任意的且固定的信任元件。

7. 在售信託產品

有些信託公司最近發的房地產信託收益率都超過12%，你可以上一些信託門戶網站看一下，像用益信託、和訊信託等。五色土50%的質押有點高了，多比較一下吧

8. 信託產品主要分為哪幾個類型

信託產品一般分有很多種，從資金用途角度來看，信託可以分為政信類信託，房地產類信託，工商企業類信託，資金池類信託，證券投資類信託，民姓合作類信託，消費金融類信託，家族類信託和公益類信託等等。
一、政信類信託
政信類信託又稱之為基礎產業類型，它是指資金通過貸款或者其他的方式，直接或者是間接投向政府平台公司的一個信託項目，資金的投向主要用於市政建設，如：污水處理，綠化工程，保障房的建設，園區的建設，修路修橋，或者是補充資金的一個流動性。
政信信託融資方基本都是地方的投融資品牌（城投公司），資金也主要是用於當地的城市建設方面上，政信信託具有隱性的政-負信譽在裡面，政信類信託具有以下幾個特點：
1、政信類信託違約率在整個信託行業內最低，發生無法兌現的情況幾率極小，截止目前還沒出現過極端的風險。
2、融資方城投公司主動違約概率極小，因為一旦某個地區的城投公司出現延期或違約，那麼這個地區的融資環境將被「破壞」，後期將很難進行融資建設。
3、政信類信託具有政-府隱性信譽，相對較為安全，風險小。
二、房地產類信託
房地產類信託是指將信託資金用於在房地產公司，或房地產項目的信託，委託人是基於對融資方的一種信任，將自己的資金委託給信託公司，由信託公司按照委託人的意願，將資金投向房地產行業，並對此進行管理的一種行為。一般房地產信託還款來源，主要是來著房地產項目銷售的收入。
目前市場上房地產信託主要分為兩種結構，股權類結構和債券類結構。
股權類結構為非固定收益，投資者參與的是股權類投資，收益會根據項目收益進行浮動。
債券類結構可分為純信譽貸款和帶有土地抵押的貸款，純信譽貸款信託一般是指無任何抵押，以信譽為信任依託的一種信託貸款項目。帶有土地抵押貸款的信託是指融資方拿土地抵押給信託公司，再由信託公司放貸給融資方的一種貸款信託項目，其抵押率越低風險就越小。
三、工商企業類信託
工商企業類信託募集的資金主要用於一些企業流動資金的補充，如建設基金，有並購資金需求的企業，幫助企業發展壯大和渡過難關的信託項目。
四、資金池類信託
資金池信託是信託募集資金，但是這資金並沒有具體?地?投向，是資金池類信託最明顯的特徵，資金池類信託計劃募集資金投向單一項目或組合投資於多個項目。根據資金與項目的匹配方式不同，可分為一對一、多對一或多對多三種模式。

9. 什麼是信託產品

用實例來復給你講一下吧。典制型的中國式信託產品的產生過程如下：
A企業缺錢（A企業一般以地方政府融資平台或房地產企業居多），想貸款融資，於是找到了B信託公司（也有可能是B信託公司找到了A企業）。B信託公司考察了一下A企業的財務指標、股東實力、還款來源等，有時還會考察A企業提供的抵質押物或擔保方，綜合分析，覺得A的還款能力還是很靠譜的，於是就設立了一個信託計劃，約定好預期收益率，向投資者募集資金。投資者購買信託計劃的份額，也就是通常所說的信託產品，成為了信託計劃的委託人。信託產品快到期時，A企業還款給信託公司（或者說信託計劃），然後信託公司按照約定向購買信託產品的人分配本息。分配完成後，信託計劃結束。

10. 信託產品可靠嗎

地方政府違規融資警鍾長鳴 政信類信託佔比降至五年內最低
很多公司出於風險考慮回，暫停了4萬億答計劃後紅極一時的政信類業務。盡管還有少數公司在做，但已不是主流
繼財政部通報雲南、廣西、安徽、寧波等地政府違法違規舉債擔保問責案例後，日前，財政部網站披露了銀保監會依法依規處理部分金融機構的違法違規行為情況的通報，除交通銀行(5.750, -0.04, -0.69%)池州分行外，其餘7家金融機構均為信託公司。
據《投資者報》記者了解，本次通報中提及的信息多是2017年財政部移交線索。此後銀保監會進行核查處理完畢並已經對外公開發布的處罰信息，沒有新增的內容。不少涉事公司向記者宣稱已整改完畢。而業內猜測財政部此番公示具有典型案例警示作用，意在提示市場地方政府債務治理的底線並未放棄。
通報再度引起市場對曾經紅火一時的政信類業務的關注。但今時不同往昔，經過近幾年的整頓，政信類信託規模佔比一直在下滑，存量變少。很多公司出於風險考慮，暫停了該類業務，盡管還有少數公司在做，但已不是主流。
2018年9月25日